naan5

Jeśli dzwoniłeś przed wielkanocą to dobrze powiedzieli bo wtedy obowiązywał jeszcze termin 6 miesięcy. Termin 4 miesięcy obowiązuje dopiero na wnioski złożone od 23 kwietnia.

Jakich "ekspertów" wybieramy co 4 lata na Wiejską takie mamy potem prawo

Zgadzam się że jest to niesprawiedliwe bo w zeznaniu odliczasz tylko odsetki a nie cały kredyt ale niestety zapis w ustawie o podatku dochodowym jest jasny tak więc tu nic nie poradzisz. Musisz policzyć co się bardziej opłaci: ulga odsetkowa czy zaliczenie spłaty kredytu do rozliczenia sprzedaży.

Mówimy o rozliczeniu w US ile wydałeś na budowę? Kosztem poniesionym na budowę są faktycznie poniesione wydatki czyli musisz je udokumentować fakturami, rachunkami itd.... a więc nie kosztorys. US ma rację. W ustawie o podatku dochodowym jest przepis że jeśli ktoś odliczał ulgę odsetkową to już tego samego kredytu nie może przedstawić jako wydatku mieszkaniowego do rozliczenia się ze sprzedaży nieruchomości. Chyba że złożysz korekty zeznań rocznych i zrezygnujesz z ulgi odsetkowej to wtedy spłata tego kredytu będzie mogła być uznana do rozliczenia sprzedaży.

http://www.podatki.biz/artykuly/14_9647.htm

Tak to mają być faktury vat. Jeśli ktoś kupi materiał a potem sprzeda, a później przedłoży tę fakturę jako wydatkowaną na budowę to i owszem oszukuje ale takich możliwości kombinowania jest więcej. Ty masz wydać na własną budowę - dlatego przedkładasz akt notarialny ze jesteś właścicielem działki, pozwolenie na budowe i faktury. I dla US to wystarczy. Nikt nie będzie Ci robił wizji lokalnej i liczył cegieł w budynku, glazury, drzwi itd...

Do rozliczenia przedstawiasz potem w US: akt notarialny własności działki, pozwolenie na budowę i faktury vat wystawione na Ciebie. I to tyle jeśli całą kwotę do wydatkowania będziesz miał w fakturach.

BOHO - tak, po 01.01.2010 będziesz właścicielem działki dłuzej niż 5 lat i zadnego podatku wtedy nie ma i w ogóle faktu sprzedaży do US nie zgłaszasz. Z pieniędzmi robisz co chcesz Adiqq - w Twoim przypadku jedną opcją aby uniknąć podatku to czekać ze sprzedażą do 01.01.2014 r.

W tym przypadku możliwe jest wydatkowanie przychodu uzyskanego ze sprzedaży na własny cel mieszkaniowy w ciągu 2 lat od dnia sprzedaży. Wtedy trzeba po sprzedaży w ciągu 14 dni złożyć do US oświadczenie. Lub poczekać 2 miesiące ze sprzedażą. Od 01.01.2010 można sprzedać bez podatku bo będzie powyżej 5 lat

Wydatkowanie na cele mieszkaniowe nie dotyczy nieruchomości nabytych w latach 2007-2008. W przypadku sprzedaży niezabudowanej działki nabytej w 2007 i 2008 roku nie ma żadnej ulgi zeby nie płacić podatku. Jeśli sprzedaż działkę płacisz 19% od dochodu. A jeśli dostałeś działkę w drodze darowizny to dla Ciebie dochodem będzie przychód uzyskany ze sprzedaży pomniejszony o koszty nabycia jakie poniosłeś przy darowiźnie np: podatek od darowizny, koszty notarialne.

