
Pol_Paweł
Użytkownicy-
Liczba zawartości
67 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez Pol_Paweł
-
W promieniu 60 km od mojego miejsca budowy nie znalazłem żadnej hurtowni, która miałaby na składzie silikaty (jakiekolwiek). Żadna hurtownia nie jest w stanie nawet w przybliżeniu określić kiedy i ile będzie silikatów mieć.
-
Wykup mieszkania ADM - karencja 5 lat- jak to ominać
Pol_Paweł odpowiedział mackabi → na topic → Prawo i finanse
Przykro mi Judka, ale się mylisz. Zgodnie z art. 62 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami: "Jeżeli nabywca nieruchomości zbył nieruchomość lub wykorzystał ją na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty, przed upływem 10 lat, licząc od dnia jej nabycia, a w przypadku nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny przed upływem 5 lat, jest zobowiązany do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji." Można jednak rozważyć inne rozwiązanie sytuacji. Zgodnie z art. 62 ust. 2a cytowanej ustawy: "Przepisu ust. 2 nie stosuje się w przypadku zbycia: 1) na rzecz osoby bliskiej;". Można zatem sprzedać (podarować) mieszkanie osobie bliskiej, a ta nie musi zwracać bonifikaty - bo nigdy jej nie otrzymała. Czy sąd nie potraktuje takiego działania jako "obejścia prawa"? Trudno powiedzieć. -
Umowne zniesienie współwłasności nieruchomości rolnej wolne jest w obecnym stanie prawnym od jakichkolwiek ograniczeń - notariusz miał zatem rację. Problem może powstać jeżeli na podzielonej nieruchomości, a właściwie już dwóch nieruchomościach właściciele planują budowę. Może być tak, że to co stanowiło dotychczas jeden przedmiot własności i nadawało się do zabudowy (możn było uzyskać pozwolenie na budowę), po podziale możliwości takiej już nie stwarza - i tu z kolei rację ma Pan Oskar - za mało informacji.
-
Wystarczy, że dziewczyna przeczyta umowę najmu i już będzie wszystko wiedzieć. Praktyka wskazuje jednak, że w większości umów najmu lokali komunalnych brak jest jakichkolwiek uregulowań tej kwestii a to oznacza, że zmiana stanu cywilnego nie wpływa w jakikolwiek sposób na stosunek najmu. Pozdrawiam
-
Działka pod linią energetyczną 110kV-kupić czy nie? Pomóżcie
Pol_Paweł odpowiedział Wasyl → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Ja kupiłem działkę właśnie pod taka linią. Przebiega ona przez jeden z narożników działki (działka to regularny prostokat). Jednak odległość domu od linii będzie nieco większa niż w Twoim przypadku (będzie to około 125 m). Gdyby linia była bliżej chyba bym się nie zdecydował. -
Windykacja nalezności - komornik czy może....?
