Mniejsza grubość izolacji niż w projekcie i umowie.

[3rav]

Witam,

 

Proszę o poradę co mogę w obecnej sytuacji zrobić.

 

Deweloper budujący mój segment domu w zabudowie szeregowej, w projekcie budowlanym ma iż grubość styropianu pod podłogą na gruncie ma mieć 15cm (taki też zapis mam w umowie deweloperskiej).

 

Przy odbiorze budynku zwróciłem na to uwagę iż ma moje oko tego styropianu jest 10cm (przez porównanie ramy okna za zewnątrz i wewnątrz). Pan przy odbiorze zarzekał się iż tam na pewno jest 15cm i nieudolnie chciał to udowodnić.

 

Wczoraj żona poruszyła ten temat i otrzymała informację iż tego styropianu jest tak naprawdę 12cm + podsypka z keramzytu a i styropian jest o lepszych właściwościach.

 

Zweryfikowałem go fizycznie przez małe wykucie w podłodze (zmniejszałem przy okazji otwór na drzwi). Styropian ma 2 po 5cm i tyle, przypomniałem sobie iż kiedyś robiłem zdjęcie przygotowanych paczek tego styropianu do kładzenia pod podłogę. Z zdjęć wynika iż jest to styropian 50mm o wartości lambda 0,040W/mK (taki: http://www.neotherm.pl/file/20170824103739-kt_neodach_podloga_standard.pdf).

 

Teraz obliczenia:

a. W projekcie jest zadeklarowane U=0,297W/m^2K przy lambdzie równej 0,040W/mK grubość musi wynieść 13,5cm.

b. Przy 10cm i lambdzie 0,040W/mK wartość U=0,4W/m^2K, czyli nie są spełnione wymagania UT2017 (Umax=0,300W/m^2K).

 

Co mogę w takiej sytuacji zrobić (przypomnę iż budynek nie jest jeszcze przepisany notarialnie oraz że w zabudowie jest takich budynków 12)?

Edytowane 30 Lipca 2019 przez 3rav

[Kaizen]

Teraz obliczenia:

a. W projekcie jest zadeklarowane U=0,297W/m^2K przy lambdzie równej 0,040W/mK grubość musi wynieść 13,5cm.

b. Przy 10cm i lambdzie 0,040W/mK wartość U=0,4W/m^2K, czyli nie są spełnione wymagania UT2017 (Umax=0,300W/m^2K).

 

Co mogę w takiej sytuacji zrobić (przypomnę iż budynek nie jest jeszcze przepisany notarialnie oraz że w zabudowie jest takich budynków 12)?

 

Możesz odstąpić od umowy, negocjować rabat, zawiadomić PINB - tylko pytanie, co chcesz osiągnąć? Doprowadzić do zgodności z projektem? Na to bym nie liczył - za duże koszty.

[3rav]

Możesz odstąpić od umowy, negocjować rabat, zawiadomić PINB - tylko pytanie, co chcesz osiągnąć? Doprowadzić do zgodności z projektem? Na to bym nie liczył - za duże koszty.

 

1. Odstąpienie raczej nie wchodzi w grę, już mam wykonane niektóre pomieszczenia (łazienka, WC) i większość materiałów wykończeniowych jest już zakupiona.

2. Rabat może być tylko jak wycenić straty ciepła (koszt ogrzewania), które w każdym roku użytkowania będą występować oraz stratach na komforcie użytkowania pomieszczeń.

3. Doprowadzenie do zgodności, wg. obliczeń jakby dołożyli/położyli na tą podłogę płyty PIR o grubości 2cm lambda 0,022W/mK to U wyniesie wtedy 0,294W/m^2K.

Edytowane 30 Lipca 2019 przez 3rav

[3rav]

Czy tą wspomnianą podsypkę można traktować jako ekwiwalent styropianu (przykład)?: https://leca.pl/o-nas/artykuly/wytrzymala-i-ciepla-podloga-na-gruncie/ Edytowane 30 Lipca 2019 przez 3rav