Nietypowy wymiar działki.

[Zosia D.]

Hej

mam do Was pytanie. Mam działkę o nietypowych wymiarach 16,5 m x 100 m. Czy Waszym zdaniem można na niej zbudować sensowny, parterowy dom jednorodzinny z poddaszem? Jeśli tak, to może macie jakieś pomysły. Bardzo proszę o pomoc. Nie mam pojęcia o projektowaniu.

[Bertha]

Zacznij od wypisu z MPZP.

[Termeko.eu]

szerokosc na garaz starczy ale nie na normalny dom szukaj czegos powyzej 25 m

[dawiddur]

Jeśli działka jest "darmowa" (darowana, prezent, itd), lokalizacja/ otoczenie są w porządku to spokojnie drogą delikatnych kompromisów wybudujesz ciekawy i funkcjonalny dom, nieco inny niż te wszystkie, które "każdy" buduje. Na dobry początek zerknij na domy z serii EKONOMICZNY z pracowni Domy z wizją.

[pandzik]

Można. Najciekawsze domy buduje sie na nieciekawych działkach.

[jarokar]

Hej

mam do Was pytanie. Mam działkę o nietypowych wymiarach 16,5 m x 100 m. Czy Waszym zdaniem można na niej zbudować sensowny, parterowy dom jednorodzinny z poddaszem? Jeśli tak, to może macie jakieś pomysły. Bardzo proszę o pomoc. Nie mam pojęcia o projektowaniu.

Cześć

jestem w podobnej sytuacji bo mam działkę o szer. 16m. Moim zdaniem ktoś kto pisze ze nie można nic sensownego postawić jest w błędzie. Tzn. – jeśli dopiero kupujesz działkę to wiadomo – po co się kopać z koniem , trzeba sobie ułatwiać więc szukaj szerszej. Ale jeżeli z jakichś powodów musi być ta albo już ją masz to można coś postawić. Wszystko zależy co potrzebujesz bo jak 200-300m to może być faktycznie ciężko ale jak do 100 to takich domów na takiej działce nowych powstaje jest sporo! Ja osobiście chciałbym max 100m parterowy najlepiej z płaskim dachem (nie wiem czy słusznie ale zawsze mi się wydawało ze z płaskim jest łatwiej i taniej szczególnie ze dużo prac chciałbym wykonać sam). Po wielu poszukiwaniach wpadł mi w oko Lancaster 3 z Lipińscy Domy . https://lipinscy.pl/projekt/lancaster-iii/kosztorys Co prawda min. Szer. Jest 16,7 ale może się to jakoś da ominąć o co będę pytał tu na forum i w ogóle o ten projekt wiec możesz śledzić

Edytowane 27 Czerwca 2018 przez jarokar

[maaszak]

16m to prawie luksus... przy moich niecałych 14.

Przy działce poniżej bodaj 16 m mam prawo dosunąć budynek (ściana bez okien) do granicy na 1,5m (licząc od obrysu budynku, nie ściany). Zatem u siebie mogę postawić budynek o szerokości max 7,5m. Więc mając 16m można projektować budynek (przy założeniu jednej ściany bez okien) 9m szeroki, więc wiesz, luksus.

Mam wstępnie roozrysowany projekt parterówki i wszystko co potrzeba jest całkiem wygodnie rozmieszczone (choć trzeba trochę dłużej pogłówkować i przemyśłeć własne potrzeby by ergonomicznie ułożyć program domu), co prawda trzeba poświęcić trochę więcej na komunikację - rośnie powierzchnia zabudowy (w moim przypadku nie chciałem piętra),

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

... da się na 16m projektować budynek. Co ciekawe, jeśli działka ma szerokość mniej niż 16m, to zbliżenie domu do granicy jest dopuszczalne na 1,5m od granicy. Powyżej 16m ( np. 16m10cm ) powoduje, że budynku nie zbliży się do granicy, chyba, że Plan Miejscowy daje taką możliwość.

Przy 16m minus 8m ( sumarycznie od granic działki po 4m ) daje szerokość zewnętrzną ścian budynku 8m.

[martingg]

jeśli działka jest za dobra $ to czemu nie, sam chciałem kupić 1500m2 16-17m szerokośći x 90 długości w idealnej okolicy ale sie spoźniłem o jakiś miesiąc z ciekawości dodam iż działka poszła za 75 tyś gdzie działka w tej okolicy w normalnych kształtach by kosztowała około 170-200 tyś po zakupie wróciła od razu na rynek za 125 tyś

[Elfir]

Warto porozmawiać z sąsiadami czy nie połączyć dwóch wąskich działek i podzielić na nowo tak aby każdy miał w miarę foremną.

[Bertha]

Zaraz będzie namiętna wymiana poglądów, kto ma otrzymać działkę od frontu a kto w drugim rzędzie. MOJE ma być na przedzie, bez sądu się nie obędzie. No chyba że to jakieś nadzwyczajne spokojne ludzie...

[Elfir]

to raczej się ustala PRZED podziałem a nie po.

Poza tym z takiej długości da się wykroić kilka działek - i tym samym zarobić sobie na budowę sprzedając jedną.