crab
-
Liczba zawartości
168 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez crab
-
maerkas5 masz ciekawe "światowe" doświadczenia w tym względzie... czysto polski wynalazek którym 90% amerykańskich domów stoi? czysto polski wynalazek którym stoi większość domów na zachodzie? Czysto polski wynalazek w którym potężne rezydencje mają w bryle całe skrzydło z garażami i stajniami? Fiu fiu to drugiej Japonii i Chopina nam nie potrzeba. Wystarczy rozreklamować i opatentować nasz światowy wynalazek... Edit... właśnie przeglądam ogłoszenia nowych domów ze Sztokholmu i okolic... w tych nowych garaże w poziomie parteru ... dyskutujemy o starych szwedzkich drewniakach i domach na wsi?
-
Dodatkowo oprócz tego co napisali koledzy, że taki ruch wody może doprowadzić do niekontrolowanego osiadania to bez badań geotechnicnych nawet nie wiesz czy w tym piasku występuje woda o zwierciadle swobodnym czy napiętym. Jeśli napiętym to na jakim poziomie.... może się okazać, że na tym samym co woda nad gliną... Oczywiście zdajesz sobie sprawę z tego co fundujesz sobie, swoim dzieciom i następnym pokoleniom spuszczając bezpośrednio zanieczyszczone wody podskórne do wody umiarkowanie czystej...
-
wióry czy styropian na izolację stropu??
crab odpowiedział Davidoff82 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Czy sprawdziłeś jakie obciążenie da ten beton który chcesz wylać? Czy sądzisz, że legary wytrzymają ten dodatkowy ciężar? Zrobiłeś jakąś ekspertyzę przed zabraniem się do działania? Ciężar betonu to około 250kg na metr kwadratowy przy 10cm grubości wylewki. Przy pomieszczeniu 20m2 daje to pięć ton .... plus meble.... masz to policzone? -
Jak sprawdzic czyje jest mieszkanie w kamienicy.
crab odpowiedział yaxinika → na topic → Prawo i finanse
Zapukać do drzwi albo zapytać sąsiadów. Tak normalnie nikt nie powie bo jest ochrona danych osobowych... -
Mój problem dotyczy kwestii przestrzennej oraz energetycznej
crab odpowiedział kurzkiboy → na topic → Prawo i finanse
5 metrów to ciężko mówić o drodze bo to najzwyczajniejszy ciąg pieszo jezdny... takie coś co na pole prowadzi, co jest wymagane przez prawo i nie ma szansy na chodnik. Prawdziwa droga ma 10 metrów szerokości w zasadzie na małą drogę z chodnikiem wystarczy 7metrów. Zmieścisz na minimalnych parametrach jezdnię 4,5m chodnik 2m i spocznik 0,5m. Ale najlepiej dogadać się z sąsiadem, dać po 4 metry i macie ładną dróżkę 8 metrów. Takie działki z prawdziwym dojazdem będą po podziale więcej warte niż z kiszkowatym dojazdem gdzie w zimę nie da się przecisnąć. EDIT: Oczywiście przyjmuję, że chcesz te działki podzielić i sprzedać -
Ja myślę, że na takich "wykształciuchów" to takie dwuznaczne teksty nie podziałają. Będą stać i się chichrać, że mieszczuch wypisuje hasła na płocie. Może bardziej zadziała obrazek ukradkiem włożony wszystkim do skrzynek. Taki obrazek z szambeczkiem płynącym prosto do kraników i napisem na zdrowie
-
Sterowanie, sterowanie i jeszcze raz sterowanie. Grzejesz tylko w nocy w sypialniach. Salon może się wychłodzić. Jak siedzisz w pracy to w chałupie nie musi być ciepło. Do tego licznik na dwie taryfy i grzanie głównie w nocy. Tak samo duży bojler może być uruchamiany w nocy a w dzień chodzić na małych parametrach.
-
Mała uwaga - wcześniej napisałeś, że sporządziłeś raport oddziaływania na środowisko, teraz piszesz, że odwołałeś się od pisma wzywającego do sporządzenia raportu do SKO. Być może trochę szczegółów może rozwiać wątpliwości. Czy dla tej inwestycji niezbędna jest ocena oddziaływania? Czy to jakiś teren chroniony jak natura 2000, rezerwat? Kiedy sporządziłeś raport? Przepisy środowiskowe średnio zmieniają się co rok, ostatnio około wakacji i nowego roku a teraz chyba coś nowego znowu jest szykowanego...
