Domy z bali

[mkkafe]

Witam na watku balowym

Czytalam swego czasu caly watek, przymierzajac sie do budowy domu z bali. Dzis dostalam wycene od firmy x naszego domku i zwalila mnie z nog. W zwiazku z tym bardzo prosze osoby ktore buduja/wybudowaly sie o ustosunkowaniu sie do ceny.

Najpierw o domku: parterowy, prostokat, dach dwuspadowy. Dom jest nieduzy, 105 m

Teraz o materialach: okna drewno (w projekcie duze rozsuwane drzwi tarasowe), bale (klejone) 164x190, wiatroizolacja, dach brass, orynnowanie, instalacja wod-kan, elektr, wymurowany komin. Cena wg wyceny - prawie 1900 zl netto za metr Bez fundamentow. Czy to naprawde tyle kosztuje???? :roll

[Wojciech Nitka]

Niestety, budowanie z bali to jedna z najdroższych, o ile nie najdroższa, technologia budowy domów. Nie wiedziałeś o tym?

 

Z jaką firmą zamierzałeś budować? Możesz napisać na priva.

[PRYMUS_BMW]

Witam.

Jesli ktoś z balowiczów piszących w tym wątku ma doswiadczenia z firmą JAZBAD (sc z Konstancina koło Wawy) prosze o info.

 

Widzielismy ich dom pokazowy w http://www.wioska.com - jako jedyny zrobiony porządnie, jesteśmy umówieni na obejrzenie domów właścicieli z bala półokagłego - zamieszkane od ponad 12 lat.

 

Jesli chodzi o ceny to stan pod klucz u nich wychodzi około 2200 - 2300 brutto za metr.

[jurand79]

...a ja tak prowokacyjnie :

 

http://212.160.102.66/lstat/foto/od_srodka.jpg

 

Po resztę zapraszam do mojego dziennika (link poniżej)...

Ewentualne komentarze proszę wpisywać w komentarzach

[jurand79]

Witam na watku balowym

Czytalam swego czasu caly watek, przymierzajac sie do budowy domu z bali. Dzis dostalam wycene od firmy x naszego domku i zwalila mnie z nog. W zwiazku z tym bardzo prosze osoby ktore buduja/wybudowaly sie o ustosunkowaniu sie do ceny.

Najpierw o domku: parterowy, prostokat, dach dwuspadowy. Dom jest nieduzy, 105 m

Teraz o materialach: okna drewno (w projekcie duze rozsuwane drzwi tarasowe), bale (klejone) 164x190, wiatroizolacja, dach brass, orynnowanie, instalacja wod-kan, elektr, wymurowany komin. Cena wg wyceny - prawie 1900 zl netto za metr Bez fundamentow. Czy to naprawde tyle kosztuje???? :roll

 

Witaj,

Mnie stan surowy zamknięty (bez instalacji, podłóg, komina) ma wynieść jakieś 110kPLN (nie wliczając kosztów piwnicy). Dom podobnej powierzchni (+ dodatkowo piwnica użytkowa). Dużo chcę zrobić sam, aby zaoszczędzić....

[Aga G-F]

Coś tu cicho?????

 

 

Wszyscy albo budują, albo na wczasach????

[kapio]

no faktycznie coś tu cicho, mam nadzieję, że wszyscy pilnują wykończeniówki w swoich domkach i we wrześniu dumnie zaprezentują nowe zdjęcia

taką samą nadzieję żywię co do swojej budowy

[Radekkow]

Jestem z Wami. Przeczytałem cały wątek. Czuję się teraz trochę stary Ci wszyscy, jak np. Edzia praktycznie nie istnieją, jakby umarli. No tak, oni już nie muszą o nic się wypytywać. Ja też może kiedyś tak postąpię. Na dzisiaj mam nadzieję, że wybuduję z Wami dom - i pomożecie mi - ja pomogę następnym - i tak dalej... Pierwsze pytanie - czy warto jeszcze pisać na tym wątku??? Zawsze myślałem, że to najlepsze miejsce na muratorze. Pokażcie,że jeszcze żyjecie!

Mój plan:

Mam działkę w lesie pod Łodzią, we wrześniu pozwolenie, w październiku fundamenty i piwnica, w grudniu wpada ekipa górali, styczeń - maj wykończeniówka, czerwiec - lipiec reszta, 01.08 - parapetówa!

Jest OK?

[jurand79]

Jasne że jest OK Pod jednym warunkiem - że masz już zaklepany materiał oraz wspomnianą ekipę górali na ten grudzień...

 

Pochwal się - jaki projekt, z jakiego bala itp itd...

 

Pozdrowionka!!!

[Radekkow]

Od "Bartt" i "SylwekW" z innego forum. Może komuś pomoże przy planowaniu prac. Mam jeszcze plik w Excelu(super) ale na razie nie wiem jak wrzucić link.

