Domy z bali

[konradinio2x]

Też chciałem taki domek, ale niestety koszta mnie przerosły. Postawiłem normalny [reklama] i bardzo go sobie chwalę. Siostra stawiała normalny, z pustaków, no i teraz żałuje, że jednak nie wybrała drewna, tak jak ja. Chętnie służę poradą w razie czego . Edytowane 13 Września 2017 przez Greengaz

[miskof]

Witam,

jestem na etapie startu, czyli na poziomie 0.

Chciałbym wybudować dom z bali na działce którą już posiadam, jest ona uzbrojona.

Piszę do Was abyście podpowiedzieli mi od czego zacząć, co byłoby w moim przypadku najlepszym rozwiązanie.

 

Dom z przeznaczeniem na inwestycję pod wynajem dla turystów.

 

Zależy mi aby dom miał 4 apartamenty, a w nich pokój + aneks kuchenny + łazienka. Myślałem również o miejscach takich żeby schować snowboard czy narty, oraz suszarnie na ubrania, lecz to nie jest też najważniejsza rzecz.

Nie chcę żeby to były małe klitki po 20m2, ale około 35-45m2.

I tu pytanie jak duża powierzchnia powinna być takiego domu?

 

W każdym z pokoi kominek/kozę aby był odpowiedni klimat dla korzystających.

Myślałem o domu parterowym, aby każdy apartament miał swoje osobne wejście do budynku ale to nie jest priorytet, lub piętrowy z dwoma pokojami na parterze i dwoma na piętrze.

Jeżeli chodzi o dach to raczej była by to dachówka w kolorze cegły, mam znajomego który zajmuje się gontem ale opinie w tym temacie są różne, no i cena na pewno wyższa niż dachówka.

Przed domem miejsce na grilla, ognisko itp.

 

Czy mógłbym poprosić Was o wysłanie mi na maila ([email protected]) sowich planów domów, wraz z kosztorysem, oczywiście jak takowe posiadacie.

Jestem bardzo ciekawy na jaką kwotę muszę być przygotowany jeżeli chodzi o stan surowy zamknięty, oraz kwota domu do zamieszkania.

 

Pozdrawiam serdecznie.

Edytowane 13 Września 2017 przez miskof

[marmur7]

Chcesz gotowego kosztorysu od inwestorów ? Chyba nie ten adres.

Mogę Ci jedynie zasugerować dwie sprawy.

1) Parterowy dom z bali to kiepski pomysł ze wzgl wizualno-estetycznych.

2) Cena domu z bali zależy głównie od grubości bali i skomplikowania konstrukcji. Musisz mieć świadomość , że rozbudowany dom z bali, z osobnymi apartamentami, ze sporą ilością węgłów, lukarni, z

wielospadowym dachu, to bardzo duży koszt, przewyższający znacznie koszt domu murowanego.

3) Wszystkie te założenia mają zastosowanie w przypadku gdy interesuje cię rzeczywiście dom z bali, a nie dom szkieletowy z elewacją drewnianą. W tym ostatnim przypadku koszty są nieporównywalnie mniejsze.

[teesbor]

Witam,

czy jesteście w stanie powiedzieć cokolwiek o drewnie na zdjęciach? Jak wygląda jego stan?

Grubość bali na zdjęciach - 26 cm

Znajomy znajomego ma do sprzedania gotowe drewno na domek. Trochę niejasna sytuacja jest, bo drewno znajduje się na ukrainie. Mało konkretów, ale sprzedawca zapewnia, że wszystko jest tak jak powinno być. Dogadałem się z nim wstępnie, że jak to zwiezie do nas i będzie wszystko w porządku to je kupię.

Docelowo jest do domek z projektu "chmielniki małe 11" , jednak dach został zmieniony na dwuspadowy. W cenie jest materiał na ściany zew i wew, stropy, podłogi, więźba, podbitka. Chce za wszystko, z transportem i cłem 70k zł.

 

Proszę o jakieś porady, czy jest to ciekawa oferta:)

Edytowane 23 Września 2017 przez teesbor

[Kominki Piotr Batura]

Witam,

czy jesteście w stanie powiedzieć cokolwiek o drewnie na zdjęciach? Jak wygląda jego stan?

Grubość bali na zdjęciach - 26 cm

Znajomy znajomego ma do sprzedania gotowe drewno na domek. Trochę niejasna sytuacja jest, bo drewno znajduje się na ukrainie. Mało konkretów, ale sprzedawca zapewnia, że wszystko jest tak jak powinno być. Dogadałem się z nim wstępnie, że jak to zwiezie do nas i będzie wszystko w porządku to je kupię.

Docelowo jest do domek z projektu "chmielniki małe 11" , jednak dach został zmieniony na dwuspadowy. W cenie jest materiał na ściany zew i wew, stropy, podłogi, więźba, podbitka. Chce za wszystko, z transportem i cłem 70k zł.

