Pęknięcia fundamentu

[t.rutkowski]

Witam wszystkich, chciałbym się poradzić w kwestii pęknięć w fundamencie, mianowicie dom wybudowany w ubiegłym roku-dach w grudniu, od tamtego czasu stał i czekał na pogodę. Niestety z racji braku czasu ekpia nie zdążyła ocieplic i zasypac fundamentów. Niestety w czasie zimy czasem stała woda wokół fundamentów, kiedy była możliwość była pompowania poza. Teren to grunt gliniasty.

Niestety teraz przed ociepleniem fundamentów widać pęknięcia w kilku miejscach większość to drobne rysy najczęściej powstałe w otworach okiennych i bramie garażowej jednak dwa powstały przy narożniku budynku. Chciałbym poprosić o wasza opinie czy to jest coś normalnego związanego z osiadaniem budynku czy jednak może to być zwiastun czegoś gorszego.

Edytowane 5 Lipca 2019 przez t.rutkowski

[Kaizen]

IMVHO są powody do niepokoju.

Zamówiłbym ekspertyzę niezależnie od tego, co usłyszysz od wróżbitów internetowych i kierbuda. Pimpując mogłeś podmyć ławy - ale i tak powinny wytrzymać. Więc przyczyn może być kilka zarówno projektowych jak i wykonawczych.

[jajmar]

Takie pęknięcia nie są normalne. Mało prawdopodobne jest to że są spowodowane osiadaniem budynku. Na pierwsze rzut oka to bym strzelał ze to powstało na wskutek nieprawdidlowego zagęszczenie gruntu pod posadzką.

[d7d]

Ja bym zakładał, że nie osiadania a podnoszenie fundamentów.

Grunt wysadzinowy i przemarzanie.

[t.rutkowski]

Dziękuje za odpowiedzi, kolego Kaizen jakiego typu ekspertyzę masz na myśli? Też się zastanawiałem czy problem nie pojawił się już na etapie zagęszczania żwiru pod chudziaka bez obsypania fundamentów z zewnątrz.

[Robinson74]

Czy na zimę fundament miałeś zasypany przynajmniej na głębokość przemarzania?

[Apacer]

Napisał w pierwszym poście, że nie ocieplili fundamentu (styro) i nie zasypali, więc przypuszczam, że stało aż do ławy gołe + woda

[boconek03]

No słabo to wygląda.

[d7d]

Może i "słabo wygląda" ale ważniejsze jest czy pęknięcia dotyczą także samej żelbetowej ławy fundamentowej.

[Kemotxb]

U mojego sąsiada było podobne pęknięcie i powodem była wysadzina od przemarzania. A czy groźne ... to ściana z bloczka, pęknięcie pozbawiło wiązań na ścianie i teraz jest "luźniejsza" budynek może osiadać nierównomiernie przez to mogą pękać ściany nadziemia. Raczej sprawa nie na forum a dla fachowca w realu.

[d7d]

Można założyć na górze ściany fundamentowej stalowe ściągi.

Faktycznie - temat dla eksperta a nie dla porad na FM.

Zwłaszcza przy braku dalszych istotnych obserwacji i odkrywek.

[stezu]

Kolega d7d ma racje, grunt wysadzinowy i przemarzl, a dodatkowo go nawodniles. Spekanie oczyscic i wypelnic, mozna skotwic wklejajac prety zbrojeniowe pod skosem (przez spekanie w ukladzie X). Fundament zasypac. Zarysowanie powroci i moze sie pokazac na nadprozach albo scianach nosnych. Sytuacja sie ustabiliyuje dopiero po zakonczeniu budowy i braku przyrostu obciazen.

[maaszak]

Jak kolega 7d7 wskazał, najważniejsze czy ławy są całe. Ekspertyza wskazana, bo nawet jeśli teraz "na oko" nie widać ewentualnych spękań na ławie to nie znaczy, że ich tam nie ma - być może otulina zbrojenia została naruszona, co grozi korozją.

[stezu]

Jak kolega 7d7 wskazał, najważniejsze czy ławy są całe. Ekspertyza wskazana, bo nawet jeśli teraz "na oko" nie widać ewentualnych spękań na ławie to nie znaczy, że ich tam nie ma - być może otulina zbrojenia została naruszona, co grozi korozją.

 

Jakie ma znaczenie, czy lawy sa cale? Spekanie trzeba wypelnic, bo jak slusznie zauwazyles, korozja stali jest realna. Cala reszta musi sie ustabilizowac. Kazde grzebanie przy tym bedzie powodowac nastepne zmiany. Budynkowi nic nie grozi, co najwyzej sciana mu peknie, ale to ryse wypelni i bedzie stac 50 lat.

[Janekk1234]

Dozbroić w poprzek, zakleić dziury, zasypać i zapomnieć.

Zamek w Malborku stoi na zaprawie z jaj i padliny, a teraz ludzie budują parterowe domki na fundamencie jakby wieżowiec miał na tym stawać...