 

HARMONOGRAM PRAC

 

DOKUMENTACJA I UZGODNIENIA

wybór działki

wypis i wyrys z planu zagospodarowania

warunki zabudowy

projekt budowlany

badanie geotechniczne gruntu

umowa z gazownią

umowa z energetyką

umowa z MPWiK

sprawdzenie księgi wieczystej, ...

zakup działki

pozwolenie budowlane

wybór kierownika budowy

wybór ekipy budowlanej

 

STAN ZEROWY

zgłoszenie rozpoczęcia robót

usunięcie humusu

utwardzenie drogi

wytyczenie budynku

ustawienie sławojki

wykonanie wykopu pod ławy i stopy fundamentowe

wykonanie wykopu pod ogrodzenie

rozprowadzenie i przepusty dla kanalizacji, przłącza wody, przyłacza prądu (dom + garaż) i gazu

przepust dla doprowadzenia powietrza do kominka

przepust dla czerpni powietrza

przepusty dla okurzacza centralnego

stabilizowanie cementem i utwardzenie podłoża pod ławami

wylanie chudziaka pod ławy i stopy

izolacja pozioma na chudziaku

szalowanie ław, stóp i ganku

szalowanie ogrodzenia

wykonanie zbrojenia ław, stóp i ganku + bednarka i uziomy

zalanie ław + stóp + ganku + ogrodzenia + sprawdzenie poziomów

izolacja pozioma na ławach

szalowanie ścian fundamentowych + niezbedne przepusty

zbrojenie ścian fundamentowych

zalanie ścian fundamentowych + ogrodzenia + sprawdzenie poziomów

usunięcie szalunków

izolacja pozioma na ścianach fundamentowych

izolacja pionowa ścian fundamentowych

ocieplenie ścian fundamentowych

usypanie i zagęszczanie piachu na podłogę na gruncie

rozprowadzenie czerpni powietrza, czerpni kominka, odkurzacza centralnego i innych instalacji

wykonanie chudziaka podłogi na gruncie + zbrojenie + dylatacje

izolacja podłogi na gruncie

połączenie izolacji poziomej podłogi i ścian fundamentowych + zakład na naprężenia

drenaż odwodnieniowy (opcja)

zasypanie fundamentów z zewnątrz + obsypanie ścian fundamentowych

zamontowanie ogrodzenia i tymczasowej bramy

 

STAN SUROWY OTWARTY

murowanie pierwszej warstwy ścian nośnych + sprawdzenie poziomów

murowanie ścian nośnych i nadproży parteru

murowanie ścian działowych parteru

murowanie komina

zbrojenie, szalowanie schodów wewnetrznych

wykonannie zbrojenia wieńca W1, trzpieni TZ, słupa S1, podciągów P1,2,3, belek stropowych,

belek ukrytych BU1,2, balkonu i fragmentów monolitycznych stropu

stęplowanie i ułożenie belek stropowych

deklowanie i ułożenie pierwszej warstwy pustaków stropowych

szalowanie wieńca W1, belek ukrytych BU1,2 i trzpieni TZ, balkonu, fragmentów monolitycznych stropu

oraz mocowanie murłat garażu

zalanie słupa S1, podciągów, stropu, balkonu, wieńca W1, trzpieni TZ, schodów

usunięcie szalunków

murowanie pierwszej warstwy ścian poddasza + sprawdzenie poziomów

murowanie ścian nośnych i nadproży poddasza

murowanie i wykończenie komina

wykonanie zbrojenia wieńca W2, kotew murłat i płatwi Pl1,2, płatwi kalenicowej

szalowanie wieńca W2

zalanie wieńca W2

rozszalowanie wieńca W2

izolacja pozioma wieńca W2 i W1 garażu pod murłaty

impregnacja więźby

podłożenie styropianu pod stelaż zadaszenia ganku

wykonanie więźby

położenie wiatroizolacji domu i garażu

łaty + kontrłaty

położenie dachówki + kominki kanalizy + uchwyt antenowy + ławy kominiarskie

instalacja odgromowa dachu

montaż rynien poziomych

zabicie okien i drzwi

 

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY

osadzenie drzwi zewnętrznych, okien i bramy garażowej

osadzenie okien dachowych

ocieplenie poddasza

 

INSTALACJE + WYKOŃCZENIE WNĘTRZ

paroizolacja

montaż profili i ułozenie płyt g-k poddasza + wyjście na stryszek + otwory na anemostaty

montaż płyt osb stryszku

rozprowadzenie kanalizacji

wykonanie szamba

przyłącze wody

rozprowadzenie instalacji zwu + cwu

rozprowadzenie instalacji elektrycznej, rozdzielnicy, instalacjie alarmowej TV, telefonicznej, sieci komp.

