Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Wyburzenie ściany w bloku - od czego zacząć ?


tur555

Recommended Posts

Witam serdecznie jest to mój pierwszy post , mam nadzieję że w dobrym dziale.

Chciałbym połączyć pokój z kuchnią , dzieli go 10cm ścianka. Blok został zbudowany w latach 50 - 60 obecnie jest to wspólnota mieszkaniowa , czy można wyburzyć taką ściankę , czy trzeba jakieś zezwolenie , kogoś powiadomić , kompletnie nie wiem od czego zacząć - proszę o radę.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Witam

Podstawą jest zidentyfikowanie czy masz do czynienia ze ścianą nośną czy też działową - najlepiej poprosić o pomoc w tym fachowca (osobę z uprawnieniami budowlanymi, architekta, może kogoś z działu technicznego zarządcy nieruchomości, itp.). Pytanie też jaki to blok - ile pięter, na którym Ty jesteś?

Rozważmy wariant "bardziej optymistyczny" - czyli ścianka działowa, w niewysokim bloku ;). Jeśli mieszkanie jest własnością hipoteczną, to w zasadzie możesz działać bez żadnych zezwoleń, powiadomień (oprócz "grzecznościowego" uświadomienia sąsiadów ) - inaczej ze ścianą nośną, która stanowi element nieruchomości wspólnej, a jej ruszenie narażone jest już na wiele więcej komplikacji ;)

Edytowane przez pjasio253
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Ja mam ten sam problem, tylko w mojej kamiennicy nik nie wie, która o ścianka nośna, a która działowa :bash:

 

Po oględzinach mamy pewne przypuszczenia.

I będę burzuc sciankę miedzy pokojem a kuchnią ma jakies 5m długosci i kawałek (2,5m długosci) ścianki domniemenej nośnej, ale tam planujemy zamontowac legary i ponoc to jest bezpieczne, zgadza się?

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Myślę, że wypadałoby dowiedzieć się na początku "anonimowo" w administracji jak to wygląda w danej spółdzielni. Znajdąc życie, administracja czy spóldzielnia nie zgodzi się na takie rzeczy dlatego zaznaczyłem aby najpierw po prostu "dopytać się" wcześniej jako "Marek Jurek" :)
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Ja mam ten sam problem, tylko w mojej kamiennicy nik nie wie, która o ścianka nośna, a która działowa :bash:

 

Po oględzinach mamy pewne przypuszczenia.

I będę burzuc sciankę miedzy pokojem a kuchnią ma jakies 5m długosci i kawałek (2,5m długosci) ścianki domniemenej nośnej, ale tam planujemy zamontowac legary i ponoc to jest bezpieczne, zgadza się?

 

ponoć? na forum szukasz potwierdzenia wyburzenia ściany nośnej zastępując ją legarami? Dla mnie to jakaś bzdura jest...

Na likwidację fragmentu ściany nośnej potrzebne jest projekt i PnB. I nie chodzi o danie legarów a raczej belki przenoszącej obciążenia znad zlikwidowanego odcinka ściany na jej pozostałe odcinki. No chyba, że u Ciebie legar (zwykle drewniany podkład pod podłogę) to właśnie belka. Ale w takim przypadku należy zestawić obciążenia i dobrać odpowiedni profil i określić sposób zamocowania, a więc wykonać projekt budowlany.

 

 

tur555 - zwykle ściany tej grubości to ścianki działowe. Istniały jednak technologie (właśnie w tym okresie), w których żelbetonowe ściany o takiej grubości przenosiły obciążenia. Najlepiej poprosić osobę uprawnioną (inż budownictwa, ew. architekt)

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Kaniek ja mówiłam u zarządcy i to wcale nie anonimowo, że będe ścianki wewnątrz mieszkania wyburzac to nic nie powiedzieli i o pozwoleniach nie wspomnieli :jawdrop:

 

robercie skiek użyłam słowa legar bo takie usłyszałam od budowlanców, a chodzi o konstrukcje stalową, która dokładnie tak jak piszesz przejmie na siebie ciężar . I tak jak wspomniałam wczesniej mojego zarządcy nic a nic to nie interesuje :jawdrop: Ja prosiłam o plany kamiennicy jaka ściana jes jaka i nic takiego nie mają :bash: U nas sytuacja jest troszke zamieszana bo własciele lokali ( czyli ja) maja innego zarządce, a osoby z niewykupionymi mieszkaniami maja innego. U tego drugiego tez sprawdzałam i też nie mają takich planów.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Nic o pozwoleniach nie wspomnieli bo im one niepotrzebne.

To inwestor jest zobowiązany takie uzyskać.