-
Mój problem dotyczy kwestii przestrzennej oraz energetycznej
crab odpowiedział kurzkiboy → na topic → Prawo i finanse
1. Od klasy ziemi zależy poza granicami administracyjnymi miast a nie w miastach! Z linków sądzę, że mieszkasz w mieście Poznaniu. 2. Pewnie chodzi o słup wirowany, tylko co da Tobie sama zmiana słupa? Bardziej estetyczny? Nie wiem czy zgodzą się na zmianę jednego słupa, musisz dzwonić do ZE. Sam słup z osprzętem poniżej 3tyś zł, projekt i wykonawstwo - dużo zależy kogo znajdziesz. Sądzę, że za całość 10-20tyś zł. -
Archeolog jaki czy cuś na podobę
-
Mój problem dotyczy kwestii przestrzennej oraz energetycznej
crab odpowiedział kurzkiboy → na topic → Prawo i finanse
1. działka jest w granicach miasta i nie musisz jej odralniać, z mocy prawa już od 2009 roku nie jest taką działką 2. zadzwoń do Poznańskiej pracowni urbanistycznej i się zapytaj na jakim etapie są plany. Widać, że jeszcze przed wyłożeniem więc minimum rok prac jeśli w ogóle zabrali się za robienie. Indywidualnie planów w teorii się nie robi, chyba że dla protestantów, małych zmian albo za własne pieniądze 3. z energetyką nie wygrasz a jak chcesz poświęcić na to swoje zdrowie i pół życia to zaczynaj, czytaj ostatnie wyroki w gazetach typu słup stoi nielegalnie ale będzie stać. Linię można skablować (czyli zakopać) ale energetyka sama tego nie zrobi a koszt takiej zabawy przy linii 15kV to kilkadziesiąt tysięcy złotych za odcinek między dwoma sąsiednimi słupami. -
UM nie poinformował mnie o stanie istniejącym działki-pomocy!!!
crab odpowiedział maus → na topic → Prawo i finanse
Istotne jest to czy do przetargu była załączona mapa ewidencyjna z działką, bo jak rozumiem żadne służebności przesyłu nie były zapisane. Jeśli mapa była a na tej mapie znajdował się gazociąg to niestety jest takie powiedzenie widziały gały co brały. Jeśli natomiast nie było mapy albo była mapa bez gazociągu to według mnie jest to istotne obniżenie wartości nieruchomości. Więc do dzieła, sprawdzaj jakie dokumenty były przygotowane do przetargu -
Przejrzałem tekst planu i nie ma tam zapisu o nakazie cofnięcia bram i furtek. Dlatego powoływanie się na taki zapis planu jest co najmniej nadinterpretacją urzędnika. Wystarczy poprosić o podanie podstawy prawnej i zapis SKO z automatu uwali. Jednak plan ma bardzo niedokładny rysunek (to ten do którego podałeś linka) dlatego przewiduje się opracowanie linii rozgraniczających dróg w odrębnych opracowaniach. Istotne jest czy gmina opracowała dla Twojej ulicy jakieś dane techniczne, projekty etc. Jeśli opracowała i tam nakazała wycofanie to wszystko jest w teorii zgodne z planem, ale muszą Tobie okazać taki dokument. Dosyć istotne jest to przy drodze jakiej klasy masz działkę. Przyjrzyj się rysunkowi planu i zwróć uwagę na oznaczenia D,L,Z,G wraz z numerkiem. Następnie zajrzyj do rozdziału 5 i odczytaj jaką docelową szerokość ma mieć Twoja droga. Spójrz na mapę zasadniczą Twojej działki i zmierz ile ma w rzeczywistości pasek działki ewidencyjnej z drogą. Porównaj obie wartości. Wydaje mi się że działka drogowa będzie węższa niż zapis planu. Gmina nie ma pieniędzy na wykupy działek i dlatego nakazuje wycofanie furtek i bram do docelowej szerokości. Ale bez zmierzenia nie będzie wiadomo.
-
MPZP zawsze składa się z tekstu i załącznika graficznego. Powiedzmy sobie szczerze - bez zaglądania do tak ważnego dokumentu jak rysunek MPZP nie powinno się kupować działki, stąd komentarz. Jeśli nie zajrzałeś do rysunku planu przed zakupem działki to nawet nie wiedziałeś czy np. połowa działki nie jest zabierana pod drogę, a może i cała iść pod drogę. Razem z rysunkiem studium gminy stanowią podstawowe dokumenty które należy sprawdzić przed hipoteką i warunkami gruntowymi, bo są to dokumenty pokazujące ile faktycznie z działki mamy do dyspozycji. Linia rozgraniczająca jest wyznaczana w planie i jak sama nazwa wskazuje rozgranicza tereny o różnym sposobie użytkowania. Nie ma nic wspólnego z granicą działek ewidencyjnych (choć czasem może się z nią pokrywać). To że kazali się cofnąć tylko z bramą i furtką jest dosyć dziwne. W planach nie spotkałem się jeszcze z takimi zapisami a bardzo dużo ich przerabiałem. Czy możesz na stronie gminy sprawdzić czy tam nie ma tego planu? Zajrzyj, może wtedy podasz linka.
