Pierwszy mały dom do stałego zamieszkania

[Nurek_]

Na pozwolenie budowlane nie wybudujesz domu niedostatecznie ocieplonego albo dobrze ocieplonego i grzanego czystym prądem.

Nie wybudujesz też domu bez np. podłączenia do ZE.

 

Czyli nie wybudujesz domu który nie spełnia warunków do zamieszkania. To źle?

 

Z domami grzanymi prądem nie ma problemu - wystarczy wpisać kozę lub klimę jako dodatkowe źródło ciepła.

[Elfir]

stos - Nurek napisał "wpisać" a nie zamontować

[Nurek_]

Cóż takiego uniemożliwia zamieszkanie?

Brak dostawy prądu z ZE? Słyszałeś coś o OFF-gridzie?

Słyszałem. To nie są tanie rzeczy. Stosowanie tego w takim domku (który z założenia ma być tani) jest kompletnie bez sensu.

 

Słabo ocieplony dom? Takich są dziesiątki tysięcy w Polsce i ludzie w nich mieszkają.

Oczywiście, że mieszkają. I przez całą zimę smrodzą paląc najtańszym badziewiem albo i śmieciami. Na gaz nie przejdą bo "ło panie ile by my płacić musieli"

 

Do domku o pow. użytkowej 25 m2 chcesz włożyć jeszcze kozę. Co Ty Rabe jesteś?

Osobiście gdybym miał ogrzewać taki mały domek, to dobrze bym go docieplił i grzał prądem i klimą. Koza to jedna z możliwości.

 

Znaczy sugeruje autorowi aby oszukał urząd. To jest chyba karalne.

Dlatego, żeby nie oszukiwać urzędu proponujesz wybudować domek jako rekreacyjny albo gospodarczy i w nim zamieszkać...

[Elfir]

Znaczy sugeruje autorowi aby oszukał urząd. To jest chyba karalne.

 

Nie.

Jak masz zaprojektowany dom z kominkiem a następnego dnia po odbiorze budynku stwierdzasz, ze jednak kominek wymontowujesz, bo jest brzydki, nikt ci problemów robić nie będzie.

Ba! Setki ludzi montuje kominki dopiero kilka lat po odbiorze budynku (albo nie montuje ich wcale), mimo, że oficjalnie są elementem projektu domu.

Problem może być jedynie podczas kontroli NB w dniu złożenia dokumentów zakończenia budowy. Z tym, że trzeba mieć ogromnego pecha lub złośliwych sąsiadów, by mieć kontrolę.

A bez kontroli NB to przecież nikt nie wie co masz faktycznie w domu.

 

Ale jak to dom na zgłoszenie, to nie ma odbioru...

Edytowane 30 Kwietnia 2019 przez Elfir

[Kaizen]

Ale jak to dom na zgłoszenie, to nie ma odbioru...

 

Przy pozwoleniu też nie ma odbioru.

Trzeba natomiast wypełnić zgłoszenie zakończenia budowy i załączyć oświadczenie kierbuda, że wszystko jest skończone zgodnie z projektem a inwestor się musi podpisać pod czymś takim

 

 

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=429852

 

 

I niby nie ma kontroli (czyli ryzyko małe). Ale niech urzędnicy dostaną polecenie ścigania poświadczeń nieprawdy... Zaboli.

[Nurek_]

Zadałem Ci pytanie a Ty nie odpowiedzialeś.

Znowu nie odpowiedzialeś na pytanie.

I znowu brak odpowiedzi.

Na swoje pytania masz odpowiedzi, naprawdę ich nie widzisz?

Chyba, że chodzi Ci o to, dlaczego w takim domu jak proponujesz nie można zamieszkać. Wydawało mi się to oczywiste, ale skoro nie łapiesz napiszę: jak chcesz zgodnie z prawem zbudować dom bez podłączenia do energii elektrycznej, bez zgodnego z WT ocieplenia itp. a potem się w nim zameldować i używać jako całoroczny?

 

Zmyślasz. Wskaż gdzie to napisałem.

Wprost nie napisałeś. Więc powtórzę pytanie: jak chcesz zgodnie z prawem zbudować dom bez podłączenia do energii elektrycznej, bez zgodnego z WT ocieplenia itp. a potem się w nim zameldować i używać jako całoroczny? Sam sobie też odpowiem: nie da się, dlatego żeby coś takiego zbudować musisz obchodzić prawo budując jako rekreacyjny albo gospodarczy.

[Elfir]

Trzeba natomiast wypełnić zgłoszenie zakończenia budowy i załączyć oświadczenie kierbuda,

 

 

O to mi chodziło z "odbiorem". Ja miałam zakończenie budowy bez poręczy przy schodach. Oficjalnie nie wolno.

[Nurek_]

Budowanie domu mniejszego niż 35m2 na zgłoszenie eliminuje konieczność podłączenia do ZE. Jak ktoś nie chce to się nie podłączy. Nikt mu tego nie nakaże.

Co z tego że dzisiaj nie musisz mieć podłączenia do ZE aby dostać PnB, kiedy nie pozwolą Ci się wprowadzić bez tego podłączenia.

