Krzysiek_ch1 04.02.2017 07:10 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 4 Lutego 2017 Witam wszystkich,To mój pierwszy post tutaj, a właściwie w ogóle, więc proszę wybaczyć jeżeli zrobie coś mniej profesjonalnie.Mam problem z dokładnym zrozumieniem różnicy pomiędzy obowiązującą, a nieprzekraczalną linią zabudowy. Może opowim na przykładzie:Chcę kupić niedużą działkę w bliskiej odległości od Szczecina. Działka jest narożna i z jednej strony posiada na planie zagospodarowania obowiązującą, a z drugiej nieprzekraczalną linię zabudowy. Problem w tym, że mnie interesuje zrobienie elewacji frontowej od strony linii nieprzekraczalnej, ponieważ jest szersza i dla mnie bardziej odpowiednia. Czy istniejąca obowiązująca linia zabudowy obliguje mnie do frontu od jej strony, czy mam jakiś wybór, bądź możliwość jakiegoś działania, aby front był od strony nieprzekraczalnej linii zabudowy, której definicja również mówi o froncie od ejj strony z ty, że nie przy niej.Poproszę o pomoc.Z góry dziekuję. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/226509-obowi%C4%85zuj%C4%85ca-i-nieprzekraczalna-linia-zabudowy-poprosz%C4%99-o-pomoc-w-zrozumieniu/ Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Slawko123 04.02.2017 09:21 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 4 Lutego 2017 te linie mówią, ze nic nie możesz wybudować pomiędzy nimi a granica działki, a front możesz sobie wybudować jak chcesz, chyba, ze MPZP lub WZ mówią inaczej Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/226509-obowi%C4%85zuj%C4%85ca-i-nieprzekraczalna-linia-zabudowy-poprosz%C4%99-o-pomoc-w-zrozumieniu/#findComment-7288371 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Lew2 04.02.2017 09:38 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 4 Lutego 2017 Zgodnie z tym artykułem: http://www.budownictwo.abc.com.pl/czytaj/-/artykul/linia-zabudowy-zdefiniowana-przez-orzecznictwolinia zabudowy nie jest pojęciem zdefiniowanym w ustawach ani ogólnych aktach prawnych. Z tego co mówisz, masz MPZP, zatem "linie" powinny być zdefiniowana w słowniku planu zagospodarowania. W moim MPZP jest słownik, ale występuje w nim tylko "nieprzekraczalna linia zabudowy" zdefiniowana tak:6) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię, poza którą nie można sytuować nowych bądź rozbudowywanych budynków lub ich części; Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/226509-obowi%C4%85zuj%C4%85ca-i-nieprzekraczalna-linia-zabudowy-poprosz%C4%99-o-pomoc-w-zrozumieniu/#findComment-7288378 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Elfir 04.02.2017 12:50 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 4 Lutego 2017 Nieprzekraczalna - czyli do tej linii ale dowolnie poza nią. obowiązująca - tylko w tej linii Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/226509-obowi%C4%85zuj%C4%85ca-i-nieprzekraczalna-linia-zabudowy-poprosz%C4%99-o-pomoc-w-zrozumieniu/#findComment-7288506 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Krzysiek_ch1 04.02.2017 15:41 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 4 Lutego 2017 Dzięki za podpowiedzi i rzeczywiście są w słowniku opisane linie: "17)nieprzekraczalna linia zabudowy – linia ograniczająca obszar usytuowania budynku. Licobudynku nie moŜe przekraczać nieprzekraczalnej linii zabudowy; " "24)obowiązująca linia zabudowy - linia wyznaczająca połoŜenie lica budynku; " Ogólne znaczenie linii znam, zależy mi natomiast na określeniu, czy mając na działce narysowaną obowiązującą linię zabudowy od strony poludniowo-wschodniej, oraz nieprzekraczalną linię zabudowy od strony północno-wschodniej mogę ustawić lico budynku od strony północno-wschodniej, czyli od strony nieprzekraczalnej linii zabudowy. Ktoś może miał podobny problem i jakoś go rozwiązał? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/226509-obowi%C4%85zuj%C4%85ca-i-nieprzekraczalna-linia-zabudowy-poprosz%C4%99-o-pomoc-w-zrozumieniu/#findComment-7288598 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
M.O 04.02.2017 17:49 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 4 Lutego 2017 Front budynku możesz sytuować dowolnie jeżeli plan nie stanowi inaczej. Obowiązująca linia zabudowy zobowiązuje Cię jedynie do postawienia w tej linii jednej, dowolnej ze ścian, jest to warunek konieczny, moze to być tez ściana boczna budynku. Linia nieprzekraczalna wyznacza tylko granice której nie możesz przekroczyć. Bardzo dobrze obrazuje to szkic Elfir. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/226509-obowi%C4%85zuj%C4%85ca-i-nieprzekraczalna-linia-zabudowy-poprosz%C4%99-o-pomoc-w-zrozumieniu/#findComment-7288681 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.