Domy z bali

[krysiagdy]

 

 

A obok beda normalne jednorodzinne domki betonowe? czy jakies odludzie macie pod lasem?

 

Nie jest to odludzie a raczej centrum starej wsi (objete nazdorem konserwatora). Budynki w wiekszosci to zabytkowe chalupy glownie z cegly, niektore tynkowane. Waruni zabudowy bardzo ograniczaly wyglad domu- miedzy innymi szerokosc i wysokosć elewacji, ksztalt dachu, rodzaj pokrycia. Konserwator nie widzi jedank problemu w tym by sciany byly drewaniane.

Tym bardsziej, że w poblizu powstal niedawno budynek zbudowany w prawdzie w technologii tradycyjnej ale spora czesc elewacji jest wynonczona własnie w drewnie.

[piotr.nowy]

Nie jest to odludzie a raczej centrum starej wsi (objete nazdorem konserwatora). Budynki w wiekszosci to zabytkowe chalupy glownie z cegly, niektore tynkowane. Waruni zabudowy bardzo ograniczaly wyglad domu- miedzy innymi szerokosc i wysokosć elewacji, ksztalt dachu, rodzaj pokrycia. Konserwator nie widzi jedank problemu w tym by sciany byly drewaniane.

Tym bardsziej, że w poblizu powstal niedawno budynek zbudowany w prawdzie w technologii tradycyjnej ale spora czesc elewacji jest wynonczona własnie w drewnie.

 

Wyrazy szacunku dla Pana Konserwatora.

Bez grama ironii i sarkazmu.

[pawel_beskid_niski]

Potrzebuję rady.

 

Wczoraj byliśmy podpisać umowę na budowę domu i nasz wykonawca dał nam do myślenia.

 

Mianowicie:

 

Przyjechaliśmy przekonani, że budujemy bartne 67 + garaż obok (nie w bryle budynku).

Gościu powiedział, że garaż 8 tys (szkielet garażu oczywiście).

 

Dodał również że jakbyśmy się zdecydowali na ośka drewnianego z garażem w bryle to nam wyjdzie różnicy 2 tys (2 tys drozej jak wybierzemy ośka drewnianego z garażem) niż jakbyśmy budowali bartne plus garaż obok.

 

I teraz ogromny dylemant bo Osiek jest o 15 m2 większy od Bartnego.

 

Nie chcę władować się w jakieś super dodatkowe koszty ze względu na to że osiek jest trochę większy.

Jak wy byście postąpili??

Budować Bartne plus garaż obok czy Osiek z garażem w bryle??

 

HELP:)

[Sloneczko]

Za garaż wolnostojący będziesz płacił dużo większy podatek, taki jak za pomieszczenie gospodarcze. Dlatego częściej wybiera się projekty z garażem w bryle

[Renderman]

Buduję dom w Tatra House czy ktoś miał z nimi do czynienia.

Bede wdzięczny za info bo wkrótce mam podpisać kontrakt na budowę.

Z góry dzięki za info

 

Ja mialem z nimi do czynienia. NIe polecam chcieli mnie naciagnac na dodatkowe 20 tys za cos, co bylo dla nich ulatwieniem, ale ze mialem dodatkowe "zyczenie" to chcieli wiecej. Ogolnie nie chcialem aby mi dom budowali sprawdzalem tylko rozpietosci cenowe i przy okazji wyszlo takie cos.

[pawel_beskid_niski]

Za garaż wolnostojący będziesz płacił dużo większy podatek, taki jak za pomieszczenie gospodarcze. Dlatego częściej wybiera się projekty z garażem w bryle

 

Jedno za Osiek plus garaż

 

Prosiłbym o więcej uwag bardziej doświadczonych budowniczych niż ja:)

[ANNNJA]

abysmy mogli cos napisac jak my bysmy postąpili to musisz podac więcej danych..tj. jaki metraż jest dokładnie jednego a jaki drugiego domu, ile pokoii, ile TY pokoii potrzebujesz, etc..

garaż dobudowany- nad nim możesz zrobić fajny pokoik,- ale musisz zrobic większe fundamenty, to też kosztuje..ale nie da się wszystkiego przeliczyć bo nieraz warto zaplacić i więcej a coś za to zyskac!!!

-garaż nawet jak jest dobudowany obok, tzn. stoii pod innym dachem ale ma przejście z domu do garażu bezpośrednio, to to liczy się do podatku jak za dom, - tak przynajmniej ja to zrozumiałam.....

[pawel_beskid_niski]

abysmy mogli cos napisac jak my bysmy postąpili to musisz podac więcej danych..tj. jaki metraż jest dokładnie jednego a jaki drugiego domu, ile pokoii, ile TY pokoii potrzebujesz, etc..

garaż dobudowany- nad nim możesz zrobić fajny pokoik,- ale musisz zrobic większe fundamenty, to też kosztuje..ale nie da się wszystkiego przeliczyć bo nieraz warto zaplacić i więcej a coś za to zyskac!!!

-garaż nawet jak jest dobudowany obok, tzn. stoii pod innym dachem ale ma przejście z domu do garażu bezpośrednio, to to liczy się do podatku jak za dom, - tak przynajmniej ja to zrozumiałam.....

 

A więc tak:

 

Czego potrzebuje: 3-4 pokoje plus kuchnia,łazienka, kibelek, salooon i male pomieszczenie techniczne (słoiki, itp. sprawy) oraz na 100% garaż.