-
Pomocy - smród zdechlizny w garażu !
crab odpowiedział kirkris → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Za mało kawy, za mało kawy -
Trzecia opcja - zgodnie z definicją z ustawy o podatku leśnym. Czyli tam gdzie jest wyznaczona na mapie granica użytku leśnego (nie działki) zgodnie z ostatnim spisem czy jak tam to się nazywa Ale odnośnie tego lepiej dopytać się w swoim urzędzie bo mogą definiować jako fizyczną granicę drzew.
-
Dla własnego bezpieczeństwa wolałbym podpisać umowę warunkową zakupu ziemii w przypadku otrzymania pozwolenia na budowę. Uzyskanie pozwolenia i dopiero wtedy zakup ziemi a nie w odwrotnej kolejności.
-
Najlepiej zadzwonić do urzędu ochrony konsumenta. Oni mają prawników którzy w takich sprawach się specjalizują. Jeśli mnie pamięć nie myli to powoływanie się na warunki atmosferyczne zostało wpisane do rejestru klauzul zabronionych w przypadku developerów. Nie wiem jak to wygląda w innych sytuacjach i lepiej do tego mieć opinię prawnika.
-
Prawdopodobnie jak w większości planów miejscowych ulica przy której macie działkę została poszerzona do wymiarów zgodnych z rozporządzeniem. Naprawdę nie powinno stanowić dla Was problemu aby przyjrzeć się rysunkowi MPZP a tłumaczenie, że nie widziało się wyrysu jest co najmniej troszkę dziecinne. Przejedźcie się do gminy albo zajrzyjcie na jej stronę internetową. Poszukajcie Waszego planu miejscowego. Zobaczycie tam gdzie znajduje się granica Waszej nieruchomości a gdzie linia rozgraniczająca drogi. MPZP jest aktem prawa miejscowego i należy go respektować. Jeśli sąsiedzi postawili nowe ogrodzenia niezgodnie z planem to spokojnie można to zgłosić jako samowolę budowlaną. Jeśli są to ogrodzenia postawione przed wejściem w życie MPZP to tak pozostaną dopóki ktoś nie będzie chciał postawić nowego albo gmina będzie chciała budować/modernizować drogę względnie realizować plan.
-
wykorzystanie wód gruntowych
crab odpowiedział michal_mlody → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Sąsiedzi podłączyli na dwa lata rynny.... chłopaki z MPwójka przyjechali, wrzucili do studzienki magiczną tabletkę a po paru minutach ładny dymeczek zaczął iść z rynien. Kara obliczona od powierzchni dachu za dwa lata ścięła go z nóg -
Jeśli woda jest równo z gruntem to podstawowe pytanie gdzie ten rów ściągnie wodę? Będzie odbiornik do którego będzie miał ujście ten rów? Jeśli nie to będzie bardzo złożony problem i bez badań gruntowych ciężko to widzę. Skąd napływa woda? Jaki jest przekrój geologiczny? Melioracja to ogromna dziedzina wiedzy i samo kopanie nie zawsze przynosi rezultaty.
-
Może najprościej zainteresować się produktami veluxa: http://images41.fotosik.pl/564/c1451db0b0f47524.jpg
-
Maksymalna głębokość posadowienia szamba
crab odpowiedział Kazik123 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Na takiej aby: 1. nie zawaliła się chałupa Twoja i sąsiada podczas kopania pod szambo, 2. z tak zaplanowanymi skarpami aby robotnikom kopiącym nie stała się krzywda, 3. by woda gruntowa nie spowodowała wyparcia szamba (choć przy takich głębokościach o jakich w temacie to chyba abstrakcja) Najlepiej udać się do firmy zajmującej się gotowymi szambami betonowymi, przyjadą sprawdzą, sami wykopią i osadzą. -
STUDNIA WODOMIERZOWA, studnia na wodomierz
crab odpowiedział magero → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Woda gruntowa na około 3-4 metrach, okresowo przy wysokim stanie wody podnosi się do 1,5-2 metrów. Ale kręgi były z domieszkami, tak samo dno. Z drugiej strony za często tam nie zaglądam więc może coś tam się czasem pojawi ale mój MPwójek nigdy nie narzekał podczas odczytów czy legalizacyjnych wymian licznika -
Pomocy - smród zdechlizny w garażu !
crab odpowiedział kirkris → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Być może to oczywiste ale samochód wyeliminowałeś jako źródło tego smrodu? Na początek może trzeba by wynieść wszystko co się znajduje w garażu.