zakup działki - co, gdzie, jak ?

[czepum]

Witam

Szukam już długo na różnych forach i naprawdę ciężko znaleźć jakieś konkretne porady krok po kroku jak należy zabrać się za zakup działki ale do sedna: od ok. roku rozglądamy się z żoną za odpowiednią działką, a którą właśnie znaleźliśmy. Ma ona powierzchnię 68 arów w dogodnej dla nas lokalizacji z pięknym widokiem. Od właścicieli uzyskaliśmy informacje, że jest ona w całości budowlana co telefonicznie potwierdził również urząd gminy odpowiedni dla tej lokalizacji tj działka ta znajduje się w miejskim planie zagospodarowania przestrzennego i widnieje tam info "tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej" (czy oznacza to, że z automatu działka jest w całości budowlana ponieważ kiedyś była to działka rolna?) Na pytanie czy powinienem tam (do gminy) przyjechać po jakiś odpis czy bardziej szczegółowe informacje uzyskałem info, że nie i nic więcej w zasadzie się nie dowiem na miejscu niż to co usłyszałem przez telefon. W systemie informacji przestrzennej online potwierdza się ten MPZP. Czyli mam rozumieć, że to wystarcza, że działka nie jest rolna tylko budowlana i nie jest potrzebna jakaś papierologia dotatkowa?

Proszę o info co MUSZĘ sprawdzić jeszcze zanim wyłożę dużą kwotę na tą działkę. Do działki samej w sobie nie mam zastrzeżeń natomiast nie orientowałem się jeszcze (nie licząc pytań do sprzedającego) dot. mediów. Słupy z prądem są na działce praktycznie, gaz podobno też w granicy działki, nie wiem jak z wodą. Czy każde z tych mediów powinienem potwierdzić w odpowiednim dla tego miejscu? Jak wygląda kwestia prawna tj czy działka nie jest zadłużona itp, czy ta kwestia już będzie przed notariusza sprawdzana podczas finalizacji?

pozdrawiam

Edytowane 9 Października 2018 przez czepum

[tilnen]

Przede wszystkim sprawdź księgi wieczyste czy działka wolna jest od hipotek oraz służebności - można sprawdzić online jak masz nr księgi. Sprawdzi to też notariusz ale ktoś musi my zapłacić za to i po co narażać się na stres i dyskusje ze sprzedającym...

Po drugie określ warunki dojazdu do działki - jak droga Państwowa (gminna/powiatowa) to spoko, jak nie to dąż do tego żeby mieć udział w działce stanowiącej dojazd jeśli to możliwe

Po trzecie wystąp o warunki zaopatrzenia w wodę, kanalizę (gmina) i prąd (zakład energetyki). O ile wodę i kanalizę można zrobić we własnym zakresie (o ile nie masz 40m gliny....) to jeśli nie będziesz mial warunków przyłączenia prądu nie dostaniesz pozwolenia na budowę - to że słupy stoją nic nie znaczy jeszcze, wiążacy jest papier. Gaz jest nieistotny - to tylko Twój luksus jak będzie ale bez niego możesz się budować.

Po czwarte jak już wspomniałem o glinie...wykonaj badanie gruntu chociażby do tych 3m, albo przynajmniej pogadaj z sąsiadami (może ktoś się buduje w okolicy). Wszedzie da się zbudować ale na trudnym gruncie kosztuje to swoje $$$.

Po piąte zapoznaj się z gminnym planem zagospodarowania terenu, żebyś wiedział co będziesz mógł zbudować a co nie - może być określone w nim jak wysoki budynek możesz zbudować, jaki dach etc.

Po szóste, jeśli zamierzasz kupować działkę na kredyt to i tak będziesz musiał zlecić wykonanie operatu szacunkowego wartości działki. Jeśli właściciel zgadza się "zaklepać" Ci działkę to zrób wcześniej i będziesz miał oszacowaną wartość działki - może będzie pole do dalszej negocjacji ceny po nim:)

 

Jeszcze a propos działek budowlanych...nie ma czegoś takiego już jak działka budowlana lub nie. Działka budowlana to taka z wydanym pozwoleniem na budowę. Jeśli dzialka określona jest jednak w MPZP jako mieszkaniowa to praktycznie można być pewnym, że takie pozwolenie się dostanie. W przypadku gruntów rolnych/ornych trzeba jeszcze się upewniać czy nie jest planowane zalesianie i czy nie ma tam zbyt dobrej klasy ziemi bo inaczej trzeba będzie płacić za odrolnienie, no i trzebawystępować o określenie warunków zabudowy jak przy działce bez MPZP.

