pilna prośba o wycenę

[KUBEK1978]

Witam,

 

proszę o szacowany maksymalny koszt wykonania fundamentów z piwnicą pod garażem. Niestety nie mogę wklejać rysunków to podam wymiary.

Całość 17 x 10 m. Fundamenty pod cz. mieszk. wysokość 1m , 10,5 x 10,murowane z bloczków. Piwnica murowana wymiary 6 x 9 m, gł. 2,5. m

Nad piwnicą strop i wylewka w części mieszkalnej. Do tego ocieplenie dookoła fundamentów. Po prostu czy taki etap kosztuje max 25 tyś robocizny czy więcej, a może mniej. Nie chodzi tutaj o grosze tylko tysiące +/- np. 5 tyś

Proszę o sugestie.

Edytowane 31 Lipca 2019 przez KUBEK1978

[jajmar]

Piwnica z bloczków to nieporozumienie.

[KUBEK1978]

Nie mam terenu podmokłego, grunt dobrze chłonie ale pierwotnie miała być wylewana, jednak KB zadecydował z bloczków.

[jajmar]

Nie mam terenu podmokłego, grunt dobrze chłonie ale pierwotnie miała być wylewana, jednak KB zadecydował z bloczków.

 

To że sucho nic nie znaczy. Kierownik ma uprawnienie do projektowania? Szukasz wyceny szukaj wycen ścian monolitycznych i pewnie jeszcze były zbrojone.

[KUBEK1978]

No a jakbym miał dom 11x10 m i podpiwniczenie to miałbym to wylewać wszystko na 2,5 m ?

[jajmar]

No a jakbym miał dom 11x10 m i podpiwniczenie to miałbym to wylewać wszystko na 2,5 m ?

 

A dlaczego nie? Jeżeli kierownik zmienił materiał i technologię wykonania piwnicy , pokaż obliczenie nośności ściany na parcie gruntu w tym jest sedno. Obciążenia pionowe to pikuś.

[boconek03]

No a jakbym miał dom 11x10 m i podpiwniczenie to miałbym to wylewać wszystko na 2,5 m ?

 

Tak.

[Kemotxb]

Popieram w 100 %. Ściana z bloczka nie nadaje się na piwnice. Wydasz krocie na uszczelnienie, mazidła, drenaże, opaski i nikt gwarancji Ci nie da na to że woda za jakiś czas się nie pojawi. Ogólnie piwnica to słaby pomysł. Ja mam kanał samochodowy w garażu, kupiony i zamontowany jako gotowy odlew betonowy, monolit, 12 cm zbrojonego betonu C20 W8 ( z dodatkami wodoodporności), wymaziany 3 grubymi warstwami dysperbitu i co i lipa, przecieka w 3 miejscach, musiałem iniekcję zrobić ze szkła wodnego, żeby to jakoś uszczelnić (to metoda chałupnicza). I też nie mam wody ... na działce, ale to woda opadowa i roztopowa jest najgorsza bo w krótkim czasie zbiera się jej dużo i rośnie ciśnienie, napiera z każdej strony, grunt nie nadąża odprowadzać i ujście masz w piwnicy.

[Robinson74]

No a jakbym miał dom 11x10 m i podpiwniczenie to miałbym to wylewać wszystko na 2,5 m ?

Ja mam 19m x 9m i wylewam. Pewnie w przyszłym tygodniu.

[Robinson74]

wymaziany 3 grubymi warstwami dysperbitu i co i lipa, przecieka w 3 miejscach

Należało "wymaziać" prawdziwą hydroizolacją zamiast robić iniekcje.

[Kemotxb]

Należało "wymaziać" prawdziwą hydroizolacją zamiast robić iniekcje.

 

nic nie należało maziać, beton miał być szczelny ... za to zapłaciłem. Ale to nie te czasy i nie ten kraj.

[Robinson74]

Nie ma betonu szczelnego - w tym rzecz - ta nazwa wprowadza wszystkich w błąd.

Jest co najwyżej "beton o zmniejszonej nasiąkliwości".

No bo który niby uważasz za szczelny? W6, W8, W12, a może W60? Żaden z nich nie jest szczelny, ale najbardziej ku temu zbliżony jest W60, spośród tych, które podałem.

[Crash]

Wyceny ci nie podam, bo nie wiem. Co do piwnicy z bloczków to jeśli zrobisz to na płycie a nie ławach i dobrze uszczelnisz to jeszcze spoko, tylko jeśli zrobisz słupy to możesz mieć problem.

[Crash]

...cd. Jak zrobisz na ławach, to uszczelnienie przerwy ława- chudziak będzie cię kosztowało drożej niż to co byś doplacił do płyty.

