Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Elfir

Użytkownicy
  • Liczba zawartości

    49 596
  • Rejestracja

  • Wygrane w rankingu

    64

Wpisy blogów dodane przez Elfir

  1. Elfir
    No to zaczynamy.
     

    Jestem mocno zdeterminowana. Nie chcę mieszkać dalej w bloku, ale przede wszystkim chcę mieć własny ogród, gdzie mogłabym sie wyszaleć, jako projektant.
     
     

    Marzenia jak zwykle rozbijają się o finanse.
     
     

    Najważniejsze jest: działka. W zasadzie nie jedna ale dwie. Z tym, ze nie moje Za to w pełni uzbrojone i przy drogach utwardzonych.
     

    Jedna działka jest mojej matki, druga - rodziców TŻ. Sama posiadam mieszkanie własnościowe - które w zasadzie otrzymałam w prezencie od rodziców.
     

    Działka matki - niecałe 700 m2
     

    Działka ewentualnych teściów - można się budować obok ich domu - po podziale działki zostaje do dyspozycji jakieś 394 m2 (17,5 x 22,5 m), przy czym jest możliwośc budowy w "ostrej" granicy.
     
     

    Nie da się ukryć, że wolałabym ogród na 700 m2. Ale...
     

    Rozpatrywałam różne warianty - gdzie sie budować.
     

    Po pierwsze - nie chcę sprzedawać mieszkania. Wolę je wynając i z czynszu częściowo spłacać kredyt. Jeżeli kredytu nie będę mogła udźwignąć, to mieszkanie sprzedać zawsze można.
     

    Ale... Jeżeli mam dostać działkę matki, muszę oddać mieszkanie bratu.
     

    Tak więc nie będę miała dochodów do spłaty kredytu, a nie wiem czy wydolę finansowo z samych pensji.
     

    Chcąc, nie chcąc, staneło na tym, ze wybuduję się obok przyszłych (ewentualnych) teściów.
     

    Co mi przypomniało, ze powinniśmy z TŻ wziąć w końcu ślub, bo przyłacza mamy dostać podobno w ślubnym prezencie. Tak więc budowa i w miedzyczasie ślub do tego.
     
     

    Kiedy już sie zdecydowałam na działkę, wzięłam się za przeglądanie setek projektów w katalogach. Założyłam sobie, ze dom nie może mieć większych wymiarów niz 9x12m. Ściana od północy przylegałaby w całości do muru i budynku gospodarczego sąsiada. Dłuższy bok domu skierowany byłby na południe.
     

    Ponieważ skosów nie znosze, dom musi być piętrowy (parterowy się nie zmieści na działce :/). Aby nie był za wysoki, zdecydowałam się na dach płaski, tym bardziej, ze przy ulicy stoja już takie "klocki" z lat 70-tych. Gmina nie uchwaliła planu zagospodarowania przestrzennego, więc mam argument by wyrwać sie z "dworkowej" sztampy, która obecnie dominuje i wybudowac dom o maksymalnie prostej bryle - MÓJ KLOCEK.
     

    Po wielomiesięcznych analizach nie znalazłam niczego, co by pasowało do moich wyobrażeń. Przerabianie projektu gotowego kosztowałoby tyle, co zrobienie nowego.
     

    A mnie się marzyło:
     

    nowoczesnie, energooszczędnie, ekologicznie, TANIO :)
     
     

    Tak więc:
     

    1. Dom piętrowy
     

    2. 3 pokoje + salon z jadalnią (najlepiej aby jeden z pokoi był na parterze)
     

    3. jedna duża łazienka na piętrze, jedna mała, tylko z wc i prysznicem, na dole.
     

    4. Kotłownia (bedzie gaz) wraz z pomieszczeniem gospodarczym (pralnia, rekupertaor) może być na piętrze.
     

    5. Schody beż żadnych łuków i zakrętasów. Po prostu dwubiegowe, ze spocznikiem.
     

    6. kuchnia z wyjściem na taras.
     

