Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

adamrw

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    327

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez adamrw

  1. adamrw

    Grupa Wrocławska

    adamrw odpowiedział Frankai → na topic → Grupy BUDUJĄCE

    informacja poszła wiadomością prywatną
  2. adamrw
    Jeśli to DnB (a termin 15.06 sugeruje datę końcową ich promocji) to najlepiej kogoś z listy podawanej przez bank (wycena mieszkania 400-500 zł, najdrożej u pani, która jest pierwsza na liście alfabetycznej - widać wielu klientów po prostu bierze pierwszego lepszego rzeczoznawcę). Terminy z reguły 2-3 dni. Jeden haczyk (jeśli to faktycznie DnB) - kompletny wniosek musi trafić do centrali do 15.06, także w oddziale trzeba go złożyć co najwyżej 14.06. (i to pod warunkiem, że nie będzie brakować jakiś dokumentów).
  3. adamrw

    Grupa Wrocławska

    adamrw odpowiedział Frankai → na topic → Grupy BUDUJĄCE

    Jeśli to DnB (a termin 15.06 sugeruje datę końcową ich promocji) to najlepiej kogoś z listy podawanej przez bank (wycena mieszkania 400-500 zł, najdrożej u pani, która jest pierwsza na liście alfabetycznej - widać wielu klientów po prostu bierze pierwszego lepszego rzeczoznawcę). Terminy z reguły 2-3 dni. Jeden haczyk (jeśli to faktycznie DnB) - kompletny wniosek musi trafić do centrali do 15.06, także w oddziale trzeba go złożyć co najwyżej 14.06. (i to pod warunkiem, że nie będzie brakować jakiś dokumentów).
  4. adamrw
    Czy mogę prosić o jakiś kontakt do tej ekipy? Niestety, prywatna skrzynka dabell nie przyjmuje więcej wiadomości, stąd ta moja prywata na forum publicznym pozdrawiam Adam
  5. adamrw

