Scalenie, łączenie działek.

[Tomas Fy]

Witam! Mam pewien dylemat związany z działkami budowlanymi... ale może zacznę od początku by dobrze wyjaśnić sprawę. Parę lat temu postanowiliśmy z obecną żoną kupić działkę pod budowę domu. W tamtym okresie nie byliśmy jeszcze małżeństwem. Podczas wizyty u notariusza powiedziano nam, że skoro nie jesteśmy małżeństwem to trzeba tą działkę podzielić na dwie równe części i każdy z nas będzie właścicielem swojej. Z czasem staliśmy się małżeństwem i podjęliśmy decyzję o powrocie do Polski i budowie domu. Teraz pytanie, czy muszę łączyć te dwie działki w jedną całość czy nie? Jeśli tak to gdzie lub do kogo się udać w tej sprawie? Dodam jeszcze, że szukałem jakiś informacji w necie ale wszędzie zdania były podzielone i nie zawsze były adekwatne do mojej sprawy. Jeśli ktokolwiek podeśle jakieś linki, które dałyby mi jednoznaczną odpowiedź będę wdzięczny. Z góry dziękuję za pomoc i pozdrawiam.

[key1]

Nie musisz scalać.

Działka budowlana na której jest realizowana inwestycja może się składać z kilku działek ewidencyjnych.

 

Oczywiście prościej jest, np dla banku - o ile budować będzie na kredyt, jeśli jest to to jedna tylko działka ewidencyjna i jedna KW.

Ale formalnie jest możliwa budowa na dwóch działkach.

[Bertha]

Nie musisz scalać.

Działka budowlana na której jest realizowana inwestycja może się składać z kilku działek ewidencyjnych.

 

Oczywiście prościej jest, np dla banku - o ile budować będzie na kredyt, jeśli jest to to jedna tylko działka ewidencyjna i jedna KW.

Ale formalnie jest możliwa budowa na dwóch działkach.

 

W Polsce wiele zależy od interpretacji. Są starostwa w których to jest możliwe, a są takie które stosują kryterium 4m od granicy i basta!

Architekt poinformuje cię o lokalnej wykładni prawa budowlanego.

[Lew2]

W Polsce wiele zależy od interpretacji. Są starostwa w których to jest możliwe, a są takie które stosują kryterium 4m od granicy i basta!

Architekt poinformuje cię o lokalnej wykładni prawa budowlanego.

1. Ja mam inwestycję - Pozwolenie na Budowę na dwóch działkach. Nie było z tym żadnego problemu, nawet cienia wątpliwości. Miałem wiele problemów przez nieznajomość prawa przez urzędników, ale nie z tym, że są dwie działki.

2. Ponad Powiatowym Wydziałem Architektury jest wojewoda. Jeśli Wydział Architektury kładzie kłody pod nogi nie poparte prawem to się odwołuje do wojewody, który przywoła Powiat do porządku. U mnie wystarczyła rozmowa (razem z oboma moimi architektami przeciw urzędnikom i kierownictwu w Wydziale Architektury), aby urzędnicy zaczęli respektować nowe - korzystne dla inwestora przepisy.

Urzędnicy generalnie nie znają przepisów, a ponadto boją się podejmować decyzji - zwłaszcza jeśli jest ułatwieniem dla inwestora. Najchętniej zakazali by budowy wszystkiego, bo wtedy wiadomo że nikt im nic nie zarzuci.

[Tomas Fy]

Dzięki serdeczne za pomoc! Wiem co robić i gdzie "uderzać" Tak więc z pieśnią na ustach idę budować Nowe Jutro