    7. Dach płaski, odwrócony, może z murawą?
     

    8. wentylacja mechaniczna
     

    9. Ogrzewanie podłogowe
     
     

    Do tego momentu doszlismy z TŻ do porozumienia. Sprzeczki zaczęły sie przy piwnicy. Ja na nie, TŻ na tak. Chciałam wykorzystac przestrzeń pod schodami na schowek, garderobę i ograniczyć koszty budowy. TŻ chce miec "na wszelki wypadek" miejsce na kocioł węglowy, bo "co będzie jak gaz zdrożeje"?. Ale wtedy ze schodów robi nam się wielka klatka schodowa, jak w bloku. Nie mówiąc już o dodatkowej izolacji i kubaturze do ogrzania.
     

    Bo piwnicy do przechowywania gratów nie potrzebujemy. Wraz z działką otrzymamy przyległy budynek gospodarczy (w przyszłości przerobimy na garaż)
     
     

    W lipcu spotkanie z architektem. Może on wybije TŻ z głowy piwnicę?
     
     

    Ja od kilku miesięcy przebijam się przez sterty informacji zawartych na forum i mam metlik w głowie. Z czego ściany? Jakie rury? jaka folia? Jak wymusić na architekcie maksymalną energooszczędność?
     

    jestem ogrodnikiem, nie budowlańcem!
     
     

    Ponieważ bierzemy kredyt, chcemy jak najszybciej zakończyć budowę i wynająć mieszkanie, aby mieć doatkowy dochód.
     

    Myslałam wczesniej o silikatach + ocieplenie, ale w ten sposób nie wybudujemy sie pod klucz w ciągu sezonu. Pozostają prefabrykaty do rozważenia - przy czym technologia szkieletu drewnianego do mnie nie przemawia. A o prefabrykatach jest na forum bardzo mało informacji i panują o nich skrajne opinie.
     

    Chyba beda to pustaki styropianowe. Prawie jestem zdecydowana.
     

    Ale pojawia się problem - jak zabezpieczyć ich powierzchnię od strony muru sąsiada, do którego dostawiamy dom? Bez tynku nie będzie się utleniał?
     
     

    Tutaj prosze o komentarze: http://forum.muratordom.pl/post2595246.htm#2595246" rel="external nofollow">Elfir stawia klocka - komentarze
  2. Elfir
    Voila!
     
    Zapraszam "na salony":
     
     
    najpierw parter
     
    http://img684.imageshack.us/img684/6360/parterm.jpg" rel="external nofollow">http://img684.imageshack.us/img684/6360/parterm.jpg
     
     
    a to piętro
     
    http://img64.imageshack.us/img64/9408/pitro.jpg" rel="external nofollow">http://img64.imageshack.us/img64/9408/pitro.jpg
  3. Elfir
    Wersja fundamentu płytowego architekta:
     
    podbudowa z betonu 10 cm
     
    hydroizolacja z folii układanej 2 x
     
    polistyren XPS 20 cm
     
    płyta żelbetowa z ogrzewaniem 30 cm
     
     
    Teoretycznie lekkie płyty fundamentowe to tylko dwie ostatnie warstwy.
     
    Pytanie - czy folia i chudziak są droższe niż projekt płyty u "projektanta płyt"?
  4. Elfir
    Dotychczasowe wydatki:
     
    2 600 zł projekt
     
    500 zł geodeta
     
     
     
    Tutaj prosze o komentarze: http://forum.muratordom.pl/post2595246.htm#2595246" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/post2595246.htm#2595246" rel="external nofollow">Elfir stawia klocka - komentarze
  5. Elfir
    Projekt w zasadzie jest gotowy. Teraz daję podkład wujkowi, by zrobił instalację elektryczną.
     
     
    A w międzyczasie czyściliśmy działkę z drzewek owocowych. Stanęła też brama wjazdowa.
     
     
    TŻ walczy z żywopłotem z karagany:
     
    http://img32.imageshack.us/img32/3875/scinanie.jpg" rel="external nofollow">http://img32.imageshack.us/img32/3875/scinanie.jpg
     
     
    Tutaj TŻ z bratem ścinają śliwę (jednak piła spalinowa to fajna rzecz ):
     
    http://img143.imageshack.us/img143/3337/drzewa.jpg" rel="external nofollow">http://img143.imageshack.us/img143/3337/drzewa.jpg
     
     
    A tu widać ile tego było:
     
    http://img72.imageshack.us/img72/8687/hadah.jpg" rel="external nofollow">http://img72.imageshack.us/img72/8687/hadah.jpg
     