    Grupa Wrocławska

    adamrw odpowiedział Frankai → na topic → Grupy BUDUJĄCE

    Czy mogę prosić o jakiś kontakt do tej ekipy? Niestety, prywatna skrzynka dabell nie przyjmuje więcej wiadomości, stąd ta moja prywata na forum publicznym pozdrawiam Adam
  6. adamrw
    No w sumie, w sumie. Jareko, na Ciebie ewentualnie będę frustrację wylewał, jeśli profil Schucko w proch mi się rozpadnie w trakcie montażu (to też żart) Wszak takie profile (choć w wykonaniu innej firmy) polecasz A tak poważniej - bardzo Wam dziękuję za wszelkie porady i wskazówki. Były one dla mnie bardzo cenne i pomogły w dokonaniu wyboru. Czy słusznego - czas pokaże, ale to już zupełnie inna sprawa. Raz jeszcze - wielkie DZIĘKI!!! pozdrawiam A.
  7. adamrw
    Ej, ej, ej... Wybrałem polecaną przez Pana (pod)wrocławską fimę na E... Jak coś będzie nie tak, to odrobinę frustracji przeleję na Pana (to oczywiście żart). pozdrawiam Adam
  8. adamrw
    DZIĘKUJĘ!!! Biorę się za czytanie... pozdrawiam A.
  9. adamrw
    Witam, jako że już nasz wielki rodak, Feliks D., mawiał ponoć, że podstawą zaufania jest kontrola, chciałbym zapytać osoby, w tematyce okiennej obyte, na co powiniem zwrócić uwagę i czego dopilnować podczas montażu okien PVC. Będę wdzięczny za wszelkie uwagi, bo za niecały tydzień będę musiał się z tym problemem zmierzyć pozdrawiam Adam
  10. adamrw
    Ostatnio rozważam nawet ten wyższy pakiet, z 40.000 zł wpływów miesięcznie W sumie to tylko 8 razy 5.000 zł, dni roboczych jest w miesiącu 20, więc da się bez problemu co drugi dzień robić przelew tam i z powrotem. Przy odrobinie szczęścia (nie sprawdzałem godzin sesji Elixiru) nawet tam i z powrotem jednego dnia A z pytań szczegółowych ("mój" doradca dziś i jutro jest na szkoleniu, a mnie nurtują pytania ): 1. jak często jest aktualizowany EURIBOR i jak jest on liczony (od - do, może na przykładzie - skąd im się wzięło 0,97% aktualnie i kiedy to zmienią?) 2. czy można w trakcie trwania umowy kredytowej "podmienić" zabezpieczenie? 3. czy można negocjować minimalną wartość kredytu w złotówkach (np. do 250.000 zł)? Może ktoś wie Byłbym wdzięczny za odpowiedzi. pozdrawiam A.
  11. adamrw
    Brutto, a automatyką i montażem? Jaki model, jeśli wolno spytać?
  12. adamrw
    Jestem po wizycie w banku i znam już szczegóły 1. Minimalna kwota to 200.000 zł dla kredytu denominowanego w EUR, 300.000 zł dla kredytu w złotówkach 2. Wybierając pakiet PERSONALE trzeba mieć wpływy miesięcznie 5000 zł ALBO (a nie "i") lokaty na kwotę 50.000 zł. Pakiet PERSONALE kosztuje (niestety) 18 zł/mc. 3. Warunki promocyjne obowiązują tez przy pożyczce hipotecznej, której wartość nie może przekroczyć 70% wartości nieruchomości będącej zabezpieczeniem. 4. Bez problemu można spłacać kredyt w EURO (kwota raty musi znaleźć się na koncie do spłaty - albo wpłacona gotówką w banku, albo przelewem) Moim zdaniem - warunki bardzo dobre.
  13. adamrw
    Nasunął mi się pomysł na zadanie maturalne z matematyki/fizyki/ekonomii: Skoro SSO to budynek bez stolarki okiennej i drzwiowej, a SSZ to budynek z oknami i drzwiami, to z czego muszą być zrobione okna i drzwi, aby podnieść koszt metra kwadratowego domu o 710 zl netto?
  14. adamrw
    Coś ci się chyba klawiatura zaciĘŁa (zaciĄŁa?) Kiedy tłumaczę jak normalnemu, to co poniektórzy Wykonawcy udają, że to ich przerasta. Więc zaczynam tłumaczyć jak przedszkolakom. no to już wiem dlaczego 3 razy dzwonił, pytając czy zdecydowałem się na jego usługi Odwrócę pytanie - ty myślisz, że jesteś cwany? Jak zostaniesz bez zleceń, bo klienci przejrzą na oczy i zobaczą jak chciałbyś ich "kroić" na każdym kroku, to przekonasz się czy lepiej zarobić na 5 klientach po 10.000 zł, czy na jednym 20.000 zł.
  15. adamrw
