andy999

Dzięki za odpowiedź. Jest niestety zgodna z moimi przypuszczeniami Mam zamiar wybrać się do Gminy i zapytać o procedurę dotyczącą zmian WZ, czy będą musiały być powtórzone wszystkie uzgodnienia, czy może nie... Pozdrawiam andy999

Otrzymałem od gminy Warunki Zabudowy na budowę domu jednorodzinnego. Są w nich określone parametry tego domu ( zgodnie z resztą z moim wnioskiem ), niestety po dogłębnym przemyśleniu okazało się, że wolałbym aby kąt nachylenia dachu wynosił 25 stopni, a nie 30-36 stopni jak jest w WZ, a szer. elewacji frontowej wynosiła 16m, w WZ jest 14m. Czy parametry budynku zawarte w WZ są "sztywne" czy choć trochę "elastyczne"? Czy jest jakieś wyjście z tej sytuacji ? Pozdrawiam andy999

Podajnik tłokowy chyba by nie rozgniatał węgla, tak przypuszczam, ale nie widziałem takiego pieca. Jest droższy ? Do kotłowni będzie wejście z garażu, choć wsześniej miało być z holu, no ale ten hałas..... Jeszcze nie rezygnuję z tego pieca, ale muszę u kogoś zobaczyć go w działaniu ! Pozdrawiam andy999

Elektryczny czajnik jest dla mnie niedozaakceptowania ! U mnie telewizor jest niezbyt często włączony, dzieci - brak, więc nie ma co ( kto ) zagłuszać. Szkoda, ze jest ten hałas, bo bardzo się nastawiłem na kupno takiego pieca i teraz nie wiem co zrobić.... Pozdrawiam andy999

no będzie. Mi tam to nie przeszkadza, żona narzeka. U mnie dźwięk idzie przez strop drewniany i w nocy jak jest cicho to słychać go praktycznie w całym domu. Ale w dzień jak np. gra telewizor to trzeba się dobrze skupić żeby np. policzyć ilość cykli palenia. Pewnie zależy to od pieca. Sąsiad ma piec innej firmy i ma wyraźnie cichszy podajnik za to głośniejszy wentylator. Zresztą większość hałasu wynika z tego że ślimak miażdży co niektóre ziarna groszku. Bardziej mi przeszkadza czajnik elektryczny bo mamy kuchnię połączoną z salonem. Grzegorz No to się zmartwiłem ! Nie po to przeprowadzam się do własnego domu, żeby mieć hałas i to w dodatku, który sam sobie zafunduję... Jak myślisz czy gdybym zamontował dodatkowe drzwi i ustawił piec na elastycznych podkładkach coś by pomogło ? Niepokoi mnie, że piszesz o niesieniu dźwięku przez strop w całym domu. Czy jeszcze ktoś ma podobne obserwacje ? No i jeszcze co masz zamiar zrobić żeby Żonie nie przeszkadzało ? Pozdrawiam

Rozważam możliwość kupna pieca na eko-groszek, i mam pytanie do użytkowników o hałas związany z podawaniem węgla przy pomocy ślimaka, czy jest słyszalny zza zamkniętych drzwi ? No i wentylator pewnie też trochę hałasuje... Kotłownie mam oddzieloną od holu jednymi drzwiami, czy będzie słychać piec ? Pozdrawiam.

Miał jest OK. Kurzy się mocno to fakt. Ja stosuję metodę pewnie nie polecaną przez producentów, ale skuteczną - zalewam popiół wodą, poprostu wkładam wąż do pieca i odkręcam wodę... Jak na dworze jest + to zasypuję co 48-72 godz. jak -10 co 32 godz. Koszty gaz - 600-800 , miał 250-350. Ważne !!! Jakość miału ma znaczenie. Musi być dobry, bo mogą pojawić się kłopoty. Czy u Was też występuje efekt kilkugodzinnego osłabienia mocy w trakcie spalania mniej więcej po 8 godzinach pracy ?

Po miesiącu przesiąkł mi komin, pojawiły się brunatne plamy i nieprzyjemny zapach. Założyłem wkład, usununąłem tynk, zabezpieczyłem szkłem wodnym i..... zmieniłem piec na miałowy. I teraz jestem dopiero zadowolony !!!