Co się tak uparłeś na to niepodłączanie prądu? Co to ma niby dać? Że zaoszczędzę 2tyś na przyłączu i wydam kilkadziesiąt tyś na off-gird?

I żeby była jasność bo chyba nie bardzo wiesz o czym piszesz. Nie zbudujesz żadnego domu mieszkalnego, nawet najmniejszego bez projektu, kierownika budowy itp. - nieważne czy na zgłoszenie czy pozwolenie. Jedyne co możesz tak zbudować to budynek rekreacyjny bądź gospodarczy.

 

Skoro wiesz że nie napisałem to nie zmyślaj.

Przecież cały wątek piszesz o budowie budynku 35m2 na zgłoszenie bez formalności, żeby w nim mieszkać. Pisałem wyżej - domu tak zbudować nie możesz, więc kto tu zmyśla? Trochę logiki...

 

Znam wielu ludzi którzy mają domy letniskowe i mieszkają w nich cały rok.

Komu to przeszkadza?

Tobie?

Dlaczego?

Zasadniczo mi to nie przeszkadza. Do momentu aż zaczynają pompować szambo na pobliskie pole (bo szambo do domu letniskowego malutkie, a wywóz drogi), palić śmieciami w piecu (bo węgiel taki drogi a domek nieocieplony - przecież letniskowego ocieplać nie trzeba) a to czego nie spalą wywozić do lasu (bo jak to domek letniskowy to umowy na wywóz śmieci podpisywać nie trzeba)

[kryzys]

Zawsze obrzydzają ci co najmniej powinni się tym interesować , ktoś chce to zbuduje na zgłoszenie , tam nie trzeba kierownika budowy tylko projekt gotowiec przedstawia i buduje , a jak zechce to przekształci na mieszkalny i tyle .

[Nurek_]

No właśnie nie zbudujesz bo ci jakiś urzędnik zabroni.

Znam kilka osób którym ZE podał taką cenę za podłączenie do sieci że tak naprawdę była to cena zaporowa.

Nie pozostało im nic innego jak zbudować dom letniskowy na zgłoszenie i w nim zamieszkać. Zasilają go do dzisiaj z off-grid-a. I był on znacznie tańszy od kosztu zaproponowanego przez ZE.

Sensowny off-gird to kilkadziesiąt tysięcy złotych. Jeśli jest znacznie tańszy od przyłącza, to za przyłącze musieli wołać ponad 100 tys zł. To gdzie ci ludzie się budowali, na Księżycu?

 

To nie jest prawda. Można taki dom zbudować i jest na to wiele przykładów,

To podaj przepis na podstawie którego możesz wybudować budynek mieszkalny (nie rekreacyjny albo gospodarczy) bez projektu. Czekam.

 

Nie oceniaj innych po sobie. Jeśli ty byś tak robił to nie znaczy że inni będą robić tak samo.

Widzę, że kończą się argumenty więc zaczynają się wycieczki osobiste

Edytowane 2 Maja 2019 przez Nurek_

[casual]

Może autor wątku się wypowie o ile czyta, bo w pierwotnym poście o chęci budowy bez zgłoszenia nie było słowa.

[kryzys]

Autor jak poczytał te bzdety to pewnie szybciej by zbudował niż to przetrawił .

[Nurek_]

Może autor wątku się wypowie o ile czyta, bo w pierwotnym poście o chęci budowy bez zgłoszenia nie było słowa.

 

Bez zgłoszenia się nie da, sprawa oczywista. Powiem więcej, jeśli ma to być zgłoszone jako budynek mieszkalny to nie da się również bez projektu, kierownika budowy i wszystkich formalności.

 

Zawsze obrzydzają ci co najmniej powinni się tym interesować , ktoś chce to zbuduje na zgłoszenie , tam nie trzeba kierownika budowy tylko projekt gotowiec przedstawia i buduje , a jak zechce to przekształci na mieszkalny i tyle .

Ktoś już pisał - przekształcenie to znacznie więcej formalności niż pozwolenie. I na dodatek nie zawsze się da...

Bez formalności da się zbudować budynek rekreacyjny bądź gospodarczy do 35m2. Oczywiście można w nim później nieformalnie pomieszkiwać, pytanie czy warto tak kombinować. Budując zgodnie z przepisami nie ogranicza nas 35m2, mamy pełnoprawny dom, możemy się zameldować, możemy rozbudować, nie będzie problemów przy odsprzedaży itp.

 

I to zgłoszenie też nie jest takie super w porównaniu do pozwolenia. Formalności są dokładnie takie same, różnica jest taka, że pozwolenie musisz odebrać - jedna wizyta w urzędzie więcej. Natomiast jeśli coś chcesz zmienić w projekcie to do pozwolenia wystarczy aneks do projektu, a przy zgłoszeniu całe papiery od nowa....

Edytowane 2 Maja 2019 przez Nurek_

[Nurek_]

Chyba nigdy żadnej budowy nie zgłaszaleś.

Gdybyś to robił to byś takich bzdur nie pisał.

