zefiryn
-
Liczba zawartości
68 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez zefiryn
-
Prapoczątki to było poszukiwanie działki i to chyba było najtrudniejsze (zobaczcie cechy idealnej działki) bo jak przeglądam zdjęcia które zrobiłem każdej oglądanej działce to zaczęło się 11.11.2004 w Bolechowicach , w międzyczasie odwiedziłem 19 rożnych miejscowości no i ....wróciłem w końcu z powrotem do Bolechowic. Wystarczyła karteczka na przystanku : kupię działkę i zadziałało. We wrześniu 2006 kupiłem działkę - to był kompromis bo nie jest to idealna działka ale to był ostatni dzwonek (ceny !). Dla tych co kupują kilka cech idealnej działki : - działka musi być budowlana (żadna rolna lub że może da się ją przekształcić - mówię wam jeśli chcecie szybko zbudować - TYLKO budowlana czyli z Planem Zagospodarowania lub z WZiZT, jeśli tego nie ma to należy w gminie poprosić o pisemne zapewnienie że dostaniecie WZiZT lub trwają prace na Planem) W Krakowie na WZiZT czeka się 1 rok, na pozwolenie budowlane drugi rok !! więc jeśli macie czas a działka jest warta ryzyka ..... - kształtna nie za wąska minimum szerokości to 22m. (dom średnio 10m garaż 4 to już 14 m dodatkowo 4 m odstępu z każdej strony domu - więc 14 + 8 = 22) jeśli budujecie bliźniaka to jeden odstęp odpada jeśli chcecie auto w mieszkaniu (projekty domu z garażem w jednej bryle) to dom może być węższy lub jeśli garaż pod budynkiem (ale to podraża koszty budowy) zaś jeśli szukacie działki w mieście to oczywiście 22m to marzenie - płaska (spadek BARDZO podraża kosz fundamentów) - z wjazdem od Pn ( tak żebyście ogród mieli od południa) - takie są typowe projekty - zakładają wejście od PN - przy asfalcie (żadne szutry czy nie daj Boże służebności) bo kto Wam to odśnieży im dalej od asfaltu tym trudniej wyjechać w zimie lub przy opadach a jak służebność to co jak pokłócicie sie z sąsiadem - stabilna gruntowo (żadne mokradła, itd) - dostępny gaz i woda ( bo tu za każdy mb płacicie , prąd jest za darmo ale też ma być w zasięgu) - mili sąsiedzi (kto wam pozwoli przekopać ogródek żeby dostać się do wody czy gazu ??) - brak istniejących uciążliwości (autostrada, przemysł, ubojnia czy inne 'spokojne' rzemiosło lub też planowanych niespodzianek - sprawdzić plan zagospodarowania lub też a jeśli go nie ma to to może są przynajmniej jego założenia i kierunki rozwoju. - ogrodzona - dostęp do komunikacji (np. przystanek MPK) - jak daleko do kiosku po gazety (przejdźcie się to zobaczycie) - najlepiej ze starodrzewem ale po bokach bo jak tam gdzie dom to Wam nie pozwolą wyciąć. - niezbyt droga ( lecz pamiętajcie moje słowa żadna działka spełniająca te kryteria nie jest za droga !, ponieważ myślałem na odwrót straciłem piękną działkę - kupił ten komu nie była za droga) Uff czegoś zapomniałem ? aha takich działek NIE MA !
-
Czy ktoś z Was wojuje z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków , mam 'przyjemność mieć działkę w obszarze archeologicznym kat.II. Wysłałem do nich prośbę o nadzór budowlany to mi przysłali że opiniują pozytywnie moją budowę (ufff) pod warunkiem wystąpię do nich o pozwolenie na prace budowlane. Wystąpiłem o pozwolenie to mi przyszła odpowiedz (po 3 tyg) że muszę złożyć jeszcze raz ale na formularzu. Złożyłem na formularzu..... ciekawe co teraz wymyślą . A jakie macie doświadczenia z pozwoleniem budowlanym w Krzeszowicach (teraz tam się składa a nie w Zabierzowie) Złożyłem 02.02.07 i mówią żeby najwcześniej z końcem lutego się pytać jak leci co Wy na to ?? Poza tym szukam nadal ekipy dostałem ostatnio kilka ofert na około 40 - 50 tys za robociznę stanu surowego. Powoli się przyzwyczajam do tej myśli że tyle zapłacę.!