Pol_Paweł odpowiedział RYDZU → na topic → Prawo i finanse
Radzę wybrać profesjonalną firmę windykacyjną. Firma taka najprawdopodobniej będzie prowadzić egzekucję za pośrednictwem komornika lecz wie w jaki sposób wywierać nacisk na jego działania, wie również jak sprawdzić źródła dochodów oraz majątek dłużnika. Dla przykładu jeżeli prowadzę egzekucję wierzytelności takiego typu o jakich piszesz: - sprawdzam wszyskie banki (rachunek bankowy); - udziały w spółkach; - nieruchomości; - wierzytelności. Sprawdzeniu ww. źródeł finansowania egzekucji służy wiele instrumentów prawnych, m. in. powództwo o wyjawienie majątku, powództwo o udzielenie informacji (złożenie oświadczenia wiedzy). Brak jest natomiast jednej i powszechnej recepty na szybką windykację. P.S. KRUKA raczej nie polecam. -
Dożywocie zabezpiecza interesy starszego człowieka - więc nie ma zasadniczo nic do rzeczy z Twojego punktu widzenia. Notariusz doradzał Ci umowę przedwstępną ale czego ? ? ? Jeżeli kupna nieruchomości to OK. W umowie takiej musi być podany termin zawarcia umowy przyrzeczonej (czyli np. 5 lat) oraz cena nabycia (powinna być rynkowa). Jeżeli starszy człowiek umrze przed upływem 5 lat jego spadkobierców będzie można zmusić do zawarcia umowy przyrzeczonej (jeśli nabędą spardek), ale wówczas ty też będziesz musiał tej umowy dochować i zapłacić cenę. Jak już pisałem cena powinna być rynkowa (jeżeli inna będzie w umowie przedwstępnej spadkobiercom będą służyły instrumenty ustalenia tej ceny przed Sądem). I to ponownie żaden interes - drogo. Nigdy nie słyszałem o umowie przedwstępnej darowizny. Darowizna to w zasadzie jednostronna czynność prawna a nie umowa. Moim zdaniem rozwiązanie jest jedno. Porządny, sporządzony przed notariuszem testament, w którym starszy człowiek wyznacza ciebie na swojego jedynego spadkobiercę a wydziedzicza spadkobierców ustawowych (są co do tego przesłanki bo się nim nie interesują i nie opiekują). Potem pilnujesz testamentu i dziadka, żeby nie uległ zniszczeniu (testament) lub dziadek go nie zmienił. Jeżeli starszy człowiek przeżyje termin zastrzeżony dla zwrotu bonifikaty - następnego dnia umowa darowizny. Pozdrawiam
-
Witam umowa dożywocia nie ma nic wspólnego z umieraniem Ale tak na poważnie. Umowa dożywocia ma na celu zapewnienie dożywotnikowi opieki, utrzymania i dachu nad głowa do końca życia w zamian za "coś". Tym cosiem może być przeniesienie własności nieruchomości np. w formie darowizny. Nawiązując do Twojego pytania. Jeżeli no-name dokona umowy darowizny nieruchomości (którą wcześniej musi wykupić od LP) a w umowie darowizny zastrzeże sobie dożywocie, a jeszcze potem zejdzie z tego świata to rodzina zmarłego nie ma żadnego prawa do nieruchomości. W analizowanym kazusie problem jest inny. No-name, najprawdopodobniej, może wykupić własność nieruchomości z bardzo dużą bonifikatą - 95 %. Najczęściej z bonifikatą taką wiąże się zakaz przenoszenia własności nieruchomości przez określony czas np. 5 lat. Naruszenie tego zakazu skutkuje koniecznością nadpłaty przez zbywcę bonifikaty. Do dnia dzisiejszego nie wiem czy w naszej sytuacji tak jest - pytający nie podał tej informacji. Jeżeli jednak tak jest to, gdyby no-name zaraz po wykupieniu nieruchomości podarował ją pytającemu musiałby zapłacić LP 95% wartości nieruchomości. W takim przypadku interes może okazać się kiepski. Dodatkowo często bywa tak, że instytucja zbywająca nieruchomość z bonifikatą zabezpiecza swoje prawo do domagania się jej zwrotu poprzez obciążenie nieruchomości hipoteką. Wtedy dłużnikiem hipotecznym będzie także nabywca nieruchomości - pytający. Pozdrawiam
-
Chcą mi zabrać działkę
Pol_Paweł odpowiedział Staszek budowniczy → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 7 lipca 1994 r. utraciła moc obowiązującą dnia 01.01.2004 r. - małżonka jest zatem mocno "nie na bieżąco". Zastosowanie znajdzie ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r., nr 80, poz. 717 z późn. zm.) Pozdrawiam -
Betonowy płot + żywotnik - widziałem kiedyś coś takiego i uważam, że to nie jest zły pomysł. To jest po prostu tragedia. Pozdrawiam Pinusa - gratuluję wiedzy ogrodniczej (a filozofia to przecież królowa nauk)
- 1 530 odpowiedzi
-
- bialoleka
- brązowienie końcówek
-
(i 37 więcej)
Oznaczone tagami:
- bialoleka
- brązowienie końcówek
- cenaza
- daleko
- doniczkach
- dzialki
- granicy
- jaka
- jaka odmiana
- jaka thuja najlepsza
- jakie
- jakiej
- jako
- kilka
- leszczyna
- odległości
- ogrodzenie-
- przy
- pytań
- płocie
- robić
- rośliny
- rosnący
- rosła?
