Ocena koncepcji projektu.

[FabianoItaliano]

Witajcie. Mam prośbę. Jesteśmy z żona na etapie koncepcji projektu od projektanta. Jeśli zrobimy końcową akceptację to przejdzie do robienia projektu budowlanego. W związku z tym prośba zebyscie podpowiedzieli co byscie zmienili, dodali, odjeli. Moze cos przeoczylismy. Pozdrawiam.

Projekt to Artus 2- https://www.extradom.pl/projekt-domu-artus-2-BSE1116.

Tutaj link do rzutu ze strony zeby nie bylo trzeba szukac.

https://img.extradom.pl/media/render/408484/resize%24860-860-1,f$bw

Koncepcja po naszych zmianach poniżej.

Edytowane 26 Października 2017 przez FabianoItaliano

[Kaizen]

Moze cos przeoczylismy.[ATTACH=CONFIG]399534[/ATTACH]

 

Na tym znaczku pocztowym nic nie widać.

[FabianoItaliano]

Juz wszystko ogarnąłem jakoś. Wrzucam zdjęcie do pierwszego posta. Edytowane 26 Października 2017 przez FabianoItaliano

[Elfir]

gdzie jest południe?

Jakie były wasze wytyczne?

W pom. 1.09 (łazienka?) nie chcecie okna?

 

To jest projekt Arteo powiększony o jeden pokój - gdzie tu praca projektanta? Po prostu zerżnął cudzy pomysł.

[FabianoItaliano]

gdzie jest południe?

Jakie były wasze wytyczne?

W pom. 1.09 (łazienka?) nie chcecie okna?

 

To jest projekt Arteo powiększony o jeden pokój - gdzie tu praca projektanta? Po prostu zerżnął cudzy pomysł.

 

Południe jest od strony wejścia/wjazdu do garazu. Wiem że kiepskie ustawienie ale na inne nie pozwala nam dzialka, akurat na to nie mam wplywu.

 

1.09 to łazienka, nie chcemy okna bo zaburzy to znaczaco efekt wizualny z zewnątrz, okno byłoby pod tarasem gdzie będziemy spędzać wieczory/popoludnia. Rozważamy świetlik dachowy w tym pomieszczeniu.

 

Projekt to nie jakis powiekszony Arteo (nie wiem jak on wygląda), ale rzeczywiście powiekszony Artus czyli Artus 2, zresztą dałem do niego link. Dom z gotowca nam się podobał wiec nie chcieliśmy zmieniać więcej, tak wiec projektant projektuje w ten sposób pod nas. Nie nazywalbym tego zerznieciem. Zresztą nie tego dotyczyło pytanie w poście.

[Elfir]

Ten projekt kompletnie nie pasuje na taką działkę.

Nie ma czego oceniać, bo już z zasady jest zły, niedopasowany do uwarunkowań działki.

Edytowane 26 Października 2017 przez Elfir

[FabianoItaliano]

Szkoda że nie starasz się tego w żaden sposób uargumentować. To jest najgorsza z możliwych odpowiedzi, nie bo nie. Jesteś

rekordzista na forum pod względem liczby postow i już chyba wiem dlaczego. Mieszkam w domu tak ustawionym wzgledem stron świata przez jakieś 27 lat i nie narzekam jakoś bardzo. Jednemu cos przeszkadza bardziej, innemu mniej.

Działka była niedroga, nas na inną nie stać, wjazd na nią jest tylko tam wiec jakiego projektu bym nie zabrał wjazd byłby od południa a ogród i salon od wschodu. Czy Twój dom jest ustawiony idealnie i przy budowie nie musiałeś iść na jakieś ustępstwa?

[Elfir]

Będzie ciemno w takim domu przez większa część roku.

Od południa ma tylko jedno okno! I to w pomieszczeniu, które lepiej by nie miało ekspozycji, bo nieprzyjemnie pracuje się w przegrzanej kuchni.

