madziutek78
-
Liczba zawartości
56 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez madziutek78
-
mam pytanie Ocieplam stary dom styropianem termoorganiki szarym z frezem "zakładkowym". W projekcie przewidziane zostało kołkowanie - 6 kołków/m2. Nie wiem tylko jaki zastosować układ tych kołków, przy styropianie bez frezów to proste - kołki na łączeniach rogów i jeden na środku, a styropian z frezem? Ktoś podpowie
-
jakie kominy przy nadbudowie kostki
madziutek78 odpowiedział madziutek78 → na topic → Ściany, okna, stropy, kominy, garaże
po konsultacjach z szefem firmy budującej i przede wszytkim kierownikiem budowy... stare kominy będą nadbudowane z cegły, nowe kominy : wentylacyjne - rura spiro i kominki wentylacyjne na dachu , komin do kominka i pieca co - systemowy, padła propozycja aby systemowy komin w części wystającej ponad dachem obudować cegłą klinkierową, wtedy wszystkie kominy miałyby ten sam wygląd. Strop pod kominem systemowym i kominkiem będzie wzmocniony zbrojoną wylewką (stary strop kleina). Długo myślałam nad przekrojami przewodów pod kominek i piec co.. kierownik powiedział, że powinnam zadzwonić do projektanta i zapytać się jakie przewidział przekroje , bo w projekcie wszystkie nowe przewody (wentylacyjne, kominek i piec co) zaprojektowane są z rur spiro. Zadzwoniłam... i oniemiałam, bo pan projektant pod kominek opalany drewnem zaprojektował rurę spiro o itwierdzi, że tak jest ok. W projekcie nie podawał przekrojów, bo to zostawił nam według uznania.... nic się nie dowiedziałam.... poza tym mnóstwo błędów w projekcie... nie powiem ile za niego zapłaciłam... ale jak o tym myślę to mnie trafia. Nie ma jak projekt indywidualny -
jakie kominy przy nadbudowie kostki
madziutek78 odpowiedział madziutek78 → na topic → Ściany, okna, stropy, kominy, garaże
Dzięki serdeczne za wyczerpującą dopowieź Nowy komin będzie systemowy, chociażby ze względu na mniejszą wagę, nie będzie stawiany na fundamencie ani ścianie nośnej, myślę, że trzebaby dodatkowo wzmocnić strop pod kominem zbrojonym betonem, bo boję się, że komin wpadnie piętro niżej. zastanawiam się jeszcze nad wykończeniem obu kominów ponad dachem, chyba stanie na jednolitym otynkowanym, gdzieś czytałam , że cegiełka wcześniej czy później odpadnie... sama nie wiem ... -
Proszę o pomoc Nadbudowuję kostkę o kondygnację wpisaną w poddasze. W ciągu dwóch dni muszę zdecydować się na rodzaj kominów. Musze wyciągnąc istniejące kominy i tu jest sprawa chyba prosta - będą murowane z cegły pełnej w górę. Będę też dostawiała do istniejącego komina dodatkowy komin z kanałami wentyalcyjnymi naszego poddasza, kanałem dla pieca kondensacyjnego i kominka i tu mam do wyboru albo również komin murowany albo systemowy (dla kominka lepszy) i nie wiem co wybrać, chciałabym, aby kominy z zewnątrz wyglądały jednorodnie, a systemowy lepiej tynkować, więc stałby komin częściowo murowany a częściowo tynkowany, trochę bez sensu. Jeszcze jedno pytanie, czy w kominie murowanym z cegły należy do środka włożyć rurę kwasoodporną przy podłączeniu kominka?