- sadzenie
- sadzic
- smaragd
- szmaragd
- szybki
- szybko
- thuja brabant
- tuja
- tuje
- tuji??
- wąski
- wybrać
- wysoki
- żywopłot
- żywopłot formowany zimozielony
-
Jeszcze raz powtarzam - skorzystaj z pomocy prawnika. Mylisz podstawowe pojęcia. Umowa dożywocia może przybrać bardzo różnorodne formy, najczęściej jest związana z umową przeniesienia własności nieruchomości. Jeżeli własność nieruchomości zostanie przeniesiona to po śmierci zbywcy (darczyńcy) rodzina nic do niej mieć nie może bo nie wchodzi ona w masę majątku spadkowego. Jeżeli wykonując swoje zobowiązanie z umowy będziesz OK (cokolwiek to znaczy) to unikniesz roszczeń dożywotnika a nie jakiegokolwiek innego podmiotu. Umowa przedwstępna wygaśnie z chwilą śmierci jednej z jej stron. Do spadkobierców pozostanie Ci co najwyżej roszczenie o zwrot zadatku. Koszty umowy darowizny, sprzedaży, dożywocia (podatek, taksa notarialna) zależą od rynkowej wartości nieruchomości, więć bez jej znajomości nikt nie będzie mógł ich skalkulować. Dodatkowo taksę notarialną można negocjować jak każde inne honorarium. Mylisz bonifikatę i obowiązek jej zwrotu z podatkiem dochodowym od kwoty uzyskanej w związku ze zbyciem nieruchomości. Jedno z drugim nie ma nic wspólnego. Wciąż bardzo niewiele wiesz o stanie faktycznym i prawnym nieruchomości. Działając w ten sposób i szukając rozwiązania w internecie możesz napytać sobie biedy. Pozdrawiam
-
Ustal stan faktyczny. Nie można podejmować decyzji nie mając pojęcia o co chodzi. Nie ma czegoś takiego jak "wieczysta dzierżawa", jeżeli już to może chodzić o użytkowanie wieczyste - ograniczone prawo rzeczowe. Dożywocie łączy się najczęściej z umową darowizny (choć niekoniecznie) i oznacza, że po przeniesienie własności np. nieruchomości zapewnie się zbywcy dożywotnio opiekę i utrzymanie oraz dach nad głową. Niewywiązanie się z tego obowiązku może stanowić podstawę do odwołania darowizny. Umowa przedwstępna nie ma nic wspólnego z testamentem. Nie rozumiem w jakim kontekście jedna czynność prawna ma być "nadrzędna" wobec drugiej. Przykro mi ale błądzisz we mgle skorzystaj z usług prawnika. W przeciwnym wypadku narażasz się na niepowetowane straty.