-
Czy ktoś z Was wojuje z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków , mam 'przyjemność mieć działkę w obszarze archeologicznym kat.II. Wysłałem do nich prośbę o nadzór budowlany to mi przysłali że opiniują pozytywnie moją budowę (ufff) pod warunkiem wystąpię do nich o pozwolenie na prace budowlane. Wystąpiłem o pozwolenie to mi przyszła odpowiedz (po 3 tyg) że muszę złożyć jeszcze raz ale na formularzu. Złożyłem na formularzu..... ciekawe co teraz wymyślą . A jakie macie doświadczenia z pozwoleniem budowlanym w Krzeszowicach (teraz tam się składa a nie w Zabierzowie) Złożyłem 02.02.07 i mówią żeby najwcześniej z końcem lutego się pytać jak leci co Wy na to ?? Poza tym szukam nadal ekipy dostałem ostatnio kilka ofert na około 40 - 50 tys za robociznę stanu surowego. Powoli się przyzwyczajam do tej myśli że tyle zapłacę.!
-
Mam ten sam problem, Dałem ogłoszenie (na forum dział ogłoszenia) i jak do tej poro nikt nie odpowiedział. Ostatnią ofertę, znalezioną w internecie, miałem za stan surowy 300 tys netto !!!! a wydawało mi się że ta przedostatnia za 240 to był szczyt rozpasania pozostawiam to bez komentarza. Ale, ale, czy ktoś z Was próbował otworzyć książkę telefoniczną
-
Mam ten sam problem, Dałem ogłoszenie (na forum dział ogłoszenia) i jak do tej poro nikt nie odpowiedział. Ostatnią ofertę, znalezioną w internecie, miałem za stan surowy 300 tys netto !!!! a wydawało mi się że ta przedostatnia za 240 to był szczyt rozpasania pozostawiam to bez komentarza. Ale, ale, czy ktoś z Was próbował otworzyć książkę telefoniczną
-
U mnie ściana południowa to ta dłuższa z wykuszem (wobec czego garaż wypada od Pn) a wejście z boku budynku , w mojej adaptacji będzie tam ładny daszek wsparty na drewnianych podporach a balkon wywalam ( po co komu balkon od wschodu) Prawdę powiedziawszy projekt ten po moich przeróbkach będzie dość podobny do WB-3945 z Agrobispu. http://www.agrobisp.com.pl/cgi-bin/store?action=display&item=286&usid=1 ( link nie za długi ??) Jednak tu nie odpowiadały mi 1. piwnice (są drogie) 2. niski dach nad garażem - nie do adaptacji - skoro już płacę za dach nad garażem to niech będzie możliwość zrobienia tam pomieszczenia. 3. z garderoby musiałbym zrobić kotłownie ( orginalnie jest w piwnicy) 4. Brak okien w ścianie Pd (poza wykuszem) wiec jak mówię nie ma idealnych projektów każdy trzeba dokroić pod siebie. Poniżej zrobiłem zrzuty z ekranu z wizualilzacji mojego projektu wersja prawie ostateczna ( aczkolwiek jeszcze nad nią siedzę) widok od strony Pd-Wsch i PD-Zach http://img165.imageshack.us/img165/980/verokiennicewo1.th.jpg http://img396.imageshack.us/img396/9058/verokiennice2zy1.th.jpg kliknij żeby powiększyć
-
