zadatek a zrezygnowanie z umowy

[robos2234]

Witam

 

mam pytanie dałem zadatek na poczet instalacji, wykonawca opóźnia się z rozpoczęciem prac czy mogę z niego zrezygnować i w takim wypadku zwróci mi zadatek ? czy ktoś miał już taką sytuację ?

[Kaizen]

Zależy, jak w umowie zapisałeś warunki. Wykonawcy często starają się umieścić zapisy, typu 4tygodnie/miesiące to nie opóźnienie, a potem musisz trzy razy wezwać wyznaczając miesięczne terminy itp.

Jak sensownie, to powinien Ci oddać zadatek i drugie tyle.

[MiśYogi]

Zadatek się traci, jeśli strona rezygnuje z umowy, więc jakieś terminy powinny być, choćby rozpoczęcia, reszta powinna być w karach umownych za niedotrzymanie terminów czy nieterminowe ukończenie etapu prac itd.

Rezygnujesz z faceta, tracisz zadatek. On rezygnuje, oddaje zadatek i drugie tyle. To jest oczywiste, reszta już nie jest, a bez terminów, to już w ogóle jest trudno cokolwiek zrobić. Jeśli to jest zadatek, powinno być napisane w umowie "zadatek", ustnie to samo, to słowo musi paść, jeśli nie padło, to była zaliczka, czyli do zwrotu, o ile strony nie ustaliły inaczej.

 

Nie ma żadnego obowiązku dawania dodatkowych miesięcznych terminów.

[Kaizen]

Rezygnujesz z faceta, tracisz zadatek.

 

Strona, z której winy nie nastąpiła realizacja umowy traci zadatek. Nie ten, co rezygnuje z przyczyn obiektywnych czy z winy drugiej strony.

A jakie sytuacje upoważniają do odstąpienia od umowy z winy drugiej strony i zasady tego odstąpienia precyzuje się właśnie w umowie. Oczywiście są też zasady ogólne i linia orzecznictwa.

 

Polecam na początek lekturę KC art. 394 i kolejne.

Edytowane 3 Lipca 2018 przez Kaizen

[robos2234]

W umowie jest zapis

 

zamawiający udostępni budynek Wykonawcy w terminie od 01.07.2016r.

za termin rozpoczęcia uważa się dzień wprowadzenia Wykonawcy na teren budowy

 

budynek jest udostępniony wykonawca nie wchodzi powiedział że dopiero 15.08 plus minus tydzień

czy mogę w związku z tym zrezygnować z umowy ?

[Elfir]

nie, bo masz niekorzystnie zawartą umowę. Nigdzie nie jest napisany obligatoryjny termin rozpoczęcia pracy.

[jajmar]

W umowie jest zapis

 

zamawiający udostępni budynek Wykonawcy w terminie od 01.07.2016r.

za termin rozpoczęcia uważa się dzień wprowadzenia Wykonawcy na teren budowy

 

budynek jest udostępniony wykonawca nie wchodzi powiedział że dopiero 15.08 plus minus tydzień

czy mogę w związku z tym zrezygnować z umowy ?

 

W umowie masz 2016 rok i dziś sie dziwisz że nie wszedł ?

[robos2234]

Literówka miało być 2018

[robos2234]

Nic umowę bede zrywał tak czy tak, zobaczymy tylko czy wykonawca będzie chciał mieć dobrą opinie czy nie bo obiecał mi ze wejdzie 1 lipca bo mam umówione kolejne ekipy coz zobaczymy

[Elfir]

Jednym słowem ty rozwiązujesz umowę, ale koszty rozwiązania ma ponieść wykonawca?

[robos2234]

jakie koszty ma ponieść mój zadatek to dla niego żaden koszt.

poza tym gdyby mi nie naobiecywał, że rozpocznie 01.07 niestety słownie a nie pisemnie to bym umowy nie podpisał

trudno zapis w umowie jest jaki jest jak będzie w porządku to mi zwróci zadatek jak nie cóż będę 3tys. w plecy a on będzie miał złą opinię

[Elfir]

On nie złamie umowy, ale ty chcesz go za to ukarać, psując mu opinię?

[robos2234]

pewnie że będę go chciał ukarać dla mnie umowa słowna potwierdzona 3 razy jest bardzo ważna skoro dla niego nie no cóż... widocznie chciał tylko załapać klienta

jestem jeszcze z tych czasów że jak coś obiecuje to to robię a jak nie mogę czegoś zrobić to po prostu mówię że nie dam rady

[Elfir]

Firma będzie mogła oskarżyć cię za psucie wizerunku.

[robos2234]

po prostu nie będę jej polecał

[jajmar]

po prostu nie będę jej polecał

 

Jakiś mocno nerwowy jesteś.

 

Mili wejść 01 a kiedy teraz planują?

Może warto kilka dni poczekać a nie szukać nowego wykonawcy?

[robos2234]

1,5 miesiąca później kto by nie był nerwowy