Kierownik Budowy. Dziwne praktyki ?

[art_composites]

Witam.

Szykuje sie do budowy garazu 18x7 w technologi szkieletowej. Jest pozwolenie itp.

Kierownika budowy mam miejscowego. Przez tel umawialismy sie na jakas stawke. Po przyjezdzie i pobraniu oplaty stwierdzil ze sa jeszcze inne etapy za ktore musze placic. 1. Podpisanie dokumentow

2. Zapoznianie sie z projektem.

3. Plan bezpieczenstwa

 

Przy 2 puncie stwierdzil ze ma uwagi do projektu i trzeba wprowadzic kilka zmian (a najlepiej zmienic cala technologie budynku na murowany)

 

I tu moje pytanie czy Kierowonik powinien trzymac sie obecnego projektu i nie powinien wprawadzac zmian skoro ja ich nie potrzebuje i skoro projekt przeszedl ? Czy to juz jego naciaganie ?

Czy gdy juz bedzie postawiona konstrukcja budynku, moge mu juz podziekowac i wykanczac sam ? Obicie plytami, dachowla itp ?

Po 1 rozliczeniu i jego kwesti ze bedzie to 3 krotnosc mam chec zmienic kierownika bo obawiam sie ze bedzie wymyslal problemy.

[Robinson74]

KB ma dbać o budowanie wg projektu.

Jak on się boi tego projektu, to ja bym go w ogóle nie brał.

[Kaizen]

Wygląda na naciagacza.

[art_composites]

To daliście mi klina. Dodam jeszcze tak dla pewnosci, przyczepil sie do murka ogniowego. Na moim projekcie go nie ma, a z tylu mam sasiedni budynek, wyzszy, murowany, w samej granicy, tak jak bedzie moj.

No i na projekcie sciany w granicy maja REI 60, a jak wykonamy wg projektu to tak nie bedzie.

Dodam ze moj szkielet bedzie drewniany.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

- niestety, ale KB ma rację. Każde zbliżenie ściany budynku do gr. działki tworzy ścianę oddzielenia pożarowego REI60 od strony tej granicy ! dach nierozprzestrzeniający ognia ! mając "szkielet drewniany" bardzo trudno uzyskać taką przegrodę budowlaną, gdzie WSZYSTKIE elementy budowy tej ściany tworzą ją o odporności pożarowej zgodnej z przepisami. Nie wiem kto Ci robił projekt ? i kto wydał PnB ?

- to, że KB rozbija swoją usługę "na drobnice" - to inna kwestia

- to nie KB " wymyśla problemy " tylko one istnieją - prawdopodobnie błąd projektowy, a jeśli wydane zostało PnB - to ( tym samym i na podstawie tego co piszesz) z wadą prawną.

Edytowane 10 Sierpnia 2018 przez ŁUKASZ ŁADZIŃSKI

[art_composites]

Ale skoro projekt przeszedl bez murka ogniowego ? To chyba jest dobrze, moze się coś pozmieniało ?

[art_composites]

Moze dlatego ze sasiadujacy budynek jest wyzszy i murowany ?

[gambit565]

To daliście mi klina. Dodam jeszcze tak dla pewnosci, przyczepil sie do murka ogniowego. Na moim projekcie go nie ma, a z tylu mam sasiedni budynek, wyzszy, murowany, w samej granicy, tak jak bedzie moj.

No i na projekcie sciany w granicy maja REI 60, a jak wykonamy wg projektu to tak nie bedzie.

Dodam ze moj szkielet bedzie drewniany.

 

Pokaz fragment projektu z przekrojem tej sciany i opisem. Technicznie da sie uzyskac REI 60 w scianie szkieletowej drewnianej ale nie jest to proste

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Ale skoro projekt przeszedl bez murka ogniowego ? To chyba jest dobrze, moze się coś pozmieniało ?

 

nic się nie pozmieniało ! minimalna odległość między budynkiem PM ( garażu ) a istniejącym murowanym powinna wynosić 8m, a jeżeli jedna ze " ścian zewnętrznych usytuowana od strony sąsiedniego budynku lub przekrycie dachu jednego z budynków jest rozprzestrzeniające ogień, wówczas odległość

określoną w ust. 1 należy zwiększyć o 50%, ... " tj. 12m między budynkami.

jw dotyczy Odległości między zewnętrznymi ścianami budynków niebędącymi ścianami oddzielenia przeciwpożarowego.

z jw wynika możliwość zbliżenia do istniejącego budynku z zastosowaniem ściany oddzielenia pożarowego, która powinna być ujęta w Twoim projekcie i znajdować się w granicy działki od strony budynku istniejącego i pewnie stąd KB mówi o budynku "murowanym", a w zasadzie chodzi o jedną ścianę zewnętrzną + dach z pokryciem NRO. Projektant powinien to wiedzieć, Urząd również zatwierdzający Projekt Budowlany obiektu.

[art_composites]

To ja juz sam nie wiem, projekt jest bez murka, przeszedl bez problemu, na budowę w ostrej granicy działki mam odstępstwo.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

... o odstępstwie od przepisów budowlanych nie pisałeś. Jeśli tak, i dotyczy ono jw, to można realizować obiekt zgodnie z projektem.

Chociaż trochę się dziwię, ponieważ zgoda na realizację obiektu w "ostrej granicy " nie zwalnia od obowiązku spełnienia innych wymagań, w tym pożarowych.

Przy okazji : jak długo czekałeś na odstępstwo ? i jakiego punktu Warunków Technicznych dotyczy ?

[art_composites]

[art_composites]

Na odstępstwo ok 5miesięcy. Budowa w ostrej granicy i chyba że większy jak było możliwe.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

wg rysunku : nie ma tam ściany oddzielenia pożarowego ( w granicy działki ), a powinna być

[art_composites]

Być moze powinna byc, ale nie ma a projekt przeszedl to chyba jest ok i trzeba trzymac sie projektu

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Być moze powinna byc, ale nie ma a projekt przeszedl to chyba jest ok:)

dla Ciebie " Ok ", dla sąsiada niekoniecznie. Pewnie jest nieświadomy, że ma "niespodziankę" tuż przy ścianie swojego budynku.

[art_composites]

Jaką niespodzianke ? On tez ma tam garaż w samej granicy dzialki.