     
    Nasza brama wykonana samodzielnie przez ojca i brata TŻ:
     
    http://img203.imageshack.us/img203/9736/bramar.jpg" rel="external nofollow">http://img203.imageshack.us/img203/9736/bramar.jpg
     
     
    Teraz pora na konkrety:
     
    http://img100.imageshack.us/img100/7447/dscf1485t.jpg" rel="external nofollow">http://img100.imageshack.us/img100/7447/dscf1485t.jpg
     
     
    I zostaliśmy z takim krajobrazem po bitwie (jakby ktoś nam granat rzucił!)
     
    http://img413.imageshack.us/img413/8792/obrazpobitwie.jpg" rel="external nofollow">http://img413.imageshack.us/img413/8792/obrazpobitwie.jpg
     
     
    A tutaj Tygrys, co się przyplątał "teściom" w zeszłym roku. Miał być kotką, a podczas sterylizacji okazał się kotem
     
    Mimo, ze kastrowany gania wszystkie koty z okolicy.
     
    http://img709.imageshack.us/img709/1897/kotekjd.jpg" rel="external nofollow">http://img709.imageshack.us/img709/1897/kotekjd.jpg
  6. Elfir
    Już wiem co wydłużyło procedurę. Po podpisaniu się osoby odpowiedzialnej za uzgodnienie zjazdu (nawet drzewo pozwolili wyciąć) jakaś stażystka w urzędzie dopatrzyła się, ze działka nie ma dostępu do drogi publicznej.
    Nie tylko nasza. Kilka innych działek leżących w Kórniku zostało zabudowanych niezgodnie z prawem. Bo kilka ulic, które od 50-ciu lat gmina odśnieża, sprząta, na których stawia znaki drogowe i sygnalizację świetlną, które wylewa asfaltem, buduje chodniki, obsadza zielenią, udziela pozwoleń na budowę, na poprowadzenie mediów (gaz, prąd, woda, telekomunikacja) nie jest własnością gminy tylko prywatnego właściciela!
    Tym samym decyzja o warunkach zabudowy została wydana niezgodnie z prawem. Kwalifikacja naszej działki jako budowlanej jest niezgodna z prawem.
     
    A nie byłoby żadnych problemów, gmina żyłaby w błogiej nieświadomości, a my byśmy mieli pozwolenie na budowę, gdyby nie przyjęto stażystki.
     
    Tym samym szansa na budowę oddala się do przyszłego roku.
     
    Tutaj prosze o komentarze: http://forum.muratordom.pl/post2595246.htm#2595246" rel="external nofollow">Elfir stawia klocka - komentarze
  7. Elfir
    Długo nie pisałam, ale niewiele się działo.
     
    Otrzymałam dokumentację od geologa oraz odebrałam z Aquanetu decyzję o podłączeniu wody. Oczywiście decyzja wysłana pocztą nigdy do mnie nie dotarła :/
    Na działce zostały wycięte krzewy i poprzycinane drzewka owocowe, które rosły na terenie przyszłej budowy. Teraz brat TŻ ma podjechać ciężkim sprzętem i wykarczować korzenie. Drewno z drzewek owocowych będzie przeznaczone do wędzenia mięs.
     
    Złożyliśmy też do gminy wiosek o uzgodnienie zjazdu na działkę. Jeszcze nie otrzymaliśmy odpowiedzi a to już prawie miesiąc minął. Niestety, w linii zjazdu znalazła się lipa. Może to wydłuża procedurę?
  8. Elfir
    Dzisiaj robiły się odwierty geologiczne. Geolog stwierdził, że ziemię mamy idealną pod budowę:
     

    humus 50 cm
     

    piasek, dużo piasku, przedzielonego wąskim (10 cm) paskiem czegoś sinego (iły, glina?)
     

    dopiero poniżej 2 m gliny
     

    woda pokazała się najwcześniej na 2,4-2,6 m
     

    Grunt na pewno nie jest wysadzinowy. Przekrój glebowy pod przyszłym domem jest jednorodny we wszystkich odwiertach. Różnica poziomów między narożnikami domu max 10 cm.
     

    Nie mam zdjęć, bo przyjechali bez umówienia ("przy okazji") i nie było mnie na miejscu . Zadzwonili tylko do Krzycha, żeby uprzedził rodziców, że ktoś będzie się kręcił po działce. Odwiert robił kuzyn, a jego szef podobno dokumentację zrobi w promocyjnej cenie (50% zniżki).
     
     

    Przyszły tez warunki przyłącza gazowego.
     

    Została jeszcze woda.
     
     

    Tutaj prosze o komentarze: http://forum.muratordom.pl/post2595246.htm#2595246" rel="external nofollow">Elfir stawia klocka - komentarze
  9. Elfir
    A tutaj zdjęcia naszej działki:
    http://images36.fotosik.pl/143/08d8fb395bdb98a3med.jpg" rel="external nofollow">http://images36.fotosik.pl/143/08d8fb395bdb98a3med.jpg
    http://images39.fotosik.pl/252/e71dbe47fa4232acmed.jpg" rel="external nofollow">http://images39.fotosik.pl/252/e71dbe47fa4232acmed.jpg
     
    Na zdjęciach widać ścianę budynku, do którego będziemy się dobudowywać.
    Cień na działce rzuca budynek gospodarczy - jego dach zostanie znaczeni obniżony i do domu będzie docierać słońce.
  10. Elfir
    Architekt stwierdziła, że płyta fundamentowa, jaką budują sobie poniektórzy forumowicze jest niezgodna z Polskimi Normami i w ogóle urząd nie powinien wydać pozwolenia na budowę.
     

    Zaproponowałam, ze sama poszukam konstruktora płyty, skoro ona ze swoim ma problemy.
  11. Elfir
    Prąd - Mamy już oświadczenie z ENEA o możliwości podłączenia. Czas odpowiedzi - tydzień.
    Oświadczenie z gazowni i wodociągów jest jeszcze rozpatrywane.
     
    Dziś została wpłacona 1 rata za projekt domu i tym samym [fanfara żałobna: tiuuuuuu......] rozpoczęły się faktyczne wydatki związane z budową domu.
  12. Elfir
    Czas porzucić bujanie w finansowych obłokach i zejść na ziemię.
     
     

    Geolog.
     

    Oczywiscie przy moim wymyśle w postaci płyty fundamentowej potrzebne są badania geologiczne.
     

    Na szczęście kuzyn pracuje w firmie robiącej takie badania i mamy 50% zniżki :)
     

    Tyle, że trzeba z kuzynem ten odwiert zrobić razem. No cóż, zimno jak na stacji arktycznej - umówiliśmy się na odwilż.
     

    Az w sobotni ranek ze snu wyrywa nas dzwonek telefonu.
     

    Geolog: "Pani, jadę teraz do Kórnika robić odwierty pod McDonalda cięzkim sprzętem to i u Pani wywiercę." Moblizujemy teściów moich przyszłych, zeby pokazali co, gdzie i jak.
     

    Po kilku godzinach telefon. Odwierty niewykonane. Przyczyna - ziemia zamarznięta na 80 cm. Wiercić mozna tylko cięzkim wiertłem z wielkiego samochodu. A taki samochód jest większy do naszej małej działeczki
     

    W każdym razie nie udało im się wjechać cięzkim sprzętem. Tym samym czekamy jednak na wiosnę.
  13. Elfir
    Może taki fotelik... :)
     

    http://www.fiorentino.pl/galeria/f_d_m_fotel.fiorentino_303.jpg
     


    Ten też niebrzydki:
     

    http://img132.imageshack.us/img132/7900/fotele2.jpg
     


    Co mi sie przypomniało - moja matka ma w piwnicy podrabiane Le Cobusiery - wypoczynek z giętych rurek stalowych. Musiałabym się przejść i zobaczyć jak toto wygląda. Na pewno tapicerka była pomarańczowa (fuj), więc do wymiany.
     
     

    Takie krzesełka byłyby fajne do stołu, gdyby nie zaporowa cena:
     

    http://c.meble.pl/gfx/uzytkownicy/7647/wizytowki/7410/produkty/1_2539fotel_madame_1.JPG
  14. Elfir
    Z rzeczy, które muszą się zmieścić w domu prócz:
     

    50' telewizora z zestawem kina domowego (ci faceci...)
     

    mojego akwarium
     

    moich szynszyl
     

    dwóch komputerów
     

    stołu do projektowania
     
     

    miecz, katana i kusza (wiadomo czyje :) ) - najlepiej jakaś fajna ściana do wyeksponowania. Problem w tym, ze kusza i miecz nijak stylistycznie mają się do katany.
  15. Elfir
    Prawda, że szare kanapy sa bardzo ładne i praktyczne?
     

