Odbiór budynku

[maciejtoya]

Witam,

Kompletuje dokumenty potrzebne do odbioru i zauważyłem na stronie Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego, że do wniosku należy złożyć oświadczenie o poinformowaniu Państwowej Straży Pożarnej i Sanepidu o zakończeniu budowy (podstawa prawna: art.56 ustawy P.b.) ? To prawda ?

Kończę budowę zwykłego domu jednorodzinnego i wydaje mi się to dziwne.

 

Mam jeszcze kilka pytań technicznych, które mnie nurtują:

 

1. Czym się różni "Zawiadomienie o zakończeniu budowy" a "Pozwolenie na użytkowanie" ? Jaki z druków powinienem wybrać?

Mój dom jest budowany na podstawie pozwolenia na budowę zgodnie z projektem.

2. Czy inspektorzy odwiedzają zakończone budowy ?

3. Kiedy mogę w takim domu zamieszkać ?

4. Czy dostanę jakiś 'papier' po zakonczeniu całej procedury ? Taki, który mogę przedstawić w Banku.

5. Co dalej jeśli ten odbiór bedę już miał. Jakie czynności muszę dalej wykonać.

 

Z góry dzięki za pomoc.

[Elfir]

1 ty zawiadamiasz o zakończeniu budowy a nadzór wydaje pozwolenie na użytkowanie Ale pozwolenie na użytkowanie wydaje się jedynie kiedy planujesz odbiory częściowe. Starczy, że zgłosisz zakończenie (+złożysz wszystkie dokumenty) i jak w ciągu 14 dni NB nie wniesie sprzeciwu, można mieszkać.

2 Inspektorzy zwykle przyjeżdżają na donosy. Ale na forum trafiły się wyrywkowe kontrole. Kontrola jest też przed wydaniem zgody na użytkowanie

3. Po uzyskaniu pisma z NB o dopuszczeniu do użytkowania

4. zrób kopię zawiadomienia dla siebie i niech NB przystawi pieczątkę wpłynięcia dokumentów - powinno wystarczyć

5. przeprowadzić się.

[Bertha]

6. zameldowac się .

7. ubezpieczyć budynek

[tkaczor123]

6. zameldowac się .

7. ubezpieczyć budynek

 

Ubezpieczyć budynek to chyba muss jak się ma kredyt na budowę, bo co by było jakby był pożar- jakby bank odzyskał pożyczone pieniążki?

Elfir dobrze napisał nadzór zjawia się w dwóch przypadkach.

Jak nadzór nie zglosi sprzeciwu dostaniesz pismo z tym pismem idziesz do Urzędu o nadanie numeru ewidencyjnego i możesz się meldować.

[maciejtoya]

Dziekuje za odpowiedź. W pozwoleniu na budowę mam, że zakonczenie budowy polega na "zawiadomieniu o zakonczeniu budowy" a "pozwolenie na użytkowanie" jest przekreslone. Wiec ta kwestia mi się wyjasnila.

 

Co natomiast z z tą strażą i Sanepidem ?

[Elfir]

A budujesz restauracje i miejsce publiczne?

[agb]

Z papierem po zawiadomieniu o zakończeniu budowy, jak widać niekoniecznie. Ale osobiście zacząłbym od tej ścieżki.

[maciejtoya]

Buduję zwykły dom jednorodzinny.

[Slawko123]

Jak nadzór nie zglosi sprzeciwu dostaniesz pismo z tym pismem idziesz do Urzędu o nadanie numeru ewidencyjnego i możesz się meldować.

po nadanie numeru ewidencyjnego może iść w każdej chwili od momentu nabycia działki, jeśli tego numeru nie miała. To może byc kawałek pola bez ogrodzenia, z samymi zaroślami. To jest numer ewidencyjny posesji, a co jest na tej posesji nikogo nie obchodzi.

[tkaczor123]

po nadanie numeru ewidencyjnego może iść w każdej chwili od momentu nabycia działki, jeśli tego numeru nie miała. To może byc kawałek pola bez ogrodzenia, z samymi zaroślami. To jest numer ewidencyjny posesji, a co jest na tej posesji nikogo nie obchodzi.