Zimą w salonie praktycznie przy sztucznym oświetleniu cały dzień będziecie siedzieć.

 

To nie wjazd na działkę jest problemem, tylko narzucanie architektowi projektu, który nie jest dostosowany do takiej działki.

 

Można próbować coś przerabiać, bo sądząc po rozłożystości bryły, to nie jest mała działka.

 

Gdyby odwrócić budynek o 90 stopni i przenieść garaż, można byłoby zrobić pokoje dzieci (które pełnią rolę bawialni i pokoju do nauki) oświetlone od południa:

 

Powyższego nie traktuj jako koncepcji (bo nie trzyma proporcji i jest narysowane na kolanie) tylko ukazanie alternatywy, jak można wybrnąć z ograniczeń działki.

Architekt pewnie miałby więcej ciekawych pomysłów, gdyby miał szansę je zaprezentować.

Edytowane 26 Października 2017 przez Elfir

[nuxe]

My także mamy trudną działkę i szlag mnie trafiał z powodu tych kilku ustępstw na które trzeba było pójść. Za to mamy działkę w pięknej okolicy, ze sklepami i dobrą komunikacją miejską oraz 12 km od Pałacu Kultury, a nie gdzieś w szczerym polu.

Mieliśmy projekt indywidualny, bo nie było specjalnie wyboru jeśli chodzi o projekty na wąskie działki. Uważam, że z naszej działki wycisnęliśmy wszystko co możliwe, żeby zbudować wygodny dom.

Mimo to sądzę, że lepszą drogą jest budowa domu z gotowca, czyli korzystanie z doświadczeń innych budujących. Można wtedy zlecić architektowi zrobienie szczegółowych rysunków, ale bazą powinien być gotowiec - zweryfikowany pod kątem błędów i niedoróbek przez innych.

 

To co można powiedzieć o Waszej ścieżce postępowania, to wygenerowaliście sobie lawinę błędów. Dlaczego nie korzystacie z gotowca, który przecież Wam się podoba? Czy Wasz architekt jest tak wybitny, że nie popełni żadnych błędów w konstrukcji? Układ domu względem stron świata - beznadziejny. Radzę wybrać inny projekt.

Popatrz na ten dom jakbyś był kupującym. Byłbyś zainteresowany takim domem gdyby można go było kupić?

Co do drobiazgów, to zrobiłabym okno w łazience małżeńskiej.

Edytowane 26 Października 2017 przez nuxe

[Elfir]

Co do drobiazgów, to zrobiłabym okno w łazience małżeńskiej.

 

To jest chyba garderoba. Te cztery sypialnie mają jedną łazienkę i jedną toaletę.

[kaszpir007]

Ciężko znaleźć idealnie położoną względem światła działkę.

Dużo łatwiej jest znaleźć projekt który dopasuje się do warunków działki ...

 

Nasz stary dom nie był dopasowany do warunków "oświetleniowych". Tak budował osiedla deweloper aby ładnie wyglądały a uwarunkowanie względem stron świata.

 

Południe mieliśmy na ścianie szczytowej gdzie nie było żadnego okna i tak naprawdę światło mieliśmy rano w kuchni (wschód) i pod koniec dnia w salonie ..

A tak cały dzień ciemno ...

 

Miało to pewne zalety , bo w lato dom się nie nagrzewał/przegrzewał i można było spokojnie przebywać w domu ..

 

Jak kupiliśmy nową działkę to tym razem szukaliśmy projektu który pozwoli nam mieć salon i pokoje od południa , bo bardzo chcieliśmy mieć wreszcie słoneczne pokoje i dużo światła. Ma to oczywiście wady że się mocniej nagrzewają ale też można więcej wykorzystać światła dziennego ...

 

Dlatego nie ma złych działek , są tylko złe projekty niedopasowane do danej działki ...

[FabianoItaliano]

To jest chyba garderoba. Te cztery sypialnie mają jedną łazienkę i jedną toaletę.