instalacja skrzynek rozdzielaczy

rozprowadzenie instalacji rekuperatora + anemostaty

rozprowadzenie rur odkurzacza centralnego

tynkowanie ścian wewnętrznych + osadzenie puszek elektrycznych

przyłącze energetyczne

ocieplenie i izolacja podłogi na gruncie

rozprowadzenie ogrzewania podłogowego i podłączenia grzejników

przyłacze gazu + montaż zbiornika

montaż pieca i zasobnika - uzbrojenie kotłowni

wykonanie dylatacji wylewki

wylewka z plastyfikatorem + zbrojenie

montaż balustrady antresoli, balkonu i schodów

montaż kominka

zamontowanie rekuperatora

malowanie ścian

montaż grzejników

ułożenie kafli, biały montaż

ułożenie podłogi pływającej poddasza, okładziny schodów, paneli/parkietu

montaż gniazdek elektrycznych

montaż oświetlenia

uzbrojenie instalacji alarmowej

osadzenie drzwi wewnętrznych

montaż listew przypodłogowych

osadzenie parapetów wewnętrznych i zewnętrznych

montaż szaf garderoby

montaż mebli kuchennych + AGD

montaż karniszy

 

WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE

ocieplenie budynku + czerpnia powietrza

tynki zewnętrzne

montaż i malowanie podbitki

montaż rynien spustowych

montaż okiennic

montaż płyt osb poddasza garażu

montaż odkurzacza centralnego

 

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

generalne sprzątanie

wjazd na działkę, podjazd i chodnik

wykonanie tarasu

budowa śmietnika

położenie kafli na ganku

markiza

ścieżki ogrodowe

oświetlenie zewnętrzne

instalacja nawadniająca ogrodu

zagospodarowanie ogrodu

[/url]

[Radekkow]

Jasne że jest OK Pod jednym warunkiem - że masz już zaklepany materiał oraz wspomnianą ekipę górali na ten grudzień...

 

Pochwal się - jaki projekt, z jakiego bala itp itd...

 

Pozdrowionka!!!

 

Projekt L42 ze strony http://www.moj-dom.pl/41,dowolna,oferta_detail.html#projekt. (Ze zmianami)O dziwo o ekipę górali nie trudno w grudniu. Trzy firmy dały mi pozytywną odpowiedź(stollux, trochanowscy, M.K z Istebnej(mój number 1). Ale podoba mi się Twoja technologia - dlatego napisałem w Twoich komentarzach. Ekipę do fundamentów mam nagraną na październik. Kierownika też. Materiał na fundamenty jeszcze nie - ale na pewno zorganizuję. Bal 24.

[piotr.nowy]

Radekkow

 

Bardzo sympatyczny projekt.Jakie zmiany planujesz?

 

"stollux, trochanowscy, M.K z Istebnej (mój number 1)" - jakie koszty przedstawiły ci te trzy firmy , czym MK przebija dwie pozostałe?

[Aga G-F]

Projekt L42 ze strony http://www.moj-dom.pl/41,dowolna,oferta_detail.html#projekt. (Ze zmianami)O dziwo o ekipę górali nie trudno w grudniu. Trzy firmy dały mi pozytywną odpowiedź(stollux, trochanowscy, M.K z Istebnej(mój number 1). Ale podoba mi się Twoja technologia - dlatego napisałem w Twoich komentarzach. Ekipę do fundamentów mam nagraną na październik. Kierownika też. Materiał na fundamenty jeszcze nie - ale na pewno zorganizuję. Bal 24.

 

 

Czy możesz podać jakiś namiar na M.K. z Istebnej, również poszukuję ekipy (chcę zacząć na wiosnę),

 

pozdrowionka

 

ps. cieszę się, że obudziłeś ten wątek

[GeorgeBarbara]

Ciesze sie ze ten watek dalej zyje:) Dawno tu nie zagladałam, bo byłam zajeta wprowadzaniem w życie mojej wizji budowy domu z bali. Po załatwieniu wszelkich formalności z pozwoleniem na budowe, co trwało dośc długo, jestem na takim etapie, ze mam piwnice i jedną drewniana ściankę Jedna i mała ale cieszy. W dodatku jak sie popatrzy z odpowiedniej perspektywy to mozna wyjrzeć przez okno na taras (który jeszcze nie istenieje) i ogladać cudne widoczki:).

Domek jest budowany z bali z dwóch rozebranych starych chałup i bedzie miał kształt litert "L" i bedzie śliczny:)

[Radekkow]

Radekkow

 

Bardzo sympatyczny projekt.Jakie zmiany planujesz?

 

"stollux, trochanowscy, M.K z Istebnej (mój number 1)" - jakie koszty przedstawiły ci te trzy firmy , czym MK przebija dwie pozostałe?