U mnie ściana południowa to ta dłuższa z wykuszem (wobec czego garaż wypada od Pn) a wejście z boku budynku , w mojej adaptacji będzie tam ładny daszek wsparty na drewnianych podporach a balkon wywalam ( po co komu balkon od wschodu) Prawdę powiedziawszy projekt ten po moich przeróbkach będzie dość podobny do WB-3945 z Agrobispu. http://www.agrobisp.com.pl/cgi-bin/store?action=display&item=286&usid=1 ( link nie za długi ??) Jednak tu nie odpowiadały mi 1. piwnice (są drogie) 2. niski dach nad garażem - nie do adaptacji - skoro już płacę za dach nad garażem to niech będzie możliwość zrobienia tam pomieszczenia. 3. z garderoby musiałbym zrobić kotłownie ( orginalnie jest w piwnicy) 4. Brak okien w ścianie Pd (poza wykuszem) wiec jak mówię nie ma idealnych projektów każdy trzeba dokroić pod siebie. Poniżej zrobiłem zrzuty z ekranu z wizualilzacji mojego projektu wersja prawie ostateczna ( aczkolwiek jeszcze nad nią siedzę) widok od strony Pd-Wsch i PD-Zach http://img165.imageshack.us/img165/980/verokiennicewo1.th.jpg http://img396.imageshack.us/img396/9058/verokiennice2zy1.th.jpg kliknij żeby powiększyć
-
My też mamy wjazd od południa. Bardzo ładny my myślimy nad Domem pod pistacja z archonu z paroma poprawkami Jest dużo projektów z wejściem od Pd. bo nie ma działek idealnych Projekt pod pistacją ma dobry rozkład pomieszczeń. Moje zastrzeżenie budzą: 1. za mały wiatrołap 2. wąskie schody i na dodatek zabiegowe 3 Zlewozywak w kuchi za daleko od pionu. Poza tym kuchenka wychodzi strasznie mała, gdzie się zmieszczą szafki wiszące jak jest tyle okien ? Przepraszam że wrzucam swoje 3 grosze ale nad swoim projektem przesiedziałem długie godziny nad komputerem i zacząłem projektowanie od kuchni, bo tam się najdłużej siedzi.
-
My też mamy wjazd od południa. Bardzo ładny my myślimy nad Domem pod pistacja z archonu z paroma poprawkami Jest dużo projektów z wejściem od Pd. bo nie ma działek idealnych Projekt pod pistacją ma dobry rozkład pomieszczeń. Moje zastrzeżenie budzą: 1. za mały wiatrołap 2. wąskie schody i na dodatek zabiegowe 3 Zlewozywak w kuchi za daleko od pionu. Poza tym kuchenka wychodzi strasznie mała, gdzie się zmieszczą szafki wiszące jak jest tyle okien ? Przepraszam że wrzucam swoje 3 grosze ale nad swoim projektem przesiedziałem długie godziny nad komputerem i zacząłem projektowanie od kuchni, bo tam się najdłużej siedzi.
-
Projekt masz tu: http://tiny.pl/cgxw Jednak wprowadziłem pewne poprawki: wymiary o 1m większe oraz okna od Pd. (to ta część z wykuszem) też będą normalnych wymiarów. No i zamiast pustaków będą silikaty. Ponieważ mam wjazd od południa, nie chciałem żeby dom miał wejście od południa więc wybrałem projekt z wejściem od wschodu. ( nie od frontu ale z boku). Moim zdaniem nie marnujemy wtedy słonecznej ściany na wejście i przedpokój.
-
Projekt masz tu: http://tiny.pl/cgxw Jednak wprowadziłem pewne poprawki: wymiary o 1m większe oraz okna od Pd. (to ta część z wykuszem) też będą normalnych wymiarów. No i zamiast pustaków będą silikaty. Ponieważ mam wjazd od południa, nie chciałem żeby dom miał wejście od południa więc wybrałem projekt z wejściem od wschodu. ( nie od frontu ale z boku). Moim zdaniem nie marnujemy wtedy słonecznej ściany na wejście i przedpokój.
