Jakie czynności powinniśmy wykonać po kupieniu projektu

[adam.krol93]

Witam

 

Mam pytanie dotyczące wkładu architekta w projekt domu.

 

Chodzi o to, że właśnie znaleźliśmy architekta z który wydaje się sensowny, ale nie jestem pewien czy wszystkie elementy które nam oferuje są potrzebne.

Pytanie dotyczy jak to nazwał architekt "przyłączy" tzn. prądu, wody, gazu, za każde z nich trzeba osobno zapłacić, czy to jest normalne?

Zastanawiam się, czy takie przyłącza nie mogą powstać później, podczas gdy ekipa robiąca instalacje elektryczną czy wodną weźmie się do roboty.

To samo tyczy się projektu przydomowej oczyszczalni.

 

Pozdrawiam wszystkich i proszę o opinię.

[Elfir]

Projekt przyłącza i tak musisz mieć. Możesz zrobić kompleksowo za jednym zamachem albo szukać osobno projektantów do każdej instalacji osobno.

 

Ja miałam wszystko w pakiecie, bo to wygodniejsze i zwykle tańsze niż osobno.

 

Jedyne co nie ma sensu, to robienie projektu gazu, jeśli nie planujecie ogrzewania gazowego.

[Mareks77]

Wszystko może powstać później, wtedy gdy przyjdzie na to czas i etap budowy jednak wygodnie jest mieć wszystkie instalacje w projekcie tak aby pozwolenie na budowę dotyczyło całego zamierzenia budowlanego czyli domu wraz z przyłączami i instalacją gazową.

 

Miałem wszystkie instalacje w projekcie a projektant podczas adaptacji ograniczył się tylko do poprawek dotyczących wejścia przyłączy do budynku, natomiast potem wykonał i uzgodnił projekty wszystkich przyłączy .

W zależności od rejonu Polski i dystrybutora istnieją rożne warunki które należy spełnić, jednak dla przyłącza energetycznego wystarcza szkic sytuacyjny i schemat wykonany przez elektryka posiadającego uprawnienia wykonującego przyłącze.

 

W zależności od sytuacji czasem na początku warto wykonać projekt przyłącza wody która będzie niezbędna do budowy ale jej ilości nie są zastraszająco duże i równie dobrze sprawdza się tu pojemnik typu MAUSER o pojemności 1m3.

Problemem są także mapki do celów projektowych których komplet kosztuje w plus minus granicach 500zł dlatego warto wykonać wszystkie projekty w tym samym momencie.

Warto zaznaczyć że zatwierdzone projekty mają określoną ważność trwającą 3 lata więc ich wykonywanie w czasie pozwolenia na budowę może okazać się nietrafną inwestycją.

Co do osobnej płatności za każde przyłącza to nie wiem co miał na myśli ale według moich danych za komplet czyli, wodę, kanalizację i gaz zapłaciłem 1500 zł czyli 500zł za każde.

Jest możliwe że ze względu na uzgodnienia z dostawcami oraz z ZUD projektant za robiący każde przyłącze osobno w innym terminie weźmie więcej.

Proszę nie sugerować się kwotami gdyż w każdym rejonie Polski oraz u innych wykonawców są one inne ale oscylują wokół kwoty 1500 - 2000.

Edytowane 30 Czerwca 2017 przez Mareks77

[Ec-Synek]

Koledzy czy mógłby ktoś się wypowiedzieć czy 6500zł (gm. Wieliczka) za projekt przyłącza gazu, wody i prądu, badanie gruntu pod domem oraz wyznaczenie "miejsca" w którym będzie on stał to duża kwota ?

 

Oczywiście wszystkie formalności związane z załatwieniem wszystkich kwitów i pozwolenia na budowę również po stronie tej firmy.

Do tego muszę doliczyć koszty projektu 2600zl (gotowiec) no i koszt wszystkich pieczątek za każdy papierek (ok 800zl-1000zl dla urzędów).

Co myślicie ? Warto tyle zapłacić i mieć z głowy wszystkie formalności związane z załatwieniem pozwolenia na budowę domu ?

[mku7i]

Podaję kwoty u mnie (50km od Wrocławia, załatwiane 2 tygodnie temu):

Projekt wod-kan 1300zl

Projekt przyłącza energet. 700

Gazu nie mam

Badanie gruntu 1000 zł (3 odwierty)

Wyznaczenie miejsca 700 zł (masz na myśli mapę do celów projektowych czy wyznaczenie domu pod prace ziemne? Jak oba to 700zł x 2)

Wszystko organizuje mi projektant z branżystami.

[Ec-Synek]

mku7i dziękuję za informację.

[Bracianka]

Z mojej perspektywy to sporo, ale robiłam na Podkarpaciu i w 2012r. - koszt projektu to 1950zł, a koszt całej reszty (adaptacja, projekty przyłączy: woda, gaz, prąd, kanalizacja, projekt garażu) wyniosły nas 3500zł. Do tego ok. 500zł mapa.

[Bepo]

U nas projekt kanalizacji był wliczony w adaptację projektu.

Przyłącze wodne: projekt + doprowadzenie wody do budynku z przyłącza miejskiego- 3 550 zł (koszt całej dokumentacji, wykonania przyłącza, całej papierologii etc.)

Prąd: 4 200 zł - w tym: projekt, doprowadzenie 70m kabla pod ziemią do działki, peszel, postawienie słupa, na którym jest prowizorka budowlana, koszt prowizorki budowlanej

Koszt wykopu pod kabel(i zasypania go): 300 zł

[Bepo]

+ 700 zł badania hydrotechniczne gruntu przed adaptacją projektu

Przyłącza gazu nie robimy.