 

Wywalam garaż - zamiast tego wiata przy ścianie bez okien. U mnie na działce jest spadek, ale nie aż taki, dlatego taras zostawię - tylko będzie niższy niż na rysunku - przynajmniej połowa piwnicy będzie pod ziemią. Poza tym zmiany w środku - zbyt małe łazienki, likwidacja pom. gospodarczego na górze - trochę bezsens

 

Szczegółową ofertę mam na razie z firmy Stollux - wychodzi 1476 netto za m2 powierzchni całkowitej za surowy zamknięty. 10 lat gwarancji.

MK wstępnie mówił o 1200 - pożyjemy, zobaczymy - projekt wysłałem.

 

MK to mój faworyt bo:

 

1. To nie hurtownik jak stollux.

2. Uczył się budowy od dziadka i ojca.

3. Widziałem go w akcji i jego dzieła. Jest osobiście na budowie.

4. Ma terminy zajęte do końca sierpnia 2007.

5. Dał mi namiary do siebie na drewnianej deseczce - zostanie przybita na ścianie z numerem mojej posesji

6. Liczę na lepszą cenę niż stollux

 

A jak Twoje postępy?

[Radekkow]

Ciesze sie ze ten watek dalej zyje:) Dawno tu nie zagladałam, bo byłam zajeta wprowadzaniem w życie mojej wizji budowy domu z bali. Po załatwieniu wszelkich formalności z pozwoleniem na budowe, co trwało dośc długo, jestem na takim etapie, ze mam piwnice i jedną drewniana ściankę Jedna i mała ale cieszy. W dodatku jak sie popatrzy z odpowiedniej perspektywy to mozna wyjrzeć przez okno na taras (który jeszcze nie istenieje) i ogladać cudne widoczki:).

Domek jest budowany z bali z dwóch rozebranych starych chałup i bedzie miał kształt litert "L" i bedzie śliczny:)

 

Super! Bez widoczków z okna i śpiewających ptaków nad ranem chata drewniana traci coś ze swojej legendy!

Jakbyś potrzebowała trzeciej chałupy, mogę dać namiary w Wiśle. Można spróbować kupić. Bale ogromne! Szkoda, że nie wiem jeszcze, jak wklejać zdjęcia, bo mam kilka niezłych fotek Przy okazji, ile kosztowała Cię piwnica, tzn. robocizna+materiały?

[Radekkow]

Projekt L42 ze strony http://www.moj-dom.pl/41,dowolna,oferta_detail.html#projekt. (Ze zmianami)O dziwo o ekipę górali nie trudno w grudniu. Trzy firmy dały mi pozytywną odpowiedź(stollux, trochanowscy, M.K z Istebnej(mój number 1). Ale podoba mi się Twoja technologia - dlatego napisałem w Twoich komentarzach. Ekipę do fundamentów mam nagraną na październik. Kierownika też. Materiał na fundamenty jeszcze nie - ale na pewno zorganizuję. Bal 24.

 

 

Czy możesz podać jakiś namiar na M.K. z Istebnej, również poszukuję ekipy (chcę zacząć na wiosnę),

 

pozdrowionka

 

Odp. na priv

ps. cieszę się, że obudziłeś ten wątek

[Radekkow]

No i mam dylemat:

 

MK powiedział, że on odradza bal 24 bez ocieplenia. To już lepiej 18 z ociepleniem. Mówi też, że środek z drewna to taki, z którym już nic nie da się zrobić. To już lepiej G-K lub boazeria lub Mix. Większe możliwości aranżacji wnętrza. I że ściany z drewna pomniejszają wnętrze i do tego te instalacje. Powiem Wam, że mam mały problem! Decyzję muszę podjąć w przyszłym tygodniu.

 

Halo!!! Wy co mieszkacie w balach!!! Czy w balu 24 nie jest za zimno?!! I czy wnętrze się nie nudzi?!!! I czy nie wydaje się zbyt małe?!!! I czy można dać radę z instalacjami?!!!

[Dzióba]

Cześć Radekkow

co do mieszkania w balach będę wiedział po zimie, co do instalacji najlepiej nawiercać w trakcie budowy domu bal po balu i wtedy nie ma problemu z kanałami, co do stolluxu na dzień dzisiejszy odradzam ze względu na ich fachowość

Pozdrawiam

Do Juranda

i jak Górale przywieźli Ci ten impregnat?

[Radekkow]

Witaj Dzióba, Po takich hurtownikach jak Stollux można było się tego spodziewać... Jak kota nie ma to myszy harcują (nie wiem, czy pisze się przez samo"h"). Jeden odstrzelony - pozostało jeszcze trzech i perspektywa wyboru technologii

Powiedz mi jeszcze - ile planujesz wydać na dom pod klucz(może być za metr2 bez działki ale z fundamentami? Nie wiem jakie dokładnie środki zapewnić. Jestem ciekawy Twoich wrażeń na nowym!