Norma na minimalną szerokość kuchni

[tommi88]

Witam,

 

Planuje zakupić mieszkanie tak jak na planie poniżej:

 

Sprzedawca powiedział mi, że jest norma która mówi że minimalna szerokość kuchni to 2.4 metra by ją zamknąć, także ścianki nie może wybudować.

 

Faktycznie wyczytałem, o takiej normie, jednak mam 2 pytania:

1) Czy jeżeli poprosze o zmianę planu, i dobudowanie ścianki, to deweloper zgodnie z prawem może mi ją wybudować?

2) Czy po odbiorze mieszkania będę mógł sobie taką ściankę wybudować zgodnie z prawem?

 

dziekuję za odp.

[Elfir]

dobudujesz sobie ściankę z k-g lub lekkich bloczków BK i nikt się o tym nie dowie.

 

Ale kuchnia faktycznie ciasna i jeszcze nieprawidłowy ciąg roboczy.

[tommi88]

Dziękuję za odpowiedź.

 

Czyli rozumiem, że budując sobie ściankę samemu (nawet z k-g jak wspomniałeś), jest to nadal niezgodne z prawem ? I w razie jakiś problemów (pożar, etc.), moge zostać pociągnięty do odpowiedzialności prawnej? Szczególnie że planuję mieszkanie wynająć na początku.

 

Jeszcze odnośnie ciągu roboczego, masz na myśli ustaw sprzętów kuchennych, czyli trójkąt roboczy ? Czy masz na myśli wentylacje kuchni ?

[Elfir]

ustawienie sprzętów.

 

Norma nie jest przepisem budowlanym. Poza tym o co cię pozwą? o brak możliwości ustawienia szafek i obijanie się o sprzęty?

 

Deweloper musi budować zgodnie z projektem.

[tommi88]

Dziekuje bardzo o rozwianie wątpliwości. Obawiałem się ze to jest przepis budowlany, a nie norma, czyli w przypadku pozaru droga ewakuacji, uklad pomieszczen etc. moze utrudnic wydostanie sie mieszkancow, za co ja moglbym odpowiadac prawnie.

 

Pozdrawiam !

Edytowane 18 Lutego 2017 przez tommi88

[Kaizen]

Faktycznie wyczytałem, o takiej normie, jednak mam 2 pytania:

1) Czy jeżeli poprosze o zmianę planu, i dobudowanie ścianki, to deweloper zgodnie z prawem może mi ją wybudować?

 

 

Rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie:

 

§ 94.

1. W budynku wielorodzinnym szerokość w świetle ścian pomieszczeń powinna wynosić co najmniej:

1) pokoju sypialnego przewidzianego dla jednej osoby – 2,2 m,

2) pokoju sypialnego przewidzianego dla dwóch osób – 2,7 m,

3) kuchni w mieszkaniu jednopokojowym – 1,8 m,

4) kuchni w mieszkaniu wielopokojowym – 2,4 m.

2. W mieszkaniu co najmniej jeden pokój powinien mieć powierzchnię nie mniejszą niż 16 m2.

 

Jak w kuchni jest urządzenie gazowe pobierające do spalania gaz z pomieszczenia to dochodzi jeszcze § 172.

 

Teoretycznie ktoś mógłby się przyczepić, jak wydzielisz pomieszczenie. Największe podstawy miałby inspektor w trakcie corocznego przeglądu ogólnobudowlanego. Ale w praktyce raczej nie chodzą po mieszkaniach. Jak jest gaz, to w czasie przeglądu instalacji gazowej i wentylacyjnej mogą się przyczepić - a tu już chodzą po mieszkaniach.

Edytowane 18 Lutego 2017 przez Kaizen

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

ale też mamy :

" W mieszkaniu wielopokojowym kuchnia może stanowić część pokoju przeznaczonego na pobyt dzienny, pod warunkiem

zastosowania w tym pomieszczeniu wentylacji grawitacyjnej lub mechanicznej z podłączeniem do niej okapu

wywiewnego nad trzonem kuchennym, a także z zapewnieniem odprowadzenia powietrza z pomieszczenia dodatkowym

otworem wywiewnym, usytuowanym nie więcej niż 0,15 m poniżej płaszczyzny sufitu. "