kalisttet

Wielu inwestorów zastanawia sie co wybrać, jaki styropian wełnę, itd. Jest proste kryterium - opłacalności inwestycji. Budowa domu to inwestycja. Prosty przykład, weźmy dwa styropiany: jeden zwykły (0.038) i drugi super (0.031). Kiedy opłaca się kupić ten super styro? Wzrost wydajności to 20 %. Jeżeli super styro kosztuje powiedzmy 50 % więcej, to mamy 1.5/1.2=1.25, przepłacamy o 25 %! Są trzy możliwe przypadki: 1. wzrost ceny/wzrostu wydajności = 1 - taki produkt można kupić (super styro z przykładu powinien mieć cenę wyższą o 20 %) 2. wzrost ceny/wzrostu wydajności < 1 - taki produkt TRZEBA kupić (okazja, super styro z przykładu powinien mniejszą niż 20 %) 3. wzrost ceny/wzrostu wydajności > 1 - taki produkt TRZEBA omijac szerokim łukiem, nabijanie klienta (lepiej zastosować 12 cm zwykłego styropianu). Najlepszy styropian (wełna, cegła, itp) to chwyt marketingowy. Dla producenta najlepszy produkt to taki, dla którego stosunek cena/koszt jest najwyższy, dla klienta odwrotnie. Najlepszy styropian na rynku! Dla kogo? Ale ta przyjemność z posiadania "najlepszego" styropianu (wełny)... bezcenna! Pozdrawiam

Nie radze kupować i kłaść szajs. Nic takiego nie pisze. Trzeba kupować dobry produkt, wart swej ceny, i pilnować wykonawców. Rada jest taka, żeby nie polegać na folderach reklamowych i licytować sie rzekomymi, wyśróbowanymi wspólczynnikami lambda. Jest to bez sensu. Laboratorium z danej firmy zawsze zmierzy to, co ma zmierzyć. Za to im płacą, to się nazywa: "cooking data". Dom można ocieplić zmieloną makulatura, czy sianem, jak kto ma ochotę, i tez będzie ciepło i ekologicznie. Dobre ocieplenie domu jest wypadkową wielu czynników, w tym np. kształtu domu. Reguła jest jasna: prosty, zwarty kształt (stosunek powierzchnia/objętości domu niski) to dom ciepły; złożony kształt, podcienia, wykusze, filary, etc (stosunek powierzchnia/objętości domu wysoki) to dom, który naprawdę trudno dobrze ocieplić. Mam na mysli robociznę i materiały. A ten najmocniej reklamowane produkty sa niestety najdroższe. Najlepiej kupować te ze średniej pułki. Do ceny wlicza się koszty reklamy. Nie ma nic za darmo. Robienie wody z mózgu też kosztuje.

A mnie to nie przekonuje. Róznica lamby to 20 % a jak jest rożnica w cenie styropianu? Ważny jest stosunek cena/jakości. Te 2 stopnie rożnicy moga miec rozne przyczyny: od oszczedności (starsi ludzie nie potrzebuja tak ciepła i przykręcają ogrzewanie) po rożnice w budowie. Może ten bliżniak ocieplała inna, gorsza ekipa? Nie dajmy sie zwarować materiałom reklamowym. Poza czysto marketingowym współczynnikiem lambda ocieplenia (wyliczanego w IDEALNYCH laboratoryjnych warunkach) ważne sa inne czynniki jak ściany (ceramika, silikaty etc.) dokładności i staranność ekipy a nawet położenie domu. Można kupic najlepszy i najdroższy materiał ociepleniowy i mieć zimno i grzyba w domu. Żonglowanie współczynnikami lambda (i innymi) ma na celu zazwyczaj wyciągnięcie pieniedzy z kieszeni jeleni - klientów. Trzeba szukać materiału dobrego, ale nie najlepszego i najmodniejszego. Bo te są najdroższe a ich cena nie odpowiada jakości. Pozdrwiam

Na co zwracać uwagę dyskutując sprawę bramy? Grubość? No 4 cm, brama musi być ocieplona, w naszym klimacie to niezbędne. Ale co jeszcze, pomijac kolor, fakture i inne duperele? Są jakieś kruczki techniczne na które warto zwrócić uwagę, np. prowadnice, sprężyny, etc?