 

Masz rację w każdej chwili. Napisałem tylko kolejny krok po odbiorze jak robi większość. Nie musi mieć odbioru znam dużo takich ludzi co mieszkają bez. Wiadomo co za to grozi.

[maciejtoya]

Pytanie techniczne. Czy może tak być w dzienniku budowy, że np. przyłącze wodociągowe wykonano mi np. 14.04. a kierownik budowy wpisał do dziennika z data późniejsza np. 20.04 ? Dopiero teraz to zauważyłem.

Jeśli tak nie może być to czy kierownik budowy może to poprawić ?

[Slawko123]

przyłącze wodociągowe nie jest liczone do budowy budynku. Nie musi go wpisywać wcale, to jest odrębne zamierzenie budowlane.

A czas kiedy wykonane? co za różnica? 5 dni w te czy we wte?

[maciejtoya]

Dla mnie to zadne znaczenie. Tylko czy się urząd nie przyczepi o to. To samo dotyczy przyłącza energetycznego tj. data wpisu jest pożniejsza niz wykonanie.

Czyli wpis 12.12. a protokół jest z 27.11. Druga sprawa nie mam pisma z Enea o nazwie protokół odbioru tylko pismo o odbiorze kluczy do skrzynki oraz zlecenie montażu skrzynki wraz z wszystkimi parametrami, datą wykonania itp. no i podpisy. Mam nadzieje, że to wystarczy.

Jeszcze pytanie. Mam zrobiona instalacje odgromową ? Czy jakaś metryka do tego jest obowiązkowa ? Elektryk pomiary wykonał ale zapomnial o protokole (cała reszte pomiarów elektrycznych mam).

W ilu kopiach się sklada takie zawiadomienie o odbiorze ?

[adam1234567]

Po co ty się zajmujesz dziennikiem budowy?, od tego jest twój kierownik budowy. To on ma uprawnienia i wiedzę co jak gdzie i kiedy wpisać. Ogólnie w papierach musi grać a każda instalacja zakończona jest protokołami odbiorów tj elektryka, hydraulika, kominiarz, inwentaryzacja powykonawcza geodety i zapewne twój kierownik wpisze daty z tych protokołów. To że fizycznie prace były wykonane kilka dni wcześniej nie ma żadnego znaczenia. Swoją drogą to twój kierbud nie może za ciebie tego złożyć w Urzędzie?, w razie wyjaśnień czy niejasności wyjaśni co i jak i tyle. Poza tym to on powinien wiedzieć co ci jest potrzebne do złożenia wniosku o zakończenie budowy. Edytowane 28 Marca 2018 przez adam1234567

[redblack]

Dla mnie to zadne znaczenie. Tylko czy się urząd nie przyczepi o to. To samo dotyczy przyłącza energetycznego tj. data wpisu jest pożniejsza niz wykonanie.

Czyli wpis 12.12. a protokół jest z 27.11. Druga sprawa nie mam pisma z Enea o nazwie protokół odbioru tylko pismo o odbiorze kluczy do skrzynki oraz zlecenie montażu skrzynki wraz z wszystkimi parametrami, datą wykonania itp. no i podpisy. Mam nadzieje, że to wystarczy.

Jeszcze pytanie. Mam zrobiona instalacje odgromową ? Czy jakaś metryka do tego jest obowiązkowa ? Elektryk pomiary wykonał ale zapomnial o protokole (cała reszte pomiarów elektrycznych mam).

W ilu kopiach się sklada takie zawiadomienie o odbiorze ?

U mnie wymagany był osobny dokument wystawiony przez PGE o nazwie "Potwierdzenie odbioru przyłącza" - wymagany przez PINB specjalnie na potrzeby odbioru. Do instalacji elektr. wystarczyło oświadczenie elektryka o wykonaniu instalacji zgodnie z normami + kopia uprawnień.