Us też nieomylny nie jest i różne rzeczy się zdarzają Ale generalnie blaty kuchenne nigdy nie podlegały odliczeniu ani w vzm-ach, ani przy rozliczaniu sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat, ani w ulgach remontowych kiedyś w zeznaniach. Interpteracje szły zawsze w kierunku tego, że blat to mebel. W przypadku tegranitu pozostaje kwestia pod co to podciągnąć. A próbowałeś zadzwonić do sklepu, w którym kupiłeś i zapytać nawet nie o symbol pkwiu ale o to czy stawka Vat wzrosła na to z 7 na 22? W sklepach często to wiedzą

Ja tylko piszę jak jest to traktowane przez US-y. Blat kuchenny jest traktowany jak meble, a tych sie nie odlicza. A w twoim US wyjatkowo blaty kuchenne zaliczają?

Blat kuchenny, niezaleznie od tego z czego jest zrobiony, to nie materiał budowalny tylko wyposażenie domu, traktowane tak samo jak meble czyli nie.

Skoro piszesz 3 lata temu to rozumiem że w 2006r. Sprzedaż nieruchomości nabytych w drodze spadku po osobach zmarłych do 31.12.2006r jest zwolniona z podatku od sprzedaży przed upływem 5 lat. I nic nie trzeba tu zgłaszać do Urzędu. Gdyby osoba zmarła po 01.01.2007r to byłby podatek w przypadku sprzedaży. tu się liczy data zgonu osoby po której się dziedziczy a nie data np: postanowienia sadu o nabyciu spadku. Wiec jeśli osoba zmarła do końca 2006r to można sprzedawać nieruchomość i żadnego podatku nie ma.

Chodzi ci o podatek od spadków czy podatek z tytułu sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat? W którym roku zmarła osoba po której było dziedziczenie?

odpowiedź jak wyżej czyli cytuję: " Jeśli mama i teściowie dadzą wam teraz w 2009r to mieszkanie w darowiźnie, to Wy po sprzedaży możecie złożyć w US oświadczenie i PIT-39, że chcecie wydatkować te pieniądze na inny własny cel mieszkaniowy. I jeśli wydacie w ciągu 2 lat całą kwotę uzyskaną ze sprzedaży to nic nie płacicie." Tylko fakt wydatkowania musicie zgłosić do US najpóźniej do 30 kwietnia następnego roku. A po szczegółowe informacje co mozecie kupić i na jakich zasadach polecam zadzwonić do US lub się tam udać - jak już będziecie sprzedawać

W tej chwili obowiązują 3 ustawy i liczy się data nabycia nieruchomości. nabycie do 31.12.2006 - 10% podatku od przychodu lub wydatkowanie na cele mieszkaniowe, nabycie od 01.01.2007-31.12.2008 - 19% podatku od dochodu lub ulga meldunkowa, nabycie od 01.01.2009 - 19% podatku od dochodu lub wydatkowanie na cele mieszkaniowe. Trochę się można pogubić jak ktoś się tym na co dzień nie zajmuje

Dla was byłoby korzystniej gdyby mama i teściowe dali wam całe mieszkanie w drodze darowizny a wy je sprzedacie. Jeśli mama i teściowe sprzedaliby tak jak jest teraz to płacą 19% podatku od dochodu. Jedyną ulgą jest zameldowanie na okres minimum 12 miesięcy na pobyt stały dla każdego z nich. Jeśli mama i teściowie dadzą wam teraz w 2009r to mieszkanie w darowiźnie, to Wy po sprzedaży możecie złożyć w US oświadczenie i PIT-39, że chcecie wydatkować te pieniądze na inny własny cel mieszkaniowy. I jeśli wydacie w ciągu 2 lat całą kwotę uzyskaną ze sprzedaży to nic nie płacicie.

Czyli kto jest włascielem mieszkania? Bo coś to zdanie dziwnie brzmi.

