Odbiór domu - ogromny problem

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

OK , to jak wiesz na cenę projektu składa się nie tylko zakres pracy projektowej ( ten w zasadzie jest stały i określony Rozporządzeniem ), ale również wszystkie inne uwarunkowania związane z konkretną działką budowlaną, czy też istniejącym budynkiem ( pod kątem projektu zamiennego i przebudowy budynku ).

-ktoś mógłby pomyśleć ( raczej błędnie ), że za 8 tys. otrzyma inwentaryzację, ekspertyzę, pełny projekt budowlany zamienny ze wszystkimi branżami ( A , K , IS , IE ) z modelem obiektu i wizualizacjami - nie otrzyma ! a do projektu zamiennego należy podchodzić, jak do projektu przebudowy, który zawsze jest trudniejszym tematem od projektu obiektu na niezabudowanej działce. A że nic nie wiadomo na temat działki, sąsiedztwa, istniejącego budynku ( który w zasadzie jest samowolą budowlaną, jeśli nie zostało przeniesione PnB ) to podawanie kwot na FM raczej nie do końca jest zasadne, chyba że Ty ( osobiście ) podajesz swoją kwotę ( nawet przybliżoną ) opracowania pełno branżowej dokumentacji projektowej jw, tylko na podstawie czego ? poza ZAKRESEM Brixon nie podaje żadnych danych do ( choćby ) podejścia pod wycenę.

pozdrawiam

[hajnel]

Przecież pisze, że dom w zasadzie gotowy. Więc raczej chodzi o papiery, a nie wizualizacje i szczegóły w branżach... Ewentualnie przeliczenie konstrukcji...

[kaszpir007]

Dom jest poszerzony o jakieś pół metra, wiatrołap miałbyć mniejszy a wyszedl duży,ogólnie dom jest dużo większy jak na projekcie.. miałbyc garaż a jest jadalnia itp..Miał nie być podpiwniczony a jest piwnica. To takie większe zmiany. PnB było jeszcze przed przekazaniem budynku mojej żonie. Dom już stoi 10 lat i nic sie z nim złego nie dzieje, nie przesadzajmy, wszystko jest w jak najlepszym porzadku, jeśli chodzi o konstrukcje. Kierownika budowy mógłbym znalezc, mieszka gdzies w okolicy. Akt własności to my mamy oczywiście. W naszej gminie potrzeba tylko akt własności i dowody osobiste do zameldowania jedynie, nie wiem jak u Was.

 

Czyli jest niezgodny z pozwoleniem na budowę i niezgodny z projektem.

Żaden geodeta takiego domu nie odbierze , bo jego wymiary są niezgodne z projektem.

 

Niezły KB który pozwolił aby wybudować dom który ma inne wymiary zewnętrzne niż w projekcie i całkowicie niezgodny z projektem.

Nie dziwię się że potem KB nie chciał zrobić odbioru domu ...

[Bertha]

Czyli jest niezgodny z pozwoleniem na budowę i niezgodny z projektem.

Żaden geodeta takiego domu nie odbierze , bo jego wymiary są niezgodne z projektem.

 

Geodeta nie jest od odbierania budynków, chyba że asystuje komornikowi:lol:

Geodeta jest od mierzenia, ewentualnie może uprzedzić właściciela że bedą problemy z odbiorem. Ma takie prawo.

Chyba że usłyszy od właściciela "aby nie mędrkował", bo on ma takie chody że ho, ho, ho, ho!

Czyli mierzy, oddaje właścicielowi gotowe dokumenty i fakturę gotówkową, poczem oddala się krokiem godnym.

Za dwa dni otrzymuje głośny telefon o treści nie do powtórzenia, po kwadransie trzymania telefonu daleko od ucha, odpowiada: "A ostrzegałem!".

Jak klient ochłonie i nieco spokornieje (niekiedy nawet zmądrzeje i przy goleniu zauważy winnego), to jeszcze co najmniej raz zatrudni geodetę, projektanta, pobiega po urzędach i może za rok zakończy budowę.

[Elfir]

Bertha - pięknie opisane

[Janekk1234]

Jadalnia na miejscu garażu to nie jest jakaś zasadnicza zmiana tak samo jak większy wiatrołap.

Zatrudnij kier buda i wszystko da się legalnie załatwić.

Edytowane 12 Czerwca 2018 przez Janekk1234

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

" Jadalnia na miejscu garażu to nie jest jakaś zasadnicza zmiana .... "

 

szkoda, że nie znasz wymagań dot. garażu, czy pomieszczeń mieszkalnych

[Busters]

A moze te wymagania zostaly dostosowane panie dobra architektura?