adamrw
-
Liczba zawartości
327 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez adamrw
-
Jak wspominałem - nie znam szczegółów związanych z Waszą budową, ale w mojej opinii być może najbardziej dała ciała osoba, która podjęła decyzję o podniesieniu ścianki kolankowej bez uwzględnienia wplywu takiego działania na pozostałe elementy konstrukcyjne. Niewykluczone, że reszta to tylko skutek tej decyzji. Kierownik i wykonawca powinni zareagować, ale tego nie zrobili (nie chcieli, nie potrafili? nie wiem). Pewnie doszli do wniosku, że 99 razy się udawało i tym razem się uda. Tymczasem naskładało się kilka czynników i się nie udało.
-
Hm... Ja bym w tej sprawie uważał z ferowaniem wyroków. Jeśli podnieśliście ściankę kolankową o 40-50 cm (2 bloczki, ale nie wiem jakie), to albo jednocześnie podnieśliście wysokość pomieszczeń na poddaszu o tyle samo (i wtedy jętki będą o 40-50 cm wyżej niż w projekcie), albo zostawiliście wysokość pomieszczeń z projektu (ale wtedy jętki będą dłuższe niż w projekcie). Nie znam szczegółów, ale może się okazać, że problem wyniknął z tej podniesionej ścianki kolankowej i braku przeliczenia konstrukcji dachu pod tę zmianę. Być może w oryginale wszystko było "na styk" (i dlatego inne domy według tego projektu stoją bez problemów), ale po Waszej zmianie już jest poniżej "styku". Chyba warto się nad tym zastanowić, zanim postawicie kolejną więźbę. Dobrze byłoby też mieć przygotowaną swoją wersję na wypadek, gdyby ubezpieczyciel wykonawcy znalazł niezgodności rzeczywistości i projektu i próbował to wykorzystać ("to nie wykonawca jest winny, ale kierownik, projektant itp., którzy pozwolili na budowę dachu na źle=niezgodnie z projektem wybudowanym domu").
-
Zapewne piszesz o zdjęciach 7-9. Zwróć uwagę na szerokość budynku. Czy Wasz nie będzie szerszy (a tym samym trudniejszy do wykonania)? W sprawie wiązarów na swój dach (w kształcie litery T) kontaktowałem się z 3 firmami. Dwie po przejrzeniu projektu same odradziły mi wiązary, trzeciua bardzo chętnie przyjęłaby zlecenie. Ale na moje bardziej szczegółowe pytania (m.in. o straty powierzchni na poddaszu użytkowym) nie odpowiedzieli. Jak pisałem - wiązary stosuje się zazwyczaj do budynków parterowych, przy okazji rozwiązując problem stropu. Wtedy ich cena może być do przyjęcia. W przypadku użytkowego poddasza to chyba sztuka dla sztuki, bo koszty są znacznie większe niż tradycyjnej więźby.
-
Ja rozważałem wiązary - mają trochę zalet, ale też i wad. Generalnie nadają się przede wszystkim na budynki parterowe - nie trzeba robić stropu wylewanego. Raczej nie ma sensu ich stosować na domy z użytkowym poddaszem - ze względu na konstrukcję bardzo mocno ograniczają one powierzchnię poddasza no i strop już macie wylany. Jakoś niezbyt mi się podoba specjalistka, która sugeruje (nawet luźno), żeby na użytkowe poddasze dawać dach na wiązarach.
-
Dziennik budowy Dogodnego - komentarze
adamrw odpowiedział ania klepka → na topic → Dzienniki budowy - komentarze
No nie do końca. Ze świecą szukac firmy, która kupi drewno i wystawi potem na całość fakturę z VAT 7%. Ja znalazłem tylko jedną taką i ona wykonała mój dach, Reszta nie chciała zazwyczaj słyszeć o żadnej fakturze (nawet na robociznę), a o drewnie już nie było co rozmawiać. U mnie było podobnie - większość ekip chciała "odchudzać" więźbę (w tym nieszczęsny Dachmax od Ani), ponoć żebym to ja miał taniej. W praktyce - wykonawca miałby lżej (dosłownie), bo w projekcie była więźba przeliczona profilaktycznie na tereny górskie Ostatecznie ani ja, ani projektant, ani kierownik nie zgodziliśmy się na zmiany i wybrałem ekipę, która po przejrzeniu projektu powiedziała, że słusznie, że są takie przekroje, będzie solidnie i trwale. -
A zamin zgłosisz do PINB zastanów się, czy przypadkiem nie wprowadziłeś sam do projektu istotnych zmian (np. podniesienie ścianki kolanowej), bo w przypadku kontroli może to mieć nieprzyjemne następstwa.
