Sąsiad wybrał ziemię do granicy

[AndrzejM123]

Witam.

Mam problem z sąsiadem, który wybrał ziemię do samej granicy z moją posesją. Niestety, zrobił to zanim stałem się właścicielem działki, a nadzór mu to odebrał. Teraz, chciałem postawić docelowe ogrodzenie, ale okazuje się, że potrzeba dodatkowo kosztownych murków oporowych, żeby ziemia się nie osuwała. Sprawę komplikuje fakt, że mój dom stoi 3 m od granicy, a tamtędy ma przebiegać wjazd na podwórko. Sąsiad nie poczuwa się, ani nie jest zainteresowany partycypowaniem w kosztach ogrodzenia. Czy istnieje podstawa prawna, żeby zmusić go do przywrócenia stanu pierwotnego poziomu gruntu przy granicy z moją posesją?

[Lew2]

Witam.

Mam problem z sąsiadem, który wybrał ziemię do samej granicy z moją posesją. Niestety, zrobił to zanim stałem się właścicielem działki, a nadzór mu to odebrał. Teraz, chciałem postawić docelowe ogrodzenie, ale okazuje się, że potrzeba dodatkowo kosztownych murków oporowych, żeby ziemia się nie osuwała. Sprawę komplikuje fakt, że mój dom stoi 3 m od granicy, a tamtędy ma przebiegać wjazd na podwórko. Sąsiad nie poczuwa się, ani nie jest zainteresowany partycypowaniem w kosztach ogrodzenia. Czy istnieje podstawa prawna, żeby zmusić go do przywrócenia stanu pierwotnego poziomu gruntu przy granicy z moją posesją?

 

Sytuacja odwrotna niż zazwyczaj. Najczęściej sąsiad podnosi grunt. Tutaj Twoje wody będą spływały na działkę sąsiada. Ja bym się cieszył. Pytanie co miał w Projekcie Zagospodarowania Terenu (PZT)? Zgłoś do PINB, z opisaniem sprawy, to sprawdzą jeszcze raz czy budowa jest zgodna z PZT. PZT może mieć niwelację terenu.

[CityMatic]

Wszystko zależy jakie dostał warunki , i czy jego zachowanie było zgodne z wydana decyzją - jeśli tak - o odpowiedz musisz zapytać - wszelkie koszty związane z wykonaniem murka oporowego będą należały do Ciebie.

[AndrzejM123]

Dziękuję za podpowiedzi. Jak wcześniej dzwoniłem do PINB, to zbywali mnie, że budowa zakończona, wiec nie są w stanie nic zrobić. Może jak wystosuję oficjalne pismo to zajmą się sprawą?

[CityMatic]

Oczywiście że pismo? dziwię się , że jest jeszcze ktoś kto w takich sprawach dzwoni telefonicznie chyba , że przedstawia się jako redaktor poczytnej gazety lub kontrowersyjnej TV w sprawie reportażu dotyczącego sprawy.

Inaczej tylko pismo i to z wpływów-ką.

Trzeba pomyśleć czy sami udzielilibyśmy informacji będąc po drugiej stronie....przecież niekiedy nie odbiera się telefonu z nieznanego nr

[AndrzejM123]

Nie oczekiwałem, że załatwię sprawę przez telefon. Chciałem ustalić gdzie mam się zwrócić o pomoc. Liczyłem, że skoro rozmawiam z fachowcem , to uzyskam poradę. Niestety jako zwykle bywa, odsyłano mnie od Annasza do Kajfasza

[CityMatic]

Bo na Twoim przykładzie możemy sobie uświadomić , że osoby które powinny być zorientowane w sprawie - nic, po prostu nic nie wiedzą , a swoją pracę traktują jak zło konieczne, chcieli by tylko zarabiać więcej i nie mieć żadnych obowiązków a już petentów wcale.

Nie jesteś odosobniony w sprawie - niekiedy jak składa się jakieś zapytanie i powołuje na rozporządzenie to robią wielkie oczy ! to to jest tu napisane? to to obowiązuje? itp.

[AndrzejM123]

Nie sposób się z Tobą nie zgodzić. Kompetentnych urzędników w naszym pięknym kraju jest jak "na lekarstwo".

[Bertha]

Art. 415 Kodeksu cywilnego – kto z winy swej wyrządził drugiemu szkodę, obowiązany jest do jej naprawienia.

Adwokat, pismo, wezwanie do usunięcia szkody, kopia do PINB. Będzie wojna na jego życzenie

[AndrzejM123]

Najpierw chyba wystosuje pismo do PINB, żeby sprawdzili, czy niwelacja terenu jest zgodna z PZT. Jeśli nie, wydaje mnie się że nadzór powinien nakazać przywrócenie do prawidłowego poziomu. W przeciwnym wypadku obawiam się, że ciężko będzie coś wyegzekwować.

[Bertha]

Nikt przy zdrowych zmysłach nie podpisze się pod projektem naruszającym zasady budowlane i KC. Wybierasz drogę okrężną, twoja sprawa.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

zmiany rzędnych istniejącego terenu w Zagospodarowaniu Działki są ZMIANAMI ISTOTNYMI ( bez względu na to czy teren podnosimy, czy obniżamy ) - tym samym masz Prawo domagać się przywrócenia stanu pierwotnego !!!

[AndrzejM123]

Czyli rozumiem, że mogę domagać się przywrócenia stanu pierwotnego nawet jeśli w PZT była przewidziana niwelacja? Proszę poradźcie, jak to najlepiej i najszybciej załatwić.

[Bertha]

Pisałem już. Chyba nikt przy zdrowych zmysłach nie zaprojektował prawie pionowej ściany wykopu obok granicy działki. Trwały wykop musi mieć skarpę 1:1,4 max (takie widziałem), jeśli ma byc bardziej stromo to musi byc mur oporowy. Z kamieni gruby, z żelbetu może być tylko 30cm przy kilku metrach wysokosci. Takie widziałem, stoją kilkanaście lat dzięki sprytnemu projektowi.

I starannemu wykonaniu.