Wymiar podatku od nieruchomosci

[yacho]

Witam Wszystkich.

 

Mam nasteoujace pytanie - hipotetycznie:

Dzialka ma 3300 m kw.

Zabudowana jest domem o pow 200m kw.

 

Pozostala czesc dzialki nie nadaje sie pod zabudowe.

Zgodnie z ustawa o podatku grynty sklasyfikowane sa tak :

1. Od gruntów:

 

a. związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków – 0,91 zł od 1 m2 powierzchni,

b. pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych – 4,63 zł od 1 ha powierzchni,

c. pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 0,48 zł od 1 m2 powierzchni,

d. niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji, o którym mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. poz. 1777), i położonych na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego - 3,04 zł od 1 m2 powierzchni.

 

2. Od budynków lub ich części:

 

a. mieszkalnych – 0,77 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,

b. związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej – 23,10 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,

c. zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym – 10,80 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,

d. związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń – 4,70 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,

e. pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 7,77 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej.

3. Od budowli jest procentowa stawka - 2% wartości budowli ustalonej zgodnie z art. 4 ust. 1 pkt 3 i ust. 3-7 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.

 

Rozumiem ze 200m domu bedzie opodatkowane jak pow mieszkalna.... ale wg ktorego punktu bedzie opodatkowana dzialka ?

 

Wg MPZP przeznaczona jest do zabugowy ekstensywnej max 20% z wyznaczonym terenem OSTAB - stad jej duzy rozmiar.

 

Dzieki z gory za podpowiedzi

[Lew2]

1. To co napisałeś to jest tekst ustawy. Ciebie obowiązuje Uchwała Rady Gminy w sprawie podatku lokalnego. Rada Gminy może ustalić dowolny podatek od zera do wartości wskazanej ustawą. Wiem, że w dużych miastach dają podatki maksymalne jakie daje ustawa. Ale w gminach wiejskich często są to bardzo niskie lub zerowe podatki.

2. Przeznaczenie MPZP nie ma znaczenia. Liczy się sposób użytkowania działki. Czyli to co ustali geodezja gminna po zgłoszeniu operatu przez geodetę. Np. że część działki będzie użytkowana jako budowlana (B), albo rolna R.

[Bertha]

W wielu gminach rozstrzyga zapis MPZP. Jesli działka jest w całosci pod mieszkanówkę, to niezaleznie od tego co ustali geodeta i tak zapłacisz wyższą stawkę od całej działki. Idąc tą drogą, jesli masz max. 20% pod zabudowę, to od 20% z 3300 zapłacisz jak za mieszkaniówke. Choc widziałem także jeszcze mniej korzystne dla inwestora interpretacje. Jak nie wiadomo o co chodzi, to chodzi o "piniendze".