-
Sprawa nie jest taka oczywista. Jeżeli stawka opłaty rocznej wynosi 3% to znaczy , że oddana była w użytkowanie wieczyste pod funkcję użytkową, usługową itp. i tak zapewne było zapisane w umowie. Zmiana stawki może nstąpić na wniosek użytkownika wieczystego, który powinien udowodnić, że nastąpiła TRWAŁA zmiana sposobu korzytania z nieruchomości powodująca zmianę celu z użytkowego na mieszkalny. i tu zaczyna się problem.. Zależy, co jest wpisane w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, czy dopuszczona jest funkcja mieszkaniowa, jak nie ma planu to należy wystąpić o waruki zabudowy w gminie. Kolejna sprawa, czy samo uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy i pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego przesądza o trwałej zmianę sposobu korzystania z nieruchomności. Różne są orzeczenia SKO i Sądów w tej materii. Ja stoję na stanowisku, że nie i tego się u nas trzymamy, dlatego, że decyzji o warunkach zabudowy dle tej samej działki może być kilka , tak samo jak pozwoleń na budowę, podzielam stanowisko SKO, że tylko wybudowanie budynku mieszkalnego i uzyskanie zezwolenia inspektora nadzoru budowlanego na użytkowanie budynku mieszkalnego przesądza o trwałej zmianie sposobu korzystania z nieruchomości i umożliwia zmianę stawki. Należy dowiedzieć się w urzędzie , jak do tego podchodzą na Twoim terenie. Zmiana stawki następuje w formie wypowiedzenia i nowa stawka obowiązuje od dnia 1 stycznia roku następnego. Druga sprawa to przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności na mocy ustawy z 2005 roku. Z preferencynych warunków przekształcenia (90 % bonifikata) można skorzystać, jeżeli działka miała funkcję mieszkalną w dniu wejścia w życie tej ustawy, więc w tym przypadku klops.
-
Jak daleko się wyprowadzisz ?
madziutek78 odpowiedział jacekp71 → na topic → Sondaże - zapraszamy, zadaj pytanie, odpowiedz na nasze
0 km ... a właściwie ok. 2.5 m w górę ... nadbudowa kostki -
Dzięki Bea za odpowieź. Tak właśnie myślałam, chyba odpuścimy sobie płaszcz wodny i zamontujemy zwykły kominek , co zrobi nastrój i czasami trochę dogrzeje. Myśl o kotłowni w salonie mnie przeraza. Pozdrawiam i oczywiście gratuluję super mieszkanka
-
Czy ktoś wylewa chudziak pod ławy z betoniarki?
madziutek78 odpowiedział bettka → na topic → Fundamenty i piwnice
Nam robotnicy również wylewali chudziak własnoręcznie robiony w betoniarce, ale my mamy mało fundamentów bo tylko pod klatkę schodową i garaż, reszta to nabudowa domu więc grucha wogóle się nie kalkulowała do tego. Grucha przyjechała tylko do wylania findamentów. -
Ekip montażowych mają kilka, więc zależy na kogo trafisz. Montaż był gratis, okna stawione szybko, bez problemów, działają dobrze. Pierwsza ekipa była ciut lepsza, przy okazji poprawili nam jedne drzwi balkonowe, które wcześniej montował mąż - źle się domykały Gdyby nie to, że obecnie nadbudowędomu robi firma pod klucz i w cenie mam okna, to też zamawiałabym we framexie.
-
Grupa Szczecińska
madziutek78 odpowiedział koala1 → na topic → Grupa Szczecińska_5 Grupa Szczecińska_5 Topics
Ekip montażowych mają kilka, więc zależy na kogo trafisz. Montaż był gratis, okna stawione szybko, bez problemów, działają dobrze. Pierwsza ekipa była ciut lepsza, przy okazji poprawili nam jedne drzwi balkonowe, które wcześniej montował mąż - źle się domykały Gdyby nie to, że obecnie nadbudowędomu robi firma pod klucz i w cenie mam okna, to też zamawiałabym we framexie. -
Sukcesywnie w domu wymieniam stare okna na Framex. Robili też nam drzwi wejściowe. Jesteśmy zadowoleni.