Edytowane 9 Października 2018 przez tilnen

[czepum]

Nr ksiąg wieczystych dostałem więc sprawdzę.

 

Dojazd do działki jest ponieważ działka styka się powierzchnią jednego ara z drugą działką a ta z kolei z drogą asfaltową tzn: sprzedajacy sprzedaje dwie działki tj jedna 67 arów i druga o innym numerze i powierzchni 1 ara, która to właśnie łączy drogę z dużą działką - czy to wyczerpuje temat dojazdu na działkę?

 

Co do budowy domu: na działce z boku buduje się właśnie nowy dom czyli biorąc to pod uwagę chyba nie jest tak źle z terenem w tym miejscu, chyba, że kilkadziesiąt metrów dalej na działce, którą chcę kupić jest zupełnie inaczej. Działka ta w rolniczym nazewnictwie (jeśli tak można napisać) ma oznaczenie R IV A jeśli ma to jakieś znaczenie.

 

Kanalizacji nie ma na pewno, czyli jeśli dobrze rozumiem pozostaje sprawdzić kwestię przyłącza prądu (ew. wody i w ostateczności gazu)?

 

Zakup za gotówkę więc temat kredytu odpada.

 

Jeśli chodzi o kwestię samego wyglądu budynku mam pismo całe na ten temat, czy ciężko jest się przystosować pod takie wymagania? Nie mamy jeszcze żadnego typu domu czy projektu, jeśli wymagania nie są tak trudne by dom nie wyglądał jak lepianka to myślę, że się dostosujemy, czy po tekście który wklejam niżej jest się w stanie zweryfikować jak taki dom mógłby wyglądać tj czy kryteria są wyśrubowane czy nie? Co istotne na pewno nie powstanie w przeciągu 5 najbliższych lat choćby fundament.

 

...

6). Gabaryty projektowanej zabudowy powinny być dostosowane do skali gabarytów zabudowy istniejącej

w sąsiedztwie, przy czym wyklucza się lokalizację nowych budynków o gabarycie, w którym szerokość elewacji

frontowej byłaby większa niż 25 m w terenach MN, MNo i MN/MLo oraz 30 m w terenach MN/U, a wysokość

projektowanych budynków, mierzona od poziomu najniżej położonego terenu przy budynku do poziomu kalenicy,

byłaby większa niż:

a). 11 m w terenach MN, ML, MNo, MN/MLo,

b). 13 m w terenach MN/U oraz w terenach: V-1 MN do V-3 MN, VI-1 MN, VI-8 MN, VI-13 MN, VI-16 MN do VI-18

MN, VI-22 MN do VI-24 MN, VI-28 MN, VI-33 MN i VI-34 MN, VI-36 MNo, VI-40 MNo, VI-42 MNo, VIII-9 MN do

VIII-14 MN, VIII-16 MN i VIII-17 MN, VIII-22 MN do VIII-26 MN, VIII-29 MN/U do VIII-31 MN/U przy czym

maksymalne wyniesienie poziomu parteru ponad poziom najniżej położonego terenu przy budynku nie może

przekroczyć wysokości 1,5 m.

Nie uważa się za najniższy poziom terenu przy budynku, zagłębienia terenowego stanowiącego zjazd do garażu

lub otwarte schody prowadzące do piwnicy, usytuowane stycznie do ściany budynku.

7). Forma budynków powinna nawiązywać do cech zabudowy charakterystycznej dla krajobrazu kulturowego gminy,

z wykluczeniem stosowania dachów płaskich, z zastrzeżeniem pkt 8 i 9, oraz obowiązkiem stosowania dachów dwu-

lub wielospadowych, z kalenicą na osi budynku i symetrycznych spadkach połaci dachowych, o pochyleniu tych

połaci pod kątem nie mniejszym niż 30o i nie większym niż 45o, z wyjątkiem dachów na małych budynkach

gospodarczych i garażach, o powierzchni rzutu nie większej niż 25 m2, w których kąt pochylenia połaci dachowych

może wynosić od 0o do 45o.

Zakazuje się stosowania pokryć dachowych w kolorach jaskrawo kontrastujących z otoczeniem, takich np. jak:

blachy w kolorze niebieskim, jaskrawo-żółtym, jaskrawozielonym, itp. oraz niepowlekanej blachy aluminiowej.