Bożenka. Co mają Ci podłączyć i gdzie ? Nie za bardzo rozumiem pytanie. Skoro nie istnieje obiekt do którego ma być podłączone zasilanie. Skrzynka ZK bedzie zamontowana na Twojej działce przy granicy, a kosiarkę bedziesz mogła podłączyć dopiero wtedy gdy sprawisz sobie dodatkową tablice, która umożliwi Ci np: tymczasowe zasilanie placu budowy. andy999

No to dość dużo wydajecie

Jeśli w Twojej gminie jest plan z sierpnia 2003, to żeby otrzymać pozwolenie na budowę nie trzeba (nie można) składać wniosku o WZiZT. Otrzymasz pozwolenie na podstawie zapisów tego planu. andy999

Miałem gaz, a teraz mam miał. Piec miałowy temp. na zew. 10 C załadunek co 72 godziny temp. na zew. 0 C załadunek co 48 temp. na zew-10 C załadunek co 24 I te koszty: 200 - 350 miesięcznie, poprzednio na gazie 500 - 900zł koszt pieca ok 2000 - 2500 zł andy 999

lena-v Rzeczywiście przepisy się zmieniły 11 lipca 2003 za sprawą wejścia ustawy o planowaniu przestrzennym. Jesteś w dość szczęśliwym położeniu, że uzyskałaś WZiZT na podstawie poprzedniej ustawy. To, że do stworzenia siedlska wymagane jest 1 ha ziemi (fizyczny lub przeliczeniowy ) to akurat się nie zmieniło, natomiast gdybyś teraz starała się o wydanie WZiZT musiała byś je uzyskać w innym trybie, absolutnie nieznanym urzędnikom gminnym (coś na wzór rozprawy administracyjnej, ale nie całkiem ) i spełnić warunki np; dobrego sąsiedztwa, a grunt musiałby mieć odpowiednie zgody na wyłączenie z produkcji rolnej. Ziemię możesz wydzierżawić ! Ciesz się , że zdążyłaś bo inaczej zostaje obserwacja rosnącej trawki... andy999

Masz rację Wowka po 1 stycznia 2004, aby obowiązywała obniżona stawka 7% rząd musi się wykazać pewną aktywnością i przedłużyć zwolnienie do momentu wejścia Polski do UE. I to będzie pewien test na intencje rządu co do stawek VAT. Jeśli chodzi o ustawę VAT to proszę bardzo: http://orka.sejm.gov.pl/Druki4ka.nsf/wgdruku/1874 andy999

No, nareszcie wiadomo coś więcej ! W dzisiejszej "Wyborczej" w dodatku "Dom" zamieszczone jest pismo Ministerstwa Finansów wyjaśniające sprawę podatku VAT na grunty. Niestety nie mogę go znalężć na stronie "Wyborczej" żeby go tu wkleić, ale chodzi mniej więcej o to, że podatek będzie dotyczył tylko podatników VAT, zwolnione z niego są wszystkie grunty poza budowlanymi, sprzedaż gruntów zabudowanych budynkami objętych stawką 7% ( ponieważ nie będzie odzielenia budynku od gruntu ) również będzie objęta stawką 7%. Co najważniejsze dla "zwykłych" ludzi to to,że VAT będzie dotyczył podatników VAT, a nie kogoś kto chce kupić albo sprzedać jedną działkę i nie jest zarejestrowanym VAT - owcem. A pan prof. Witold Modzelewski powinien się doszkolić np: u Pana Romana Namysłowskiego z firmy Ernst & Young w zakresie przepisów, które sam jako wiceminister finansów tworzył Sorry za złośliwość, ale niecierpię tego gościa !!! andy999

Najprawdopopdobniej TAK. andy999

Z takim przypadkiem nie miałem niestety doczynienia. Jak kupowałem działki to albo były całkowicie budowlane albo rolne. Z pozdrowieniami andy999

Wszystko zależy jaką kupujesz działkę. Jeśli jest to działka rolna, i złożysz oświadczenie, że służy ona powiększeniu już istniejącego gospodarstwa, albo utworzysz nowe, opłaty od czynności cywilno prawnych nie będzie. Jeśli chodzi o działki budowlane trzeba zapłacić 2%. andy999