-
Grupa Szczecińska
madziutek78 odpowiedział koala1 → na topic → Grupa Szczecińska_5 Grupa Szczecińska_5 Topics
Sukcesywnie w domu wymieniam stare okna na Framex. Robili też nam drzwi wejściowe. Jesteśmy zadowoleni. -
Wdazitaj Bea Od dłuższego czasu śledzę Twój wątek poddaszowy z racji tego, że u mnie będzie podobnie. Właśnie robi się zbrojenie pod fundamenty klatki schodowej na aż trzcie piętro. Potem ścianka kolankowa 110cm i reszta w dach dwuspadowy. Mam pytanie o Twój kominek, wyczytałam, że masz bez żadnych udziwnień typu płaszcz wodny czy dpg. Jak z rozchodzeniem się ciepłego powietrza, czy jak rozpalisz w kominku to masz ciepło tylko w salonie, czy też w innych pomieszczeniach przy otwartych drzwiach? Ja mam zaprojektowany kominek w środkowej części mieszkania, jak u Ciebie wchodzi się z klatki do dużego salonu (tu jest kominek) a z niego do trzech pokoi, łazienki i półotwartej kuchni (za kominkiem). Początkowo nastawiona byłam na kominek z płaszcem wodnym, ale teraz sobie myślę czy jest sens, bo nie wiem czy będzie mi się chciało codziennie palić, żeby było ciepło, a przy powierzchni mieszkania ok 90 m2 może nie ma sensu tego robić i zwykły kominek podgrzeje nas w zimne dni. Pozdrawiam
-
Ile kosztuje ocieplenie (z podzialem) ?
madziutek78 odpowiedział szczukot → na topic → Lista płac wykonawców
U mnie 98 zł / m2 - robocizna i materiał (styro 12 cm) -
Czy ktoś budował, z tą firmą? proszę o opinię
-
Proszę o pomoc !!! Dostałam ofertę wykonania stanu właściwie deweloperskiego z materiałami, która obejmuje: cały stan zerowy z wszelkimi izolacjami, ściany konstrukcyjne, schody żelbetowe, ściany poddasza , działowe, pokrycie dachówką ceramiczną Roben, okna dachowe Fakro, ocieplenie poddasza płyty k/g, tynki wewn. prace elektryczne i hydrauloczne, rynny, okna PCV białe, posadzki betonowe i elewacja całego trypiętrowego domu, prace wykończeniowe: malowanie, szpachlowanie, płytki ceramiczne, montaż podłóg i drzwi. Wykonawca nie ponosi tylko kosztów materiału: drzwi wejściowe i wewnętrzne, okładziny podłogowe i ścienne, osprzęt elektryczny i hydrauliczny, balustrady schodowe i balkonowe, wyposażenie kotłowni. Cena 209 000 netto, wtym robocizna 80.000 zł czyli ok. 1610 zł/m2 Co o tym sądzicie?????
-
Proszę o pomoc !!! Jestem na etapie szukania ekipy Moja inwestycja polega na nadbudowie domu -kostki o ściankę kolankową, dach dwuspadowy oraz dobudowa klatki schodowej, aby mieć osobne mieszkanie z osobnym wejsciem. Powierzchnia nadbudowy z klatką trzypiętrową - 124 m2 + garaż 14,57 m2. powierzchnia dachu - ok. 230 m2 Dostałam ofertę wykonania stanu właściwie deweloperskiego z materiałami, która obejmuje: cały stan zerowy z wszelkimi izolacjami, ściany konstrukcyjne, schody żelbetowe, ściany poddasza , działowe, pokrycie dachówką ceramiczną Roben, okna dachowe Fakro, ocieplenie poddasza płyty k/g, tynki wewn. prace elektryczne i hydrauloczne, rynny, okna PCV białe, posadzki betonowe i elewacja całego trypiętrowego domu, prace wykończeniowe: malowanie, szpachlowanie, płytki ceramiczne, montaż podłóg i drzwi. Wykonawca nie ponosi tylko kosztów materiału: drzwi wejściowe i wewnętrzne, okładziny podłogowe i ścienne, osprzęt elektryczny i hydrauliczny, balustrady schodowe i balkonowe, wyposażenie kotłowni. Cena 209 000 netto, wtym robocizna 80.000 zł czyli ok. 1610 zł/m2 Co o tym sądzicie?????
