andy999

Ja wrócę do Ewity; czy jesteś pewna, że ze sprzedaży szeregówki uzyskasz 200 000 ? Jak długo będziesz sprzedawać. Jeśli ty nie chcesz tego domu to czy ktoś inny będzie go chciał ? Wydaje mi się, że teraz ludzie wolą sami budować niż kupić gotowy - (stary)używany dom. Ale za trzy stówy dasz radę !!!

No właśnie, czy napewno dobrze zrobiliście, że kupiliście tę działkę jeśli ona jest taka NIEFAJNA ?

Do końca tego roku tam gdzie obowiązuje plan z przed 01.01 1995r to nie powinno być problemu z WZiZT.

Jeśli w MPZP jest przeznaczona pod zabudowę zagrodową i np: usługi nieuciążliwe to OK. Jeśli jest tylko rolna, to po 11 lipca żeby zabudować taką działkę trzeba spełnić kilka warunków.... Nie polecam... Poprzednio gdy obowiązywała ustawa z 1994r niemal zawsze można było stworzyć siedlisko teraz jest znacznie trudniej. Z pozdrowieniami andy999

To miałeś dużo szczęścia. Po pierwsze, nie wszystkie gminy przyjmują darowizny na te cele, niektóre nawet uwżają to za przestępstwo (pod wpływem kontrolerów NIK) oraz Rada Gminy podjęła uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia MPZP na Twoje zawołanie to też rzadkość. Po drugie nikt nie złożył (chyba) zarzutu do planu, a potem nie odwołał się do NSA. Bo tam pierwsza rozprawa za rok albo i dwa. Nie zapomnij o rencie planistycznej !!! Z pozdrowieniami andy999

Rzeczywiście sprawa rozbija się o nową definicję towaru. W UE grunty budowlane zaliczane są do towarów objętych VAT - em, u nas do tej pory nie były opodatkowane. W tej sprawie prowadziłem korespondencję z Panem Romanem Namysłowskim z firmy Ernst & Young. Oto ona: Witam. Byłbym wdzięczny za rozwianie moich wątpliwości dotyczących VAT-u od sprzedaży gruntów budowlanych. W trakcie dyżuru eksperta w "Rzeczpospolitej" na zadane przezemnie pytanie: czy przy sprzedaży gruntów bydowlanych będzie obowiązywał VAT (wg. projektu nowej ustawy ) odpowiedział Pan, że tak i że to jest związane z nową definicją towaru. Po prostu obecnie grunty budowlane nie są uwzględnione jako towar, a po zmianie będą i będą podlegać w związku z tym podatkowi VAT. Natomiast w relacji z dyżuru eksperta "Rzeczpospolitej" z dnia 12.08.2003 Pan Marcin Chomiuk z firmy PricewaterhouseCoopers w odpowiedzi na pytanie: "Czy po wejściu do UE nieruchomości gruntowe kupowane od osób fizycznych będą obciążone VAT ?" Odpowiedział : "NIE, jeżeli sprzedawcą będzie osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej, a więc niebędąca podatnikiem VAT" Czy odpowiedż, którą uzyskałem od Pana jest inna ponieważ miał Pan na myśli podmioty gospodarcze, czy może Pan Marcin Chomiuk się myli. A może są inne powody. Z pozdrowieniami Andrzej Wolf odpowiedż: Sprzedaż towarów (np. gruntów) podlega opodatkowaniu VAT pod warunkiem, że jest dokonana przez podatnika wystepującego w takim charakterze. Zatem jeżeli osoba fizyczna nie prowadzi działalności w tym zakresie, sprzedaż gruntu nie będzie opodatkowana VAT. Z tym, że nie będzie opodatkowana dlatego ze nie jest podatnikiem a nie dlatego, że jak obecnie sprzedaż gruntów nie podlega opodatkowaniu. W dalszym ciągu będzie istniał więc podział na obrót profesjonalny (opodatkowany VAT) oraz nieprofesjonalny, który może podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilno-prawnej. W swojej odpowiedzi założyłem, że mam do czynienia z podatnikiem, którego działalność podlega VAT i zamierza sprzedać grunt. Pozdrawiam. Roman Namysłowski Więc sprawa wydaje jasna. Cały czas mówimy o projekcie ustawy tym samym (ostatnim), a jak różne wypowiedzi (Roman Namysłowski --- prof. Witold Modzelewski). Co do pana Modzelewskiego to on chętnie oVATowałby nawet powietrze wdychane przez podatnika, i to najwyższą stawką On jest twórca ustawy o VAT. Czym zajmowałby się jego Instytut Studiów Podatkowych gdyby ustawy podatkowe były jasne i zrozumiałe !!!! Z pozdrowieniami andy999