Dzięki wszystkim za szybką podpowiedź w sprawie bramy garażowej. Na pewno skorzystam z waszych rad. Na razie zamontuję sama bramę, automatykę zostawię na później. Fajny jest pomysł, żeby jeden pilot obsługiwał bramę garażową i wjazdową. Jedna firma, jeden pilot, a może i zniżkę da się wytargować? Szczukot - dzieki za radę z googlem. Kiedyś już to pisałeś, ale widać skleroza postępuję. Swoją drogą ta opcja: szukaj na forum - funta kłaków nie jest warta. Pozdrawiam

Witam, szukam bramy garażowej, dość dużej bo na garaż dwustanowiskowy. Jakie macie doświadczenia z bramą? Gdzie w Szczecinie można kupić taką bramę z montażem, w dobrej cenie? Firm jest jak psów, ale jak przychodzi co do czego, to kicha, albo oferty dla milionerów. Było to juz wałkowane, ale opcja szukanie nie działa. Po wpisaniu szukanej frazy serwer wysyła masę linków do wszystkich grup. Czy ktoś opanował opcję szukaj, tak by wyszukiwanie ograniczało się do np. grupy szczecińskiej? Pozdrawiam

Wyrazy współczucia, prawdziwy pech. A raczej niedbalstwo Castoramy i jej pracowników. Nie tyle niedbalstwo, co chciwość. Mają system komputerowy i orientują się kiedy upływa termin ważności towaru. Nie usuwają go jednak, bo by stracili, towar leży więc i czeka na klienta. Mają nadzieję, że nikt się nie będzie czepiał i chodził po sądach za 50, czy 100 zł. Ja kupilem dwa wiadra dysperbitu, który okazał się przemarznięty. Zadzwoniłem do hurtowni (Realbud) i wymienili bez gadania. Najważniejsze zachować spokój. I robic swoje. To tak jakby ktoś porysował karoserię samochodu. Nic z tego nie ma, tylko czysta złośliwość. Dobrze że pan o tym napisał. Może to uchroni innych przed takimi przypadkami, i nakłoni do ostrożności przy zakupach, nie tylko w Castoramie. Pozdrawiam

Podbudowa pod płytę musi być utwardzona. Jesli masz dobre warunki terenowe, wystarczy piach zasypowy i zagęścić. Humus i tak trzeba usunąć. Na to izolacja cieplna, w moim przypadku styropian EPS 100 (podłoga fundament). Jak cię stać, można użyć ekstrudowany XPS (3 razy droższy ale też lepszy). Obliczenia wskazują, ze twardy styropian z naddatkiem starczy. Ile? 20, 30 cm. Na to płyta. Zbrojenie płyty zgodne z projektem. Musi to zaprojektować znający się na rzeczy projektant. Projektanci mają tendencję przewymiarowywania: dają duuużo stali i duużo betonu, np. u mnie 30 cm płyty. Ale tutaj lepiej sie tu nie kłócić. W projekcie będzie zpisane gdzie zbrojenie ma być gęściej. I tyle. Dobra ekipa w tydzień zrobi płytę, tradycyjne fundamenty: dwa, trzy tygodnie. Kilka rzeczy pominąłem: izolacje przeciwwilogciowe, i przyłącza - kanaliza, trzeba je zrobić zawczasu i dobrze - przykryte płyta - poprawek nie będzie. W sumie to prosta sprawa: prostsza niż ławy, izolacje, mury fundameotwe, izolacje, podłoga na gruncie, izolacje. Z tego co wiem, na zachodzie większośc domów tak jest posadowiona. Szybciej, prościej, łatwiej i taniej. U nas to rzadkość, nie wiedzieć czemu. Chyba wiadomo: 1) lenistwo i nieuctwo architektów i 2) pazerność ekip: za tradycjne fundamenty można więcej zgarnąć. Pozdrawiam

Oczywiście, że z materiałem. Gdym tyle zapłacił za samą robociznę to bym chyba oszalał. Dom 186 m^2 z przylegającym garażem dwustanowiskowym i pomieszczeniem gospodarczym, razem ~230 m^2. Bryła prosta, typu stodoła, bez kolumienek, wykuszy, i innych ..... Płyta fundamentowa, ściany z silikatów 18 cm, dach dwuspadowy, strop gęstożebrowy, schody betonowe, wylewane na budowie, więźba z pokryciem dachówką ceramiczną Koramic, rynny, 3 okna dachowe. Komin systemowy, na górze obłożony cegłą klinkierowa (płytki podobno odpadają). Robocizna: 45 tys. Reszta materiały. Myślę, ze taki dom, gdzie indziej bym postawił za 600 zł/m^2: 200 zł robocizna i 400 zl materiały. Taka jest cena godziwa za dom. U mnie wyszło 900, czyli 50% więcej ze względu na Szczecin, no i to był mój pierwszy dom. Frycowe kosztuje. Wymiana gruntu, igłofiltry? Masz trudne warunki gruntowe, woda. Boli, i kosztuje. Ale ja też mam takie warunki. Dlatego zbudowałem na płycie fundamentowej. Nie musiałem wymieniać gruntu ani stosować igłofiltrów. Najważniejsze sa pierwsze decyzje. Moim zdaniem cena robocizny za dom to 200 zł/m^2. Plus 10% - góra 20 %, gdy dom jest szczególnie skomplikowany. Reszta to okradanie inwestora. Praca budowlańca też ma swoją cenę. W końcu to nie adwokaci, lekarze czy inni specjaliści kształcący się wiele lat. Im można, a czasem trzeba płacić 200 zł/godzinę. Budowlańcom po zawodówce, albo i bez? Gdy bezrobocie sięga 15 %? W życiu. Dźwignie cegieł na budowie nie jest aż tyle warte. Pozdrawiam

Ja budowałem. Budowanie na plycie jest z reguły łatwiejsze, szybsze i tańsze od tradycyjnych law. Po płycie masz od razu stan "0". Każda ekipa, która zna się na zbrojeniach (stropy, schody, każda to umie) potrafi zbudowac płyte. Ja musiałem, ze względu na warunki gruntowe. Wada: nie zrobisz piwnicy. Warto to rozważyć. Ale płyta musi opisana w projekcie. Architekci nie lubią płyt - nie chce im się uczyć. Jest to chyba głowna przyczyna niskiej popularności tej metody posadowienia. Pozdrawiam

Szalenstwo. Własnie skonczylem SSO, dom 230 m^2, koszt okolo 205 tys. Kosz jednego metra kwadratowego około 900 zł/m^2. Troche przeplacilem, jakieś 10 - 20 tys. Pierwsza ekipa wystawila mnie do wiatru, druga byla do niczego, trzecia byla w porzadku. Targuj się i szukaj dalej. 2000/m^2 za SSO to szaleństwo cenowe. Pamiętaj, że masz potężną broń: pieniądze. Nie daj się okradać. Ta praca budowlańców nie jest tyle warta.

Piwnica jest fajna, ale to zalezy od warunków gruntowych. Jeżlei woda gruntowa jest wysoko, to wielki problem. Można ot zrobić. Stosuje sie izolajcę wodną typu cięzkiego... Tyle że taka izolacja sporo kosztuje i metr piwnicy okazuje się droższy od metra kwadratowego domu. Po drugie, jesli budowalńcy gdzies sknocili, to zamiast piwnicy masz basen. Piwnica może być, ale zależy gdzie i od warunków gruntowych. Inaczej oprócz piwnicy masz cięzki ból głowy. Przed decyzją nalezy sprawdzić warunki gruntowe - badan geotechniczne są niezbedne.

Chciałem kupic u nich pustaki stropowe, w internecie na Allegro były bodajże za 3.60 brutto/sztuka. Zadzowniłem, okazało sie, że nie 3.60. ale 3.80 i nie brutto ale netto. Podziękowalem i kupiłem gdzie indziej po 2.50 netto. Szkoda na nich czasu.

Polecam płytę fundamentową. Podnieść dom i płyta fundamentowa. Zero problemów z izolacjami przeciwwodnymi. Minus: brak piwnicy. Ale można sobie wykopać je obok, jak się chce. Jest to chyba optymalny wybór. Cenowo porównywalny z tradycyjnymi fundamentami. I szybki. Szybszy do ław fundamentowych. Pozdrawiam

Ja u siebie bede mial 15 cm, ale to tylko ekstra dodatek: mam płytę fundamentową na 20 cm styro. Polecam 2 x 10 cm z mijanka. 20 cm w zupełnocści wystarczy do ocieplenia podłogi. najlepszy będzie styropian twardy EPS 100, choc ekstrudowany jest znacznie lepszy no i 3 razy droższy:) Nie warto za bardzo ufać reklamom. Ceny rzeczywiście sa niższe. Dla przykłady na jesieni za bloczek silikatów chcieli 2.73, dziś ten sam bloczek kupuję po 2.50 zł (netto). Polecam hurtownię Realbud. Kupuję od nich prawie wszystkie materiały jestem zadowolony tak co do ceny, jak i jakości. Ale zawsze trzeba sprawdzać ceny w internecie. Za pustaki storpowe chcieli mnie naciąć, ale w końcu kupiłem od nich po dobrej tj. niskiej cenie jak w Polsce, pustaki żużlobetonowe. Wiem, ze keramzytowe są "lepsze" ale jak ktos ogrzewa i parter i piętro to po co keramzytowe pustki stropowe? I ostatnia rzecz. rada dla początkujących, czy myślących o budowie domu. Nie żalujcie pieniedzy na badania geotechniczne gruntu. Kosztuje to około 1000 zł, a wiecie na czy budujecie, i na co wydacie swoje pieniądze. Ja tak zrobiłem i były to najlepiej wydane pieniądze w calej budowie. Nie warto kierować się tym, ze np. w odległosci 100, 200 metrów stoją domy. I nic się nie dzieje. Oni mają dobre warunki, ale w waszej działce może być zupełnie inaczej. Naprawdę warto to robić. Można stosunkowo tanim kosztem zaoszczędzić sobie wielu bezsennych nocy. No, chyba że ktoś uważa że nieszczęścia zdarzają się tylko innym.

Ja też tam chciałem kupic działke. Piekna okolica, wzgórza, widok na rzeke, i jezior Dabie.Tyle że wiatr zawiał od północy i ten smród od Polic. Ale nie zawsze wieje od północy. Poza tym Skolwin, Stołczyn to okolica menali. Nie chciałbym cie zniechęcać, ale to nie jest chyba zbyt dobry pomysł, mimo pieknych widoków. Ja dałem sobie spokój. Ale są tez na SKolwinie ulice, nawet całe kwartały, z piekna zabudową, tam na pewno menele nie mieszkają. Mam nadzieję, ze twoja działka jest w tamtych okolicach. Pozdrawiam

Ja załatwiałem w Policach, trafiłem na upierdliwego gościa, i musiałem mieć zgodę. Nie wiem czy to ja mialem pecha, czy wszyscy są tacy. Ale czy tego pozwolenia nie trzeba miec na etapie ZUD-u? Obawiam się, że musisz to miec. Pozdro