Co więcej przy wspólnotach jeśli robimy projektem i PnB to trzeba w zasadzie o 1 egz. dokumentacji więcej robić - właśnie dla celów archiwalnych i dołączenia do KOB. To samo dotyczy kopii PnB...

Jeśli nie ma dokumentacji archiwalnej to zlecając projekt trzeba też zlecić wykonanie inwentryzacji w zakresie niezbędnym do wykonania projektu - po to żeby potem extra nie dopłacać

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

  • 2 weeks później...
  • 2 weeks później...

Osobiście łączyłem łazienkę z toaletą. Trochę to trwało, niektórzy sąsiedzi zareagowali trochę nerwowo, ale "operacja" się udała. Wypelniłem betonowym praktycznie cały zamówiony na tę okolicznośc kontener (5 m3). Wynosiłem gruz wiadrami do windy, później juz "tylko" kilka schodków z parteru do wyjścia i mogłem wracac po kolejną "porcję" gruzu. Po 3 dniach intensywnego noszenia marzyłem o tygodniowym odpoczynku.

 

W kamienicy bez windy sprawa jest nieco bardziej skomplikowana. Dopytaj o mozliwośc wypożyczenia "rękawa", ale to pewnie parę złotych będzie kosztowało. I koniecznie zorganizuj sobie pomocników.

tak czy inaczej, powodzenia;)

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Na całe szczescie to 1 piętro :) ... z gruzem juz zaczelismy manewry, kujemy niektóre tynki ... narazie składujemy gruz obok piwnicy ... kontener najwiekszy zamówie jak juz scianki polecą. U nas podstawiaja taki zamówiony kontener tylko na 4 dni, wiec w zyciu bysmy z cała gruzową robotą nie wyrobili. U nas nic procz noszenia nie wchodzi w gre. Z jednej strony okien są dwa daszki, a z drugiej 2m od bloku ulica ... moglibysmy kogos lub cos przy takich manewrach jak rękaw czy kołowrotek itd uszkodzic. Lepiej nie :) Do gruzu mam 3 osoby :)
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

  • 4 months później...
My wyburzyliśmy 4 ściany w naszym mieszkaniu. Były tak krzywe, że gdybyśmy chcieli je wyrównać, to poszło by więcej pieniędzy na materiał niż przy postawieniu nowych. U nas ściany zewnętrzne są ścianami nośnymi (te w których są okna i drzwi wyjściowe) więc nie było problemu. W Spółdzielni Mieszkaniowej nawet hydraulik wiedział które to nośne:) Mimo wszystko ostrzegam- należy podeprzeć czymś sufit w trakcie usuwania ścian. Nasz blok jest z roku 1969 lub 1970. Przy usuwaniu jednej ze ścian popękała sąsiadce z góry jej ściana (ups).
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

  • 6 years później...
Ja mam taki lokal - czyli tzw. własność hipoteczna, blok zarządzany przez spółdzielnię i do wyburzenia ściany działowej zażądali sobie opinie biegłego!

 

Żądać sobie sobie może, ale bezprawnie. Nie jest to element konstrukcyjny, służy wyłącznie dla Twojego użytku, nie jest więc częścią wspólną i wspólnocie ani spółdzielni nic do tego.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

  • 2 years później...
My wyburzyliśmy 4 ściany w naszym mieszkaniu. Były tak krzywe, że gdybyśmy chcieli je wyrównać, to poszło by więcej pieniędzy na materiał niż przy postawieniu nowych. U nas ściany zewnętrzne są ścianami nośnymi (te w których są okna i drzwi wyjściowe) więc nie było problemu. W Spółdzielni Mieszkaniowej nawet hydraulik wiedział które to nośne:) Mimo wszystko ostrzegam- należy podeprzeć czymś sufit w trakcie usuwania ścian. Nasz blok jest z roku 1969 lub 1970. Przy usuwaniu jednej ze ścian popękała sąsiadce z góry jej ściana (ups).

 

Mój blok jest z 1970 roku. mieszkam na parterze i chcę zlikwidować metalową futrynę. Grubość ściany 10 cm. Nad futryną jest zbrojenie. Czy mogę usunąć?

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Pewnie jest to ścianka działowa, np. z cegły 6,5cm + 2 x tynk = 10cm.

Zbrojenie (np. 2 pręty fi 6-8-10mm) dotyczy nadproża nad ościeżnicą.

Jeżeli jest to ścianka działowa to możesz usunąć. Jeżeli jest to ścina nośna (mało prawdopodobne) to też bo jest nadproże a ościeżnica nie jest elementem nośnym.

Ale... powinien ktoś biegły w tych sprawach to obejrzeć i potwierdzić.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...