[ATTACH=CONFIG]397372[/ATTACH][ATTACH=CONFIG]397373[/ATTACH][ATTACH=CONFIG]397374[/ATTACH]

 

Proszę o jakieś porady, czy jest to ciekawa oferta:)

Masz więc komfortową sytuację. Towar przyjedzie na czyjś koszt, a Ty mówisz "wypad", jak Ci się nie spodoba...Czym się martwisz? Sprawdź, czy nie rosło na północ od Czernobyla...

[Kominki Piotr Batura]

Chcesz gotowego kosztorysu od inwestorów ? Chyba nie ten adres.

Mogę Ci jedynie zasugerować dwie sprawy.

1) Parterowy dom z bali to kiepski pomysł ze wzgl wizualno-estetycznych.

2) Cena domu z bali zależy głównie od grubości bali i skomplikowania konstrukcji. Musisz mieć świadomość , że rozbudowany dom z bali, z osobnymi apartamentami, ze sporą ilością węgłów, lukarni, z

wielospadowym dachu, to bardzo duży koszt, przewyższający znacznie koszt domu murowanego.

3) Wszystkie te założenia mają zastosowanie w przypadku gdy interesuje cię rzeczywiście dom z bali, a nie dom szkieletowy z elewacją drewnianą. W tym ostatnim przypadku koszty są nieporównywalnie mniejsze.

Piętrówki faktycznie ładne, ale parterówki niekoniecznie brzydkie....http://blog.kominki-batura.pl/dom-w-sudetach/

[Maciek 3miasto]

Wojcieszek, o ile ściany Twojego domu osiadły? czy jest to 5% jak w przypadku bala odrysowanego, czy mniej?

[Maciek 3miasto]

Może kto inny to czyta i wie? Marmur?

[marmur7]

Nie mam pojęcia ile osiadł dom Wojciechowi. Zapytaj go na fejsie, bo tu pewnie rzadko zagląda. Moja okrągła sosna kładziona jako drewno mokre osiadła przez 6 lat ok 10 cm, co daje ok. 3%.

[Maciek 3miasto]

Marmur - dzięki! Pamiętam, że Tobie siadło mało, ale zadbałeś o to powolnym suszeniem. Jestem ciekawy czy w przypadku techniki zbliżonej do Polski Drewnianej siada podobnie, czy zauważalnie mniej

[Remiks]

Maciek technika czy raczej technologia wykonania nie ma nic do schnięcia a tym samym do osiadania. Zostawisz drewno na kilka miesięcy do schnięcia i ten procent osiadania drastycznie spadnie. Pierwszy rok schnięcia to spory procent tego osiadania. Polska praktyka budowania to sezonowanie drewna a tym samym zmniejszenie osiadania gotowego domu.

[Maciek 3miasto]

Remiks - dzięki

[DXFM]

Cześć.

Czy dom z bala prostokątnego o grubości ok. 10cm ocieplany od zewnątrz wełną mineralną (lub czymś podobnym) to dobre rozwiązanie czy nie? Praktycznie wszyscy budujący z cienkiego bala robią ocieplenie od strony wewnętrznej. A mnie by zależało na wykorzystaniu bala jako masy akumulującej ciepło. Czy taka konstrukcja ma jakieś poważne wady?

Możecie polecić jakieś firmy budujące w taki sposób?

Szukam na forum odpowiedzi, ale nie mogę znaleźć.

[מרכבה]

Trochę za mała grubość.. 12 -14 cm min. Oczywiście że dobry wybór.

Izolowanie od wewnątrz pozbawia Twój dom akumulacji ciepła, a po za tym przerywa izolację..

na zewnątrz 2x10cm wełny w ruszt- to takie min socjalne .. można więcej.. bo wełna tania jak barszcz ..

[DXFM]

Wiele zalet, ale jakoś nie widzę wykonawców. Trafiłem jedynie na Konsbud, ale to prawie drugi koniec Polski. Ktoś zna firmy z południa kraju?

[aglar]

Jeśli nie boisz się górali to zagadaj na PW

[aglar]

Mam pytanie do balowiczów, czym można wypełnić pęknięty sęk w balu, który pekł na tyle mocno, że przy zacinającym mocno deszczu przepuszcza delikatnie wodę do środka? Woodchink?

[marmur7]

Woodchink zabarwi to miejsce i będzie ono widoczne z daleka. Spróbuj po prostu bezbarwnego uszczelniacza dekarskiego.

[aglar]

Widziałem ze maja rozne kolory

Ok dzieki. Myslalem jeszcze o zywicy.

[marmur7]

No mają kilka kolorów, ale trudno je nazwać naturalnymi. Zresztą one mają z zasady odbijać kolorystycznie od bali. Kiedys w jakieś miejsce użyłem uszczelniacza dekarskiego, bo mają takie same pojemniki jak silikony sanitarne i można użyć najzwyklejszego aplikatora.