Zależy na który US się trafi. Część US-ów przyjmuje rosnące limity ale są też takie które trzymają się pierwszego limitu przez 5 lat. Teraz żeby roztrzygnąć kto ma 100% rację to trzeba albo zajęcia przez MF stanowiska w tej sprawie albo tego żeby sprawa oparła się o sądy.... chociaż ostatnio coraz częściej mówi się o zakończeniu tej ulgi, więc moze niedługo nie będzie już o czym dyskutować

Praw nabytych pozbawić podatników nie mogą bo to by było niekonstytucyjne. Z tego co ja słyszałam to chcą z dniem 31.12.2009 roku zakończyć możliwość ponoszenia wydatków i ustalić jakiś końcowy termin w 2010r do którego będzie można składać wnioski za wydatki poniesione w okresie od 01.05.2004 - 31.12.2009.

Punkt widzenie zawsze zależy od punktu siedzenia Owszem ustawa mówi ze trzeba posiadać tytuł prawny do nieruchomości a odoba która nieruchomość sprzedała z punktu widzenia prawa tego tytułu nie posiada. Tylko tak przy każdym wniosku pracownicy US mają sprawdzać czy podatnik jeszcze te nieruchomość posiada? A absurdów w prawie to mamy dużo Chociażby przy tych vzm-ach- te wszystkie umowy użyczenia spisywane między dziećmi-rodzicami, wnuczkami-dziadkami tuż przed złozeniem wniosku z jakąś wsteczną datą (tak na wszelki wypadek oczywiście) przecież to też lipa. Moim zdaniem powinno być odrazu w ustawie napisane że zwot należy się za wydatki na własny cel mieszkaniowy i wtedy trzeba by posiadać akt własności. Ale to już nie od dziś tak jest w tym kraju, że zamiast solidnie popracować nad przepisami to się uchwala cokolwiek, a potem praniu się patrzy czy to ma ręce i nogi.

W tym problem, że to kolejny niedopracowany przepis. Ustawodawca napisał że osoba ma posiadać tytuł prawny tylko sęk w tym że nie określił " na kiedy" ma go posiadać. I stąd te różne interpretacje. U mnie w US zwracają Vat osobom które już sprzedały nieruchomość. Kiedyś NUS stwierdził, że nie ma podstaw do odmowy takim osobom zwrotu skoro w czasie kiedy byli właścicielami dokonywali wydatków remontowych, to czemu mieliby ich nie odliczyć. Poza tym argumentacja że nakłady poniesione na remont czy budowę zostały już odzyskane w cenie jaką wzięło się za nieruchomość jest trochę słaba. A jak US miałby to udowodnić. Zawsze ktoś moze powiedzieć że on wcale nie odzyskał przy sprzedaży tego co np: włożył w remont bo np: z powodu sytuacji życiowej musiał szybko sprzedać nieruchomość w związku z tym musiał sprzedać taniej bo nie mógł już czekać dłużej na kupca.... No chyba że ministerstwo finansów zajmie się tym kiedyś i przepis doprecyzuje. A co do sprawdzenia czy ktoś nieruchomość sprzedał to wcale nie trzeba latać po innych działach. Owszem akty wpływają do innej komórki ale są przez nią wprowadzone do bazy danych i akurat w moim us osoby robiące vzm-y mają dostęp do tego programu i mogą zerknać czy dany człowiek czegoś nie sprzedał.

Przepisy pozwalają zaliczyć jao wydatek mieszkaniowy tylko i wyłącznie kredyt mieszkaniowy lub budowlany. Wszystkie inne kredyty np: konsumpcyjne czy gotówkowe (nawet jeśli środki z nich uzyskane zostały wydane na cel mieszkaniow) nie mogą być zaliczone jako wydatek mieszkaniowy zgodnie z ustawą o podatku dochodowym.

Geodeta i badanie gruntu nie wchodzą. mąż miał działkę a ty kupiłaś od niego połowę? czyli te połowę którą kupiłśs możesz rozliczyć jako wydatek mieszkaniowy. Bo rozumiem że działka była tylko meża i ty do niej nie należałaś? Jeżeli to Ty masz się rozliczyć ze sprzedaży to faktury powinny być na Ciebie. Od tego co nie wydasz w ciągu 2 lat płacisz 10% podatku + odsetki. Ich wysokosci ci nikt nie poda bo one się zmieniają.