-
Dziennik budowy Dogodnego - komentarze
adamrw odpowiedział ania klepka → na topic → Dzienniki budowy - komentarze
Jako, że mało brakowało też miałbym do czynienia z tymi wykonawcami, śledzę z uwagą wątek i akurat biuro projektowe chyba jest najmniej winne. Wybudowano już wiele domów według tego projektu i problemu nie było. Jeśli mnie pamięć nie myli, to Ania nie do końca ma wszystko według projektu - podniesiona ścianka kolankowa, więźba z drewna innego niż podane w projekcie, za mały przekrój "szpilek" wychodzących z wieńca. Biuro projektowe może się na te odstępstwa powołać i stwierdzić, że projekt jest OK, a problem tkwi po stronie (szeroko rozumianej) inwestora. Ponadto, jeśli przypadkiem podniesienie ścianki kolankowej nie zostało uwzględnione w projekcie, dla którego wydano pozwolenie na budowę, to jest dodatkowy problem. Ewentualne ruszenie sprawy w PINB może spowodować, że to Ania będzie miała kłopot. W mojej opinii winnych trzeba szukać jednak na pierwszym miejscu w wykonawcy (zwłaszcza, że to oni "załatwili" takie a nie inne drewno i to bez faktury) oraz kierowniku budowy, który nie dopilnował sprawy już na etapie wieńca (zresztą ekipa od wieńca też ma swoje za uszami, skoro dali inne "szpilki"). Nie wiem też, czy czegoś nie nabroił architekt adaptujący projekt (nie znam zakresu wprowadzanych zmian). -
23.08.2010 wchodzi w życie część rekomendacji zapisanych w tzw. "rekomendacji T", m.in. rekomendacja 24.4, która zaleca umożliwienie klientowi, który ma kredyt indeksowany w walucie otrzymanie tego kredytu w walucie, a nie w złotówkach: "W przypadku kredytu indeksowanego kursem waluty obcej bank powinien, na życzenie klienta, umożliwić i zagwarantować w umowie możliwość uruchomienia i spłaty kredytu w walucie do jakiej kredyt jest indeksowany. Bank nie może wprowadzać warunków oraz obowiązku ponoszenia kosztów, które mogłyby utrudniać klientowi skorzystanie z takiej możliwości." Jako że mam podpisaną umowę kredytu, ale jeszcze nie wypłacone środki będę chciał sprawdzić, od 24.08.2010, na ile mój bank przejmuje się rekomendacjami KNF. Może ta informacja również komuś się przyda. pozdrawiam Adam
-
PCHLI TARG grupy Wrocławskiej
adamrw odpowiedział stejan → na topic → PCHLI TARG grupy Wroc?awskiej PCHLI TARG grupy Wroc?awskiej Topics
Stempli zostało jeszcze ok. 200, długości 2,5 - 2,8 m. Pustaki stropowe czekają również na swój dalszy los. Chętnie też pozbędę się skrzynki elektrycznej (budowlanej) - 2x220V + 1x380V W listopadzie będę miał też na zbyciu garaż metalowy 5x3 pozdrawiam Adam -
Stempli zostało jeszcze ok. 200, długości 2,5 - 2,8 m. Pustaki stropowe czekają również na swój dalszy los. Chętnie też pozbędę się skrzynki elektrycznej (budowlanej) - 2x220V + 1x380V W listopadzie będę miał też na zbyciu garaż metalowy 5x3 pozdrawiam Adam
-
Info na temat firmy, która robiła mój dach wysłałem na priv. Skoro Wasi dachowcy nie chcą pomóc, to może warto nadmienić, że jest to firma DACHMAX SILAN ALOJZY . Może kiedyś komuś ta informacja się przyda.
-
Czy dobrze liczę opłatę za przekształcenie uż. wieczystego?
adamrw odpowiedział honzik → na topic → Prawo i finanse
tzn. to: http://www.polskieradio.pl/wiadomosci/prasakrajowa/artykul181960.html http://gazetapolska.pl/artykuly/kategoria/51/3413/pis-chce-likwidacji-uzytkowania-wieczystego Zbliżają się wybory samorządowe, trzeba komuś obiecać przysłowiowe Niderlandy. -
Czy dobrze liczę opłatę za przekształcenie uż. wieczystego?