 

Tak, usunelismy tam lazienke, zeby uniknac dosc duzych kosztow armatury na rzecz duzej garderoby.

 

Będzie ciemno w takim domu przez większa część roku.

Od południa ma tylko jedno okno! I to w pomieszczeniu, które lepiej by nie miało ekspozycji, bo nieprzyjemnie pracuje się w przegrzanej kuchni.

Zimą w salonie praktycznie przy sztucznym oświetleniu cały dzień będziecie siedzieć.

 

Twoj rysunek rzeczywiscie jest fajnie przestawiony, jakims cudem nie przyszlo nam to do glowy, a co myslisz o świetliku nad salonem? wtedy przez wiekszosc dnia bylby oswietlony.

[FabianoItaliano]

Ciężko znaleźć idealnie położoną względem światła działkę.

Dużo łatwiej jest znaleźć projekt który dopasuje się do warunków działki ...

 

Nasz stary dom nie był dopasowany do warunków "oświetleniowych". Tak budował osiedla deweloper aby ładnie wyglądały a uwarunkowanie względem stron świata.

 

Południe mieliśmy na ścianie szczytowej gdzie nie było żadnego okna i tak naprawdę światło mieliśmy rano w kuchni (wschód) i pod koniec dnia w salonie ..

A tak cały dzień ciemno ...

 

Miało to pewne zalety , bo w lato dom się nie nagrzewał/przegrzewał i można było spokojnie przebywać w domu ..

 

Jak kupiliśmy nową działkę to tym razem szukaliśmy projektu który pozwoli nam mieć salon i pokoje od południa , bo bardzo chcieliśmy mieć wreszcie słoneczne pokoje i dużo światła. Ma to oczywiście wady że się mocniej nagrzewają ale też można więcej wykorzystać światła dziennego ...

 

Dlatego nie ma złych działek , są tylko złe projekty niedopasowane do danej działki ...

 

Szczerze mowiac to wlasnie dlatego stwierdzilismy ze sami nie wiemy czy wolimy miec wiecej czy mniej swiatla. Wlasnie przez to nagrzewanie latem. Uznalismy ze swietlik moze byc takim polsrodkiem ktory pozwoli troche tak jakby upiec dwie pieczenie na jednym ogniu. Mamy kompletny mętlik w glowie.

 

Dzieki za podpowiedzi i zainteresowanie tematem.

[FabianoItaliano]

Szczerze mowiac to troche jest tak, ze staralismy sie to przemyslec, rano jak bedziemy my czy dzieci szykowac sie do wyjscia to słonce bedzie w kuchni i w salonie, czyli tam gdzie bedziemy sie krzątać. Później nikogo nie ma w domu przez wiekszosc dnia az do poznego popoludnia, az słońce przejdzie na zachod i wpadnie do pokoikow dzieciecych zeby mialy światlo do nauki po szkole. W najgorszym wypadku zrobie świetlik dachowy w trakcie budowy (zajmuje sie tym zawodowo).

[Kamila.]

Szczerze mowiac to troche jest tak, ze staralismy sie to przemyslec, rano jak bedziemy my czy dzieci szykowac sie do wyjscia to słonce bedzie w kuchni i w salonie, czyli tam gdzie bedziemy sie krzątać. Później nikogo nie ma w domu przez wiekszosc dnia az do poznego popoludnia, az słońce przejdzie na zachod i wpadnie do pokoikow dzieciecych zeby mialy światlo do nauki po szkole.

 

Masz wskazówki powyżej, ale wydaje mi się że Wy już podjęliście decyzję.

Niestety będzie to jedna z najgorszych możliwych decyzji

 

Byłeś kiedyś w domu gdzie dzieci mają okna na zachód? Pomyśleliście o tym ile światła będą miały dzieci zimą?

No i ta kuchnia od południa...

Dlaczego nie chcecie projektu indywidualnego?

[FabianoItaliano]

Masz wskazówki powyżej, ale wydaje mi się że Wy już podjęliście decyzję.

Niestety będzie to jedna z najgorszych możliwych decyzji

 

Byłeś kiedyś w domu gdzie dzieci mają okna na zachód? Pomyśleliście o tym ile światła będą miały dzieci zimą?

No i ta kuchnia od południa...

Dlaczego nie chcecie projektu indywidualnego?

 

Szczerze mowiac to sam tak mialem przez cale dziecinstwo. Przeanalizowalem sobie domy w mojej rodzinie i znajomych i zaden nie ma tak na prawde idealnego rozkladu, w jednym nawet salon ktory ma okno od poludnia ma zabudowany przy wyjsciu taras zeby zacienic pokoj bo swiatla bylo za duzo. Niestety dzialka jest jaka jest, ogrod musimy miec z prawej strony bo dzialka ma tam klin.

 

Projektu indywidualnego nie robimy bo ten nam sie bardzo podoba, pogodzilismy sie z tym ze rozklad jest jaki jest, stwierdzilismy ze tylko pozmieniamy niektore rzeczy w srodku zeby bylo bardziej praktycznie.

 

Wrocmy moze do pierwszego posta i skupmy sie na ilosci pomieszczen, ich wielkosci i ogolnie pojetej praktycznosci domu, poza ustawieniem wzgledem stron swiata.

[Elfir]

Skoro chcecie pomijać jeden z kluczowych elementów, twój wybór.

Ale w salonie siedzi się także w weekendy. A upalne lata to u nas max 2 miesiące, więc roleta czy wydłużony okap starczy.

 

Z innych problemów to za mało łazienek na taką liczbę osób.

[nuxe]

Dom powinien być słoneczny, bo inaczej to będzie smutny dom.

A jak Wam się znudzi słońce w którymś z pokoi, to posadzisz sobie krzaczki czy drzewo przed oknem i będzie super.

 

Przeczytajcie uważnie jeszcze raz ten wątek, bo przed Wami ważna decyzja i bardzo, bardzo kosztowna.

I podpowiem coś jeszcze:

"dobrze na tym wychodzi, kto na Elfir rady się godzi"

[Kamila.]

Projektu indywidualnego nie robimy bo ten nam sie bardzo podoba

 

pogodzilismy sie z tym ze rozklad jest jaki jest

 

Nie byłabym sobą gdybym nie uczepiła się tego małego, ale jakże istotnego przeciwieństwa.

Jak to jest? Naprawdę tak bardzo Wam się podoba czy jednak ma jakieś wady, z którymi się pogodziliście?

Wrocmy moze do pierwszego posta i skupmy sie na ilosci pomieszczen, ich wielkosci i ogolnie pojetej praktycznosci domu, poza ustawieniem wzgledem stron swiata.

 

Ogólnie pojętej praktyczności ten projekt moim zdaniem niestety nie posiada.

[Elfir]

Chodzi o koszta, które już Fabiano poniósł.

Zmiana projektu na nowy wiązałaby się z powtórnym opłaceniem architekta.

 

W pewien sposób to rozumiem. Po prostu na zbyt późnym etapie zgłosił się na forum o opinię.

 

BTW. świetliki dachowe warto umieścić w korytarzyku prowadzącym do sypialni.

Kuchnię można zrobić od strony ogrodu, w kuchni ustawić stół a część wypoczynkową tam, gdzie teraz jest jadalnia.

Coś w tym kierunku:

 

Wówczas masz już dwa okna od południa. Nie muszą być od ziemi do sufitu, ale np. takie:

Dzięki temu zachowasz prywatność, bo z ulicy (o ile nie planujeszzywopłotu) będzie widać tylko głowy.

 

W pokojach dzieci można zrobić okna wykuszowe - też złapią szybciej popołudniowe światło niż okna stricte zachodnie.

http://fasadaplus.pl/wp-content/uploads/2012/06/budynek1.jpg

Edytowane 27 Października 2017 przez Elfir