-
Na Twoje pytanie będzie bardzo trudno odpowiedzieć ponieważ udzieliłeś niezwykle chaotycznej informacji o stanie faktycznym i prawnym. Domniemywam jednak, że sytuacja przedstawia się jak następuje: 1. starszemu człowiekowi służyło zależne prawod do nieruchomości (domu, lokalu mieszkalnego ? ? ?); 2. prawo własności tej nieruchomości służy LP 3. LP wypowiedziały starszemu człowiekowi umowę statuującą jego prawo zależne (najem, dzierżawę, użyczenie ? ? ?); 4. spłaciłeś długi starszego Pana, remontujesz nieruchomość (dom, mieszkanie ? ? ?); 5. chcesz stać się właścicielem nieruchomości w przyszłości. Jeśli taki jest stan faktyczny i prawny to należy: 1. w pierwszej kolejności sprawdzić komu służą jakie prawa do nieruchomości - tzn. LP najprawdopodobniej nadal są właścicielem nieruchomości - ale ważne jest czy po zapłacie dłuzgu starszy człowiek utrzymał prawo zależne (nie wiem czy wogóle je utracił - jak podkreślałem piszesz niezwykle chaotycznie); 3. zakładając, że starszy człowiek utrzymał prawo zależne sprawdzić należy na jakiej zasadzie służy mu nabycie własności nieruchomości i pod jakimi ograniczeniami będzie ją mógł w przyszłości zbyć. Jeżeli jest to nabycie z bonifikatą - najprawdopodobniej jakiekolwiek przeniesienie własności nieruchomości w zastrzeżonym terminie sktkować będzie koniecznością nadpłaty udzielonej bonifikaty. 4. Twoje umowy - na spłatę długu za starszego człowieka - winneś posiadać umowę pożyczki, ewentualnie darowizny jeżeli tak chcesz (obydwie czynności prawne podlegają opodatkowaniu); 5. jeżeli chcesz pożyczyć starszemu człowiekowi pieniądze na wykup nieruchomości powinieneś zabezpieczyć się umową pożyczki; 6. jeżeli chcesz aby po wykupie nieruchomości starszy człowiek przeniósł jej własność na ciebie musisz spodziewać się, że będzie to wymagało zwrotu bonifikaty LP (przez zbywcę, ale on może mieć pieniądze tylko od ciebie); 7. jeżeli chcesz aby przeniesienie własności nastąpiło po upływie zastrzeżonego okresu musisz liczyć się z kłopotami na wypadek śmierci starszego człowieka - póki co nie dziedziczysz po nim a jego następcy prawni mogą mieć inne zamiary co do nieruchomości. 8. jedyne rozwiązanie - choć pełne wad jak ser szwajcarski to: - pieniądze pożyczać na podstawie pisemnych umów pożyczki; - starszy człowiek sporządza testament, w którym zapisuje wam nieruchomść (podejrzewam, że będzie to jedyny jego składnik majątku - w wyniku dziedziczenia zajdzie wówczas tzw. confussio z należnościami z tytułu pożyczek). W testamencie tym starszy człowiek będzie musiał wydziedziczyć swoich ustawowych spadkobierców aby pozbawić ich tzw. zachowka - to też wiąże się z pewnymi komplikacjami; - jeżeli starszy człowiek będzie żył dłużej niż czas trwania okresu do zbycia nieruchomości bez obowiązku zapłaty bonifikaty rozważyć można zmianę testamentu oraz umowę darowizny z prawem dożywocia; to tak w telegraficznym skrócie i maksymalnym uproszczeniu. Uwaga: pamiętać należy, że osoba sporządzxająca testament w każdym czasie może go zmienić lub odwołać. Pozdrawiam
-