-
Ile kosztuje dom?
madziutek78 odpowiedział Redakcja → na topic → Sondaże - zapraszamy, zadaj pytanie, odpowiedz na nasze
Proszę o pomoc !!! Jestem na etapie szukania ekipy Moja inwestycja polega na nadbudowie domu -kostki o ściankę kolankową, dach dwuspadowy oraz dobudowa klatki schodowej, aby mieć osobne mieszkanie z osobnym wejsciem. Powierzchnia nadbudowy z klatką trzypiętrową - 124 m2 + garaż 14,57 m2. powierzchnia dachu - ok. 230 m2 Dostałam ofertę wykonania stanu właściwie deweloperskiego z materiałami, która obejmuje: cały stan zerowy z wszelkimi izolacjami, ściany konstrukcyjne, schody żelbetowe, ściany poddasza , działowe, pokrycie dachówką ceramiczną Roben, okna dachowe Fakro, ocieplenie poddasza płyty k/g, tynki wewn. prace elektryczne i hydrauloczne, rynny, okna PCV białe, posadzki betonowe i elewacja całego trypiętrowego domu, prace wykończeniowe: malowanie, szpachlowanie, płytki ceramiczne, montaż podłóg i drzwi. Wykonawca nie ponosi tylko kosztów materiału: drzwi wejściowe i wewnętrzne, okładziny podłogowe i ścienne, osprzęt elektryczny i hydrauliczny, balustrady schodowe i balkonowe, wyposażenie kotłowni. Cena 209 000 netto, wtym robocizna 80.000 zł czyli ok. 1610 zł/m2 Co o tym sądzicie????? -
Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych
madziutek78 odpowiedział robert_72 → na topic → Prawo i finanse
No Twoja marża mnie powala U mnie 1,9 -
Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych
madziutek78 odpowiedział robert_72 → na topic → Prawo i finanse
Oj to przejęzyczenie oczywiście że prowizja, chyba jakaś zmęczona jestem -
mówiłam, już o cenach z kosmosu w górę - propozycja SSO za 70 tys. to teraz powiem o cenach z kosmosu w dół. Rozmawiam z wykonawcą, że przedmiotem umowy ma być wykonanie SSO polegającego na nadbudowie domu - kostki o ściankę kolankową ok. 110 cm i dach dwuspadowy, pokrycie blachodachówką, do tego dobudowa garażu i osobnej klatki schodowej na trzecią kondygnację, powierzchnia nadbudowy 124 m2 + garaż...... i facet po trzech tygodniach "ciężkich" rozmyślań przywozi mi karteczkę OFERTĘ wykonania klatki schdowej ?????? w budynku mieszkalnym a prace obejmują: wykonanie fundamentów, ścian z otworami-ułożenie nadproży, schody żelbetowe oraz wykonanie stropu i .......koniec ....cena netto: 23.000,00 zł No niby cena powalająca, ale gdzie: więźba, folie blachodachówka, orynnowanie, obróbki blacharskie, zerwanie starego dachu, ścianki działowe, osadzenie okien dachowych, i jaki strop, chyba nad garazem, ale nie mam pewności. Teraz siedzę i minę mam durną (a o to nie trudno, bo ja blondynka jestem i tak sobie dumam, czy Pan oby jakiejś dodatkowej kartki nie zgubił z dalszym zkresem robót. Wydaje mi się, że potrafię dokładnie werbalizować swoje oczekiwania, bo przecież rozmawiałam i o krokwiach i że nie chcę podbitki i o rynnach, ale mam wątpliwości czy dobrze się zrozumieliśmy. Aż sprawdziłam, czy on mi na pewno mój projekt z ofertą oddał i bądź tu mądry
-
Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych
madziutek78 odpowiedział robert_72 → na topic → Prawo i finanse
