Szukanie swoich m2 wariactwo

[natka24]

Szukam swoich m2 na Ziemii.

 

Rozwazam:

1. Zakup mieszkania używanego (poza wielką plytą)

2. Zakup mieszkania od dewelopera

3. Zakup domu używanego ciut dalej

4. Zakup działki ciut dalej i budowa małego domu.

 

Zmienia mi się co i raz i nie nadążam za sobą w moich przemyśleniach.

 

Ale do rzeczy. Przeglądam ogłoszenia w wolnej chwili i co moje piękne oczy widzą? Ten sam dom wystawiony przez 3 agencje za 520, 570 i 620tys złotych. 10-20tys to norma ale 100? Nie wierzę w to co widzę...

[Kaizen]

Jak przestaniesz oglądać oferty pośredników, to może dojdziesz do konstruktywnych wniosków.

[natka24]

Tzn jakich?

[Kaizen]

Tzn jakich?

Własnych

[natka24]

A co mam oglądać?

[Kaizen]

Oferty bezpośrednie. Pośrednicy to jak plotka aka głuchy telefon aka news radia Erewań o rozdawaniu samochodów.

[kemot_p]

Bez przesady. Nie każdy ma czas żeby samemu szukać. Ja zarówno mieszkanie 9 lat temu, jak i działkę 3 lata temu kupiłem przez pośrednika. Usługa jak każda inna.

A wracając do tematu jak bym wybierał między opcją 1 i 4. Jesli mieszkanie to z rynku wtórnego, gdzie błędy dewelopera już wyszły i zostały poprawione, jeśli dom to budowany swoimi ekipami. Ale tutaj już zahaczamy o wybór mieszanie czy dom, a to temat rzeka. Nie znajac Twojego stylu życia, wielkości rodziny, podejścia do dojazdów do pracy, umiejętności posługiwania się samochodem itp.ciężko coś doradzić.

[Kaizen]

Bez przesady. Nie każdy ma czas żeby samemu szukać. Ja zarówno mieszkanie 9 lat temu, jak i działkę 3 lata temu kupiłem przez pośrednika. Usługa jak każda inna.

 

Przecież tu nie ma mowy o zatrudnieniu pośrednika - tylko o SAMODZIELNYM CZYTANIU tego całego śmietnika, który pośrednicy umieszczają w necie.

[natka24]

Ogłoszeń bezpośrednich jest mały procent niestety

 

Kemot, rodzina 1+0+1+4

Ja, nastolatka i 4 koty.

 

Bez prawka, konieczna dobra komunikacja. Styl raczej domatorski.

 

Staram się samodzielnie czytać. Ba nawet namierzylam w kilku miejscach nieruchomości z ogloszen

[Kamila.]

Mi najbardziej pasuje opcja nr 4.

Po której stronie Warszawy szukasz działki?

Masz czas żeby wsiąść w autobus, poświęcić na to dzień i rozejrzeć się po okolicy? Można w ten sposób połączyć przyjemne z pożytecznym

U nas sprawdziło się jeżdżenie, wypytywanie w okolicznych sklepach i wśród tubylców

[natka24]

Już tak spędzam czas popołudniami jak tylko mogę. Tylko oglądam działki, które namierze z ogłoszeń. Rozważam Wawer, Rembertów i Pruszków

[Kaizen]

Ogłoszeń bezpośrednich jest mały procent niestety

 

Ale to są realne ogłoszenia. Aktualne i realne. A nie kopie ogłoszeń sprzed roku czy dwóch. Nieaktualne i przekręcone.

 

A co do moich przemyśleń dom vs mieszkanie, to masz w pierwszym wpisie mojego DB. Ale to są moje wnioski wynikające z moich doświadczeń. Każdy ma swoje doświadczenia i wyciąga na ich podstawie własne.

[kemot_p]

Rozważam Wawer, Rembertów i Pruszków

Jeśli zależy Ci na dobrze skomunikowanej lokalizacji to Pruszków jest dobrym wyborem, ogólnie wszystkie miejscowości przez które przebiega WKD, no może poza Opaczą, bo nad nią schodzą samoloty na okęcie. Ale Michałowice, Reguły, Pruszków, Komorów i dalej jak najbardziej ok. Z Komorowa WKD na centralny jedzie 29 minut, to mniej niż z wielu dzielnic W-wy.

Ja działkę znalazłem przez ogłoszenie agencji w internecie, więc trzymam kciuki. Moja działka była w ofercie dwóch biur, w każdym z inną ceną - to nic niezwykłego.

[natka24]

Dzięki wszystkim za pomoc. Jednak będę szukać mieszkania. Finansowo nie podolalabym budowie

[kemot_p]

W Twojej sytuacji rodzinnej to wg mnie lepsze rozwiązanie.

Jeśli mieszkanie, to też z czystym sumieniem mogę Ci zarekomdować Pruszków Dobrze skomunikowany z Warszawą, cenowo poziom Ursusa, Bemowa.

[natka24]

No dobra. Wyznam, że jadę oglądać mały domek

 

Sama za sobą nie nadążam

[Elfir]

dom bez samochodu to kłopoty, chyba, że mowa o domu w mieście.

Ale pewnie to nie ten pułap cenowy.

[natka24]

No dobra, wracam na tarczy... Dalej szukam domu. Rozważam Pruszków i Legionowo, niedaleko stacji PKP. Wpadł mi w oczy dom o szalonej powierzchni 65m2. W sumie dla nas w sam raz. salon i 2 sypialnie. Domek z lat 50tych. Na pewno do wymiany jest c.o. Aktualnie jest kocioł na paliwo stałe ale jest gaz w ulicy. Więc można zrobić ogrzewanie gazowe. Ciekawe jaki koszt.

 

Domek wygląda na zadbany, pewnie niedługo umówię się na oglądanie.

[natka24]

Byłam obejrzeć pół bliźniaka. Pruszków, blisko stacji PKP.

 

Po 2h pogawędek z sąsiadami wiem już wiele... Generalnie w sądzie jest sprawa podziału działki i domu. Bo właściciel ma tylko udział w domu i działce. I jest problem bo to nie bliźniak ale pół kamienicy. Wspólne są ściany nośne, dach itd., sąd wyśle biegłego do sprawdzenia czy można podzielić tę nieruchomość. Rozpoznanie terenu to podstawa

[natka24]

Miałam trochę czasu, żeby przemyśleć czego potrzebuję.

 

A więc jednak dom, może być nieduży. Ważna działka.

Jednak Legionowo

blisko pkp - max 10min pieszo

 

Będę oglądać 2 domy

1. dom 65m2 i działka 250m2. Trochę tej trawy mi mało. Lokalizację poznam (biuro)

2. dom 110m2 i działka 400m2. Nie wiem czy nie za duży dom. Lokalizacja b.dobra.

 

Zobaczę jakie wrażenia. Później, jeśli coś się spodoba przyjdę z jakimś fachowcem do oceny stanu