Na Twoje pytanie będzie bardzo trudno odpowiedzieć ponieważ udzieliłeś niezwykle chaotycznej informacji o stanie faktycznym i prawnym. Domniemywam jednak, że sytuacja przedstawia się jak następuje: 1. starszemu człowiekowi służyło zależne prawod do nieruchomości (domu, lokalu mieszkalnego ? ? ?); 2. prawo własności tej nieruchomości służy LP 3. LP wypowiedziały starszemu człowiekowi umowę statuującą jego prawo zależne (najem, dzierżawę, użyczenie ? ? ?); 4. spłaciłeś długi starszego Pana, remontujesz nieruchomość (dom, mieszkanie ? ? ?); 5. chcesz stać się właścicielem nieruchomości w przyszłości. Jeśli taki jest stan faktyczny i prawny to należy: 1. w pierwszej kolejności sprawdzić komu służą jakie prawa do nieruchomości - tzn. LP najprawdopodobniej nadal są właścicielem nieruchomości - ale ważne jest czy po zapłacie dłuzgu starszy człowiek utrzymał prawo zależne (nie wiem czy wogóle je utracił - jak podkreślałem piszesz niezwykle chaotycznie); 3. zakładając, że starszy człowiek utrzymał prawo zależne sprawdzić należy na jakiej zasadzie służy mu nabycie własności nieruchomości i pod jakimi ograniczeniami będzie ją mógł w przyszłości zbyć. Jeżeli jest to nabycie z bonifikatą - najprawdopodobniej jakiekolwiek przeniesienie własności nieruchomości w zastrzeżonym terminie sktkować będzie koniecznością nadpłaty udzielonej bonifikaty. 4. Twoje umowy - na spłatę długu za starszego człowieka - winneś posiadać umowę pożyczki, ewentualnie darowizny jeżeli tak chcesz (obydwie czynności prawne podlegają opodatkowaniu); 5. jeżeli chcesz pożyczyć starszemu człowiekowi pieniądze na wykup nieruchomości powinieneś zabezpieczyć się umową pożyczki; 6. jeżeli chcesz aby po wykupie nieruchomości starszy człowiek przeniósł jej własność na ciebie musisz spodziewać się, że będzie to wymagało zwrotu bonifikaty LP (przez zbywcę, ale on może mieć pieniądze tylko od ciebie); 7. jeżeli chcesz aby przeniesienie własności nastąpiło po upływie zastrzeżonego okresu musisz liczyć się z kłopotami na wypadek śmierci starszego człowieka - póki co nie dziedziczysz po nim a jego następcy prawni mogą mieć inne zamiary co do nieruchomości. 8. jedyne rozwiązanie - choć pełne wad jak ser szwajcarski to: - pieniądze pożyczać na podstawie pisemnych umów pożyczki; - starszy człowiek sporządza testament, w którym zapisuje wam nieruchomść (podejrzewam, że będzie to jedyny jego składnik majątku - w wyniku dziedziczenia zajdzie wówczas tzw. confussio z należnościami z tytułu pożyczek). W testamencie tym starszy człowiek będzie musiał wydziedziczyć swoich ustawowych spadkobierców aby pozbawić ich tzw. zachowka - to też wiąże się z pewnymi komplikacjami; - jeżeli starszy człowiek będzie żył dłużej niż czas trwania okresu do zbycia nieruchomości bez obowiązku zapłaty bonifikaty rozważyć można zmianę testamentu oraz umowę darowizny z prawem dożywocia; to tak w telegraficznym skrócie i maksymalnym uproszczeniu. Uwaga: pamiętać należy, że osoba sporządzxająca testament w każdym czasie może go zmienić lub odwołać. Pozdrawiam
-
Jak powierzchnia działki jesto optymalna?
Pol_Paweł odpowiedział Senser → na topic → Sondaże - zapraszamy, zadaj pytanie, odpowiedz na nasze
Wszystko rozbija się o pojęcie "optymalności". Dla jednego optymalna będzie działka, o którą będzie mógł zadbać poświęcając mało czasu i finansów. Dla innego będą się liczyć inne aspekty. Dla mnie "optymalna" jest działka, na której dobrze się czuję. Niecierpię ścisku, hałasu, wścibstwa. Stąd moja optymalna działka (już wybrana i niemal nabyta) to 90 m x 160 m. Z trawą jakoś sobie poradzę. Pozdrawiam -
prawnik Śląsk - odbiór budynku od developera PILNE
Pol_Paweł odpowiedział Samurai_Jack → na topic → Prawo i finanse
Namiar na prawnika ze śląska - specjalista od nieruchomości (032) 24 34 027 -
