współwłasność działki i budowa domu

[Maraa55]

Witam,

 

Chcielibyśmy (rodzice) kupić działkę narożną na pół z naszą córką i wybudować na niej dom z tzw senioratką ( dwupokoleniowy ). My 60m kw a ona 100m kw.

 

 

I w związku z tym mam pytania w kilku kwestiach :

 

1 Jak sie zabrać za podział tej działki ? Czy przy zakupie ustalić juz współwłasność ?

2 Czy wybrać projekt domu i na jego podstawie podzielić działkę ?

3 jak wyglada procedura? Najpierw umawiam geodetę a pózniej udaje sie do urzędu miasta ?

4 Jeżeli chodzi o budowę domu czy koszta da się podzielić sprawiedliwie ? To musi byc zawarte w projekcie i wycenie?

[Kaizen]

To ma być bliźniak? Podzielny wewnątrz po granicy działki?

Czy współwłasność i np. senioratka na parterze, a z drugiego mieszkania tylko salon - a sypialnie na piętrze/poddaszu (w tym nad senioratką)?

 

Jak wybierasz podział działki - to szukaj takiej, którą da się podzielić. Większość sprzedawanych działek już jest blisko granicy wyznaczonej w MPZP i trudno będzie podzielić (jest furtka ze zniesieniem współwłasności, ale trzeba się po sądach ciągać).

[Maraa55]

To ma byc dom z tzw przybudówką, chodzi o to by ta działkę razem z senioratką podzielić pionową linią i każdy bedzie miał na własność swoją połówkę.

[Kaizen]

To szukajcie takiej działki, żeby po podziale w zamierzonym miejscu żadna działka nie była mniejsza, niż minimum zapisane w MPZP. Albo od razu kupcie dwie sąsiadująće działki - takie będzie pewnie łatwiej znaleźć. I budujcie na zasadach jak bliźniak.

 

Linia podziału musi być pozioma.

[Bertha]

MPZP musi dopuszczać zabudowę bliźniaczą.