Aa1719499282

wracam do tych hektarów o których mówiełem - wynika to z ustawy o ochronie gruntów rolnych i brane jest pod uwagę przy wydawanianiu decyzji o warunkach zabudowy dla mieszkaniówki - tzn. jeśli nie ma planu i nie ma zgód na przeznaczenie terenu na inne cele niż rolnicze (które mogłybyć uzyskane przy okazji starych, nieaktualnych planów) decyzje wydaje się tylko pod warunkiem że klasy gleb nie przekraczają 0,5 III i 1 ha IV (no i pod innymi warunkami o których pisałem wcześniej). Jest sposób żeby to obejść (jeżeli pozostałe warunki są spełnione) - wystarczy podzielić działkę na dwie części i na tę stronę od drogi publicznej uzyskać decyzje. A wracając do rolnictwa: w ustawie o ustroju rolnym (Dz.U. z 2003 r. Nr 64, poz. 592) mówie się o "gospodarstwie rolnym" - należy przez to rozumieć gospodarstwo rolne w rozumieniu Kodeksu cywilnego o obszarze nie mniejszym niż 1 ha użytków rolnych; Póżniej w art. 6 jest definicja rolnika indywidualnego: Z tym że ustawa generalnie dotyczy sprzedaży gruntów, ale jest ta nieszczęsna definicja i od dłuższego czasu się zastanawiam czy nie znajdzie się jakiś nadgorliwy urzędnik który od właściciela potencjalnego "gospodarstwa rolnego" nie będzie żądał potwierdzenia bycia rolnikiem. Ale zaznaczam to tylko moje przypuszczenia bo nie słyszałem o takim przypadku. jak ktoś będzie zainteresowany mogę później rzucić definicję.

Nie ma jakieś ścisłej definicji (z tego co wiem) zabudowy rolniczej, więc zależy to od uznania urzędników. Mój szwagier który buduje się na wsi pod lasem, przedstawił projekt mini stadniny koni - wybuduje najperw budynek mieszkalny a o stadninie pomyśli (choć w życiu nie siedział na koniu ) Przepisy to ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Dz.U. Nr 80 z 2003 r. , ustawa którą podałem wyżej oraz ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego (gdzie jest mowa kto jest rolnikiem - choć nie wiem czy to może być zastosowane w przypadku ustalania zabudowy rolniczej) Jeżeli chodzi o brak planu to można wystąpić do gminy o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla działki ale tylko wtedy gdy spełnione są następujące warunki: co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej jest zabudowana; teren ma dostęp do drogi publicznej; istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego; teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne (dla III klasy jest to 0,5 ha a dla IV 1 ha) albo jest objęty zgodą uzyskaną przy sporządzaniu miejscowych planów które utraciły moc; decyzja jest zgodna z przepisami odrębnymi (chodzi o strefuy ochronne itp.) Z tym że (TO WAŻNE) przepisu o bezpośrednio położonej zabudowanej działce nie stosuje się do zabudowy zagrodowej, w przypadku gdy powierzchnia gospodarstwa rolnego związanego z tą zabudową przekracza średnią powierzchnię gospodarstwa rolnego w danej gminie. Proces wydania decyzji trwa to od 4 do 8 tygodni. Nie wszystko pamiętam dokładnie, ale sens jest właściwy.

trochę za mało informacji. Najważniejszy jest zapis z planu zagospodarowania - czy jest to zabudowa MR (rolnicza) czy też jakaś inna. Przypuszczam że MR, skoro dopuszcza się wydzielenie zabudowy mieszkaniowej. Poza tym ważne jest czy działka posiada zgody na przeznaczenie terenu na cele nierolnicze. Ale jeśli w planie nie jest wydzielony teren pod jakąkolwiek zabudowę - to jest możliwe np. RP tereny rolne z możliwością lokalizacji zabudowy rolniczej - to dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej przepisy mówią : "Zabudowy mieszkaniowej nie można lokalizować na gruncie rolnym. Należy zmienić przeznaczenie gruntu rolnego na cele zabudowy mieszkaniowej. Dokonuje się tego, zgodnie z przepisem art. 7 ust.1 ustawy z dnia 3 lutego 1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych /Dz. U nr 16 póz. 78, z późn. zm./ w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, sporządzonym w trybie określonym w przepisach o zagospodarowaniu przestrzennym. Na działce stanowiącej grunt rolny jest możliwa lokalizacja budynku mieszkalnego w zabudowie zagrodowej." No chyba że nie ma tak aktualnego planu to wtedy są inne możliwości.

Zaczynam temat ponieważ ostatnio znalazłem na forum wypowiedź człowieka który ma wkład Dovre 2900 i twierdzi że żar utrzymuje się 48 godzin. Mam taki sam i u mnie było to maksymalnie 12 godzin. Więc nie wiem czy on przesadza czy u mnie jest coś nie w porządku, bo nie mam jak tego skorygować. Zaznaczam że kominkiem ogrzewam domek o powierzchni 80 m2 drzewem półrocznym - najczęściej brzozą (kupuję zawsze na wiosnę) Podawajcie typ wkładu, maksymalny czas utrzymania żaru oraz jakie drzewo wykorzystujecie.