Usytuowanie domu na działce

[mogaris]

Witam wszystkich forumowiczów

Zaczynam przygodę z budownictwem, już na początku napotkałem na problem dlatego proszę Was o pomoc-radę, mianowicie.

 

Chcielibyśmy zacząć z żoną budowę domu

-Dom jednopokoleniowy dla rodziny 2+2

-Parterowy z poddaszem użytkowym

-Garaż w bryle domu(ja zawsze myślałem o garażu na 2 auta, choć wiem, że zajmuje sporo miejsca na parterze i nie upiększa domu)

-Wentylacja mechaniczna, co do CO i CWU cały czas się zastanawiamy czym grzać

 

Mam działkę o wymiarach 19,5x41, niestety wjazd na nią jest od południowego-zachodu, projektów jest naprawdę wiele największy problem mamy z usytuowaniem go na działce.

 

Wjazd na działkę zaznaczyłem żółtą strzałką, wspólna droga kończy się w granicy działek, dalej we własnym zakresie

 

Rozpatrujemy 2 wersje:

 

1) Garaż od południowego-wschodu jak na planie poniżej:

http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/c8733983de25c88d.html

http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/pelny/c8733983de25c88d.html

http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/pelny/c8733983de25c88d.html

 

tylko wtedy wzdłuż linii ogrodzenia trzeba poprowadzić drogę, czy nie będzie za wąsko przy wjeżdżaniu do garażu?

 

Wtedy wybraliśmy plan w stylu:

Dom w groszku (G2) z archonu

Salon od południowego-zachodu, rozkład pomieszczeń jaki nam odpowiada, tylko jeden mankament, że do garażu trzeba przejeżdżać przez całą działkę mijając wejście główne do domu

 

 

2) Garaż od zachodu

http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/884ef91481677a1b.html

http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/pelny/884ef91481677a1b.html

Wtedy wybralibyśmy plan w stylu:

Dom w rukoli 3(lustrzane odbicie)

Garaż wysunięty, lepszy zjazd z drogi, ale kosztem rozłożenia pomieszczeń, opcja ze skomplikowanym i kosztownym dachem

 

I taka ta nasz rozterka..

 

Prosiłbym bardziej doświadczonych o poradę, żeby nie żałować a głową wybudować.

 

Pozdrawiam serdecznie

M&W

Edytowane 16 Marca 2014 przez mogaris

[mogaris]

Forumowicze pomożecie?

Bardzo mi zależy na podpowiedzi co było by najsensowniejszym wyborem przy istniejącej sytuacji.

Pozdrawiam

Marcin

[RK1719508166]

opcja 2 jest podobna do mojego usytuowania domu i taka bym obstawial

 

2 rozne projekty , 2 skrajne wiec nie da sie ich porownac ....

sporo projetow pasujacych do tego ustawienia znajdziesz w StudiuAtrium

[mogaris]

Dziękuje za odpowiedz, przeglądamy projekty i dalej nie mamy decyzji, niestety.

 

Najbardziej odpowiada nam dom w rukoli 2N

http://archon.pl/gotowe-projekty-dom...m8301f7058e1b9

ale nie wiem jeszcze czy zmieści się nam na działce.

 

W rukoli 3N jest już dużo większy i bardziej rozciągnięty po działce:

http://archon.pl/gotowe-projekty-dom...m515ef7e64b2cb

 

Odpowiada nam również dom w sanwitaliach, ale ma kuchnie do której przechodzi się przez cały dom...

http://archon.pl/gotowe-projekty-dom...m4f5f20629c34c

 

Ostatecznie w kokosach, ale to już gabarytowo i budżetowo duży dom, nie potrzebujemy tyle miejsca.

http://archon.pl/gotowe-projekty-dom...m468e07b13b01f

 

Forumowicze, gdybyście mieli jakieś sugestie co do wyboru bardzo chętnie rozważę.

pozdrawiam

Marcin

[Elfir]

indywidualny projekt

[Mareks77]

Dom w Rukoli G2N ma prawie 14 m długości więc robiąc wjazd tak jak są umieszczone wasze strzałki czyli jadąc wzdłuż domu i skręcając w lewo do garażu lub ewentualnie lustrzane odbicie i skręt do garażu przed pozostałą częścią domu. jak chcecie go zmieścić ma 19 metrowej działce....... w warunkach zabudowy macie podane odległości od drogi i granicy działki.

Natomiast posadawiając dom wzdłuż działki najpierw skręcacie z drogi w lewo na swoją posiadłość a następnie w prawo do garażu......

Ze wszystkich podanych najwłaściwszym rozwiązaniem będzie chyba Dom w rukoli 3 (N) lub jego lustrzane odbicie. Musicie sobie jednak sami odpowiedzieć czy rozkład pomieszczeń będzie dla was odpowiedni oraz czy posadowienie domu względem stron świata będzie właściwe.

Edytowane 19 Maja 2014 przez Mareks77

[mogaris]

Witam ponownie, na dniach zostaną wydane warunki, ja niestety musiałem wyjechać w delegacje i z dala od domu ciężko nam znaleźć dobre rozwiązanie, zdecydowalibyśmy się na dom w rukoli 3 w lustrzanym odbiciu tylko czy cena podana w kosztorysie biura jest adekwatna? Boimy się skomplikowanego dachu i jego wykończenia, dom w kokosach 2 jest metrażowo podobny a konstrukcja wydaje się dużo prostsza. Jakie widzicie sensowne rozwiązanie w tej sytuacji. Zależy nam żeby w środku domu czuć się dobrze, rozkład pomieszczeń był sensowny z zewnątrz się też patrzy na dom ale to u nas jest na 2 miejscu.

pozdrawiamy

[Mareks77]

Jeśli wachasz się pomiedzy tymi dwoma projektami a możliwe jest adaptowanie ich do twoich potrzeb tzn. zmiana ścian działowych, rozkładu pomieszczeń itp. to proszę wybrać dom w kokosach.

Zaoszczędzą państwo na kosztach dachu a nie wiadomo na jaką ekipę traficie.

Dach dwyspadowy nawet z lukarnami jest nawet przez kiepskich cieśli nie do zepsucia, natomiast dach czterospadowy to już inna bajka w której wszystkie 4 połacie muszą się zejść na jednym poziomie a niedokładne docinanie dachówek może zepsuć cały efekt.

Poza tym oszczędżą państwo na materiale bo sama dachówka droga nie jest natomiast detale takie jak gąsiory i dachówki krańcowe z regóły są dużo droższe