    To, że wielu producentów ustawia tak ceny katalogowe, że nikt przy zdrowych zmysłach by ich wyrobów nie kupił. Ceny stają się cenami rynkowymi po odjęciu często kilkudziesięciu procent rabatu. To się nazywa - uwaga, trudne wyrażenie - "polityka cenowa". Biedactwo, po latach wypracował sobie mniejszy rabat, niż zwykłemu obywatelowi dają hurtownie czy sklepy. Dzielić się nie musi - jak trafi na myślącego klienta, to ani nie zarobi na materiale, ani na wykonastwie. Pewnie wlicza, tak żeby na jednym domku zarobić na pół przyzwoitego samochodu. Ale o tym już pisałem (z przykładowymi cenami) - czytałeś? Prorok jaki czy co... faktycznie, mam w pracy biurko... A poważniej - słyszał ty może kiedyś takie trudne wyrażenie: "nielimitowany czas pracy"? Rozumiem, aż za dobrze rozumiem. Mogę, ale nie wiem czy warto. Wykonawca dostaje ode mnie pieniądze z VAT 22% na materiały, które kupuje i na które wystawia mi później 7% fakturę. Złagodzenie polega na tym, że nie musi wyłożyć ze swojej kieszeni dodatkowych 15% na VAT, które odzwyska dopiero po 2-3 miesiącach. Chopie, albo nie czytasz tego co napisałem, albo nie rozumiesz słowa pisanego (ani jedno, ani drugie nie powinno być powodem do dumy). Moim zdaniem (podkreśl sobie wężykiem: zdaniem adamrw) każdy instalator może zarobić co najmniej (sprawdź w jakiejś mądrej książce z podstawówki, co znaczy "co najmniej") 14%, tylko na różnicy VATu. Jego ewentualne dodatkowe rabaty (bo hurtownie nie sprzedają po kosztach!!!) zwiększają tylko ten zysk. Rozumiem, że Wykonawcy marzą się klienci, którzy przepłacą za robociznę, za materiał i za możliwość spoglądania w najmądrzejsze oblicze Wspaniałego Fachowca. Sorry, ja potrafię liczyć. Nie oczekuję, że ktoś będzie mi za darmo wykonywał pracę, po kosztach zakupu sprzedawał materiał. Ale na jawne przeginanie i liczenie, że trafi się jeleń, który nie sprawdzi i zapłaci, w moim przypadku Wykonawcy nie mają co liczyć. A takie post scriptum (mam nadzieję, że nie za trudne wyrażenie) do mojej wcześniejszej wypowiedzi o wykonawcy, co to chciał na jednym domku zarobić ponad 25.000 zł. Kolejny polecany fachowiec (który instalacje robił w 3 z 4 moich najbliższych sąsiadów) wycenił robociznę o 25% taniej. Jak sądzę, nie będzie do mnie dokładał. Materiały też potrafił wycenić sensowniej. Jak się chce, to można. A ten pierwszy musi sobie poszukać innych 25.000 zł (choć na jego wycenę robocizny byłem skłonny się zgodzić). Bynajmniej, może być spokojnie wliczona w koszty osobowe, czyli w robociznę. Wiedza wykonawcy nie ma związku z kosztami materiałowymi. W takiej sytuacji jest jasne - płacę za wiedzę, umiejętności i doświadczenie osoby i osobno za użyte materiały. A próby kombinowania i demagogii ("wiedza wykonawcy w zakresie konfiguracji i doboru urządzeń ma być gratis bla, bla, bla") to mydlenie oczy inwestorowi.
  16. adamrw
    ADRIANA S.A. oferuje do sprzedaży Zespół Pałacowo-Parkowy położony w Grubnie k. Chełmna woj. kujawsko-pomorskie o pow. 10,66 ha, z bogatym drzewostanem, stawem o pow. 2,64 ha, pałacem z XIX wieku o pow. 1.740 m2, odrestaurowanym do stanu surowego zamkniętego z tymczasową stolarką. Nieruchomość usytuowana jest przy drodze krajowej nr 1, w odległości kilkudziesięciu kilometrów od Torunia, Bydgoszczy, Grudziądza, w sąsiedztwie planowanych tras A1 - S5 - S10. Pełną prezentację nieruchomości znajdziecie Państwo na stronie: http://www.adriana.com.pl Kontakt: ADRIANA S.A., Kosowizna 14, 86-253 Kijewo Królewskie tel 056 677 21 02, fax 056 677 21 80, e-mail [email protected]
  17. adamrw
    FILIA OT ANR w ZIELONEJ GÓRZE oferuje: DO SPRZEDAŻY DZIAŁKI: położoną w obrębie Bukowina Bobrzańska, gm. Żagań - zabudowaną budynkiem mieszkalnym (pałacem) - dz. nr 370/7 o pow. 0,3384 ha - cena wywoławcza 60.780,00 zł
