Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?

[CodeSnipper]

Teoretycznie zatem powinno się udać.

 

Musisz zatem zdobyć przykładowy kosztorys na ten dom i spisać z niego ilości głównych materiałów typu pustaki, beton, blacha, zbrojenie itd i ręcznie zrobić sobie w excelu kosztorys wg cen np z allegro. Wyjdzie Ci koszt domu tym dokładniejszy, im więcej elementów uwzględnisz. U mnie tak robiłem aby policzyć stan surowy zamknięty i pomyłki nie bylo, ale parę nocy przy tym spędziłem.

[margolcia2908]

Dom Luna bez garażu rozpoczęty, czy się uda koło 200 tys. się okaże....Jak myślicie na czym można zaoszczędzić przy budowie tego domu???Obecnie fundamenty, ale na tym etapie okazało się, iż różnica między ścianą od pomieszczenia gospodarczego a ścianą z balkonem wynosi 1,77 ze względu na ukształtowanie terenu,tzn. spadek Wiadomo było, że spadek, ale że aż taka różnica......dodatkowe koszty- konieczne schody do wejścia,prawdopodobnie taras na filarach. Wskazówka dla przyszłych budujących- uwzględnić ukształtowanie terenu przy wyborze projektu.

[greghus]

Ja widzę sam po sobie, że można zaoszczędzić sporo pieniędzy wykonując pracę samemu lub ewentualnie przy pomocy ojca. ale minus jest taki, że trzeba brać np. długi urlop żeby wszystko pokończyć, a to też kosztuje. Czyli nie wydajesz na pracowników budowlanych, ale nie zarabiasz

[jajmar]

Dom Luna bez garażu rozpoczęty, czy się uda koło 200 tys. się okaże....Jak myślicie na czym można zaoszczędzić przy budowie tego domu???Obecnie fundamenty, ale na tym etapie okazało się, iż różnica między ścianą od pomieszczenia gospodarczego a ścianą z balkonem wynosi 1,77 ze względu na ukształtowanie terenu,tzn. spadek Wiadomo było, że spadek, ale że aż taka różnica......dodatkowe koszty- konieczne schody do wejścia,prawdopodobnie taras na filarach. Wskazówka dla przyszłych budujących- uwzględnić ukształtowanie terenu przy wyborze projektu.

 

To co opisujesz to przykład braku przygotowania do budowy zarówno przez inwestora jak i przez osobę która adaptuje budynek. Problemem w takim przypadku nie są schody a np ściany fundamentowe z bloczka na które napiera skarpa.

 

Pytasz jak można oszczędzić, myśleć przed robotą a nie po. Naprawy i głupie pomysły w trakcie to najkosztowniejsze elementy budowy.

[margolcia2908]

Na działce znajdował się stary budynek, który został rozebrany, gdyż na jego miejscu staje nowy (mam problemy ze wstawieniem zdjęć). Starałam się "odtworzyć" stary dom, tzn. identyczny kształt i usytuowanie na działce. Może problem w tym,że została ściągnięta ziemia, gdyż Parki Krajobrazowe zaleciły (jest to związane z Obszarem Chronionego Krajobrazu) aby budynek był niżej położony. Mimo starań wyszło jak zwykle...Zgadzam się będą to kosztowne elementy budowy.

[m104]

http://z500.pl/projekt/107/Z114,przytulny-i-komfortowy-projekt-domu-z-poddaszem-garazem-i-wykuszem/dane-ogolne.html

 

Co myślicie da rady do 250 tys żeby się wprowadzić? Firma będzie tylko :dach , tynki, posadzki .

[meczesiu]

http://z500.pl/projekt/107/Z114,przytulny-i-komfortowy-projekt-domu-z-poddaszem-garazem-i-wykuszem/dane-ogolne.html

 

Co myślicie da rady do 250 tys żeby się wprowadzić? Firma będzie tylko :dach , tynki, posadzki .