. W wyjątkowych przypadkach, wynikających z uzasadnionej względami ładu przestrzennego, potrzeby nawiązania

w projektowanej zabudowie do formy zabudowy istniejącej w bezpośrednim sąsiedztwie, w której kąt nachylania

połaci dachowych jest inny od określonego w pkt 7, dopuszcza się możliwość zastosowania spadku połaci

dachowych dostosowanego do sąsiedniej zabudowy istniejącej, a nawet dachu płaskiego, w przypadku konieczności

nawiązania do istniejącej zabudowy z dachem płaskim, przy czym wysokość budynku z dachem płaskim nie może

być większa niż 8 m, licząc od średniego poziomu terenu przy budynku, do poziomu najwyżej położonej części

przekrycia lub attyki.

9). W odniesieniu do budynków gospodarczych i produkcyjnych w gospodarstwach rolnych, dopuszcza się

odstępstwo od zasady określonej w pkt 7, w przypadkach uzasadnionych względami technologicznymi i użytkowymi

tych obiektów.

10).Wymaga się zharmonizowania ze sobą wszystkich obiektów budowlanych lokalizowanych na działce, w tym

wydzielonych budynków gospodarczych, garaży, a także małej architektury i ogrodzeń.

[Kaizen]

Dorzucę, ze warto w MPZP sprawdzić szersza perspektywę. Czy gdzieś blisko nie przewiduja oczyszczlni ścieków, autostrady czy innej uciazliwej inwestycji.

 

Dziwnie duza ta dzialka. Zazwyczaj stary własciciel dzieli taką na kilka mniejszych, które łatwiej i drożej można sprzedać (nawet, jak kawalek trzeba poświęcić na drogę wewnętrzną).

[Doli.]

To że działka jest z przeznaczeniem na mieszkaniówkę to jeszcze nie wszystko. Jeśli nie wykonano tzw. odrolnienia w rozumieniu wyłączenia działki z produkcji rolnej, to trzeba to będzie zrobić na etapie starania się o pozwolenie na budowę i za to zapłacić. To nie są małe pieniądze. 500m2 jest zwolnione z opłat na cel budowy domu, ale reszta kosztuje słono i płaci się to w równych ratach przez 10 lat.

 

Badanie gruntu koniecznie - nie ważna co i gdzie buduje sąsiad. Ta działka jest bardzo duża. Skąd wiesz czy kiedyś nie było tu jakiegoś stawu, który ktoś zasypał. Budowanie się na takim terenie to będzie dużo $$$, a badanie gruntu to kilkaset złotych. Dowiedz się skąd będą ciągnąc media. Kilkuset metrowy odcinek wodociągu też będzie dużo kosztował (nawet kilkadziesiąt tysięcy). Może wtedy okazać się konieczna własna studnia, a jeśli studnia, to trzeba wiedzieć jak głęboko jest woda i czy w ogóle jest (patrz: badanie gruntu).

[Kaizen]

To że działka jest z przeznaczeniem na mieszkaniówkę to jeszcze nie wszystko. Jeśli nie wykonano tzw. odrolnienia w rozumieniu wyłączenia działki z produkcji rolnej, to trzeba to będzie zrobić na etapie starania się o pozwolenie na budowę i za to zapłacić.

 

Klasa IV nie wymaga decyzji i wyłączenie następuje po zbudowaniu - robi to geodeta przy okazji inwentaryzacji powykonawczeju. Za darmo pomijając wynagrodzenie geodety (tylko podatek wyższy)

[Bertha]

Podczas wytyczenia budynku (pomiar realizacyjny) geodeta podaje właścicielowi do podpisania pierwszy raz papier "Wniosek o ujawnienie zmian w EGiB" aby zmienić RIVa na Bp (budowlanka projektowana) . Podczas pomiaru inwentaryzacyjnego (po budowie) drugi raz to samo, aby zmienic Bp na B (tereny zabudowy mieszkaniowej) i ujawnić budynek w EGiB. Oczywiscie chodzi o to aby szybciej płacić za budowlankę - interes gminy. Edytowane 9 Października 2018 przez Bertha

[Doli.]

Klasa IV nie wymaga decyzji i wyłączenie następuje po zbudowaniu - robi to geodeta przy okazji inwentaryzacji powykonawczeju. Za darmo pomijając wynagrodzenie geodety (tylko podatek wyższy)

 

Takie buty... Ja miałam niestety III.

