Budowa domu 80-100m2 za około 140 tyś.

[marcin225]

Każda adaptacja opiera się o branżystów bo muszą to podpisać i zrobić projekty przyłączy. Czyli konstruktor + elektryk + projektant instalacji sanitarnych. Do tego architekt. U nas adaptacja 5 tys z przyłączami. Nie ma taniej. Nikt nie będzie podpisywał za czapkę gruszek bo bierze na siebie odpowiedzialność.

Ale jak widać w świętokrzyskim wszystko połowę taniej

[Kaizen]

Każda adaptacja opiera się o branżystów bo muszą to podpisać i zrobić projekty przyłączy.

 

U mnie przy adaptacji podpisywał się tylko projektant.

Projekt przyłącza miałem jednego - wodociągowego. I tylko wodociągi go widziały i wymagały (chociaż woda fizycznie była już podpięta lata temu przez poprzedniego właściciela). Do PnB nie trzeba projektów przyłączy (tylko warunki). Zmiany w projekcie niewielkie (trochę zmienione wymiary i umiejscowienie okien i drzwi, zlikwidowana ścianka działowa przy kominku i komin dosunięty do ściany konstrukcyjnej, powiększony taras - konstrukcja bez zmian). Cena z zagospodarowaniem działki, projektem szamba i kopaniem się z urzędnikami (płatne po otrzymaniu PnB) 2600 zł. I to był standard - kilku projektantów tyle wyceniło, tylko jeden odleciał w kosmos z ofertą 5200zł.

[marcin225]

U mnie przy adaptacji podpisywał się tylko projektant.

 

Jaki projektant? Architekt? Wiadomo. Konstruktor też musi. Masz w typówce projekt instalacji elektrycznej i nie potrzebujesz adaptacji projektanta ? Hmm widać u nas w urzędzie inaczej podchodzą do sprawy bo z samym podpisem architekta byś nigdy PnB nie dostał

[Bracianka]

Straszne te ceny macie - wiem, że moje sprzed 5 lat, ale nie sądzę, żeby poszły w górę dwukrotnie. Adaptacja wyniosła mnie ok. 3500zł (w tym było wszystko, łącznie z branżowcami - projekty przyłączy wody, kanalizacji, gazu i prądu - załatwiał to adaptujący, później jeszcze gazownia zwracała mi kasę, bo miałam swój zatwierdzony projekt przyłącza, do tego był projekt garażu). Kierownik budowy w okolicy to obecnie ok. 2000zł.

[ovner]

Zacznijmy od papierologi .

 

Dokumentacja projektowa

1 Warunki zabudowy szt 1 Dla domów 1 rodz 0 zł

2 Mapa zasadnicza szt 1 26,5 26,50

3 Warunki dostawy wody szt 1 79,95 79,95

4 Warunki odbioru ścieków szt 1 79,95 79,95

5 Warunki dostawy prądu szt 1 0 0,00

6 Mapa zasadnicza – ksero szt 3 0,5 1,50

7 Wypis z rejestru gruntów szt 1 50 50,00

8 Mapa do celów projektowych szt 1 800 800,00 jeżeli doległość od granicy działki mniejsza niż 4m to 1200 zł

9 Geodeta (wytyczenie budynku) szt 1 500 500,00 Tylko wbicie palików i naniesienie poziomu 0. Ławy drutowe musisz zrobić sam.

10 Projekt (złożony) szt 1 3300 3300,00

11 Adaptacja projektu szt 1 U mnie nic bo indywidualny

12 Kierownik budowy szt 1 1000 1000,00

 

 

razem 5837,9

 

Codziennie będę ci wrzucał jakiś etap a ty to wersyfikuj dla swojego regionu i pisz jak to u ciebie wychodzi.

 

Mogą być problemy z dokładnością wyliczeń ponieważ mam wgląd tylko do tego co na stronie Z7 a nie wszystko jest tam z wymiarowane. Ale myślę że w niedużym przybliżeniu dam radę.

 

mniej więcej się zgadza, u mnie mapka plus geodeta to byl koszt 1000 zł, indywidualny projekt z kierownikiem budowy 3500 zł. Fundament lany który wykonałem sam kosztował mnie póki co 10 000 zł, jest zaizolowany i zasypany na zimę. Aktualnie buduje sporo większy dom niż Z7 ale sądzę że takie proste domki można pobudować w granicach 140-150 tyś zł do takiego stanu aby zamieszkać i powoli wykańczać, czyli tak jak autor tematu oczekuje, oczywiście to się wiąże z samoróbstwem...

[19TOMEK65]

Kamil

Trochę do Ciebie trochę do innych.

Tak samo ja jak i Ty wyrażając swoją opinię na forum można powiedzieć, narzucasz swoje poglądy innym. Argument obosieczny i moim zdaniem bez sensu. Po to jest forum.

Jeszcze raz - uważam za złe doradzanie komukolwiek kupowanie tanich materiałów ( czy szerzej produktów ) bo one z załozenia są kiepskiej jakości i osoba , która liczy każdą złotówkę jest narażona na powtórny wydatek. I nie chodzi tylko o krótką trwałość produktu, ale również o kłopoty montażowe związane z niedokładnym wykonaniem.

Samorób kupuje dobrej jakości materiały ale przecenione lub z rabatem i wtedy buduje dobrze, szybko i za rozsądne pieniądze.

[meczesiu]

Witam . Chciałbym wybudować dom za około 140 tyś zł. Oczywiście nie wliczam w tą kwotę działki. Czy ktoś budował za takie pieniądze dom i czy jest to realne chociaż z częściowym wykończeniem by móc zamieszkać a później w miarę możliwości dalsze wykończenie już za dodatkowe środki. Proszę o porady.

 

Wybudowałem za 165 tys. z kwiatkiem na parapecie. Dom był budowany metodą gospodarczą. Na materiałach nie oszczędzałem, ale też przy wykończeniu nie ponosiła mnie fantazja. (nie mam gresu za 150 zł m2 ) W budowę domu włożyłem wiele pracy, ale nie żałuję.

Było kilka rzeczy, które zleciłem fachowcom np. podłączenie pieca, posadzki, płytki w łazience, wc i kuchni oraz cieśla - pomocnik przy dachu. Okna montowała firma bo wiadomo gwarancja i Vat 8%.

[adelamin]

xxxxxxxx

[1Aleksandra1]

No to zaczynamy.

 

Jak to kiedyś uczyli budowlańców budowę zaczynamy od wc. Dobrze też zabezpieczyć teren chociażby prowizorycznie.

 

Pzrygotowanie terenu budowy

1 Stemple szt 40 3,5 140,00 Potrzebne do ogrodzenia

2 Siatka leśna (kompletna ze skoblami) mb 100 1,81 181,00 Ogrodzenie

3 Młotek szt 1 30 30,00 jeżeli nie posiadasz

4 Sztychówka szt 1 20 20,00 jeżeli nie posiadasz

5 Gwożdzie 3 cale do zbijania wc kg 2 8 16,00

6 Deski na wc m3 0,2 700 140,00 wychodek

7 sznurek szt 1 8 8,00

8 rękawice szt 1 3 3,00

9 Elekt opłata PGE(nie wiem za co ale trzeba płacić) kpl 1 170 170,00 zpomniałem wpisać do papierologii

10 Koszt przyłącza kw 12 96 1152,00 opłata za przyłącze w zalezności od mocy

11 Skrzynka el budowlana tzw ERBETKA szt 1 270 270,00 Ja brałem prąd od sąsiada (cena z alledrogo)

12 Tablica informacyjna szt 1 24 24,00

13 Podpięcie skrzynki (tutaj sam nie pchaj rąk) szt 1 150 150,00

 

 

razem 2164

 

Jeżeli coś pominąłem to proszę pisać.

 

Proszę pamiętać że staramy się tu wykonać budynek w miarę niskim kosztem.

[gambit565]

No to zaczynamy.

 

Jak to kiedyś uczyli budowlańców budowę zaczynamy od wc. Dobrze też zabezpieczyć teren chociażby prowizorycznie.

 

Pzrygotowanie terenu budowy

1 Stemple szt 40 3,5 140,00 Potrzebne do ogrodzenia

2 Siatka leśna (kompletna ze skoblami) mb 100 1,81 181,00 Ogrodzenie

3 Młotek szt 1 30 30,00 jeżeli nie posiadasz

4 Sztychówka szt 1 20 20,00 jeżeli nie posiadasz

5 Gwożdzie 3 cale do zbijania wc kg 2 8 16,00

6 Deski na wc m3 0,2 700 140,00 wychodek

7 sznurek szt 1 8 8,00

8 rękawice szt 1 3 3,00

9 Elekt opłata PGE(nie wiem za co ale trzeba płacić) kpl 1 170 170,00 zpomniałem wpisać do papierologii

10 Koszt przyłącza kw 12 96 1152,00 opłata za przyłącze w zalezności od mocy

11 Skrzynka el budowlana tzw ERBETKA szt 1 270 270,00 Ja brałem prąd od sąsiada (cena z alledrogo)

12 Tablica informacyjna szt 1 24 24,00

13 Podpięcie skrzynki (tutaj sam nie pchaj rąk) szt 1 150 150,00

 

 

razem 2164

 

Jeżeli coś pominąłem to proszę pisać.

 

Proszę pamiętać że staramy się tu wykonać budynek w miarę niskim kosztem.

to sa twoje koszty ktore poniosles?

to sa koszty ktore zamierzasz poniesc?

to sa koszty ktore wyliczasz na podstawie czego?

to sa koszty ktore wydaje ci sie ze powstana?

jakiej budowy to dotyczy czy ma dotyczyc?

jakiego regionu?

jakiego projektu?

jakiego kresu czasowego?

Powiem krotko- te wyliczenia mozesz sobie powiesic na gowizdziu wiesz gdzie i co z nimi zrobic?

pokaz dziennik prowadzony jak u samorobow z podawanymi na biezaco kosztami a nie wyliczenia z kapelusza.

[1Aleksandra1]

to sa twoje koszty ktore poniosles?

to sa koszty ktore zamierzasz poniesc?

to sa koszty ktore wyliczasz na podstawie czego?

to sa koszty ktore wydaje ci sie ze powstana?

jakiej budowy to dotyczy czy ma dotyczyc?

jakiego regionu?

jakiego projektu?

jakiego kresu czasowego?

Powiem krotko- te wyliczenia mozesz sobie powiesic na gowizdziu wiesz gdzie i co z nimi zrobic?

pokaz dziennik prowadzony jak u samorobow z podawanymi na biezaco kosztami a nie wyliczenia z kapelusza.

 

Może odnieś się do konkretnej pozycji.

[kolo004]

Polska wariacja.

To jak z zarobkami - ile zarabia, np. kierowca MPC ano u nas 2 tys, a u mnie ma znajomości to 10 tys. Wyobraźcie sobie, że gdzie indziej są stawki a u nas niby są, ale niby nie ma, dlatego jeden płaci jak musi bo przepisy karzą, a drugi załatwia bokami i się chwali To jak z budową - robię to co nakazuje prawo budowlane i głupota urzędnika i płacę, a drugi cwaniak wali stary piec do nowego domu, mimo że się nie da i się śmieje. I oboje mamy domy według tych samych przepisów. Taki kraj i co jak co, ale standardów u nas nie ma żadnych, zwłaszcza w przepisach, placach i cenach