  18. adamrw
    AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ROLNYCH ODDZIAŁ TERENOWY W SZCZECINIE podaje do publicznej wiadomości informację o przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej, wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, pochodzącej ze zlikwidowanego PPGR Pełczyce, gmina Pełczyce, powiat Choszczno, woj. zachodniopomorskie. Nieruchomość nierolna zabudowana o pow. ogólnej 1,7068 ha, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Pełczyce - miasto jako działki nr nr 47/21, 47/24, położona na terenie gminy Pełczyce, powiat Choszczno, woj. zachodniopomorskie. W skład nieruchomości wchodzą: - grunty orne o pow. 0,6761 ha (w tym: R kl. IIIb - 0,6761 ha) - zadrzewienia o pow. 0,2172 ha (w tym: Lz-R kl. IIIb - 0,1483 ha, Lz-R kl. V - 0,0689 ha) - tereny rolne zabudowane o pow. 0,8135 ha (w tym: B-R kl. IIIb - 0,8135 ha) oraz budynki i budowle: > Zabudowę działki nr 47/21 stanowią: pałac - klasztor - Pełczyce (skrzydło zachodnie klasztoru pocysterskiego) - powierzchnia użytkowa 550,0 m? (wpisany do rejestru zabytków A-273), magazyn zbożowy - spichlerz - pow. użytkowa 222,7 m? (wpisany do rejestru zabytków A-273), przybudówka do budynku skrzydła zachodniego klasztoru pocysterskiego, budynek gospodarczy (pozostałości - fundamenty). > Zabudowę działki nr 47/24 stanowią : budynek stodoły - pow. użytkowa 479,0 m? (wpisany do rejestru zabytków A-273), mieszalnia pasz - pow. użytkowa 765,0 m?, (wpisana do rejestru zabytków A-273), warsztat, przybudówka do budynku warsztatowego, magazyn zbożowy - warsztat. > Dodatkową zabudowę nieruchomości nr 47/21 i 47/24 stanowią: zbiornik na gnojowicę I podwórze, sieć wodna I podwórze, sieć elektryczna wewnętrzna, urządzenie podwodne ul. Starogrodzka, linia kablowa WN - Pełczyce - szt. 2, bruki i podwórze, ogrodzenie betonowe przed budynkami, ogrodzenie obiektów II podwórze, ogrodzenie murowane - Pełczyce, urządzenie mieszalni pasz. Nieruchomości nie posiadają urządzonej KW. Na podstawie Planu Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Pełczyce zatwierdzonego Uchwałą Rady Narodowej Miasta i Gminy Pełczyce nr XVI/45/90 z dnia 26 kwietnia 1990 r. i ogłoszonego w Dzienniku Urzędowym Województwa Gorzowskiego, nr 38 z 30 grudnia 1990 r., który utracił swą ważność, Urząd Miejski w Pełczycach informuje, że dla niżej wymienionej nieruchomości obowiązywały następujące ustalenia: obręb Pełczyce - działki oznaczone wg ewidencji nr 47/21 i 47/24, teren istniejącego zaplecza administracyjno-magazynowego ZR, do utrzymania z warunkiem wykluczenia lokalizacji funkcji mogących wywołać uciążliwość dla otoczenia oraz wyłączenia z zainwestowania kubaturowego pasa o szerokości 15 m. Teren od strony zachodniej przewidywany docelowo jako ciąg pieszy wraz z wymogiem wprowadzenia pasa zieleni wysokiej wzdłuż nowo wyznaczonej granicy zachodniej (symbol w planie A33RU). Uchwalone Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Pełczyce (Uchwała Rady Miejskiej w Pełczycach nr IX/58/03 z dnia 10 lipca 2003 r.) opisane wyżej nieruchomości opisuje jako klasztor pocysterski wraz z folwarkiem klasztornym - przekształcenie w kierunku adaptacji terenu i obiektów pod potrzeby centrum turystyki z zapleczem hotelarsko-gastronomicznym, bazą informacyjną, bazą sprzętu pływającego, obiektami sanitarnymi i innymi obiektami usługowymi podporządkowanymi funkcji turystyczno-rekreacyjnej i sportowej. Obszar objęty strefą A ścisłej ochrony konserwatorskiej; konieczność przeprowadzenia kompleksowych badań archeologiczno-architektonicznych. Stwierdza się ponadto, że dla przedmiotowych nieruchomości nie została wydana decyzja o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu oraz decyzja o ustaleniu celu publicznego, które powodowałyby zmianę dotychczasowych ustaleń. Również gmina nie przystąpiła do uchwalenia nowego planu oraz nie wprowadza się zmian do obowiązującego studium. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 422 100,00 zł (słownie: czterysta dwadzieścia dwa tysiące sto złotych). Minimalne postąpienie wynosi 5 000,00 zł (słownie: pięć tysięcy złotych). Wadium wynosi 84 000,00 zł (słownie: osiemdziesiąt cztery tysiące złotych). Założenie klasztorno-folwarczne w Pełczycach wpisane do rejestru zabytków pod nr. A-273 decyzją z dnia 06.09.2006 r., znak DZ-4200/49/O/2006. W skład założenia wchodzą: skrzydło zachodnie klasztoru pocysterskiego, spichlerz, stajnia, stodoła, ogrody użytkowo-dekoracyjne, murowane ogrodzenie oraz podziemne relikty średniowiecznego klasztoru oraz nowożytne relikty zabudowy majątku szlacheckiego i domeny państwowej. Założenie położone w granicach działek 47/21, 47/24. Dawny klasztor cystersów - obiekt powstał w XIV wieku, wpisany do rejestru zabytków nr A-344, Dec. Kl-V-0/105/58 z dnia 12.09.1958 r. Organizator przetargu nie przewiduje możliwości rozłożenia ceny sprzedaży na raty. Przetarg na ww. nieruchomość odbędzie się w dniu 26 maja 2010 r. o godz. 12.00 w siedzibie Oddziału Terenowego ANR w Szczecinie, ul. Wały Chrobrego, sala nr 3. *** Szczegółowe informacje o nieruchomości oraz warunkach uczestnictwa w przetargu, jak również pełną treść ogłoszenia o przetargu można uzyskać w siedzibie Jednostki Gospodarczej Zasobu w Reczu, ul. Srebrna 22, tel. (095) 769-12-10 lub w siedzibie ANR O/T w Szczecinie, ul. Wały Chrobrego 4, pok. 9, tel. (091) 81-44-229 oraz na stronie internetowej: http://www.anr.gov.pl
  19. adamrw
    Zarząd Powiatu w Oławie ogłasza II nieograniczony przetarg ustny na sprzedaż nieruchomości zabudowanej (zespół pałacowo-parkowy) o łącznej pow. 18,61 ha, położonej w obrębie Drzemlikowice, składającej się z działek nr, nr: 177/57 AM-1 o pow. 18,43 ha i 177/4 AM-1 o pow. 0,18 ha, stanowiącej własność Powiatu Oławskiego Dla nieruchomości tej Sąd Rejonowy w Oławie - Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr 32595. Nieruchomość została wpisana do rejestru zabytków decyzją nr 696/W/1-2 z dnia 23 sierpnia 1994 r. i podlega pełnej ochronie konserwatorskiej. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Oława nieruchomość oznaczona jest jako tereny zabudowy usługowej, w tym nieuciążliwe usługi niekomercyjne (np. usługi oświaty i wychowania, kultury, ochrony zdrowia i opieki społecznej) i nieuciążliwe komercyjne, tereny zieleni parkowej oraz zabudowy mieszkaniowej. Przetarg odbędzie się w dniu 1 lipca 2010r. o godz. 11.00 w budynku Starostwa Powiatowego w Oławie, ul. 3 Maja 1, pokój nr 12, parter. Pierwszy przetarg odbył się 11 stycznia 2010 r. Cena wywoławcza netto wynosi 5 600 000,00 zł. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie przelewem wadium w wysokości 560 000,00 zł na konto Starostwa Powiatowego w Oławie Bank Zachodni WBK S.A. Oddział w Oławie nr 75 1090 2428 0000 0006 1403 8091 w terminie do dnia 25 czerwca 2010 r. Wpłata wadium zostanie uwzględniona, gdy ww. kwota będzie znajdowała się na wskazanym koncie nie później niż 3 dni przed przetargiem. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 56 000,00 zł. Uczestnicy przetargu winni przedłożyć Komisji Przetargowej: dowód wpłaty wadium, dowód tożsamości, osoba reprezentująca w przetargu osobę prawną winna się okazać stosownymi pełnomocnictwami, złożenie pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z warunkami oraz regulaminem przetargu, - pozytywną opinię Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu na temat programu zagospodarowania i użytkowania zabytku (program zagospodarowania należy złożyć w Wojewódzkim Urzędzie Ochrony Zabytków najpóźniej miesiąc przed przetargiem). Podmioty zagraniczne wiążą przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz.U. z 2004 r. nr 167 poz. 1758 ze zm.), a ponadto cudzoziemcy zamierzający przystąpić do przetargu zobowiązani są posiadać promesę - przyrzeczenie wydania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu. Nabywcy przysługuje bonifikata w wysokości 5% z tytułu wpisania nieruchomości do rejestru zabytków. Cenę nabycia stanowi cena osiągnięta w wyniku przetargu pomniejszona o 5%. Zarząd Powiatu wyznaczy termin zawarcia umowy notarialnej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygra, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Osobom, które nie wygrają przetargu, wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. Koszty opłat notarialnych i sądowych związanych z nabyciem nieruchomości w całości ponosi nabywca. Zarząd zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z uzasadnionych przyczyn, o czym poinformuje zainteresowanych w prasie codziennej ogólnokrajowej, w gazecie regionalnej - "Gazeta Wrocławska", w gazecie lokalnej - Gazeta Powiatowa "Wiadomości Oławskie", na stronie internetowej Starostwa Powiatowego w Oławie oraz w telewizji kablowej (Otvk w Oławie i TvK w Jelczu-Laskowicach). Dodatkowych informacji o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu udzielają pracownicy Oddziału Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Oławie, ul. 3 Maja 1, pokój nr 308, nr 311 lub pod nr. tel. (071) 301 15 69, (071) 301 15 33. Przetarg ma formę przetargu ustnego nieograniczonego i zostanie przeprowadzony zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2004 r. nr 207, poz. 2108 ze zm.).
  20. adamrw
    Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Szamotułach Witold Stachura mający kancelarię w Szamotułach przy ul. Dworcowej 15, podaje do publicznej wiadomości, że dnia 1 czerwca 2010 r. o godzinie 9.00 w budynku Sądu Rejonowego w Szamotułach przy ul. Aleja 1 Maja 5A w sali nr 304 odbędzie się PIERWSZA LICYTACJA NIERUCHOMOŚCI stanowiącej: działkę nr 218/11 o powierzchni 34 837 m2 zabudowaną budynkiem pałacu o powierzchni użytkowej 1 361,81 m2 oraz budynkiem mieszkalnym nr 1 o powierzchni użytkowej 135,70 m2, nr 2 o powierzchni użytkowej 81,50 m2, nr 3 o powierzchni użytkowej 320,50 m2 i nr 4 o powierzchni użytkowej 320,50 m2 położonej: Sędziny, gmina Duszniki, zapisanej w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Szamotułach pod numerem KW PO1A/00049241/5. Suma oszacowania wynosi: 974 667,00 zł. Cena wywoławcza wynosi: 731 001,00 zł. Przystępujący do przetargu winien przed przetargiem złożyć rękojmię w kwocie 97 470,00 zł. Szczegółowych informacji udziela Komornik pod nr. tel. (61) 292 04 67. http://www.panoramio.com/photo/17235510 http://www.man.poznan.pl/~marcinp/pages/polska/szamotuly16.html
  21. adamrw
    Dobra, dokonam reanimacji swojego starego wątku --------- Zarząd Powiatu Dzierżoniowskiego ogłasza III przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabytkowych położonych w Roztoczniku 64 Działka Nr 3/2 o/ Roztocznik o pow. 3.08 ha, na której znajduje się część zespołu pałacowo-parkowego, składającego się z: budynku Pałacu, budynku garażowego, kuźni i innych naniesień niezwiązanych historycznie z pałacem. Dane budynku pałacowego to: pow. zabudowy 994,70 m2; pow. użytkowa 2.148,60 m2; kubatura 11.928, 70 m3. Pałac wpisany do Rejestru Zabytków pod Nr 801/ Wł. posiada własną KW 44683 Działka Nr 5/2 o/Roztocznik o pow. 6,95 ha, to park ze starodrzewem, alejkami, stawem wodnym. Park wpisany do Rejestru Zabytków Nr 862/ Wł. posiada własną KW 31032. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi - 5.000.000,00 zł (netto) VAT - zwolniony, w tym: wartość części zabytkowych (Pałac + Park) - 3.244.018,00 zł. wartość pozostałych budowli - 1.755.982,00 zł. Kupującemu do wylicytowanej ceny nieruchomości zabytkowych (Pałac + Park) stanowiącej 64,88% ceny wywoławczej nieruchomości przyznana będzie 20% bonifikata. Wymagane wadium w wysokości - 300.000 zł. Przetarg odbędzie się w siedzibie Starostwa w Dzierżoniowie Rynek 27, sala 201, II piętro - dnia 23.06.2010 roku godz. 9.30. Inne informacje w Wydziale GK Starostwa w Dzierżoniowie, ul. Świdnicka 38, pok. 12, tel. 074 832-36-65, na stronie http://www.pow.dzierzoniow.pl
  22. adamrw
    Nie wierzę, że fakt iż działka jest w użytkowaniu wieczystym może zadecydować o odmowie przyznania kredytu. Zgadzam się, że taka działka ma nieco niższą wycenę (co może decydować o LTV), ale jest to również prawo rzeczowe do nieruchomości, które może być zabezpieczeniem kredytu!!! Przedterminowe zakończenie może mieć miejsce tylko jeśli działka jest wykorzystywana niezgodnie z przeznaczeniem i na kredyt niezgodny z przeznaczeniem działki nie należy liczyć (ale czy bank da kredyt na budowę fermy na działce, która jest pełną własnością, pod budownictwo mieszkaniowe? - oczywiście nie, więc dlaczego inaczej miałoby być w przypadku użytkowania wieczystego?). Do tego procedura przekszałcenia użytkowania wieczystego we własności jest uregulowana prawnie, a nie zależy od "widzimisię" kogokolwiek. Dopłacasz ok. 30% wartości i bez żadnej łaski po 1-2 miesiacach masz pełną własność (wiem - przerabiałem na sobie). Wielu moich znajomych brało kredyt na zakup działki w użytkowaniu wieczystkim, inni kupowali mieszkania, które stały i stoją na działkach, które spółdzielnie mają w użytkowaniu wieczystym, gminy cały czas sprzedają działki/domy/mieszkania na działkach w użytkowaniu wieczystym. Banki bez problemu kredytują takie nieruchomości!!!
  23. adamrw
    Obawiam się, że mylisz pojęcia: "dzierżawa" i "użytkowanie wieczyste". W latach 80. i 90. najczęściej nie można było kupić nieruchomości (działki) od państwa, a tylko wziąć je w użytkowanie wieczyste na 99 lat. Takie nieruchomości mogą mieć bez problemu KW i stanowić zabezpieczenie kredytu. Prawo wieczystego użytkowania jest słabsze od prawa własności, ale jak najbardziej jest to prawo do nieruchomości. Wieczystego użytkowania nie można "rozwiązać" przed upływem terminu, a po upływie wieczysty użytkownik ma pierwszeństwo do jego przedłużenia. Patrząc wartościowo, prawo wieczystego użytkowania najczęsciej jest wyceniane ok. 70% prawa własności takiej samej nieruchomości (oczywiście wycena zależy od wielu czynników). Wieczyste użytkowanie można w każdej chwili przekształcić w prawo własności dopłacając tę różnicę w cenie (zazwyczaj swojemu starostwu) lub jej część (istnieje możliwość uzyskania do 90% bonifikaty od kosztu przekształcenia). Zatem nieruchomość będąca w wieczystym użytkowaniu (a nie w zwykłej dzierżawie!) spokojnie może być zabezpieczeniem kredytu...
  24. adamrw
    IHMO nie powinno być najmniejszego kłopotu z kredytem na działkę będącą w użytkowaniu wieczystym. To jest normalne prawo, zapisywane w KW nieruchomości. Polecam dopytać się w banku i być dobrej myśli. Powinno się spokojnie udać.
  25. adamrw
    A skąd wiesz jakie materiały wzięto do kosztorysu? Jak się uprzesz, to za same okna zapłacisz 50kzł, ściany z Porothermu 50Si też mogą "trochę" kosztować, pewnie w kosztorysie są "normatywne" koszty robocizny z narzutami. Wszystko zależy kto i z czego ten domek będzie budował - spokojnie można na niego wydać 270kzł za SSZ
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia