MSO

Od kilku dni(i nocy) śledzę różne tematy na FM. I chyba przestanę, bo zgłupiałam... Co lepiej: zlew w rogu czy przy oknie, pralka na dole czy górze, ergonomia w kuchni?!!???!! Nie wiem już nic, nawet tego, o czym myślałam, że wiem Pozdrawiam

Pan a PKO BP SA powiedział mi, że to przeliczenie będzie po kursie ustalonym przez rząd, ale to rzeczywiście wyższa szkoła jazdy.

No proszę, zaczęłam 9 stronę...Całuski dla Madzi i Mamy (śliczne imię). a propos Dziś wiemy, że decyzja banku jest na TAK, więc zaczynamy z budową na PEWNO. Może kiedyś i moje zdjęcia tu będą... Kasiulinko, czy dostałaś moją wiadomość?

Jej, jaka cudna! Może i ja się zdecyduję... Moja Mała ma prawie 4 lata. Nie chcę mieć jednego dziecka, no, ale wiecie, zawsze jest nie odpowiedni moment. Jak by się zrobiło, to by było, a tak...

Z tego, co zrozumiałam w momencie, kiedy wejdziemy do strefy euro, kredyt zaciągnięty w złotówkach zostanie przeliczony po kursie sztywnym (chyba taka nazwa) na euro. Zaś kredyt zaciągnięty w euro wcale się nie zmienia. Gdybym miała zamiar zaciągnąć kredyt na zakup mieszkania (czyli wypłacany w jedynej transzy) to raczej brałabym w euro (porównawszy oferty z rodziną na swoim). Ale będę budować dom, więc wypłacanych będzie kilka transz. Obawiam się, że przed wypłatą kolejnej transzy kurs euro spadnie i za daną transzę nie będę mogła zrealizować kolejnego etapu (mniej kasy w złotówkach w efekcie spadku kursu). A jak przyjdzie do spłaty to cena euro może wzrosnąć i dlatego nie biorę w euro.

Czar ni wszystko będzie dobrze. Ja swój poród wspominam bardzo dobrze, a obeszło się bez prywatnej kliniki i łapówek. Ból był mocny tylko przez chwilę, a wcześniej ból brzucha jak przed okresem. Napisz proszę jak masz rozwiązane wejście do łazienki na dole. Tak jak w projekcie czy zmieniliście to, bo ja mam mały dylemat(czytaj wyżej).

Fromianko, nasz projektant (adaptujący projekt) pytał nas o te wysokości. Nie wiedziałam, że to takie ważne. U nas ma byc na dole 2,6 m i na poddaszu 2,5m. Ściana kolankowa 105cm. A jak to będzie to trudno powiedzieć. Powiem Wam, a raczej napiszę, że jestem pełna obaw. Kasiulinko i Duśko właśnie zauważyłam, ze u mnie na parterze będzie inaczej ścianka. Tj. drzwi w wiatrołapie będą sprawiały, że będzie on mniejszy niż u Was.(tak, jak jest w oryginalnym projekcie). Drzwi od kuchni (u Duśki z kuchni do wiatrołapu) u mnie będą kierowały do korytarzyka. A na wprost od tych drzwi będą drzwi do łazienki. Chyba ten nasz projekt to zlepek", trochę z projektu Duśki, trochę od Kasi. Chciałabym tu wkleić scan strony z projektu, bo tego na tym forum brakuje, ale... jeszcze nie umiem. Wy dziewczyny macie tę ściankę przesuniętą. Nie mam pojęcia jak to będzie wyglądało. Chciałam między kuchnią a salonem łuk, jak u Kasiulinki, ale co zrobić z tym drugim otworem-też łuk? Pomóżcie!

powt

W tej chwili kompletujemy dokumenty do kredytu w ramach "RnS", powierzchnia użytkowa naszego domu w projekcie to 131m2, ALE Pan w banku (Dobry Doradca!!, PKO BP SA ) uświadomił mnie, że ich analityk sprawdza projekt i jeżeli jest taka "furtka" to odlicza powierzchnię garażu i kotłowni ( w naszym przypadku, nie wiem jak ze spiżarnią) od tej powierzchni uż..podanej przez projektanta. Problem leży w ustawodawstwie, gdyż są różne normy i definicje "powierzchni użytkowej". Nasz projektant zawarł w niej garaż i kotłownię, i spiżarnię. U nas w grę wchodzi jakieś 100zł dopłaty co miesiąc. To dużo i niedużo. Gra warta starania. Ustawa o Rodzinie na Swoim mówi, że od tej powierzchni można odjąć garaż, a przecież to spora powierzchnia. Tyle, że w banku, w którym ubiegamy się o kredyt Pani nie chciała słuchać o zabiegach zmniejszania powierzchni. Zadzwoniłam do ich centrali i poinformowano mnie, że potrzebny jest dokument od autora projektu i sprawę uda się załatwić. Sprawa jest w toku, więc proszę trzymajcie kciuki. Mam nadzieję, że trochę pomogłam...

No, ale takie zimy już się nie zdarzają co rok. Na szczęście... A wóz terenowy to rzeczywiście rozwiązanie w sytuacji. Przecież nie musi być okropnie drogi. Ale za to jaka przygodę mieliście. Napisz proszę, czy ten daszek nad wejściem jest wystarczający? Nie zasypuje wejścia?

Złożyliśmy w piątek komplet dokumentów do wniosku. Ciekawe, ile zaczekamy na decyzję. Marża 1,5 (grudniowa), WIBOR 4,23=5,73. Kredyt z dopłatami Brak kontroli na budowie, wymagane 60% transzy w fakturach. Liczyliśmy i przy nie rozpoczętej w zasadzie budowie te 60% raczej jest przeszkodą do pokonania. Jak myślicie? Być może musimy się więcej "nagimnastykować" na początku (800zł zapłaciliśmy za rzeczoznawcę), ale to jest obciążenie na całe życie, więc liczą się najlepsze warunki. W Banku Zachodnim chcieli nam udzielić kredytu na dużo wyższą sumę, bo niby za niższą nie wybudujemy, a na wyższą nie mielibyśmy zdolności. I co z tego, że marża niższa(1,35 bez dopłat)

Cześć Dziewczyny, jak ja Wam zazdroszczę, że już mieszkacie... My teraz musimy podjąć tyle decyzji... Napiszcie mi proszę, jak macie poprowadzoną wentylację od okapu w kuchni. Czy tak, jak jest w projekcie? Tzn, pod sufitem w wiatrołapie do łazienki? Nasz fachowiec odradza to rozwiązanie.

Przyjmijcie proszę serdeczne życzenia - SUPERROKU!!! Oby zbliżający się wielkimi krokami 2010rok był piękny, dobry, uśmiechnięty i szczęśliwy.

No i mamy zimę!!! Kasiulinko czy zrobiliście już łazienkę na dole?. Mogę prosić zdjęcia?

Też szukam kredytu (z dopłatami -Rodzina na swoim). To, co juz wiem: BANK ZACHODNI WBK w kredycie bez dopłat-marża 1,35%(warunek-założenie konta ROR) w kredycie z dopłatami marża 2%(+ WIBOR jak wszędzie) ALE PO 8 LATACH DOPŁAT MARŻA WZRASTA O 0,5%! Bank PKO BP SA aktualnie marża 3,3!!! Miesiąc temu podobno była promocja z marżą 2,3%. Pan ma do mnie zadzwonić, jak będzie miał dobrą ofertę. Bank Polskiej Spółdzielczości-marża 1,5%.Prowizja 2,5%, ale dla mnie prow. to sprawa mniej ważna oczywiście od marży. Wymagają 60% faktur w dokumentacji. Więcej dowiem się może w tym tygodniu. Są naprawdę tani! Nawet jeśli kredyt u nich wymagałby ode mnie więcej załatwień, to może warto, bo to w końcu na całe życie. Kredyt chcielibyśmy zaciągnąć niebawem, w lutym materiały tańsze, ale nie chciałabym zaciągnąć go z marżą 3,3, kiedy np. na wiosnę może być marża dużo niższa! Do tej pory zdecydowani byliśmy na PKO BP (najwięcej ludzi tam rzeczywiście bierze), ale gdyby tanio było w Banku pol. Spółdz. to czemu nie? Co o tym sądzicie? Czy ktoś kredytował się w BPS?

Pytasz mnie Kasiulinko, czy chcemy przeprowadzić się do nowego domu w przyszłym roku... Nawet o tym nie marzyliśmy. Mamy gdzie mieszkać tak naprawdę, zresztą kto to wie, jak szybko będą przebiegały prace. Mam do Was pytanie (Kasiulinka, Duśka i inni) odnośnie wentylacji w Waszych domach. Czy macie wentylację grawitacyjną, czy zastosowaliście rekuperatory (?)? Poczytałam trochę o tym i jestem trochę przerażona. Nie chcę mieć grzyba w domu, ale nie chciałabym w zimie otwierać okien. Ludzie kupują okna sześciokomorowe i mało kto je rozszczelnia, by był obieg powietrza(względy oszczędności). Czy macie w domach nawiewniki?[/b]

Działka rzeczywiście ładna- dom na górce. Przeciwnie niż u nas-musimy sporo ziemi nawieść. Zazdroszczę Wam, że możecie już coś pokazać. Pozdrawiam

Dziękuję Ci Fromianko za te szczegółowe informacje. A ile u Was kosztuje beton? U nas 270 zł/m3 Decyzję o zalewaniu fundamentów odłożyliśmy na wiosnę. Późną wiosną, bo mamy nisko położoną działkę i może w czerwcu będzie można kopać. Jak wygląda Twój dom z dachem?

Duśko bardzo bym Cię prosiła, podpytaj Męza.

Mamy do Was pytanie odnośnie fundamentów. Z czego je robiliście, ile betonu poszło? Czy szły też bloczki z bet. komórkowego murowane czy tylko lanie betonu? Może mąż Duśki się wypowie... Kasiulinko pokoik cudny!

Fromianko, ten projekt jest "strzelisty", jest sporo ostrego dachu. Projektant obniżył nam parter- wysokość od podłogi do sufitu 2,60, na poddaszu-2,50. Będziemy też mieć wyższą ściankę kolankową, co uważam czyni pokój bardziej ustawnym. Przez to dom będzie niższy o 10 cm., a większy pewnie strych. Ocieplimy strop i tyle. Między krokwiami albo ocieplimy (na strychu) albo nie. Może u Was tej wysokości nie zmienialiście i tak wyszło? Może to nie wina murarzy. Juz się boję budowy... Powodzenia!

2 dni temu byliśmy w PKO BP SA, do piątku marża 2,6, potem chyba 3%. Promocja jaka czy co? Powiedzcie co będzie później, te marże szaleją!!????!!! Na wiosnę orientowaliśmy się w kredytach i marża 1,8! w PKO BP SA wydawała się się duża. Czekaliśmy na obniżkę, a tu na jesieni drogo że hej!!! Pogłupieli? Na zimę mniej budów, powinna by mniejsza marża! Kredyty preferencyjne to one są tylko z nazwy.... Tak się pomaga rodzinie. 46zł rodzinnego na dziecko i taaaaakie odsetki. W Pekao Bank Hipoteczny miało być najkorzystniej: marża 2,7%, wymagany wkład własny... POMOCY! CZY TO OGARNIACIE? Może trzeba czekać do wiosny?

Proszę załączcie zdjęcia boku domu, tego od garażu. Fromianko, Ciebie również proszę, bo ta ściana już gotowa... Po ile macie okien w garażu -2? Kasiulinko, Ty masz tak rozmieszczone, że jak się wchodzi do garażu z domu, to okno jest na wprost, a gdzie drugie? U nas będą luksfery, przynajmniej do momentu odbioru domu. Potem chcemy wstawić normalne uchylne okna za zgodą sąsiadów. A może wiecie jak załatwia się taką zgodę na etapie projektu? Moi sąsiedzi by się zgodzili...

Witam, byliśmy dziś u projektanta. Widzieliśmy 4 strony elewacji naszego przyszłego domu M-109 oczywiście. Zrezygnowaliśmy z pokoju nad garażem, a w ścianie szczytowej będą tam nad dachem (nad garażem) 2 okna- od pokoju i od łazienki na poddaszu. Rezygnujemy z okien dachowych i przenosimy kotłownię do garażu jak u Kasiulinki. Aha, szybkiej budowy u nas się nie spodziewajcie. Proszę nie pytajcie kiedy coś wkleję bo pewnie nie szybko, ale i tak się cieszę.

Witajcie! Długo się nie odzywałam, ale zaglądałam. Jestem na bieżąco! Wreszcie byliśmy u projektanta, zamówi projekt. Wprowadzilismy trochę zmian. Okazuje się na przykład, że ten domek jest dośc wysoki i trzeba go obniżyc w naszym przypadku choc o 10 cm. Mam pytanie do Was Kasiulinko i Duśko jak wysokie są kondygnacje w Waszym domach? Oryginalnie strop nadole jest na wysokości 2,80 cm. Naszym zdaniem nie potrzeba nam aż takich wysokich pomieszczeń (my są niewielkie ludzie). To jest kwestia jeszcze nie rozstrzygnięta. Boję się "przekombinowac". Zmiejszenie ścian może zakłócic proporcje (wysokoś ścian do połaci dachu). Ratunku!