    No własnie.
     

    Niestety...
     

    Szare kanapy sa teraz wszędzie. Również u jednej i drugiej ciotki, u kuzynki.
     

    A gdzie miejsce na oryginalność?
     
     

    Teraz w domu mam dwuosobową kanapę w pięknym kolorze czerwieni obitą czymś sztruksopodobnym - niesamowicie praktycznym i niezniszczalnym.
     

    Na nowy domek ma chyba nieco zbyt zachowawczy design. Poza tym miejsce jest na 3 osobową. Szkoda... wiązą się z nią jakże miłe wspomnienia...
     
     
     

    Acha. Długa ściana nosna w salonie powinna być ciemna (zgodnie z zasadami energooszczędności). Na tyle cegły licówki sobie finansowo nie pozwolę...
  16. Elfir
    Nie będe oryginalna, ale podoba mi się ta lampa:
    http://krysztalylux.eu/images/fullfoto/3415-17w.jpg" rel="external nofollow">http://krysztalylux.eu/images/fullfoto/3415-17w.jpg
    już ją sobie wyobrażałam w salonie, kiedy facet powiedział NIE. I to zanim jeszcze zobaczył cenę.
    Mu podobają sie płaskie plafony...Takie techniczne w wyrazie.
     
    Chyba cos takiego mu przypasuje?
    http://images35.fotosik.pl/108/1bb9eb63e74f7470med.jpeg" rel="external nofollow">http://images35.fotosik.pl/108/1bb9eb63e74f7470med.jpeg
     
    Tutaj prosze o komentarze: http://forum.muratordom.pl/post2595246.htm#2595246" rel="external nofollow">Elfir stawia klocka - komentarze
  17. Elfir
    Wracając do mojego domku:
     

    Musi być akwarium. Teraz sobie stoi 50x50x100 w mieszkaniu. Zastanawiam się gdzie go umieścić, by najlepiej wyesponować i by obsługa nie była zbyt uciązliwa (najlepiej blisko żródła wody). Mam kilka pomysłów, ale nie wiem na co się zdecydować.
     
     
     

    A na parterze między koytarzem a łazienką mam miejsce aby zrobić coś takiego :)
     

    http://www.topaquarium.com/news/wp-content/uploads/2008/11/shower-room.jpg
     
     


    W kwestii marzeń - taki zbiorniczek....
     

    http://www.blueaquarium.org/wp-content/uploads/2007/dec/Amano_personal_tank/Amano_personal_tank_1.jpg


    A widzieliście widok za oknem?
     

    Nie wiem co piękniejsze.
     
     

    Uwaga, po narysowaniu salonu z jadalnią w 3 D wyszło bardzo dużo pustego miejsca w części jadalnej w odróznieniu od dośc kompaktowej częsci telewizyjnej.
     

    Dla informacji - jadalnia będzie z krzesłami fotelowymi (wyściełane, z podłokietnikami) a nie klasycznymi, bo najczęsciej przy stole spędzamy czas z gośćmi. Kanapa z fotelami jest typowym meblem do leniuchowania i oglądania TV.
  18. Elfir
    Pokazywałam wyżej kuchnię, które jest moim nr 1 jeśli chodzi o inspiracje.
     

    Ponizej druga, równie śliczna, tyle, że niepraktyczna i wielka jak pól domu :)
     

    Może przyda się komuś innemu do inspiracji:
     
     

    http://images41.fotosik.pl/249/e1e28b0734e52eb2med.jpg
     


    a tutaj link do strony:
     

    http://www.autojogja.com/wp-content/uploads/2010/01/Modern-wood-kitchen-design-Seta-Class-ght4461.jpg" rel="external nofollow">http://www.autojogja.com/wp-content/uploads/2010/01/Modern-wood-kitchen-design-Seta-Class-ght4461.jpg
×
×
  • Dodaj nową pozycję...