Kuchnia z pokoju, czy tak da radę?

[kuchniazpokoju]

Witam, planuje zakup mieszkania, ale nie pasuje mi rozstaw, w związku z czym padł pomysł, żeby zrobić z jednego z pokoi kuchnie, a z kuchni pokój.... Pokój, który miałby stać się kuchnią dzieli ścianę z łazienką, ale ta ściana jest ścianą działową. Czy da się to wykonać? I jakie koszty byłyby +/- takich działań?

[Elfir]

moja kula czarodziejska mówi, że się nie da.

 

1. kuchnia wymaga wentylacji

2. kuchnia wymaga podpięcia do pionu kanalizacyjnego i wodnego

3. W bloku potrzebna zwykle jest zgoda administracji

4. koszt +\- 1000-100 000 zł

[kuchniazpokoju]

a z tej wentylacji od łazienki nie idzie jakoś skorzystać? (to jest ściana w ściane)?

[Mareks77]

Wszystko jest do zrobienia. Warunkiem działania jest faktycznie pion kanalizacyjny i źródło ciepłej i zimnej wody. Jako że oba źródła znajdują się za ścianą, oraz że kanalizacja w przypadku kuchni to zaledwie przekroje główne rzędu max fi 50mm to problemem nie będzie także i wentylacja którą można swobodnie ukryć w zabudowie sufitu podwieszanego.

Koszty całości zostały tu przytoczone ale będą się mieściły raczej w wielokrotności ich dolnej granicy.

 

Ściana działowa nie jest tu jakimś wielkim ograniczeniem i z uwagi na jej charakter nawet umieszczenie tam odpływu kanalizacyjnego nie osłabi jej.

Większe skutki w postaci spękań u sąsiada może spowodować próba ukrycia kanalizacji w podłodze ale to też tylko przy przenosinach np.toalety.

 

Odnośnie zezwoleń to dozwolona jest m.in. likwidacja ściany działowej, przeniesienie instalacji elektrycznej czy zamiana miejscem kuchni i łazienki. Właściciel nie ma jednak prawa dowolnie ingerować w piony wentylacyjne czy konstrukcję budynku, więc odnośnie tego pomysłu radzę konsultacje z zarządcą budynku.

Edytowane 14 Czerwca 2017 przez Mareks77

[Sawadi]

Problem jest, gdy trzeba przenieść instalacje gazową, bo musi być odpowiednia wentylacja, bo musza być pozwolenia, bo trzeba zazwyczaj przenieść licznik.

[Mareks77]

Instalacja gazowa to jeszcze inna trudniejsza para kaloszy bo według warunków jakim powinny odpowiadać budynki § 164.

1. Przewodów instalacji gazowych nie należy prowadzić przez pomieszczenia mieszkalne oraz pomieszczenia, których sposób użytkowania może spowodować naruszenie stanu technicznego instalacji lub wpływać na parametry eksploatacyjne gazu.

 

Licznik gazu w budynkach wielorodzinnych znajduje się zazwyczaj w przedpokoju lub na korytarzu.

 

Ogólnie mówiąc to żaden fachowiec z uprawnieniami nie podpisze się pod przeróbką takiej instalacji nawet jeśli chodzi o podłączenie kuchenki gazowej przewodem giętkim poprzez ścianę.