[czepum]

Dorzucę, ze warto w MPZP sprawdzić szersza perspektywę. Czy gdzieś blisko nie przewiduja oczyszczlni ścieków, autostrady czy innej uciazliwej inwestycji.

 

Dziwnie duza ta dzialka. Zazwyczaj stary własciciel dzieli taką na kilka mniejszych, które łatwiej i drożej można sprzedać (nawet, jak kawalek trzeba poświęcić na drogę wewnętrzną).

 

Ta działka to trochę taki koniec świata tej miejscowości, ciężko mi sobie wyobrazić by jakaś inwestycja miała w tym miejscu powstać i był tego sens, trzeba tą działkę na żywo zobaczyć żeby to zrozumieć, na pewno żadna szersza droga ani oczyszczalnia tu nie powstanie. Jedna droga 20-30m za działką to droga asfaltowa ślepa z dojazdem do kilku domów, droga przed działką ok. 10m (ponieważ między działką a drogą jest wąski pas 12m który należy do kogoś innego) to również rzadko uczęszczana boczna droga w miejscowości - w ciągu pół godziny przejadą tam 2-3 auta.

 

Właściciel zaznaczał, że nie chce dzielić, miał już kilku chętnych na podzieloną lecz w całości chce sprzedać mimo wszystko (jest to rdzenny mieszkaniec można powiedzieć tych okolic wraz z jego żoną i mają łącznie jeszcze ok 3 ha działek i 3 domy swoje i po rodzicach w tych okolicach, z rozmowy z nim i żoną uczciwie z oczu patrzy)

 

Badanie gruntu koniecznie - nie ważna co i gdzie buduje sąsiad. Ta działka jest bardzo duża. Skąd wiesz czy kiedyś nie było tu jakiegoś stawu, który ktoś zasypał. Budowanie się na takim terenie to będzie dużo $$$, a badanie gruntu to kilkaset złotych. Dowiedz się skąd będą ciągnąc media. Kilkuset metrowy odcinek wodociągu też będzie dużo kosztował (nawet kilkadziesiąt tysięcy). Może wtedy okazać się konieczna własna studnia, a jeśli studnia, to trzeba wiedzieć jak głęboko jest woda i czy w ogóle jest (patrz: badanie gruntu).

 

Nie ma fizycznej możliwości by tam był wcześniej staw, działka jest pochylona w kierunku południowym i jest w takim położeniu że to po prostu to niemożliwe.

Sprawdzę jak z mediami i badania geologiczne ew. pod katem studni i budowy domu. Sąsiad, który się buduje z tego co wiem ma mieć studnię głębinową.

Edytowane 10 Października 2018 przez czepum

[anoch]

Klasa IV nie wymaga decyzji i wyłączenie następuje po zbudowaniu - robi to geodeta przy okazji inwentaryzacji powykonawczeju. Za darmo pomijając wynagrodzenie geodety (tylko podatek wyższy)

Prawda dla klas ziem pochodzenia mineralnego.

 

Jak masz na działce np. czarnoziem (lub cokolwiek z ziem pochodzenia organicznego), to każda klasa wymaga decyzji wyłączeniowej. Tyle, że od IV klasy w górę jest to formalność (wniosek jest wiążący ,a decyzja ma charakter deklaratoryjny). W każdym razie świstek na to musi być.

Edytowane 10 Października 2018 przez anoch

[Doli.]

Nie ma fizycznej możliwości by tam był wcześniej staw, działka jest pochylona w kierunku południowym i jest w takim położeniu że to po prostu to niemożliwe.

Sprawdzę jak z mediami i badania geologiczne ew. pod katem studni i budowy domu. Sąsiad, który się buduje z tego co wiem ma mieć studnię głębinową.