 

No to konkrety poproszę, gdzie napisałem nieprawdę? Odpowiesz, czy znowu się wykręcisz i będziesz strugał mądralę?

Edytowane 2 Maja 2019 przez Nurek_

[Nurek_]

Tutaj:

 

Brednią jest że przy zgłoszeniu i wniosku o PNB formalności są takie same.

Tylko ktoś kto nigdy niczego nie zgłaszał może takie brednie pisać.

 

To jakie są te istone są te różnice? Czekam.

[jajmar]

PNB

- Projekt domu zrobiony przez architekta/konstruktora z projektami wszystkich instalacji zrobionymi przez branżowców. (koszt kilka tysięcy zł)

- Projekt zagospodarowania terenu. (koszt kilkaset zł)

- Usytuowanie budynku na mapie do celów projektowych. (koszt mapy kilkaset zł)

ZGŁOSZENIE

- Odręcznie wykonany przez inwestora szkic budynku z jego wymiarami. (darmo)

- Usytuowanie budynku na zwykłej mapie ze starostwa w skali 1:1000. (koszt mapy 30 zł)

 

Jesteś pewny tego co piszesz czy Ci się wydaje?

Raczej to drugie, i wprowadzasz ludzi w błąd.

[gambit565]

PNB

- Projekt domu zrobiony przez architekta/konstruktora z projektami wszystkich instalacji zrobionymi przez branżowców. (koszt kilka tysięcy zł)

- Projekt zagospodarowania terenu. (koszt kilkaset zł)

- Usytuowanie budynku na mapie do celów projektowych. (koszt mapy kilkaset zł)

ZGŁOSZENIE

- Odręcznie wykonany przez inwestora szkic budynku z jego wymiarami. (darmo)

- Usytuowanie budynku na zwykłej mapie ze starostwa w skali 1:1000. (koszt mapy 30 zł)

 

Kolejny specjalista, ktoremu sie wydaje ze cos wie na temat w jtorym sie wypowiada a w rzeczywistosci wypisuje bzdury

[ciężkiprzypadek]

https://www.dom.pl/pozwolenie-na-budowe-czy-budowa-na-zgloszenie-jak-budowac-w-2019-roku.html

 

Stos chyba mylisz pojęcia .

[Kaizen]

Dom do stałego zamieszkania (o takim w końcu jest ten wątek) można zgłosić. Papierologia taka sama, jak przy PnB. Niby może być szybciej - ale wystarczy, że urząd czegoś się przyczepi (poprosi o uzupełnienie) i termin biegnie od nowa. W praktyce dlatego większość woli mieć pewniejszy termin (chociaż dłuższy) i papier (PnB) w ręku, niż zastanawiać się, o ile wstrzymać się z pracami, bo może sprzeciw PINBu idzie poczta.

 

Art. 29. 1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:

 

[...]

 

1a) wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane;

 

[...]

 

4b. Do zgłoszenia budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a, 2b i 19a należy dołączyć dokumenty, o których mowa w art. 33 ust. 2 pkt 1–4. Przepis art. 35 ust. 1 stosuje się odpowiednio.

 

[...]

 

Art. 33.

 

2. Do wniosku o pozwolenie na budowę należy dołączyć:

1) cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi oraz zaświadczeniem, o którym mowa w art. 12 ust. 7, aktualnym na dzień opracowania projektu; nie dotyczy to uzgodnienia i opiniowania przeprowadzanego w ramach oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko albo oceny oddziaływania przedsięwzięcia na obszar Natura

2000;

2) oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane;

3) decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;

3a) pozwolenia, o których mowa w art. 23 ust. 1 i art. 26 ust. 1, oraz decyzję, o której mowa w art. 27 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1991 r. o obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej, jeżeli są one wymagane;

4) w przypadku obiektów zakładów górniczych oraz obiektów usytuowanych na terenach zamkniętych i terenach, o których mowa w art. 82 ust. 3 pkt 1, postanowienie o uzgodnieniu z organem administracji architektoniczno-budowlanej, o którym mowa w art. 82 ust. 2, projektowanych rozwiązań w zakresie:

a) linii zabudowy oraz elewacji obiektów budowlanych projektowanych od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych,

b) przebiegu i charakterystyki technicznej dróg, linii komunikacyjnych oraz sieci uzbrojenia terenu, wyprowadzonych poza granice terenu zamkniętego, portów morskich i przystani morskich, a także podłączeń tych obiektów do sieci użytku publicznego;

Edytowane 3 Maja 2019 przez Kaizen

[katka]

 

Art. 29. 1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:

2) wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, garaży, wiat lub przydomowych ganków i oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;

2a) wolno stojących parterowych budynków rekreacji indywidualnej, rozumianych jako budynki przeznaczone do okresowego wypoczynku, o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać jednego na każde 500 m2 powierzchni działki;

Ale w takich budynkach nie można mieszkać!!! Za to grozi bardzo wysoka kara. Radzisz komuś koczować niczym bezdomny i żyć w wiecznym stresie, że „beknie” za to. Z takimi poradami to ty idź do ...