 

Jeżeli wszystko inne zrobisz sobie sam, to jest duża szansa (kafelki, sufity, elektryka, hydraulika) wszystko też zależy ile będzie kosztował dach.Mnie dach 200 m2 z obróbkami, budmat venecja, robocizną (pomocnik), membrany, rynny, więźba wyszedł 20 tyś ,

[dawiddur]

http://z500.pl/projekt/107/Z114,przytulny-i-komfortowy-projekt-domu-z-poddaszem-garazem-i-wykuszem/dane-ogolne.html

 

Co myślicie da rady do 250 tys żeby się wprowadzić? Firma będzie tylko :dach , tynki, posadzki .

 

Wybitnie marne szanse.

W tym domu masz do zbudowania 150m2 podłóg... /edit/ do tego 24m2 podłogi nad garażem!

Uważasz, że uda Ci się zbudować 1m2 domu w cenie 1666zł?

Gdyby ta kwota bardzo mocno zbliżyła się do 2000zł/1m2 to bym powiedział jest szansa jak dużo zrobisz i będziesz mocno kombinował.

W innym wypadku nie ma szans.

Niestety, to nie jest maleńki domek, a porządny "średniak".

[Elfir]

być może faktycznie od podstaw z architektem zrobimy projekt indywidualny - ciekawa jestem jednak ile może kosztować realizacja takiego projektu - łatwiej mi pokazać na rysunku o co mi chodzi, niż opisywać

 

http://www.blog.awx2.pl/2015/01/jak-zamienic-mieszkanie-na-dom-final-eksperymentu-rawstudio/

[wujekbaniu]

Witam

Zamierzam zbudować:

http://www.galeriadomow.pl/projekty-domow/projekt-dom-przy-przyjemnej-11-bis.html

Większy pokój wcielony do salonu, wysuwane z sufitu schody kąt nachylenia dachu zwiększony o 5 stopni a ścianka kolankowa podwyższona o jeden rząd, tak aby w przyszłości można było adaptować poddaszę. Oczywiście rury od ogrzewania, odpływy itp puszczone na górę, większy piec za wczaetosu, słabsza izolacja stropu, izolacja dachu.

Blachodachówka zamiast ceramiki i beton kom. zamiast ceramiki.

Jaką kwotę liczyć na stan surowy otwarty?

 

Prace ziemne wykonam sam.

[gorbag]

Dla samochodu i pieca chcesz przeznaczyć powierzchnię dwóch sypialni.

Zobacz ten wątek od początku, przy małym metrażu usunięcie garażu z bryły domu to pierwsza i najłatwiejsza oszczędność.

 

U mnie SSO z dachówką na 98m2 wyszło poniżej 100.000. Nie wiem na ile zmieniły się ceny przez te 3-4 lata.

[wujekbaniu]

ech chyba właśnie dziś pękłem... bardzo lubię grzebać przy samochodzie, chociaż studia kończyłem w zuuuupełnie innym kierunku i pracuje w zupełnie czym innym heh dlatego bardzo zależało mi na garażu gdzie byłoby ciepło. Bez wypisywania dziesiątek powodów, doszedłem do wniosku - to bez sensu.

 

Tak więc:

http://www.galeriadomow.pl/projekty-domow/projekt-dom-przy-przyjemnej-2-bis.html

- pokój 10.02m2 włączony do salonu

- wiata zewnętrzna przeciągnięta na 2 auta

- ścianka kolankowa podniesiona o rząd pustaków

- zamiast ceramiki beron kom.

- kąt nachylenia dachu zwiększony o 5st.

 

Lany zbrojony fundament, bloczki fundamentowe strop monolityczny żelbetonowy z wysuwanymi drewnianymi schodami na strych w miejscu pokoju 10.02m (kiedyś będą tam schody jak będziemy adaptować poddasze).

