Co byście tu wybudowali?

[TangoPapa]

Cześć,

 

Przymierzam się do budowy domu na mojej działce, ale mam kompletne zaciemnienie umysłu jeśli chodzi o projekt domu i usytuowanie go na działce. Jestem ciekaw Waszych opinii jak można optymalnie zagospodarować moją działkę.

 

Kilka szczegółów

- Na południu jest rów melioracyjny wzdłuż, którego jest wjazd na działkę (jest to część działki)

- powierzchnia ok 1200m2 (bez dojazdu ok 1000m2)

- druga linia zabudowy

- od zachodu sad, od północy podwórko sąsiada, od wschodu strefa relaksu sąsiada

- w południowo-wschodniej części stoi słup energetyczny 1 nogą na mojej działce

 

Założenia jakie stawiam projektowi:

- ok 180-200m2 powierzchni domu

- garaż 2 stanowiskowy

- parterowy lub 2 kondygnacyjny jednakże chciałbym uniknąć skosów

 

Jeśli mielibyście jaką wizję jak można to fajnie zaprojektować (chodzi mi oczywiście o koncepcję, a nie gotowy projekt) to bardzo chętnie poznam każdy głos w temacie;)

 

pozdrawiam

Tomek

[Elfir]

idz do architekta, to jego zawód.

Poza tym czy MPZP daje wolną rękę?

 

 

Można np. w tym kierunku - dom piętrowy z płaskim dachem, przy czym piętro tylko nad częścią budynku:

[TangoPapa]

Dzięki za szybką odp;) u architekta byłem oczywiście i mam jakies koncepcje od niego, ale szukam jeszcze jakiś pomysłów lub inspiracji tak, aby na etapie planowania móc możliwie jak najbardziej wykorzystać i działkę i pomysłowość ludzką. MPZP nie jest jakiś restrykcyjny, mówi o skośnym dachu, a reszta to standard.

[Elfir]

skoro skośny dach to lepiej poddasze niż piętro.

Inaczej budynek wyjdzie wysoki.

 

jakbyś chciał parterówkę to można wzorować się na takim projekcie:

 

z tym, że wejście do domu trzeba byłoby zrobić w miejscu pom. nr 14 a wjazd do garażu na bocznej ścianie:

Edytowane 15 Listopada 2017 przez Elfir

[TangoPapa]

Ciekawa myśl na pewno wezmę ją pod uwagę

[TangoPapa]

Trochę posiedziałem nad tematem i wymyśliłem taką koncepcję:

 

 

Co o niej myślicie?

Zastanawiam się czy garażu w ogole nie wyrzucić w część północną wschodnią, ale wtedy dojazd do garażu będzie praktycznie przez całą działkę.

[Kaizen]

MPZP nie jest jakiś restrykcyjny, mówi o skośnym dachu, a reszta to standard.

 

Co to standard? Jaka powierzchnia biologicznie czynna? Jaka wysokość maksymalna? Ile kondygnacji? Jaki kąt nachylenia dachu?

 

Garaż koniecznie musi być w bryle? Oderwanie go daje nowe możliwości aranżacji zarówno domu, jak i ogrodu.

[TangoPapa]

Jeśli chodzi o MPZP:

 

MPZP

Przeznaczenie terenu główne M - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Przeznaczenie terenu towarzyszące Usługi;

Min. pow. biologicznie czynna 50 %

Max. ilość kondygnacji 2,5

Typ dachu spadzisty

Budynki pomocnicze Max. pow. zabudowy - 60 m2;

Plan preferuje lokowanie garaży i budynków gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym;

Wysokość - 1 kondygnacja;

[Elfir]

czyli dach może mieć 15 stopni - idealne na parterówkę.

[TangoPapa]

Próbowałem znaleźć jakąś informację na temat definicji dachu spadzistego, ale nie udało mi się;/ jakie są wartości min i max dla dachu spadzistego?

Czy wyrzucenie garażu na tył i de facto podjazd przez wschodnia strone działki byłoby korzystne ??