[Janekk1234]

Jak jest grunt suchy to o jakiej hydroizolacji piszecie. Nie jest taka potrzebna. Conajwyżej przeciwwilgociowa.

Setki tysięcy domów w Polsce podpiwniczonych , jest z bloczków wlasnie i jakoś wilgoć tam nie stoi a izolacja kiedyś była kiepska jeśli wogole.

 

Pisanie że bloczki nie nadają się na piwnicę to jakieś nowum.

 

Inna sprawa jak grunt jest podmokly. Wtedy hydroizolacja musi być na tip top.

Edytowane 2 Sierpnia 2019 przez Janekk1234

[Kaizen]

Jak jest grunt suchy to o jakiej hydroizolacji piszecie. Nie jest taka potrzebna. Conajwyżej przeciwwilgociowa.

Setki tysięcy domów w Polsce podpiwniczonych , jest z bloczków wlasnie i jakoś wilgoć tam nie stoi a izolacja kiedyś była kiepska jeśli wogole.

 

I co ulewa to straż pożarna z wielu piwnic wypompowuje wodę.

Warunki hydrologiczne nie są dane raz na zawsze. I nawet, jak wody w badaniach geotechnicznych nie było, to którejś wiosny może być powyżej posadowienia ław.

[jajmar]

 

Pisanie że bloczki nie nadają się na piwnicę to jakieś nowum.

 

 

Nie nowum, nigdy się nie nadawały. I nie ze względu na trudniejszą ale możliwą hydro-izolację. Nie nadają się ze względów konstrukcyjnych, oczywiście da się ich użyć ale aby prawidłowo działy potrzebne są rdzenie w ścianach i często dodatkowy wieniec mniej więcej w połowie wysokości ścian piwnic. Jak wszystko policzysz to wychodzi cena często wyższa niż monolit.

[Janekk1234]

I co ulewa to straż pożarna z wielu piwnic wypompowuje wodę.

Warunki hydrologiczne nie są dane raz na zawsze. I nawet, jak wody w badaniach geotechnicznych nie było, to którejś wiosny może być powyżej posadowienia ław.

 

Wypompowuje ale wiesz czemu? Przecież nie przez słabą izolację ścian... Tylko z powodu ukształtowania terenu ludziom płynie rzeka do piwnic. Hydroizolacja ścian nie ma tu nic do rzeczy. A co do zmieniających się warunków hydrotechninicznych pełna zgoda. Będzie coraz bardziej sucho.

[Janekk1234]

Nie nowum, nigdy się nie nadawały. I nie ze względu na trudniejszą ale możliwą hydro-izolację. Nie nadają się ze względów konstrukcyjnych, oczywiście da się ich użyć ale aby prawidłowo działy potrzebne są rdzenie w ścianach i często dodatkowy wieniec mniej więcej w połowie wysokości ścian piwnic. Jak wszystko policzysz to wychodzi cena często wyższa niż monolit.

 

Wieniec w środku ściany? Być może jeśli budujemy 10 pięter.

W normalnym domku wystarczy przewiązanie ścian i czasem słup w newralgicznyn miejscu.

Kiedyś bloczki to był standard a nagle okazuje się że trzeba dawać co pół metra wieniec... Przesadyzm.

[Kaizen]

Wypompowuje ale wiesz czemu? Przecież nie przez słabą izolację ścian...

 

Tak, przesiąka przez ściany i podłogę. Kiedyś mieszkałem na Zielonej Białołęce. Tam regularnie stała woda w podziemnych garażach i szybach wind - wcale nie wlewała się przez bramy czy drzwi. Dlatego ja wybrałem blok z garażem na poziomie terenu - ale i tak deweloper schrzanił hydroizolację i wilgoć wychodziła na ścianach w garażu i klatkach schodowych.

Jak ktoś chce zrobić sobie podpiwniczenie, to powinien zrobić solidną hydroizolacje nawet, jak dzisiaj ma sucho. Jutro może w okolicy pojawić się coś, co zmieni warunki hydrologiczne (np. staw czy zbiornik na deszczówkę i jego rozsaczanie, co na wspomnianej Białołęce było standardem).

Dobra hydroizolacja kosztuje. Dlatego podpiwniczanie domu jest drogie i prowadzi zazwyczaj do problemów. A warunki w piwnicy pod nowoczesnym domem nie są takie, jak oczekuje ktoś, kto chce mieć tradycyjną piwnicę - jak chcesz mieć gdzie przechowywać warzywa i inne dobra potrzebujące chłodu i wilgoci, to zrób obok domu ziemiankę.

 

Oszczędzanie na tym może skończyć się tak jak w tym wątku. Znajdziesz więcej podobnych na FM.