Witam, zastanawiam się nad zbiornikiem na deszczówkę. Zamiast odprowadzać wodę deszczową, gromadzić ją w zbiorniku i używać np. do podlewania trawnika. Czy ktoś robił taką instalację? Potrzebny byłby zbiornik na wodę z 1000- 2000 litrów. Gdzie można taki kupić? Są zbiorniki - szamba, ale do zwykłej wody nie musi byc taki odporny (i drogi) jak do ścieków. Wydaje się, ze byłoby to rozsądne i ekologiczne. Można też zaoszczędzić później na koszcie wody z wodociągów, którą się zazwyczaj podlewa trawnik. A to teraz sporo kosztuje. Pozdrawiam

Budować i samemu załatwiać materiały? Jak najbardziej tak. Oczywiście nie wszytko, jakieś drobiazgi: gwożdzie, czy kawalek papy to nie, to niech kupi majster na fakturę. Trzeba się z nim dogadać, zeby nie latac po sklepach za lada pierdołą. Ale wybór i kupno materiałów to kluczowy moment. Można naprawdę sporo zaoszczędzić. Murarz kupi tam, gdzie mu najwygodniej, np. na po drodze, albo w hurtownie gdzie sobie wyrabia układy. Nie jego forsa i ma to gdzieś, że ty przepłacisz. Kupując sam wybiersz materiały i cenę. Że trzeba sie znać? Oczywiście, trzeba na to poświęcić czas. Ale to czas, który przeliczasz na pieniądze. Jest internet, telefony. Wystarczy godzina i kilka rozmów telefonicznych alby kupic to co chcesz, i po rozsądnej cenie. Oszczędzasz w ten sposób tysiące zlotych. Czy w twojej pracy płacą ci np. tysiąc zł. na godzinę? Chyba nie, bo ci którzy tyle zarabiają nie czytaja ani nie pisza postów na forum Muratora. Oni sobie siedzą na wyspach Kanaryjskich i z kierownikiem budowy porozumiewają się telefoniczne. Zakup mateiałów przez Internet? jak najbardziej, ale nie wszystko się opłaca. Znalazłem ofertę sprzedaży silkatów w Lubelskim. Atrakcyjną, ale jak zadzowniłem to okazalo się, ze transport byłby droższy niż wartosć materiałów. Silikaty kupiłem w Realbudzie po atrakcyjnej cenie. Internet? Tak. Ale zawsze trzeba sprawdzić wszystkie koszty, w tym szczególnie koszt transportu do Szczecina. Pozdrawiam

A co to jest ten HEB? Pozdrawiam

Ja wybrałem 18 cm. Jest pewien problem z rurami (kanaliza), to prawda. Można sobie poradzic budując ściankę z regispu i łatwiej o dostep do rur w przypadku kłopotów. A to zawsze 6 cm domu więcej, dokładnie 6+6 x 6+6. Dom buduje sie dla siebie, a nie dla ściany. Mechanicznie, wytrzymałościowo, 18 cm grubości silkaty wystarczaja z dużym zapasem. A co nadto to zwykła rozpusta:) Co kto woli. Pozdrawiam

Witam i gratuluję, chyba już najgorsze za sobą? Ile wyniósł cię koszt stanu 0 (robocizna i materiały)? Masz ciężkie warunki terenowe, stąd moje zainteresowanie. Pozdrawiam

Witam, czy miał ktoś kontakt z firmą "Dekaro" z Reptowa, gm. Kobylanka? Albo słyszał coś o niej i jej pracach budowlanych? Pozdrawiam

Proponuję firmę ebeton, znajdziesz w internecie. Dostawa w Szczecinie, z miejscowej betoniarni. Maja najlepsze ceny. Niższe niż w Arbecie i najniższe jakie spotkałem w Sz-nie. Razem z pompą. Usługa terminowa i fachowa, chociaż wszystko załatwia się na telefon. Polecam. Podrawiam

Myślę, że winieneś ujawnić, co to za ekipa. Z tego co pamiętam, uzgodniliście całkiem sporą kwotę. I jeszcze było im mało? Oni wyraźnie chcieli "podwyżki", jeszcze zanim zaczęli robotę. Prześlę ci na prv namiary na rozsądnego murarza. Znajomi go chwalą. Pozdrawiam