Ja nie zaryzykowałam. Stwierdziłam, że jeżeli mam różnicę między ratą w PLN a Euro ok. 300,00 zł to mi się nie opłaca ryzykować przy tak niskiej wartości Euro, bo zakładaliśmy, że teraz to zacznie ono tylko drożeć , a było to 1,5 miesiąca temu, i rzeczywiście Euro idzie w górę. Poza tym w PLN mam marżę 0% - promocja ING a w Euro - PKO BP - marża 3%. Uważam, że ryzykowanie opłaca się przy większym kredycie, kiedy różnica w racie jest znaczna. -
Witam Niedługo rozpoczynam nadbudowę domu-kostki o poddasze mieszkalne dobudowę osobnej klatki schodowej. No i mam dylemat. W projekcie mam przewidzianą blachodachówkę na dachu dwuspadowym, natomiast jeden z potencjalnych wykonawców zaproponował zamianę blachodachówki na dachówkę cementową. W tym przypadku należałoby przeprojektować więźbę na większe obciążenia, czyli dodatkowe płatwie i słupy (chyba tzw. stolce ) Zastanawiam się czy ma sens tak obciążać dom, który i tak nie jest pierwszej młodości (z lat 70-tych). Interesuje mnie przede wszystkim różnica w cenie między oboma rozwiązaniami. poszperałam trochę i wiem, że różnica w cenie za m2 jest niewielka i drożej wychodzi dobra szwedzka blachodachówka z 30-letnią gwarancją niż dachówka np braas, ale diabeł tkwi w szczegółach i pytanie o cenę materiałów służących do obróbki dachu, gąsory, kołnierze, kominki itp. jaka tu występuje różnica. Różnicę w cenie wykonania znam (ok. 10 000 PLN), natomiast jaka jest różnica w cenie wszystkich materiałów niezbędnych do wykonania dachu z obróbkami w tym więźby?powierzchnia dachu - ok. 230 m2 Czy ktoś z forumowiczów mógły odpowiedzeć na to pytanie? Jaki rodzaj dachu macie na swoich nadbudowach?
-
Witam Mam dylemat, niedługo rozpoczynam nadbudowę domu-kostki o poddasze. W projekcie mam przewidzianą blachodachówkę na dachu dwuspadowym, natomiast jeden z potencjalnych wykonawców zaproponował zamianę blachodachówki na dachówkę cementową. W tym przypadku należałoby przeprojektować więźbę na większe obciążenia, czyli dodatkowe płatwie i słupy (chyba tzw. stolce ) Zastanawiam się czy ma sens tak obciążać dom, który i tak nie jest pierwszej młodości (z lat 70-tych). Interesuje mnie przede wszystkim różnica w cenie między oboma rozwiązaniami. poszperałam trochę i wiem, że różnica w cenie za m2 jest niewielka i drożej wychodzi dobra szwedzka blachodachówka z 30-letnią gwarancją niż dachówka braas czy roben., ale diabeł tkwi w szczegółach i pytanie o cenę materiałów służących do obróbki dachu, gąsory, kołnierze, kominki itp. jaka tu występuje różnica. Różnicę w cenie wykonania znam (ok. 10 000 PLN), natomiast jaka jest różnica w cenie wszystkich materiałów niezbędnych do wykonania dachu z obróbkami w tym więźby? Czy ktoś z forumowiczów mógły odpowiedzeć na to pytanie? PS powierzchnia dachu - ok. 230 m2
-
No niby tak, ale w miejscowościach nadmorskich to inna bajka, dlatego dałam jeszcze zapytanie do firmy z woj . lubuskiego, może bądą tańsi niż miejscowi, koledze ekipa stawia teraz dom za 60 tys. po ogromnych targach. Na "szukajfachowca" też już patrzyłam, tam wygląda to lepiej, ale to raczej rejon Szczecina.