 

Orientacyjnie jakie mogą być koszty?

[m104]

Wracając do tematu....

Znalazłem coś takiego : http://www.tooba.pl/projekt-domu-BW-36-wariant-TVV-766

 

Da rady w/w projekt do 200 tys do stanu deweloperskiego czyli : podłoga i ściany gotowe do położenia farby, płytek, paneli, parapetów, wstawienia drzwi wewnetrznych, wykończenia sufitu płyta karton - gips, montażem oświetlenia ?

Edytowane 30 Maja 2016 przez m104
przejęzyczenie

[w.weronia]

Edytowane 31 Maja 2016 przez Elfir

[firewall]

Podziwiam za determinację skoro przeczytałaś do końca tak denny artykuł.

[CodeSnipper]

Jeden post i od razu link

[m104]

Naświetlając temat proszę o pomoc projektu którym mogę się zamknąć do 200 tys wstanie deweloperskim.

Stan deweloperski: instalacje wszkielkiego rodzaju (bez oświetlenia) , tynki, posadzki, płyta karton gips na poddaszu.

Firmę chcę wziąć do: dachu, podłogi, tynków.

 

Projekt ma zawierać garaż, wykusz prostokątny ( z jednym dużym oknem), kominek, pokój na parterze (żona będzie robiła pazurki).

 

Oczywiście dach 2-spadowy bez udziwnień.

 

Moje propozycje :

1. http://www.tooba.pl/projekt-domu-BW-36-wariant-4-TYK-785

2. http://www.tooba.pl/projekt-domu-Z210-GLt-TXE-741 tu bym musiał dorzucić wykurz....

 

Domek powinien być na styl w/w moich propozycji. Może pomożecie bo ja mam już mętlik ......

Edytowane 1 Czerwca 2016 przez Elfir

[Elfir]

m104 - nie twórz kolejnych tematów o tym samym

 

Po prostu pogódź się z tym, że przy twoich założeniach nikt ci nie zaręczy, że jesteś w stanie zbudować dom za 200 tyś.

[m104]

m104 - nie twórz kolejnych tematów o tym samym

 

Poprostu W/w temat jest pod klucz! A ja się pytam o stan deweloperski!

To są dwie odrębne bajki......

[niktspecjalny]

Naświetlając temat proszę o pomoc projektu którym mogę się zamknąć do 200 tys wstanie deweloperskim.

Stan deweloperski: instalacje wszkielkiego rodzaju (bez oświetlenia) , tynki, posadzki, płyta karton gips na poddaszu.

Firmę chcę wziąć do: dachu, podłogi, tynków.

 

Projekt ma zawierać garaż, wykusz prostokątny ( z jednym dużym oknem), kominek, pokój na parterze (żona będzie robiła pazurki).

 

Oczywiście dach 2-spadowy bez udziwnień.

 

Moje propozycje :

1. http://www.tooba.pl/projekt-domu-BW-36-wariant-4-TYK-785

2. http://www.tooba.pl/projekt-domu-Z210-GLt-TXE-741 tu bym musiał dorzucić wykurz....

 

Domek powinien być na styl w/w moich propozycji. Może pomożecie bo ja mam już mętlik ......

 

Dwa bardzo fajne projekty.Do gustu przypadł mi ten z tarasem na górze.Będąc w tym topiku musisz wiedzieć ,że są desperaci ,którzy własnymi siłami wybudowali za 200 tysiaków ale nie te zaproponowane przez ciebie.Jeśli ktoś powie ci tu na FM ,że sprostasz zadaniu w wybudowaniu takiego lokum będzie oszustem.Nakręci cię i powie ,że można.Tych prezentowanych za tyle kasy nie wybudujesz.

 

pzdr.

 

p.s.

 

Nawet deweloperski nie wchodzi tu w układ.Mała kasa mały domek nie te z linków.

Edytowane 1 Czerwca 2016 przez niktspecjalny