grzegorz_forum
-
Liczba zawartości
332 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez grzegorz_forum
-
Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych
grzegorz_forum odpowiedział robert_72 → na topic → Prawo i finanse
Jeśli chodzi o pracę u Teściowej, to jeśli wynagrodzenie wpływa Wam na konto, to nie powinno być problemu. Jeśli nie wpływa, a Teściowa płaci za Was składki do ZUS i/lub podatki od tej właściwej (rzeczywistej) stawki wynagrodzenia, to też nie będzie problemu, trzeba tylko dostarczyć zaświadczenie z ZUS lub US (w zależności od Banku). A jeśli oficjalnie wasza wypłata to najniższa krajowa, która nie wystarcza do zdolności, to może być problem. Można spróbować wtedy w Kredyt Banku, który nie wymaga, żeby dochód z zaświadczenia o zatrudnieniu był potwierdzony wyciągami z rachunku lub np przez okazanie PIT 11, choć kolega ostatnio w takim przypadku (zadudnienie u rodziców) został i tak poproszony o zaświadczenie z ZUS.. -
Aktualizacja
-
Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych
grzegorz_forum odpowiedział robert_72 → na topic → Prawo i finanse
Co do przeniesienia kredytu, to w PKO rzeczywiście jest możliwość spłat w walucie. Mógłbyś zyskać, gdyby udało Ci się sprawić, żeby bank, do którego się przenosisz przelał kwotę kredytu w walucie, czyli bez przeliczenia na PLN. Wtedy unikniesz spreadu. Nie wiem jai bank wybrałeś, ale teoretycznie w niektórych bankach jest to możliwe. LTV - z ang. Loan to value, czyli dług do wartości, czyli kwota zaciąganego kredytu do wartości (w przypadku budowy wartości przyszłej) zabezpieczenia kredytu (nieruchomości) -
Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych
grzegorz_forum odpowiedział robert_72 → na topic → Prawo i finanse
Witam Co do żądania faktur przez Mille, to jeszcze mi (moim klientom) się nie zdarzyło. Co do doków letniskowych, to prawdopodobnie na 100% LTV zrobi to właśnie Kredyt Bank. Z tymi 50% faktur to prawda, ale czy rzeczywiście zawsze udaje się uniknąć WATu? Na jakąś tam część zakupów siłą rzeczy ma się te rachunki. Drugi bank to Millennium, tyle, że robi do 60% LTV. Pozdrawiam -
Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych
grzegorz_forum odpowiedział robert_72 → na topic → Prawo i finanse
Acha - oczywiście część tych czasów prawdopodobnie w ogóle Was nie będzie dotyczyć. Np. Czas oczekiwania na analizę wniosków o podwyższenie kwoty kredytu /zmianę zapisów w umowie ( wnioski dot. portfela kredytowego) od dnia wpływu aplikacji do analityka - 4 dni robocze Czas oczekiwania na aneks o zmianę warunków w umowie - 4 dni robocze (od dnia spełnienia wszystkich warunków do podpisania aneksu). lub Czas oczekiwania na wydanie certyfikatu od dnia wpływu dokumentacji inwestycji do ZT wynosi - 4 dni robocze To ostatnie dotyczy wydawania certyfikatów dla Developerów.. To tak, żeby ktoś nie pomyślał, że tyle to trwa (choć trochę i tak trwa) i żeby nie robić zamieszania. -
Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych
grzegorz_forum odpowiedział robert_72 → na topic → Prawo i finanse
Bo innych grzechów Millennium nie ma. No chyba, że interesuje nas kwestia przewalutowania, to kosztuje 0 (nic) jeśli jest na PLN i 1% kwoty kredytu jeśli z PLN na jakąś inną walutę. Podam Wam też czasy oczekiwania przy poszczególnych etapach analizy, bo może kogoś to zainteresuje: Czas oczekiwania na weryfikację wniosku przez koordynatora od dnia wypływu aplikacji do DPH - 2 dni robocze Czas oczekiwania na decyzję od dnia wpływu aplikacji do analityka - 5 dni roboczych Czas oczekiwania na analizę wniosków o podwyższenie kwoty kredytu /zmianę zapisów w umowie ( wnioski dot. portfela kredytowego) od dnia wpływu aplikacji do analityka - 4 dni robocze Czas oczekiwania na aneks o zmianę warunków w umowie - 4 dni robocze (od dnia spełnienia wszystkich warunków do podpisania aneksu). Czas oczekiwania na weryfikację operatu od dnia wpływu operatu szacunkowego do ZT wynosi - 3 dni robocze Czas oczekiwania na wydanie certyfikatu od dnia wpływu dokumentacji inwestycji do ZT wynosi - 4 dni robocze Czas na wykonanie operatu przez rzeczoznawcę od momentu dostarczenia kompletu wymaganych dokumentów - 7 dni roboczych Dodatkowo umowę przygotowują 2-3 dni, wypłata kredytu (transzy) jest nawet do 8-10 dni... Pozdrawiam "Kreskowiczów"... -
Aktualizacja
-
Aktualizacja
-
Aktualizacja
-
Aktualizacja
-
Aktualizacja
-
Aktualizacja
-
Aktualizacja
-
Aktualizacja
-
Jest on jak najbardziej realny, poniważ jest prawdziwy, tyle że nie zrealizowany. A wynika nie ze zmiany oprocentowania, tylko zmiany kursu. W ratach go nie miałem, ponieważ płaciłem jeszcze po wyższym kursie (większość)...
-
A ja zaciągałem kredyt w lutym 2008 w CHF (336k) i jestem do przodu o jakieś 15k w stosunku do tego, co miałem do spłaty na początku (czyli pozbywam się spreadu). Wszystko dzięki spodkowi kursu franka...
-
Aktualizacja
-
Aktualizacja
-
Poproszę o adres mailowy na priv lub mail na mój adres [email protected] , ponieważ Formularz Informacyjny jest w pliku Excela. Pozdrawiam..
-
Aktualizacja
-
Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych
grzegorz_forum odpowiedział robert_72 → na topic → Prawo i finanse
Więc tak. Przy kredycie na 50 lat np. w Noble Banku (realna opcja) rata kredytu od 500k wynosi 2055 zł. (rata równa uwzględniająca spread, rata kapitałowo-odsetkowa). Standardowo przy kredycie 30 letnim taka rata wynosi 2555. Podałem na 50 lat, ponieważ chodziło Ci o max obniżenie raty z założeniem wcześniejszej spłaty. Dodatkowo oczywiście można skorzystać z karencji w spłacie kapitału. Zazwyczaj może jej być tyle, co w kredycie w PLN - a ile to zależy od banku. Przy budowie standardowo 2 lata... -
Aktualizacja
-
Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych
grzegorz_forum odpowiedział robert_72 → na topic → Prawo i finanse
Ja osobiście uważam, że tak - jest opłacalny. Dodam jeszcze coś takiego. Wiele osób traktuje kredyt jak zło konieczne jeśli mają zrealizować marzenia o własnym domu lub mieszkaniu. W takim ujęciu kredyt w CHF jest nadal - powiedzmy - mniejszym złem , ponieważ odwracając trochę - kredyt w PLN jest teraz nieopłacalny. I premia za ryzyko (kursowe) jest bardzo kusząca, bo wynosi "o połowę mniejsze oprocentowanie kredytu". -
Aktualizacja
-
Aktualizacja