Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Recommended Posts

Witam.

Mam problem z sąsiadem, który wybrał ziemię do samej granicy z moją posesją. Niestety, zrobił to zanim stałem się właścicielem działki, a nadzór mu to odebrał. Teraz, chciałem postawić docelowe ogrodzenie, ale okazuje się, że potrzeba dodatkowo kosztownych murków oporowych, żeby ziemia się nie osuwała. Sprawę komplikuje fakt, że mój dom stoi 3 m od granicy, a tamtędy ma przebiegać wjazd na podwórko. Sąsiad nie poczuwa się, ani nie jest zainteresowany partycypowaniem w kosztach ogrodzenia. Czy istnieje podstawa prawna, żeby zmusić go do przywrócenia stanu pierwotnego poziomu gruntu przy granicy z moją posesją?

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/245122-s%C4%85siad-wybra%C5%82-ziemi%C4%99-do-granicy/
Udostępnij na innych stronach

Witam.

Mam problem z sąsiadem, który wybrał ziemię do samej granicy z moją posesją. Niestety, zrobił to zanim stałem się właścicielem działki, a nadzór mu to odebrał. Teraz, chciałem postawić docelowe ogrodzenie, ale okazuje się, że potrzeba dodatkowo kosztownych murków oporowych, żeby ziemia się nie osuwała. Sprawę komplikuje fakt, że mój dom stoi 3 m od granicy, a tamtędy ma przebiegać wjazd na podwórko. Sąsiad nie poczuwa się, ani nie jest zainteresowany partycypowaniem w kosztach ogrodzenia. Czy istnieje podstawa prawna, żeby zmusić go do przywrócenia stanu pierwotnego poziomu gruntu przy granicy z moją posesją?

 

Sytuacja odwrotna niż zazwyczaj. Najczęściej sąsiad podnosi grunt. Tutaj Twoje wody będą spływały na działkę sąsiada. Ja bym się cieszył. Pytanie co miał w Projekcie Zagospodarowania Terenu (PZT)? Zgłoś do PINB, z opisaniem sprawy, to sprawdzą jeszcze raz czy budowa jest zgodna z PZT. PZT może mieć niwelację terenu.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/245122-s%C4%85siad-wybra%C5%82-ziemi%C4%99-do-granicy/#findComment-7651197
Udostępnij na innych stronach

Wszystko zależy jakie dostał warunki , i czy jego zachowanie było zgodne z wydana decyzją - jeśli tak - o odpowiedz musisz zapytać - wszelkie koszty związane z wykonaniem murka oporowego będą należały do Ciebie.
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/245122-s%C4%85siad-wybra%C5%82-ziemi%C4%99-do-granicy/#findComment-7651206
Udostępnij na innych stronach

Dziękuję za podpowiedzi. Jak wcześniej dzwoniłem do PINB, to zbywali mnie, że budowa zakończona, wiec nie są w stanie nic zrobić. Może jak wystosuję oficjalne pismo to zajmą się sprawą?
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/245122-s%C4%85siad-wybra%C5%82-ziemi%C4%99-do-granicy/#findComment-7651573
Udostępnij na innych stronach

Oczywiście że pismo? dziwię się , że jest jeszcze ktoś kto w takich sprawach dzwoni telefonicznie chyba , że przedstawia się jako redaktor poczytnej gazety lub kontrowersyjnej TV w sprawie reportażu dotyczącego sprawy.

Inaczej tylko pismo i to z wpływów-ką.

Trzeba pomyśleć czy sami udzielilibyśmy informacji będąc po drugiej stronie....przecież niekiedy nie odbiera się telefonu z nieznanego nr :)

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/245122-s%C4%85siad-wybra%C5%82-ziemi%C4%99-do-granicy/#findComment-7651575
Udostępnij na innych stronach

Nie oczekiwałem, że załatwię sprawę przez telefon. Chciałem ustalić gdzie mam się zwrócić o pomoc. Liczyłem, że skoro rozmawiam z fachowcem , to uzyskam poradę. Niestety jako zwykle bywa, odsyłano mnie od Annasza do Kajfasza :(
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/245122-s%C4%85siad-wybra%C5%82-ziemi%C4%99-do-granicy/#findComment-7651681
Udostępnij na innych stronach

Bo na Twoim przykładzie możemy sobie uświadomić , że osoby które powinny być zorientowane w sprawie - nic, po prostu nic nie wiedzą , a swoją pracę traktują jak zło konieczne, chcieli by tylko zarabiać więcej i nie mieć żadnych obowiązków a już petentów wcale.

Nie jesteś odosobniony w sprawie - niekiedy jak składa się jakieś zapytanie i powołuje na rozporządzenie to robią wielkie oczy ! to to jest tu napisane? to to obowiązuje? itp.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/245122-s%C4%85siad-wybra%C5%82-ziemi%C4%99-do-granicy/#findComment-7651688
Udostępnij na innych stronach

Art. 415 Kodeksu cywilnego – kto z winy swej wyrządził drugiemu szkodę, obowiązany jest do jej naprawienia.

Adwokat, pismo, wezwanie do usunięcia szkody, kopia do PINB. Będzie wojna na jego życzenie

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/245122-s%C4%85siad-wybra%C5%82-ziemi%C4%99-do-granicy/#findComment-7651707
Udostępnij na innych stronach

Najpierw chyba wystosuje pismo do PINB, żeby sprawdzili, czy niwelacja terenu jest zgodna z PZT. Jeśli nie, wydaje mnie się że nadzór powinien nakazać przywrócenie do prawidłowego poziomu. W przeciwnym wypadku obawiam się, że ciężko będzie coś wyegzekwować.
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/245122-s%C4%85siad-wybra%C5%82-ziemi%C4%99-do-granicy/#findComment-7651751
Udostępnij na innych stronach

zmiany rzędnych istniejącego terenu w Zagospodarowaniu Działki są ZMIANAMI ISTOTNYMI ( bez względu na to czy teren podnosimy, czy obniżamy ) - tym samym masz Prawo domagać się przywrócenia stanu pierwotnego !!!
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/245122-s%C4%85siad-wybra%C5%82-ziemi%C4%99-do-granicy/#findComment-7652371
Udostępnij na innych stronach

Pisałem już. Chyba nikt przy zdrowych zmysłach nie zaprojektował prawie pionowej ściany wykopu obok granicy działki. Trwały wykop musi mieć skarpę 1:1,4 max (takie widziałem), jeśli ma byc bardziej stromo to musi byc mur oporowy. Z kamieni gruby, z żelbetu może być tylko 30cm przy kilku metrach wysokosci. Takie widziałem, stoją kilkanaście lat dzięki sprytnemu projektowi.

I starannemu wykonaniu.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/245122-s%C4%85siad-wybra%C5%82-ziemi%C4%99-do-granicy/#findComment-7652590
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...