Windykację "bezpośrednią" - przez Pana Zenka - odradzam. Moja propozycja brzmi tak: 1. pozew do Sądu o wydanie nakzau zapłaty w postępowaniu upominawczym z rygorem natychmiastowej wykonalności (posiadasz dokument prywatny stwierdzający bezsporność dochodzonej należności); 2. po usyskaniu tytułu wykonawczego (obecnie sądy bardzo przyspieszyły potrwa to nie dłużej niż 1,5 miesiąca, o ile powództow zostanie właściwie udokumentowane) wniosek do komornika o zajęcie ruchomości - drewna oraz maszyn; 3. opcjonalnie można już na etapie postępowania przed sądem wystąpić o zabezpieczenie roszczenie przez zajęcie ruchomości; Nie zaszkodzi kontynuowanie równoegle postępowania karnego. Pozdrawiam
-
Panie Zbigniewie, pozwolę sobie nie zgodzić się z Pana opinią. Umowa przedwstępna nabycia nieruchomości to doskonały instrument prawny pod warunkiem, że jest racjonalnie wykorzystywany. Obydwu stronom daje on daleko idąca pewność, iż transakcja dojdzie do skutku. gdyby, którakolwiek ze stron "rozmyśliła się" strona przeciwna może wystąpić do Sądu o złożenie stosownego oświadczenia woli. Konstrukcja ta sprawdza się np. w sytuacji, gdy nabywca pragnie kupić nieruchomość ze środków pochodzących z kredytu. Bywa, że warunkiem udzilenia kredytu (lub warunkiem uzyskania tańszego kredytu) jest możliwość okazania się umową przedwstępną. W umowie przedwstępnej deklarujemy wówczas zadatek a w umowie przyrzeczonej płacimy pozostałą część ceny (np. pozyskaną jako transza udzielonego przez bank kredytu). Pozdrawiam
-
Nie do końca rozumiem Twojego adwokata. Komornik, o ile został właściwie wskazany, nie może odmówić wszczęcia postępowania egzekucyjnego: Art. 796. § 1. Wniosek o wszczęcie egzekucji składa się stosownie do właściwości sądowi lub komornikowi. (kpc) w związku z ustawy o komornikach sądowych i egzekucji ‘„Art. 8. 1. (4) Komornik działa na obszarze swojego rewiru, z zastrzeżeniem ust. 3. 2. (5) Komornik nie może odmówić przyjęcia wniosku o wszczęcie postępowania egzekucyjnego, do którego przeprowadzenia jest właściwy. 3. (6) Wierzyciel ma prawo wyboru komornika w granicach właściwości sądu apelacyjnego. 4. (7) Z wyłączeniem spraw o egzekucję z nieruchomości komornik może, na pisemny wniosek wierzyciela, prowadzić egzekucję na obszarze właściwości sądu apelacyjnego, jeżeli w zakresie prowadzonych przez tego komornika egzekucji zaległość nie przekracza sześciu miesięcy. Zaległość oblicza się, dzieląc liczbę spraw niezałatwionych w roku poprzednim przez średni miesięczny wpływ spraw w roku poprzednim - z wyłączeniem spraw o egzekucję świadczeń powtarzających się. 5. Komornik prowadzący egzekucję według wyboru wierzyciela zawiadomi o wszczęciu i zakończeniu egzekucji komornika, któremu sprawa przypadłaby zgodnie z właściwością lub podziałem czynności. 6. W razie podejmowania czynności, na żądanie wierzyciela poza rewirem komornika, kosztami obciąża się wierzyciela, niezależnie od przysługującego mu zwolnienia od ponoszenia kosztów sądowych. Na pokrycie kosztów wierzyciel wpłaca zaliczkę przed podjęciem czynności. 7. Przez koszty, o których mowa w ust. 6, rozumie się diety, zwrot za przejazdy, transporty specjalistyczne oraz koszty noclegów komornika. 8. Komornik, za zgodą wierzyciela, może przekazać całość lub część sprawy egzekucyjnej innemu komornikowi, jeżeli ten wyrazi na to zgodę. Przekazanie sprawy nie wpływa na wysokość opłat.