Oczywiście odwołać. Zostałem prawidłowo zawiadomiony o wniosku, ale zrezygnowałem po zapoznaniu mnie przez panią urzędnik z przepisami w tym zakresie, a poza tym to dotyczy mojego najbliższego (na 1,5m sąsiada )

Jeśli kupujesz działkę budowlaną u notariusza zapłacisz: - podatek od czynności cywilno prawnych 2% wartości - opłatę sądową ( za wpis do KW ) wg. tabeli - taksę notarialną I to pod warunkiem, że weżmiesz to na siebie. Nie płaci się żadnego podatku dochodowego jeśli się coś kupuje ! Ewentualnie sprzedający jeśli sprzedaje nieruchomość przed upływem 5 u lat zapłaci 10 % i to nie zawsze. Nie martw się CHŁOPIE i buduj !!! andy999

Wracając jeszcze do VAT - u na działki budowlane. Wyobrażmy sobie taką sytuację: Ja, jako osoba fizyczna niebędąca podatnikiem VAT sprzedaję działkę budowlaną za 100 + 22% VAT =122 Panu o nicku Wowka. Urząd skarbowy kasuje VAT 22. Następnie kolega Wowka uznaje, że kupiona działka nie jest wystarczająco atrakcyjna, żeby budować tam swoją następną rezydencje i sprzedaje ją po tej samej cenie 122 koledze ( a może koleżance ) Marymota, nie zapomnijmy o VAT, 122 + 22% = 148,84. Marymota już chciał stawiać piękny dom, ale okazało się, że otrzymał bardzo intratny 5 - cio letni kontrakt USA, więc postanowił sprzedać dziąłkę nic na niej nie zarabiając za 148,84 + oczywiście 22% = 181,58 koledze mTom. Jemu się bardzo spodobała, ale jego Żona powiedziała, że w życiu na takim zadupiu nie będzie mieszkać. Chcąc nie chcąc mTom zaczął szukać kupca i dość szybko trafił się Sensera, który kupił działkę po tej samej cenie co mTom czyli 181,58 +22% = 221,52 i wybudował na niej PIĘKNY DOM. Absurd no nie ? Ale tak może być jeśli podatek VAT będzie nałożony na grunty budowlane i będą musiały go płacić osoby, które nie są podatnikami VAT, i które nie mogą sobie odliczyć zapłaconego VAT u od VAT u należnego. A to proponuje Witold Modzelewski super ekspert od VAT u, były wiceminister finansów u Kołodki ( za pierwszym razem ) obecnie doradca podatkowy od przepisów, które sam kiedyś komplikował. Z pozdrowieniami andy999

I przeszkadza Ci ten płot. Czy tak ?

Zwróćcie uwagę, że sprawa dotyczy przepisów, które juz nie obowiązują. Aktualnie można wybudować np: budynek gospodarczy nie bliżej niż 1,5m od granicy z sąsiadem, pod warunkiem, że nie będzie miał otworów okiennych ani drzwiowych od tej strony. Nie cieszę sie z tego bo właśnie mój sąsiad korzysta z tej możliwości i Starostwo Powiatowe we Wrocławiu wydało mu na to zgodę. andy999

Opłata za wyłączenie z produkcji rolnej 500m2 za free - zgadza się. Natomiast jeśli ktoś chce wyłączyć więcej powierzchni to często się zdarza, że też jest za free, gdyż opłatę nalężną za wyłączenie pomniejsza się o wartość rynkową powierzchni gruntu której dotyczy wyłączenie, a ponieważ w miastach ceny działek są wysokie opłaty są 0. Z pozdrowieniami andy999

Chciałem zwrócić uwagę, że jeśli ktoś chce obecnie budować na gruncie dla, którego nie obowiązuje aktualnie MPZP, a nie jest "prawdziwym rolnikiem" tzn. ma mniej ziemi niż średnia pow. w gminie, to grunt ten musi mieć zgodę (min. rolnictwa albo wojewody) na wyłączenie z produkcji rolnej. Dlatego zalecam ostrożność. A co do rozporządzeń min. infrastruktury to właśnie ukazały się chyba 3 albo 4 dni temu. Z pozdrowieniami andy999