 

Wiesz co, ten staw to był tylko przykład tego co może siedzieć w ziemi. To, że sąsiad coś ma kilkadziesiąt metrów dalej, nie oznacza, że Ty będziesz mieć. Przy tak dużym wydatku nie zastanawiałabym się ani chwili i badania gruntu to byłby obowiązek. Jak przy kupnie swojej działki nie zrobiłam i na szczęście nic nie wyszło, ale jakby wyszło to bym sobie w brodę pluła. Drugi błąd jaki popełniliśmy to uwierzenie właścicielowi, że granica działki jest "tak jak się te drzewa zaczynają, bo karczowaliśmy działkę". No i wykarczowali ok 3m pas sąsiadowi. Przyszedł geodeta wytyczył działkę i okazało się, że wizualnie jest trochę mniejsza. Nadal jest to 10ar za które zapłaciliśmy, ale wtedy kupowało się oczami

[Bertha]

Do u.... śmierci będę powtarzał kandydatom na posiadaczy kawałka gruntu: Jakikolwiek zakup nieruchomości należy poprzedzić wskazaniem punktów granicznych dla nabywanej działki. Głupie oszczędności mogą się odbic czkawką podczas inwestycji, kosztuje to duzo więcej niż kilkaset zeta. Na stargane wasze nerwy nie ma ceny.

Geodeta zawiadamia kogo trzeba (ZPO), odszukuje lub/i wznawia/markuje punkty graniczne, sporządza protokół i wszystko jasne na dziś i jutro.

Zbywający może wam powiedzieć, że działka zaczyna się pod Tatrami a kończy na Bałtyku bo tak mu dziadek powiedział, a on się na tym nie zna. I nic mu nie zrobicie.

Edytowane 10 Października 2018 przez Bertha

[czepum]

Do u.... śmierci będę powtarzał kandydatom na posiadaczy kawałka gruntu: Jakikolwiek zakup nieruchomości należy poprzedzić wskazaniem punktów granicznych dla nabywanej działki. Głupie oszczędności mogą się odbic czkawką podczas inwestycji, kosztuje to duzo więcej niż kilkaset zeta. Na stargane wasze nerwy nie ma ceny.

geodeta zawiadamia kogo trzeba (ZPO), sporządza protokół i wszystko jasne na dziś i jutro.

tzn ten sam geodeta, który miałby sprawdzać grunt, możliwość zbudowania studni miałby wytyczać granice działki?

 

W pewnym miejscu znalazłem więcej rzeczy, niż te o których pisaliśmy, a które autor artykułu uznaje za konieczne do sprawdzenia, czy możecie potwierdzić, że wszystkie te podpunkty to mus i należy zrobić to właśnie tak jak jest opisane:

http://inwestor.dom-projekty.pl/blog/kupno-dzialki-budowlanej/

 

Czy jeśli w MPZP (online) jest info dot. zabudowy mieszkaniowej na tej działce czy tak czy owak muszę mieć to na jakimś papierze z pieczątką z urzędu gminy? W linku powyżej jest też info o "mapie z ewidencji gruntów" i "mapie do celów informacyjnych", tutaj już zupełnie nie wiem o co chodzi.

 

Nie ma jakichś biur czy osób, którym zleca się to wszystko, które mają za zadanie kompleksowe sprawdzeniem wszelkich aspektów przed zakupem działki?

Edytowane 10 Października 2018 przez czepum

[Bertha]

Nie myl geodety z geologiem. Geodeta zajmuje się tym co na powierzchni ziemi, geolog tym co pod powierzchnią. Geodeta wskaże punkty graniczne, wytyczy budynek według projektu na gruncie. Studnia i badanie gruntu to domena geologa. Jak się nie znasz, nie masz czasu lub chęci na takie bzdety, to zlecasz budowę architektowi lub podobnej firmie. Często zdarza się ze projektant ma pełnomocnictwa i zleca nam wszystko: od mapy do celów projektowych przez tyczenie budynku i przyłączy aż po inwentaryzację powykonawczą budynku. Klient przyjeżdża i ustawia mebelki w domu albo przyjeżdża później i tylko rozkłada leżak na tarasie. Obok pod stolikiem wiaderko z lodem i ....., na grillu skwierczy chabanina ...

[czepum]

Ja nie chcę na razie nic budować, chciałbym kupić działkę jedynie, prawdopodobnie postoi ona zupełnie pusta najbliższe kilka lat. Same granice działki w sumie nie bardzo mnie interesują czy będzie to 2 czy 3 metry w jedną czy drugą stronę przy powierzchnii 67a która jest określona w księgach wieczystych

[Bertha]

 

Czy jeśli w MPZP (online) jest info dot. zabudowy mieszkaniowej na tej działce czy tak czy owak muszę mieć to na jakimś papierze z pieczątką z urzędu gminy?

 

Wypis z MPZP i tak będize ci potrzebny do projektu,kosztuje chyba około 120zeta.