 

W obu to jest (znaczy pomieszczenia nie ma, ale bedzie bo rezygnujemy z lazienki na dole, zostawiamy tylko WC, a w miejsce lazienki robimy pomieszczenie techniczne).

 

Teraz porównianie

-Bartne - pow. użytkowa 103 m2

-Osiek - 124 m2 plus garaż 23 m2

 

Tutaj link do Bartne->http://dom-projekt.pl/projekt-domu-195.html, a tutaj do Ośka - >http://dom-projekt.pl/projekt-domu-114.html

 

Z góry dziękuję za pomoc!!

[arekk]

Ja będę adaptował Ośka z garażem.

[ANNNJA]

DUży i przestronny salon jest ważny, ale czy aż tak ważny aby rezygnować z pokoju na dole??

jeśli potrzebujesz 3-4pokoje to dobrze mieć 1pokój na dole...- przeznaczenie: gabinet, sypialnia dla domowników ew. dla gościa który czasem zawita,

poprostu rozplanowanie OSIEK wydaje mi się lepsze,

 

ten salon w OSIEKU- teoretycznie nie jest wielgaśny ale jak kuchnie troszkę bardziej otworzysz na salon (jednak to zależy od preferencji waszych)

to ten salon nie będzie wcale taki mały,......

nam bardziej podoba się OSIEK + garaż z boku...-

ktoś kiedyś podesłał mi zdjęcia z wykonaniaa takiego osieku z garażem- bardzo sympatyczny domek...,

[pawel_beskid_niski]

My nie rezygnujemy z pokoju na dole, usuwamy tylko łazienkę (zostawiając sam wc) a z łazienki robimy pomieszczenie gospodarcze.

 

Stwierdziliśmy, że po kiego nam w takim domku 2 łazienki.

Co do podoba/niepodoba się to Osiek jest ładniejszy, ale:

 

- o 15m2 większa powierzchnia użytkowa

- lukarna na dachu zamiast okna dachowego (z tego co wiem to lukarny są sporo droższe niż okna dachowe).

 

Potrzebuje na chłodno przeanalizować za i przeciw, dlatego lepiej zrobić to komuś "z boku".

[Sloneczko]

- lukarna na dachu zamiast okna dachowego (z tego co wiem to lukarny są sporo droższe niż okna dachowe).

 

Potrzebuje na chłodno przeanalizować za i przeciw, dlatego lepiej zrobić to komuś "z boku".

 

Hehehe, to mnie już więcej nie pytaj, bo ja wręcz organicznie nie znoszę "dziur" w dachu, w postaci połaciówek A niestety u nas musiałam się zgodzić, ale tylko na 2

[pawel_beskid_niski]

A co budujesz?? Tzn. jaki projekt macie??

[Sloneczko]

Budujemy wg projektu indywidualnego, niewielkiego bliźniaka. Nie było w necie oferty, która by nam pasowała. Wszystkie były za duże, a mamy ograniczenia w warunkach zabudowy.

 

Tak się zaczęło:

 

http://www.mloda.ekrakow.pl/!ola/sztachety.jpg

 

i jest teraz:

 

http://www.mloda.ekrakow.pl/!ola/dom_listopad1.jpg

 

http://www.mloda.ekrakow.pl/!ola/dom_listopad4.jpg

 

Niestety nie jest to mój wymarzony dom z bala, ale będą drewniane elewacje, przynajmniej całe piętro i strona tarasowa

[arekk]

A zastanawialiście się nad połaciowymi oknami w czasie zimy?

Próbował ktoś je odśnieżać żeby wpuścić światło do domu?

[Sloneczko]

Arekk, mnie pytasz?

 

To już nie moja broszka. U nas miało nie być połaciówek, ale dzieci bardzo chciały, więc je dostały (do łazienek)

A że będą miały mieszkanka na górze, niech sobie o te okna dbają

[arekk]

Pytam tych co mają

Bo tak się zacząłem nad tym odśnieżaniem zastanawiać

[piotr.nowy]

 

Przyjechaliśmy przekonani, że budujemy bartne 67 + garaż obok (nie w bryle budynku).

Gościu powiedział, że garaż 8 tys (szkielet garażu oczywiście).

 

Dodał również że jakbyśmy się zdecydowali na ośka drewnianego z garażem w bryle to nam wyjdzie różnicy 2 tys (2 tys drozej jak wybierzemy ośka drewnianego z garażem) niż jakbyśmy budowali bartne plus garaż obok.

 

I teraz ogromny dylemant bo Osiek jest o 15 m2 większy

Budować Bartne plus garaż obok czy Osiek z garażem w bryle??

 

HELP:)

 

Jeśli różnica w cenie ma być niewielka to OSIEK.

WG kosztów ze strony biura różnica jest jednak większa - coś koło 60.000 zł. Na pewno bardziej ustawny i funkcjonalny jest Osiek. Te 15 m2 to jedno ale możliwość wykorzstania wszystkich metrów to drugie .

Ja bym brał OSIEK.

[ankamienna]

Ja mam polaciowe w domku rodzicow, snieg topnieje sam z siebie od ciepla tylko czasem rano jest naturalna zaslonka ktora pozniej znika

 

w swoim domku oczywiscie tez mam takie na antresoli ktore super doswietla i widac gwiazdy

[pawel_beskid_niski]

Napewno będzie drożej, ale nie aż tyle jak to szacują w biurze.

Sądzę że w 10 tysiącach się wyrobię.

 

No właśnie ułożenie w ośku pokoi jest trochę nie za bardzo dla mnie, bardziej funkcjonalnie jest w bartnym.