adamrw odpowiedział honzik → na topic → Prawo i finanse
Według wyliczeń programu, który kiedyś znalazłem, to opłata wyniesie ok. 14.100-14.800 zł (w zależności, czy użytkowanie trwa 7 czy 8 lat). pozdrawiam Adam PS. Pytanie czy jest sens przekształcać - znów grupa mądrych inaczej chce zdobyć głosy wyborcze kosztem gmin, samorządów i tych, którzy posiadane działki wykupili. -
Współczuję. W takiej sytuacji pozostaje mi tylko życzyć Wam szybkiego rozwiązania problemu i dziękować mojemu projektantowi, który przewidział takie przekroje więźby (np. koszowa 20x24), że potencjalni wykonawcy najpierw robili wielkie oczy, a potem próbowali mnie namówić na "odchudzenie" belek. Na szczęście nie posłuchałem tych "rad" i po tym poście jestem tym bardziej z tego rad Raz jeszcze powodzenia w walce z przeciwnościami. Mam nadzieję, że znajomi górale pomogą Wam w takiej sytuacji. pozdrawiam Adam
-
Dziękuję za opinie. Konserwatora rzecz jasna nawiedzę, jeśli będzie wstępnie decyzja na "tak". Z moich doświadczeń z konserwatorami wynika, że (zazwyczaj) nie są to konfliktowi ludzie, ale nie lubią być stawiani przed faktami dokonanymi Zatem, jeśli najpierw się uzgadania, a potem robi, to nie ma większych problemów. Gorzej, jeśli kolejność działań jest odwrotna. W karę 100.000 zł nie wierzę. Jakiś czas temu czytałem, że przeciętne kary związane z nie dbaniem o zabytek to 500 zł. Zresztą przykłady zniszczonych pięknych pałaców (Bożków - DSL, Kopice - OPO) i totalna bezmoc konserwatora pozwala sądzić, że nie mają oni zbyt wielu argumentów w twardych negocjacjach z właścicielami niszczejących zabytków. Jeśli ów właściciel szkoły wybrał ziemię na 20 cm to co najwyżej chyba mógł dostać nakaz zasypania tych 20 cm i to wszystko. W piwnicach zabytków ludzie zresztą robią różne rzeczy. Kiedyś nawet założyłem wątek, bo nie wiedziałem (i nadal nie wiem) do czego miały służyć wykopy w jednym z dolnośląskich pałaców: http://forum.muratordom.pl/showthread.php?141472-Nowe-quot-tunele-quot-w-starym-domu&p=3447722 W tym przypadku konserwator również niewiele zrobił - pogodził się z tymi tunelami choć też nie zna ich planowanego zastosowania
-
Chłopaki, wy serca nie macie. Taki domek na opał? Na 100% jest w rejestrze zabytków http://www.madrymaluch.eu/1.jpg http://www.madrymaluch.eu/2.jpg
-
Witam, rozważam zakup starego (ok. 100 lat) domu z modrzewia. Czy możecie podpowiedzieć na co powieniem zwrócić szczególną uwagę, jeśli chodzi o stan techniczny i możliwość przetrwania kolejnych 100 lat? Na razie wiem, że dom najprawdopodobniej jest w rejestrze zabytków Będę wdzięczny za wszelkie sugestie. pozdrawiam Adam
-
PCHLI TARG grupy Wrocławskiej
adamrw odpowiedział stejan → na topic → PCHLI TARG grupy Wroc?awskiej PCHLI TARG grupy Wroc?awskiej Topics
Witam, mam do sprzedania grubo ponad 200 stempli budowlanych (zdecydowana większość 2,7-2,8 m). Cena 5zł/szt, przy zakupie kompletu 4 zł/szt Jakby koś potrzebował pustaki stropowe Terriva 4,01 lub 4,02 to też trochę (w sumie ok. 2-3 palet) mi zostało... Stemple i pustaki znajdują się w okolicach Wrocławia-Pawłowic. pozdrawiam -
Witam, mam do sprzedania grubo ponad 200 stempli budowlanych (zdecydowana większość 2,7-2,8 m). Cena 5zł/szt, przy zakupie kompletu 4 zł/szt Jakby koś potrzebował pustaki stropowe Terriva 4,01 lub 4,02 to też trochę (w sumie ok. 2-3 palet) mi zostało... Stemple i pustaki znajdują się w okolicach Wrocławia-Pawłowic. pozdrawiam
-
Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych
adamrw odpowiedział robert_72 → na topic → Prawo i finanse
Szukałem wg słowa kluczowego "marża" i niestety bez rezultatu. Nawet sobie pdfa ściągnąłem e efekt ten sam Dziękuję! Byłbym wdzięczny za informację na forum. Chętnie bym sprawdził jak sobie z tym problemem poradzi mój bank pozdrawiam A. -
Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych
adamrw odpowiedział robert_72 → na topic → Prawo i finanse
A czy można prosić o jakieś źródło/namiar/datę wydania wyroku i sygnaturę akt, które potwierdzają tę informację? pzdr A. -
Ze swej strony mogę polecić Domino. Mam od nich bramę Normstahla, cena chyba OK (niższa niż w Bingo), co do terminowości zastrzeżeń nie mam. Jak brama się sprawuje jeszcze nie wiem
-
Ze swej strony mogę polecić Domino. Mam od nich bramę Normstahla, cena chyba OK (niższa niż w Bingo), co do terminowości zastrzeżeń nie mam. Jak brama się sprawuje jeszcze nie wiem
-
Kontakt sobie zapisałem, ale na razie myślałem o tynkarzach od tynków wewnętrznych (cementowo-wapiennych). Nie wyszło podwójne zacytowanie i stąd niejasność. Zaraz poprawię poprzedni swój wpis.
-
Kontakt sobie zapisałem, ale na razie myślałem o tynkarzach od tynków wewnętrznych (cementowo-wapiennych). Nie wyszło podwójne zacytowanie i stąd niejasność. Zaraz poprawię poprzedni swój wpis.