 

 

W linku powyżej jest też info o "mapie z ewidencji gruntów"

 

Na mapie sa tylko numery działek, granice i użytki (Rola, łaka, Las....)

 

 

i "mapie do celów informacyjnych", tutaj już zupełnie nie wiem o co chodzi.

 

Mapa syt-wys (rzędne, warstwice, ewent. budynki i granice i uzbrojenie=sieci) kupiona w geodezji za kilkanaście zeta NIEAKTUALIZOWANA czyli nikt nie odpowiada za treść mapy (za to co jest lub czego nie ma na mapie).

 

Nie ma jakichś biur czy osób, którym zleca się to wszystko, które mają za zadanie kompleksowe sprawdzeniem wszelkich aspektów przed zakupem działki?

 

Zlecasz projektantowi dajesz pełnomocnictwa i jedziesz na wyspy Hula-Gula, skąd realizujesz otrzymane faktury.

Po powrocie ufasz że budynek stoi na fundamentach i w ścianach ma deklarowane materiały. Możesz też ustanowic swojego inspektora nadzoru (ze strony inwestora ) który dodatkowo pilnuje twoich interesów. Wtedy nie musisz sie znać na budowie gdyż nie ma takiego obowiazku ustawowego, aczkolwiek po to jest to forum aby czegoś się dowiedzieć czy nauczyć. Znam zadowolonych z tak bezproblemowo przeprowadzonej budowy ale znam też pechowców.

Wiedzy nigdy nie za dużo.

[Bertha]

Ja nie chcę na razie nic budować, chciałbym kupić działkę jedynie, prawdopodobnie postoi ona zupełnie pusta najbliższe kilka lat. Same granice działki w sumie nie bardzo mnie interesują czy będzie to 2 czy 3 metry w jedną czy drugą stronę przy powierzchnii 67a która jest określona w księgach wieczystych

 

Granice zainteresują cię gdy ktoś ci wytłumaczy, że 67 arów to dowolna pwierzchnia z przedziału od 0,6651 ha do 0,6749 ha

Ewidnecję gruntów obecnie prowadzi się z zapisem do 0,0001 ha, kiedyś zapis 67 arów był stosowany. Przed transakcją w interesie nabywcy należy pomierzyć istniejace punkty graniczne (przy okazji wskazanie punktów), obliczyć powierzchnie i wprowadzić zapisy do 0,0001 ha w EGiB na wniosek właściciela i w księdze wieczystej. Dla zbywającego to dodatkowe koszty i czas, więc każdy chowa łeb w piasek jak struś.

Edytowane 10 Października 2018 przez Bertha

[czepum]

Wypis z MPZP i tak będize ci potrzebny do projektu,kosztuje chyba około 120zeta.

Czy ten wypis już teraz czyli przed zakupem działki mam iść załatwiać i da mi to jakąś większą pewność przy transakcji kupna działki czy to nie ma znaczenia? Chodzi mi o to czy jeśli teraz otrzymam taki wypis to czy za kilka lat przy budowie domu jest on dla mnie jakimś dokumentem/gwarancja czy nic nie wartym już papierkiem bo międzyczasie coś może ulec zmianie?

 

Jeden papierek mniej, pismo do tauronu wysłane o możliwość przyłącza prądu.

Edytowane 10 Października 2018 przez czepum

[Bertha]

Spytaj notariusza co masz dostarczyć do transakcji. Po prawdzie to powinien tym zainteresowac sie zbywca, lecz widzę ze jest "pasywny".

 

Gwarancji nie masz żadnej, z róznych przyczyn MPZP może podlegać zmianom. Na ten przykład może w okolicy powstanie centralny powiatowy port lotniczy

[anoch]

Tak czy siak wypis z MPZP musisz posiadać do umowy notarialnej. Ale nie tylko to. Oprócz tego:

 

1. Wypis z ewidencji gruntów - to załatwia właściciel,

2. Zaświadczenie z UG, że grunt nie jest lub jest objęty planem urządzania lasów, - to też właściciel

3. Wypis z MPZP - to możesz sam załatwić w UG

EDIT: Opcjonalnie

4. Wypis z KW - to też możesz sam załatwić o ile masz nr KW

 

O innych potrzebnych papierkach jest powyżej.

Koniecznie wskaż punkty graniczne i zbadaj grunt - o tym też jest powyżej.

Edytowane 10 Października 2018 przez anoch