-
Szukam kierownika budowy/inspektora nadzoru. Lokalizacja Zabierzów-Bolechowice. Termin budowy kwiecień - czerwiec. Wymagana znajomość technologii Ytong/Silikat (klej). Zefiryn Szyszko, tel: 012 -422-95-08 lub 604-379-810.
-
ZBUDUJEMY CI DOM - małopolska
zefiryn odpowiedział challenger79 → na topic → Ogłoszenia drobne - szukam, sprzedam, kupię, oddam, zamienię
Dzień Dobry, Planuje budowę domu kwietniu/maju. Szukam firmy wykonawczej do stanu surowego a docelowo na całość. Lokalizacja Kraków-Zabierzów. Projekt typowy: http://www.dom-jednorodzinny.pl/index.php?Product=416&Page=5&Realisations=&Wnetrza=&Search=&Min=&Max=&Width=&Floor0=&Floor2=&Floor3=&Garage=&Entrance= wykaz materiałów: http://www.dom-jednorodzinny.pl/files/products/416_433zm.pdf proszę o informacje odnośnie możliwości wykonania terminu oraz szacunkowego kosztu stanu surowego/developerskiego. -
Cześć wszystkim, Buduję w Bolechowicach. Pozwolenie w trakcie (urząd w Krzeszowicach). Myślę że pod koniec kwietnia wbiję pierwszą łopatę . Jesli ktoś szuka geologa, geodety, archtekta, lub ma problem z doborem projektu służe pomocą. Mój projekt jest typowy jednak trochę powiększony. Nie jest taki jak jak sobie wymarzyłem ale taki jaki pasował na daną działkę. Dzięki programowi komputerowemu Arcon wiem jak będzie wyglądał w środku i moge się po nim wirtualnie przespacerować. Aktualnie poszukuję ekipy wykonawczej do stany surowego (silikaty). Jak na razie tragedia, sami naciągacze.
-
Cześć wszystkim, Buduję w Bolechowicach. Pozwolenie w trakcie (urząd w Krzeszowicach). Myślę że pod koniec kwietnia wbiję pierwszą łopatę . Jesli ktoś szuka geologa, geodety, archtekta, lub ma problem z doborem projektu służe pomocą. Mój projekt jest typowy jednak trochę powiększony. Nie jest taki jak jak sobie wymarzyłem ale taki jaki pasował na daną działkę. Dzięki programowi komputerowemu Arcon wiem jak będzie wyglądał w środku i moge się po nim wirtualnie przespacerować. Aktualnie poszukuję ekipy wykonawczej do stany surowego (silikaty). Jak na razie tragedia, sami naciągacze.
-
Moi Drodzy, To co się dzieje w temacie cen to przekracza pojęcie o pojmowaniu ! Dzisiaj odebrałem kosztorys stanu surowego majego domu: parter + użytkowe poddasze + garaz 1 stan. po obrysie 9.4 x 11 m plus garaż 8x4m. Cena w firmie z ul.Szlak - 235 tys zł: robocizna + materiały (pustak max). I jeszcze pan mi groził że za chwile nie będzie z czego budowac bo brak ceramiki ! ZGROZA ! Fachowiec z certyfikatem z okolic Mszany (góral) wycenił mi samą robociznę stanu surowego na 75 tys zł. A nie stawiam pałacu - dom po obrysie z garażem ma 140 m2. Jeszcze w zaszłym roku za to samo płaciło się 100 tys z materiałem. Oczywiście nie godzę się na takie jawne zdzerstwo lecz szukam dalej. (na razie z marnym skutkiem i tracę nadzieję) Tak na marginesie stan surowy buduje sie 3 mieś. więc za miesiąc pracy ekipy góral żąda odemnie 25 tys zł. licząc że jest ich 4-ech to będzie przeszło 6 tys/os. czyli 1500 Eur. !!!!!! To po co budowlańcy wyjeżdzają ?