-
Wybacz Jadziek, ale farmazony opowiadasz. Twoja wizja notarialnej umowy przedwstępnej ma się nijak do rzeczywistości. Poczytaj potem radź: Art. 389. (163) § 1. Umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. § 2. Jeżeli termin, w ciągu którego ma być zawarta umowa przyrzeczona, nie został oznaczony, powinna ona być zawarta w odpowiednim terminie wyznaczonym przez stronę uprawnioną do żądania zawarcia umowy przyrzeczonej. Jeżeli obie strony są uprawnione do żądania zawarcia umowy przyrzeczonej i każda z nich wyznaczyła inny termin, strony wiąże termin wyznaczony przez stronę, która wcześniej złożyła stosowne oświadczenie. Jeżeli w ciągu roku od dnia zawarcia umowy przedwstępnej nie został wyznaczony termin do zawarcia umowy przyrzeczonej, nie można żądać jej zawarcia. Art. 390. (164) § 1. Jeżeli strona zobowiązana do zawarcia umowy przyrzeczonej uchyla się od jej zawarcia, druga strona może żądać naprawienia szkody, którą poniosła przez to, że liczyła na zawarcie umowy przyrzeczonej. Strony mogą w umowie przedwstępnej odmiennie określić zakres odszkodowania. § 2. Jednakże gdy umowa przedwstępna czyni zadość wymaganiom, od których zależy ważność umowy przyrzeczonej, w szczególności wymaganiom co do formy, strona uprawniona może dochodzić zawarcia umowy przyrzeczonej. § 3. Roszczenia z umowy przedwstępnej przedawniają się z upływem roku od dnia, w którym umowa przyrzeczona miała być zawarta. Jeżeli sąd oddali żądanie zawarcia umowy przyrzeczonej, roszczenia z umowy przedwstępnej przedawniają się z upływem roku od dnia, w którym orzeczenie stało się prawomocne. Pozdrawiam
-
Problem z dokonywanym przez sąsiada "zalewaniem" rozwiązałbym w nieco inny sposób niż wcześniej proponowany tryb administracyjny. W ramach przepisów prawa cywilnego zawiearją się pewne normy określane mianem prawa sąsiedzkiego. W wyżej opisanej sytuacji kluczowe znaczenie będzie miał Art. 144. K. C. " Właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych." Powyższy przepis może stanowić podstawę stosownego powództwa negatoryjnego (o zakaz naruszeń i przywrócenie stanu poprzedniego). Proces wcale nie będzie taki długi. Może co prawda okazać się kosztowny (opinia biegłego), ale Państwa sąsiad sprawę ewidentnie przegra i będzie musiał zwrócić wszelkie koszty. To również działa bardzo "stabilizująo".
-
Ludzie po cholere kupujecie solary ??
Pol_Paweł odpowiedział selimm → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
1950 a można w Bieruniu kupić jakąś ładną działkę nie rujnując się doszczętnie ? Jak długo jedziesz z Bierunia do Katowic ? Jeśli masz ochotę odpowiedzić to nie zaśmiecajmy wątku i pisz na [email protected] Pozdrawiam -
Bardzo ładny projekt. Myślę, że wersja z jednym garażem "pod klucz" jest wykonalna w średnim standardzie do kwoty 300.000,00 zł Czy uważacie podobnie ?
- 1 739 odpowiedzi
-
- adaptacja projektu
- budowa hermes
- (i 7 więcej)
-
projekt D83 POD LASEM
Pol_Paweł odpowiedział K.alina → na topic → Projekty z Kolekcji Muratora - tylko sprawdzone projekty
Dorro - budujesz ? ? ? -
projekt M04 WSPANIAŁY
Pol_Paweł odpowiedział Nikoru → na topic → Projekty z Kolekcji Muratora - tylko sprawdzone projekty
Witam. Jak myślicie czy możliwe byłoby przeniesienie górnej łazienki łazienki (projekt z pojedynczym garażem) do pomieszczenia nr 15. Problemem są piony wodne i kanalizacyjne. P.S. Wspaniał z podwójnym garażem ma 173,9 m2 - (nie 143 m2) to jednak dal moich finansów zbyt dużo. P.S.S. A może jakieś opinie na temat projektu "Pod lasem" http://www.projekty.murator.pl/projekt?IdProjektu=265&IdKolekcji= Pozdrawiam wszystkich - projekt świetny - brak tylko dużej łazienki