Darowizna zony dla meza

[Zielona82]

Witam..Prosze poradzcie co najlepiej zrobic...

Na poczatku pazdziernika otrzymalam od rodzicow mieszkanie w darowiznie. Jednak planujemy je sprzedac. Na nowe wieksze maz bierze sam kredyt. Konieczna bylo tez zrobienie rozdzielnosci. Czy robiac darowizne mieszkania na meza bedzie rozsadnym posunieciem? Gdyz wtedy on moze przeznaczyc pieniadze ze sprzedazy na cele mieszkaniowe I splate czesci kredytu hipotecznego ..tak?

Poradzcie prosze

[Bertha]

Jeśli macie do siebie zaufanie, to rozdzielność zawsze warto mieć.

[Elfir]

Jeśli chcesz robić darowizny na męża, to dlaczego nowe mieszkanie ma być tylko na niego?

Kredyt może wziąć sam, ale mieszkanie niech będzie współwłasnością.

[piotrek0m]

Jeżeli małżeństwo nie ma rozdzielności majątkowej to zawarte zobowiązanie kredytowe jest wspólne. Podobnie jeżeli kupują mieszkanie, to mieszkanie jest nabyte z majątku wspólnego. Pieniądze ze sprzedaży mieszkania otrzymanego w spadku / darowiźnie należą do majątku odrębnego. Dokładając je do np. kupowanego nowego mieszkania powiększamy nasz "udział" w tym mieszkaniu. Informacje o tym fakcie mogą znaleźć się w akcie notarialnym i wpisane zostać do księgi wieczystej. Jednak mimo takiego braku nic nie na przeszkodzi , żeby w przyszłości w sprawach spornych podnieść ten fakt, oczywiście potrzebne będą dowody w sprawie. Dlatego kupując mieszkanie z mężem/ żoną i dokładając do niego środki pochodzące z majątku odrębnego warto zawrzeć taką informację w akcie.

[Bejaro]

Macie już rozdzielność,mieszkanie uzyskane w darowiźnie nawet w czasie trwania wspólnoty małżeńskiej wspólnoty majątkowej jest Twoim majątkiem odrębnym.Jeśli darowizna nastąpi teraz to Ty zapłacisz podatek dochodowy ponieważ nie minęło 5 lat.od jego nabycia,aby uniknąć tego podatku to powinnaś zakupić nowe mieszkanie ze środków pozyskanych ze sprzedaży posiadanego mieszkania,nie ma przeszkody abyście nabyli je wspólni ,każdy będzie współwłaścicielem w swojej części np Ty będziesz mieć udział do wysokości kwoty uzyskanej ze sprzedaży mieszkania,a mąż będzie miał udział w mieszkaniu ze środków z kredytu.