Pytanie o przekształcenie działki rolnej z MPZP

[dakin11]

Witam, czytałem dużo o odrolnieniu ziemi i nie znalazłem dokładnej odpowiedzi na moje pytanie i jakie mam podjąć kroki w moim przypadku. Mianowicie działka rolna jest objęta MPZP, w którym podzielona jest na cztery proponowane działki budowlane średnio 800m2. W związku z tym planem czy mogę wystąpić już o wyłączenie działek z upraw rolnychgdybym chciał się zgodzić na MPZP, który jest aktualnie czy muszę całą procedurę wykonywać od nowa . Na zdjęciu podaję MPZP z moją działką oznaczoną kolorem czerwonym i nr działek kolorem zielonym. Proszę o pomoc, ewentualnie jaki kierunek powinienem obrać. Pozdrawiam

 

[redd]

Działki budowlane są opodatkowane wyższą stawką niż rolne, więc nie jeśli nie masz zamiaru ich zabudowywać, a chcesz sprzedać, to nie rób nic w tym zakresie.

[dakin11]

Przepraszam Bardzo, nie dodałem jeszcze, że chciałbym budować się na jednej z tych działek prawdopodobnie nr 2 (największa). Jeśli dobrze zrozumiałem to nie muszę wykonywać procedury odrolnienia tylko przejść od razu do wyłączenia działki z produkcji rolnej ?.

[Bertha]

Co chcesz wyłączać z produkcji rolnej? Najpierw podział przez geodete i zajmujesz sie tylko wybraną działką.

[Kaizen]

Wyłączenie z produkcji rolnej i zmiana podatku jest dopiero przy inwentaryzacji powyknawczej geodety.

[dakin11]

No dobrze, rozumiem tylko czy muszę (wydzieloną przez geodetę daną działkę jedną z tych czterech) odralniać czy mogę wykonywać procedurę wyłączenia z uprawy poprzez złożenie wniosku?,jak jest uchwalony MPZP który obejmuje moją działkę, i czy czasem MPZP już odralnia samoistnie. Bo nie rozumiem jednej rzeczy według MPZP działka ma charakter z WZ ale aktualnie jest tam uprawa ziemi. I stąd właśnie to pytanie. Edytowane 31 Lipca 2018 przez dakin11

[Kaizen]

MPZP to plan, stan docelowy - i PnB mają być z nim zgodne.

Nie ma formalnie definicji "odrolnienia". Jeżeli masz na myśli wyłączenie z produkcji rolnej, to następuje po faktycznym wyłączeniu (czyli inwentaryzacja - stoi dom = nie ma trawy/żyta/ziemniaków i być nie może).

Jak chcesz budować i jest to zgodne z MPZP - to startuj. Projektant powie Ci, jaki kwit potrzebujesz w sprawie gruntu przed PnB.

Edytowane 1 Sierpnia 2018 przez Kaizen

[redd]

Jeśli dobrze zrozumiałem to nie muszę wykonywać procedury odrolnienia tylko przejść od razu do wyłączenia działki z produkcji rolnej ?.

Tak, odrolnienie działki zostało dokonane zapisem w planie miejscowym. Wyłączenie z produkcji rolniczej winno dotyczyć obszaru działki pod planowany budynek i teren utwardzony. Dlatego do wniosku o wyłączenie jest potrzebny projekt zagospodarowania działki, który przygotuje architekt i wyliczy ile m2 trzeba wyłączyć z produkcji.