Czy byłbyś zainteresowany/a zakupem domu od dewelopera w stanie do zamieszkania

[Domwmiodokwiqtach]

Witam serdecznie, planuje rozpocząć inwestycje pod postacią budowy kilku bliźniaków. Zastanawiam się nad nieco inna opcja niż dostępne na rynku. Mianowicie chciałbym wybudować domu i w pełni je wyposażyć, tak że można byłby wprowadzić się od ręki. Przy zakupie kilku kompletów np mebli kuchennych mógłbym uzyskać lepsze ceny przy zachowaniu dobrej jakości. Zdecydowałabym się na projekt wnętrza wykonaniu architekta wnętrz, tak żeby wykończenie było modne i wpasowało się w gust większości. Teraz pytanie, czy bylibyście skłonni zakupić taki dom, gotowy ? Czy jednak koniecznie musi być wykonczony wg waszego indywidualnego pomysłu nawet kosztem użerania się z ekipami czy wyższej ceny wyposażenia ?

 

Ps mówię o porządnym wykończeniu a nie marketowym

[Kaizen]

Pewnie chętnych byłoby sporo. Ale pewnie chcieliby mieć wpływ na rozplanowanie umeblowania i materiały wykończeniowe. Jak ktoś kupuje nawet mieszkanie, to nawet jak pogodzi się, że układ nie jest krojony na miarę, to chociaż "skórkę" chce mieć indywidualną i czuć się w tym jak u siebie.

[Domwmiodokwiqtach]

Cały myk polega na tym że powstałoby 10 identycznych domów, bez możliwości personalizacji. Kupując 10 takich samych sprzętów uzyskam inne ceny niż kupując 10 różnych. Co przełoży się na cenę dla klienta

[Kaizen]

Cały myk polega na tym że powstałoby 10 identycznych domów, bez możliwości personalizacji. Kupując 10 takich samych sprzętów uzyskam inne ceny niż kupując 10 różnych. Co przełoży się na cenę dla klienta

 

Jak komuś zależy na "porządnym wykończeniu a nie marketowym" to woli zapłacić trochę więcej, a mieć coś indywidualnego i dopasowanego.

Jak chcesz obniżać cenę - to celuj w mniej zasobnych klientów. To już kiedyś było, że każde mieszkanie wyglądało tak samo i było tak samo umeblowane i wyposażone, bo nie było żadnego wyboru. Nie sądzę, żeby w dzisiejszych czasach zamożniejsza klientela chciała wracać do szuflandii i mieć taki sam dom, z takimi samymi płytkami, tak samo umeblowany jak 10 sąsiadów.

 

To, co wymyśliłeś to dobry pomysł jak ktoś chce kupić dom czy mieszkanie pod wynajem. Albo potrzebuje szybko, tanio, na gotowo. Ale tu chodzi o CCC, a nie dobrą jakość.

 

Na Twoim miejscu jeszcze zweryfikowałbym faktyczne koszty. Bo wykończeniówka to ciągle spora szara strefa. Nie koniecznie znajdziesz tańszego wykonawcę, który wystawi fakturę. I jeszcze będzie miał moce, żeby w sensownym czasie wykończyć te 10 domków.

 

Co do mebli - weź za benczmark Ikeę. Za takie pieniądze trudno umeblować lepiej. Za to łatwo stolarzowi zapłacić więcej i dostać gorsze meble.

 

Jak kupowałem mieszkanie, to deweloper oferował pakiety wykończeniowe. Ale dawał wybór - trzy standardy w każdym po kilka płytek, kibli, wanien itd. do wyboru (bez mebli)..

Edytowane 5 Kwietnia 2019 przez Kaizen

[Elfir]

Pod żadnym pozorem. Głownie dlatego, że poziom budownictwa deweloperskiego jest beznadziejny i im mniej deweloper zepsuje na budowie tym lepiej.

 

Mam klienta - projekt ogrodu powstawał tuż przed oddaniem kluczy do budynku. Jak klientka poszła odebrać dom z wynajętym majstrem to się popłakała z bezsilnej złości.

Edytowane 6 Kwietnia 2019 przez Elfir

[woan]

Kiedyś znajomy znajomego w takie coś się zabawił. Puścił z kilka domków i nerwowo nie wytrzymał. Temu nie pasował odcień kafelek, temu fuga krzywo leżała,a to drzwi jakieś lipne,a to balustrada jakaś chwiejna i wiele innych tematów . Jedną sprawę miał mieć w sądzie bo trafił na cwaniaka , który chciał coś ugrać dla siebie. W/g mnie pomysł dobry,ale musisz trafić na jakiś mniej wymagających klientów i przekonać ich ceną i zabezpieczyć się jakoś umową .