Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

M GR

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    82

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez M GR

  1. M GR

    zakup działki

    M GR odpowiedział grregg → na topic → Prawo i finanse

    taksa 905zł+22%VAT+ ok. 200zł za sporządzenie wniosku do sądu "wieczystoksięgowego"+ 6zł+VAT22% za każdą stronę wypisu z aktu notarialnego + 2%PCC (jeśli nikt nie jest "vatowcem"), założenie KW 60 jeśli trzeba, zmiana właściciela w KW - 200zł, i chyba tyle. Chyba że kredyt hipoteczny - to chyba 200zł za wpis hipoteki + 0,1% lub/i 19zł podatku PCC od ustanowienia hipoteki.
  2. M GR

    zakup działki

    M GR odpowiedział grregg → na topic → Prawo i finanse

    Jakie jest przeznaczenie działki i powierzchnia? Zwykle jest to wartość (bankowo-hipoteczna) niższa od wartości rynkowej.
  3. M GR
    Zajrzyj jeszcze pod ten link http://forum.muratordom.pl/odmowa-ustalenia-warunkow-zabudowy-jak-napisac-odwolanie,t130578.htm tam jest podobny problem. Pomocny będzie przy odwołaniu również zamieszczony tam link wyroku sądu w Białymstoku dot. "sąsiedztwa".
  4. M GR
    Jeśli Ci obecny właściciel chce sprzedać część swojej nieruchomości (działkę), to notariusz w akcie notarialnym zawrze wniosek, tak jak napisałem wcześniej, o wyłączenie ze starej KW i założenie nowej KW. Oczywiście to kosztuje, chyba 200zł. Założenie KW - 60 zł. Jeśli właściciel sam chciałby to zrobić przed aktem, wtedy koszty notarialne odpadają. Natomiast, jednak nie jestem pewien, jeśli nie będziecie chcieli aby notariusz zawarł w akcie wniosek, myślę że nie będzie problemu jeśli Ty go złożysz już po akcie. Wtedy koszt 60zł za założenie KW.
  5. M GR
    Może to zrobić teraz obecny właściciel, albo przy umowie przenoszącej własność notariusz sporządzi wniosek o wyłączenie działki ze "starej" KW i założenie dla niej nowej KW
  6. M GR
    Ja też dziękuję, że mogłem go przeczytać
  7. M GR
    Raczej nie ma szans:( Może wyjściem jest zabudowa siedliskowa, jeśli powierzchnia gospodarstwa rolnego (nieruchomości) przekracza średnią powierzchnię gospodarstwa rolnego w danej gminie. Średnia powierzchnia gospodarstwa ogłaszana jest w uchwale Rady Gminy. Jeśli masz za mało metrów to może trzeba się zastanowić nad ich dokupieniem?
  8. M GR
    Sprzedaż mieszkania automatycznie spowoduje konieczność zaprzestania dalszego odliczania odsetek. Ale jest to związane z tym, że dojdzie do zakończenia umowy kredytu mieszkaniowego.
  9. M GR
    Coś mi się wydaje, że geodeta tylko przy okazji zmierzył działkę opierając się tylko na ogrodzeniach, bo sporządzając mapę do celów projektowych geodeta bierze tylko wyrys z mapy zasadniczej i sprawdza czy wszystkie elementy na niej oznaczone zgadzają się w terenie. Jeśli tak to żadnych pomiarów nie wykonuje. Tak więc, jak poprzednicy, polecam zlecenie okazania granic przez geodetę i będzie wszystko jasne, gdzie powinny stać graniczniki (jeśli ich nie ma). I właśnie może się okazać, że sąsiedzi "weszli" z ogrodzeniem na Twoją działkę. Przez lata pewnie tak to się zatarło, że sąsiedzi są przekonani, że ogrodzenia stoją we właściwym miejscu:) Ewentualne spory rozstrzygnie wznowienie lub rozgraniczenie granic.
  10. M GR
    Dzieki Ci serdeczne. Czyli jakies 1500 zl nas to wszystko wyniesie z taksa i pcc + vat od taksy. Nie chciało mi się już liczyć, ale czy przyjęłaś 50% taksy? Dodaj jeszcze wypisy i opłatę sądową za wpis właściciela 200zł
  11. M GR
    Zajrzyj na tę stronę, to wszystko Ci się wyjaśni. http://nieruchomosci.wieszjak.pl/porady-eksperta/73963,Jak--sprzedac-byle-mieszkanie-komunalne-i-nie-stracic-bonifikaty.html
  12. M GR
    Po wielu nowelizacjach ustaw od 2007 mamy wiele zmian. Podstawę opodatkowania PCC przy umowie darowizny stanowi wartość długów i ciężarów albo zobowiązań przejętych przez obdarowanego - zatem kwota hipoteki. Zbycie na rzecz osoby bliskiej (darowizna, sprzedaż, itp.), nie powoduje zwrotu bonifikaty i nie powodowało. Wcześniej zbycie, przed upływem 5 lat , "przez" osobę bliską na rzecz innej osoby było ominięciem prawa. Teraz sprzedaż przez tzw. "słupa" jest niemożliwa.
  13. M GR
    Najlepiej jest darować mieszkanie dla męża (zwolnienie z podatku od darowizny, nie trzeba zwracać bonifikaty). A PCC będzie trzeba zapłacić od kwoty hipoteki.
  14. M GR
    Trochę tutaj nieprawdy. Napiszę tylko tyle. Odrolnienie a wyłączenie z produkcji rolnej to dwie różne sprawy. Pierwsze wykonywane jest na podstawie ustawy o planowaniu... a drugie - ustawy o ochronie gruntów.... Co do podatku rolnego, leśnego czy nieruchomości - dane z rejestru gruntów są wyznacznikiem, który podatek należy płacić.
  15. M GR
    Nie jestem pewien mojej odpowiedzi, tak więc proszę o ewentualne jej skorygowanie. Piszesz działka w "starym" planie miała funkcję rolną. Obecnie planu nie ma, a w studium wskazana jest zabudowa letniskowa. Studium nie jest aktem prawa miejscowego, a tylko polityką przestrzenną gminy. Jednak decyzję o warunkach zabudowy wydaje wójt opierając się, tak mi się wydaje, na starym planie i studium. Zatem może być różnie... Grunt nie wymaga wyłączenia, bo to grunt- rola VI klasy bonitacyjnej, co wynika z ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (przy drobnych warunkach) Jeśli chodzi o prawo pierwokupu, to przecież kupiliście już tę działkę, i na etapie sprzedaży notariusz (zwykle on to robi) musiał zawiadomić ANR o tym prawie.
  16. M GR
    Gmina zawiesiła postępowanie zapewne dlatego, że przystąpiła do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nic, tylko czekać...
  17. M GR

    Budowa na ziemi ojca

    M GR odpowiedział Ar2r → na topic → Prawo i finanse

    Trzeba znać wartość działki. Jeśli będzie darowizna na corkę a później na ciebie, poniesiesz koszty (drugiej) umowy notarialnej. Jeśli darowizna będzie na was oboje zapłacisz podatek od darowizny od 50% wartości działki.
  18. M GR
    Może i dwa razy, ale po 50% taksy. Odrolnienie nastąpiło w MPZP, natomiast do starosty kierujemy wniosek o wyłączenie z produkcji rolnej
  19. M GR

    taksa notarialna

    M GR odpowiedział d5620s → na topic → Prawo i finanse

    2% PCC to czysty haracz Państwa!!!
  20. M GR
    Oczywiście, że u notariusza. I nie zaliczka tylko zadatek. Notariusz rozbije taksę na pół, jeśli zawrzesz również u niego umowę przenoszącą własność.
  21. M GR

    Vat od darowizny dzialki

    M GR odpowiedział sliwaprz → na topic → Prawo i finanse

  22. M GR

    Vat od darowizny dzialki

    M GR odpowiedział sliwaprz → na topic → Prawo i finanse

    ja widzę 3
  23. M GR
    No tak szybko to ulga meldunkowa nie przepada dzięki naszemu Min. Finansów, który wydłużył terminy do składania oświadczeń o zameldowaniu, w stosunku do nieruchomości sprzedanych w 2007 roku - do dziś Natomiast do nieruchomości sprzedanych w tym roku do końca kwietnia 2009. (oczywiście dotyczy to nieruchomości nabytych od 01.01.2007 roku)
  24. M GR
    Nieee! Tak jak piszesz - darowizna na konto i zawiadomienie US i na tym koniec.
  25. M GR
    Wynajem mieszkań zwolniony jest przedmiotowo z podatku VAT.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia