wybór technologii budowy domu

[Mateusz90]

Witam!

Jak w temacie poszukuję technologi budowy domu który będzie energooszczędny, wytrzymały, szybki w budowie. Jednak na rynku aż roji się od różnych możliwość. Mnie najbardziej zainteresowały technologie:

Ciężki szkielet drewniany niemiecki

Prefabrykowane domy z płyt keramzytowycj

Szkielet drewniany kanadyjczy

Albo metoda tradycyjna

Macie jakieś inne propozycję, zalezy mi aby dom został postawiony dość szybko, macie jakieś doświadczenia z tymi technologiami albo możecie jakieś doświadczenia aby móc podzielić czymś nowym. Zależy mi również na cenie aby nie byla z kosmosu gdyż planuję domek 90mkw. Na swojej działce. Jeśli jest taka możliwość proszę o podanie wad i zalet technologii z którymi mieliście styczność.Osobiście najbardziej przemawia do mnie prefabrykat keramzytowy gdyż podobno jest on mało podatny na wilgoć czy grzyby i podobno jest też ciepły. Jest może ktoś kto wie wiecej na ten temat ?

[Kaizen]

m3system

izodom2000

[olo911]

Jak nie chcesz ceny z kosmosu to zapomnij o ciężkim szkielecie drewnianym...

[adamesko]

Jak nie chcesz ceny z kosmosu to zapomnij o ciężkim szkielecie drewnianym...

 

Skąd takie przekonanie? Ja jestem w trakcie budowy takiego i cena jest raczej przystępna (ok. 2200 zł/m2) w stanie deweloperskim.

[fotohobby]

A jak wyglada sciana u Ciebie (el konstrukcyjne, wypełnienie i izolacja) ?

[olo911]

Skąd takie przekonanie? Ja jestem w trakcie budowy takiego i cena jest raczej przystępna (ok. 2200 zł/m2) w stanie deweloperskim.

 

Może nie sprecyzowałem, jak chcesz z MHM, to ceny z kosmosu.

 

Ale w sumie, to napisz jakie masz te ściany.

[panfotograf]

Ciężki szkielet drewniany niemiecki

Prefabrykowane domy z płyt keramzytowycj

Szkielet drewniany kanadyjczy

Albo metoda tradycyjna

Metoda tradycyjna ma to do siebie że wszyscy ją znają i nawet średnio zdolny murarz jest w stanie poprawnie wykonać robotę. Z technologiami nietypowymi (szkielet drewniany itp.) jest u nas problem.

1. Jest mało firm, które potrafią to robić i nie spieps.yć.

2. Materiały nie są wszechdostępne, lub podejrzanej jakości.

Tak słyszałem - sam zbudowałem dom ze sprawdzonych materiałów i technologii.

 

Czasami robienie tanio - drogo wychodzi. Na przykład najtańsze pokrycie dachowe - gont bitumiczny (czytaj papa) wychodzi najdrożej biorąc pod uwagę jego trwałość ocenianą na 10-15 lat.

[surgi22]

Tanio, szybko, dobrze - to tylko w reklamie. W realu się nie da.

1. Tanio i szybko - nie będzie dobrze.

2. Tanio i dobrze - nie będzie szybko.

3. Szybko i dobrze - nie będzie tanio.

Sorki za oczywistości.

Ps. zbudowałem energooszczędny 310m2 ale nie było szybko ani bardzo tanio - ale jest dobrze.

[adamesko]

Taką specyfikację dostałem od producenta:

 

ŚCIANA ZEWNĘTRZNA GRUBOŚĆ ŚCIANY OK 34 CM U=0,14W/M2K

 

WARSTWY ŚCIANY OD ŚRODKA BUDYNKU

 

Płyta gipsowa GKB 15 mm

Płyta konstrukcyjna MFP 15 mm

Folia paroizolacyjna

Wełna mineralna 150 mm

Konstrukcja drewno KVH 60x160 mm

Płyta drewnopochodna MFP 15 mm

Docieplenie styropianem 120 mm

System Sto/Caparol, siatka, klej

[panfotograf]

Płyta gipsowa GKB 15 mm

Płyta konstrukcyjna MFP 15 mm

Folia paroizolacyjna

Wełna mineralna 150 mm

Konstrukcja drewno KVH 60x160 mm

Płyta drewnopochodna MFP 15 mm

Mnie domy z dykty nie kręcą, choć pół ameryki tak buduje. A o ile drożej jest w technologii klasycznej (murowanej)?

[adamesko]

Jak zwał, tak zwał. Pół Ameryki i Skandynawia, ale tam buduje się najczęściej domy typu kanadyjskiego, a to jest nie do końca to samo, co ciężki (niemiecki) prefabrykat drewniany. Ten dom jest masywny i będzie miał normalną wylewkę betonową na stropie oraz dachówkę betonową na dachu, czego kanadyjczyk raczej nie wytrzyma.

Byłem w kilku takich domach i gdybym nie wiedział wcześniej, że są "z dykty" to bym się nie zorientował.

[panfotograf]

A o ile drożej jest w technologii klasycznej (murowanej)?

Dom z drewna ma swoje wady:

1. Słaba ogniotrwałość

2. Nieodporność na wilgoć

3. Mogą go zacząć konsumować robale

4. Akustyka

... dlatego trzeba się zastanowić czy warto ryzykować.

[adamesko]

Tak naprawdę żadem dom nie jest ognioodporny, bo większość pożarów wybucha na skutek wewnętrznych źródeł, a te są identyczne w każdym domu.

Wilgoć potrafi zniszczyć zarówno murowańca jak i drewniaka. Fakt, że drewniany jest bardziej wrażliwy, ale ma też lepsze właściwości samoregulacji klimatu. Przed robalami drewno jest zabezpieczone w sprawdzony sposób, ale oczywiście może się coś przydarzyć.

Każda z technologii ma swoje wady i zalety. Zdecydowana większość domów budowanych w Europie to murowańce, ale ja się zdecydowałem na drewniaka z racji energooszczędności i szybkości budowy, a także z braku czasu i chęci na doglądanie 10 różnych ekip i kontrolowanie każdej z nich, czy czegoś nie spartoliła, a tak mam 1 ekipę i do 1 ekipy będę miał uwagi/ reklamacje.

To jest mój pierwszy dom i mam nadzieję nie ostatni w życiu, dlatego jak pomieszkam to będę wiedział, czy to jest dobra technologia dla mnie i mojej rodziny, czy będę stawiał na murowańca.

[panfotograf]

Tak naprawdę żadem dom nie jest ognioodporny, bo większość pożarów wybucha na skutek wewnętrznych źródeł, a te są identyczne w każdym domu

Nie. Zwarcie instalacji elektrycznej w murowanej ścianie nie powoduje pożaru. W drewnianym domu zostanie ci tylko komin (po pożarze)

 

Wilgoć potrafi zniszczyć zarówno murowańca jak i drewniaka

Nie. Beton i pustak ceramiczny jest odporny na wilgoć (pod warunkiem że nie przemarznie)

 

Akustyka w domu drewnianym jest kiepska (wszystko słychać).

W domu drewnianym upał bywa nieznośny - murowane mają bezwładność cieplną (wietrzymy w nocy, w dzień zamykamy szczelnie)

[Wlade]

Ponieważ mieszkałem i mieszkam w domu " tradycyjnym" i szkieletowym po raz kolejny naprostuje pewne opinie:

- w dobrze zrobionym parterowym domu szkieletowym "akustyka" jest na pozimie nie gorszym niż w technologii murowanej ( w piętrowym jest gorzej)

- to samo dotyczy "upału", w dzień zamkniete i zasłonięte okna nie nagrzewa się szybciej niż murowany- kwestia izolacji, za to wieczorem po otwarciu okna schładza się zdecydowanie szybciej niż murowany ( kwestia malej akumulacji)

- wilgoć no cóż widziałem grzyba w obu typach- więc raczej nie technologia, a jakość zrobienia.

- ogień w przypadku "małego" pożaru "szkielet "ucierpi bardziej, w przypadku dużego nieszczęścia, sprzatamy popiół - odpada wyburzanie resztek ścian.

- długowieczność- dom murowany jest trwalszy, ale czy dla przeciętnego człowieka ma znaczenie co będzie za 50 - 70 lat ?

- tempo budowy- bez porównania, ale nie dla wszystkim ma to znaczenie.

- można by jeszcze wymieniać wiele plusów i minusów obu technologii, ale po co.... każdy może zwracać uwagę na inne aspekty i to co dla kogoś jest minusem dla mnie jest wielkim plusem przesłaniającym wszystkie minusy.....

[fotohobby]

Na mojej ulicy malem przypadek, ze gosc w rogu garazu zostawil wiaderko z popiolem z kominka i pojechal na zakupy. Nie wiem, czy sie przewrocilo, czy bylo tsk rozgrzane, ale zapalily sie zlozone kartony, ktore staly oparte o sciane. Od nich sztyle łopat, grabii, jskies drewniane skrzynki. Na szczescie oprocz tych matetialow nic innego nie rozpdzestrzenialo ognia, wiec ten przygasł.

Na scianie i syficie od temperatury popękał tynk, wypaczylo dwa panele bramy garazowej, sle pozar sie nie rozprzestrzenił.

Gdybt to byl szkielet w ogniu stalaby jux sciana i strop.

 

Oczywiscie duzy pożar, kiedy pali sie wyposazenie domu, a plomienie dochodzą do wieźby zniszczy obydwa domy, ale w murowanym jest szansa, ze ogień sie nie rozprzestrzeni tak szybko.

[panfotograf]

W moim projekcie nad kotłownią i garażem był drewniany strop. Podczas budowania zmieniliśmy w kotłowni na betonowy, właśnie ze względu na bezpieczeństwo (ewentualny pożar w kotłowni).

[agamemnon91]

Jeśli budowa domu szkieletowego ma byc krótsza to o ile?

[Wlade]

Jeśli budowa domu szkieletowego ma byc krótsza to o ile?

 

To jeż kwestia wyboru technologi. Mój prefabrykowany np od wytyczenia płyty przez geodetę do oddania w stanie deweloperskim 60 dni.

 

Co do wartości i sprzedaży domów 50-70 letnich. To chyba kwestia lokalizacji. Te przypadki, które ja znam ( w technologi murowanej) cena takiego domu lata 50-60-te niewiele przekraczała cenę działki.

 

Oczywiście nie zmienia to faktu, że murowany jest trwalszy.

Każdy dom, każda technologia ma swoje plusy i minusy. Najważniejsze, aby być ich świadomym przed dokonaniem wyboru

[panfotograf]

Co do wartości i sprzedaży domów 50-70 letnich. To chyba kwestia lokalizacji. Te przypadki, które ja znam ( w technologi murowanej) cena takiego domu lata 50-60-te niewiele przekraczała cenę działki.

A ja sprzedałem dom murowany z lat 70-tych prawie za 400 tys. Wartość działki na której stał była wyceniona na 50 tys. (dom w mieście 90 tys mieszkańców).