Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Podział budynku na lokale


mnowak355

Recommended Posts

Witam

Mam nowo wybudowany budynek, w pozwoleniu jest określony jako budynek jednorodzinny. Mam dwa pytania:

-Czy mogę z tego budynku po jego odbiorze w PINB uzyskać zaświadczenie i wydzielić dwa lokale?

-Czy do PINB mogę złościć zakończenie budowy budynku jednorodzinnego i wskazać dwa lokale?

Dodam, że dom w bardzo łatwy sposób da się podzielić na dwa lokale bez żadnych robót budowlanych. Pani w wydziale architektury poinformowała mnie, że żeby wydzielić dwa lokale z takiego budynku będę musiał najpierw złościć zamiar zmiany sposobu użytkowania budynku.

Byłbym wdzięczny na informacje jak się za to zabrać.

Pozdrawiam

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Witam

Dziękuję za odpowiedzi. U mnie w Krakowie pomimo, że budynek jest jednorodzinny a w zaświadczeniu z pinb jest napisany jeden lokal, urzędniczka najpierw (przed wydaniem zaświadczenia o samodzielności lokali) kazała przeprowadzić procedurę zmiany sposobu użytkowania. Dlatego trochę mnie to denerwuje bo stracę czas na zmianę sposobu użytkowania budynku mieszkalnego jednorodzinnego na budynek mieszkalny jednorodzinny z dwoma lokalami.

Chyba nie będę kopał się z koniem tylko złożę wniosek o zmianę sposobu użytkowania a później wydzielenie lokali.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

" Mam nowo wybudowany budynek, w pozwoleniu jest określony jako budynek jednorodzinny. Mam dwa pytania:

Czy mogę z tego budynku po jego odbiorze w PINB uzyskać zaświadczenie i wydzielić dwa lokale? ... "

z definicji w Ustawie Prawo Budowlane :

budynku mieszkalnym jednorodzinnym – należy przez to rozumieć budynek wolno stojący albo budynek w zabudowie

bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie

samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego

lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej

budynku; "

tak więc wydzielenie do dwóch lokali zachowuje " budynek mieszkalny jednorodzinny ", a nie np. wielorodzinny ( powyżej dwóch lokali )

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...