Płyta fundamentowa. Konstruktor sugeruje tradycyjne ławy. Czy słusznie?

[zarzar]

Plan działań jest już jasny. Poleciłem konstruktorowi od architekta projekt ław fundamentowych. Równolegle poprosiłem o wycenę wykonania PF kilka firm - jak na razie mam 2 wyceny. Biorę też pod uwagę rozwiązanie "gospodarcze". Znalazłem konstruktora, który za 600 zł zrobi projekt płyty. No i pozostanie znaleźć ekipę do płyty lub pozwolić pierwszy raz robić płytę ekipie, którą mam do ścian...

I tu pytanie. Czy mogę składać wniosek o pozwolenie na budowę/zgłoszenie z ławami w projekcie, a już po uzyskaniu pozwolenia "podmienić" (za pośrednictwem KB) ławy na projekt płyty? Czy wniosek o PnB powinien już zawierać projekt PF?

[Robinson74]

Może źle mówię, ale mimo że w projekcie i w PnB są ławy, to jeśli ekipa wykona PF, to chyba nic się nie stanie, jeśli KB jest z tej firmy budowlanej albo jest Twoim znajomym. Być może urząd gminy nie musi się nigdy dowiedzieć, że tam jest PF.

[Gruth]

Plan działań jest już jasny. Poleciłem konstruktorowi od architekta projekt ław fundamentowych. Równolegle poprosiłem o wycenę wykonania PF kilka firm - jak na razie mam 2 wyceny. Biorę też pod uwagę rozwiązanie "gospodarcze". Znalazłem konstruktora, który za 600 zł zrobi projekt płyty. No i pozostanie znaleźć ekipę do płyty lub pozwolić pierwszy raz robić płytę ekipie, którą mam do ścian...

I tu pytanie. Czy mogę składać wniosek o pozwolenie na budowę/zgłoszenie z ławami w projekcie, a już po uzyskaniu pozwolenia "podmienić" (za pośrednictwem KB) ławy na projekt płyty? Czy wniosek o PnB powinien już zawierać projekt PF?

 

Może być z ławami. Jak zmienisz na płytę to kierbud wpisze w dzienniku budowy nieistotną zmianę (obrys płyty musi się zgadzać z obrysem ław fundamentowych i zmianę musi zaakceptować architekt).

 

Co do kosztów to dobrze policz koszty ław i PF. Przy ławach uwzględnij wymianę gruntu do głębokości przemarzania + 20-30 cm extra pod fundamentami.

Ja miałem piaski drobne - idealne pod fundament tradycyjny by się wydawało. Tyle że ID było 0,3 do 1,7 poniżej poziomu gruntu. Sąsiedzi na tym budowali, projektant dał typowe ławy 50cm szerokie i 80cm poniżej poziomu gruntu, ale z dopiskiem w projekcie "posadowienie fundamentów musi być na gruncie nośnym" No i tu był pies pogrzebany bo nośny grunt dla mnie to min ID 0.4.

 

Wykopanie poprawne ław czyli: wybranie, dosypanie i zagęszczenie gruntu rodzimego + fundamenty + chudziak pod posadzkę + wyprowadzenie kanalizacji i przyłączy + ocieplenie kosztowałoby mnie więcej niż PF, gdzie w cenie była kanalizacja + przyłącza i ocieplenie. Można też zrobić PF bez ocieplenia własnym sumptem - będzie taniej.

 

PF to większy spokój w przyszłości: mniejsze ryzyko nierównomiernego osiadania/ wysadzenia fundamentów, a za tym rys w ścianach i tynkach. Niestety decyzja zależy tylko do Ciebie a to nie jest łatwe.

[jacentyy]

^^

Od kiedy to architekt musi zaakceptować zmianę? Przy ławach wymiana do głebokości przemarzania? Po co i na co ? Co ma niby przemarznąc w środku domu jak fundamenty są zaizolowane termicznie a grunt pod podłoga będzie miała z 8-12 stopni ?

 

Jak juz tak lobbujesz za płyta fundmentową to uzywaj merytorycznych argumentów!!

 

dodatkowo jak miałes te Id=0,3 to jakbyś zrobił wykop na szaerokość jaka ma zageszczarka czyli tyle co ma ta twoja ława i wsadzil ja tam to z palcem w d.. osiagniesz te Twoje ID 0,4