Jakie decyzje pozwalają oszczędzić na budowie domu?

[piotr_bzyk]

Jeszcze jedno pytanie. Oglądałem dziś trochę gotowych projektów i zastanawia mnie jedna rzecz. Wrzucę do porównania dwa projekty, pierwsze z brzegu.

Pierwszy Projekt domu Dom w arnice:

https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-arnice-pd-m46a9b5b5e18d3

 

Drugi Projekt domu Dom w wanilii

https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-wanilii-m4ad8227d701b3

 

Jak to jest, że pierwszy z domów nie ma żadnych udziwnień, posiada prosty dach itd, natomiast drugi ma skomplikowany dach, lukarny, balkony itd., a ich cena SSZ podana na stronie jest bardzo do siebie zbliżona?

[Elfir]

Przepraszam, przeoczyłem.

Czy testowałaś to rozwiązanie w praktyce?

 

Nie, nie mam garażu w ogóle. Samochód stoi na ulicy.

 

***

Koszty - bo sa liczone wg. stawek GUS a nie na bazie kosztorysów.

Ot, przeliczenie m2 * stawka.

[piotr_bzyk]

Jesienią czy zimą a nawet podczas ulewy latem docenisz garaż w bryle budynku (oczywiście brama garażu i od ulicy na pilota). Maluchy czy staruchy* w domu, także są argumentem za garażem w bryle.

Jeśli ma być tanio, to najlepiej odpuścić budowę i LDGB**.

Jest fun, są koszty.

Pradziadowie mieszkali w kurnych chatach i przeżyli. Chcecie kontynuować tą/tę tradycję? To po .... wam postęp?

 

*) też jestem staruchem.

**)Nie mylić z LGBT !!

LDGB=Leżeć Do Góry Brzuchem

 

Tu fun = wygoda & luksus.

 

Raczej się nie zrozumiemy. Pytam o optymalizację kosztów ponieważ z natury staram się otaczać się rzeczami które faktycznie są mi potrzebne, swirowanie przed znajomymi i rodziną przepychem, bramy na pilota, budowa 200 metrów dla dwóch osób itd to nie mój target. Tanio w moim rozumowaniu ma znaczyć rozsądnie, a mowa o kurnikach mieszkalnych mogą świadczyć co najwyżej o czyimś kompleksie A nie tym, że chce dziadowac.

To trochę tak jak z drogimi autami które często kupowane są przez osoby które nie mają na nie pieniędzy. Ja mam tanie auto choć stać mnie na drogie i dom zbuduje taki jaki jest mi potrzebny a nie taki jakim chciałbym się chwalić.

[majka112]

Brama na pilota to nie jest "świrowanie przed znajomymi i rodziną przepychem". To wygoda. A chyba po to się buduje dom by w nim wygodnie mieszkać.

Ja chyba faktycznie nie rozumiem.

[nowa7]

O tanich domach to już tu tyle napisano, że nie wiem czego oczekujesz zakładając kolejny temat. Każde rozwiazanie ma wady i zalety, podejrzewam że preferencje jakieś masz więc wiesz co chcesz.Najwiecej zaoszczedzisz na prostej bryle, małym metrazu, łebskim konstrukorze nie mającym tendencji do niepotrzebnego przezbrajania, no i oknach. Okna do podonych gabarytowo domów mogą kosztowac 2-3x tyle, dokładnie to co kaizen napisał plus jeszcze niepotrzebne rolety. W developerskim mozna poleciec na rozbudowanej elektryce czy ogrzewaniu łaczącym grzejniki z podłogówką a w wykończeniówce praktycznie na wszystkim.

[kudlaty69]

Nie buduj kotłowni - po co ci ona. Pompa ciepła lub piec gazowy nie wymagają kotłowni. Nie buduj kominów po co ci one. wstaw w to wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła. Nie buduj kominka w tym komina - po paru latach nie będziesz w nim palił bo się nie będzie chciało. Prosty dach na południe pod fotovoltaikę.

[hipodrom]

A czemu mówicie że rolety zewnętrzne są zbędne? Ja planuję zamontować na dużych oknach od strony południowej, by dom się mniej nagrzewał w ciągu dnia w lato. Co w tym myśleniu błędnego?

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

" Koszty - bo sa liczone wg. stawek GUS a nie na bazie kosztorysów.

Ot, przeliczenie m2 * stawka. "

 

to policzmy :

https://stat.gov.pl/obszary-tematyczne/przemysl-budownictwo-srodki-trwale/budownictwo/cena-1-m2-powierzchni-uzytkowej-budynku-mieszkalnego-oddanego-do-uzytkowania,8,1.html

 

128m2 x 4400zł ( zaokrąglone ) = 563 200,-zł

132m2 x 4400zł ( zaokrąglone ) = 580 000,zł

" ... budynku mieszkalnego oddanego do użytkowania "

z czego na SSZ mogą przypadać takie, a nie inne kwoty

Edytowane 17 Listopada 2019 przez ŁUKASZ ŁADZIŃSKI

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Jakie decyzje pozwalają oszczędzić na budowie domu ? :

 

1.) działka – płaski teren, dostęp do uzbrojenia, dobre warunki gruntowe

2.) precyzyjne określenie własnych potrzeb

3.) projekt - zawsze będę zachęcał do projektu indywidualnego !

jednym słowem : dobry architekt

[casual]

Te 4400 to wartość dla budynków wielorodzinnych.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

myślę, ze te kwoty aż tak bardzo nie odbiegają od realizacji domu jednorodzinnego " pod klucz " ( z uwzględnieniem zagospodarowania, przyłączy, ... itd )

https://muratordom.pl/przed-budowa/wybor-projektu/ile-kosztuje-budowa-domu-aa-BiXQ-G1zQ-eyFj.html

ale faktycznie można zaoszczędzić wg tego co napisałem 1.) , 2,) , 3.)

[maaszak]

A czemu mówicie że rolety zewnętrzne są zbędne? Ja planuję zamontować na dużych oknach od strony południowej, by dom się mniej nagrzewał w ciągu dnia w lato. Co w tym myśleniu błędnego?

 

Za ułamek ceny rolet zewnętrznych (z napędem elektrycznym, inne nie ma sensu, zero ergonomii) posadź roślinność zacieniającą czy jakąś małą architekturę. Będzie estetyczniej i przyjemniej nie tylko w domu. I wewnętrzne żaluzje, plisy, reflektsole czy inne verticale - też za grosze - aby ograniczyć luminancję. A jeśli już koniecznie się wykosztować, to żaluzje fasadowe - estetyka, większa użyteczność. Rolety to kupa.

[Nayri]

Za ułamek ceny rolet zewnętrznych (z napędem elektrycznym, inne nie ma sensu, zero ergonomii) posadź roślinność zacieniającą czy jakąś małą architekturę. Będzie estetyczniej i przyjemniej nie tylko w domu. I wewnętrzne żaluzje, plisy, reflektsole czy inne verticale - też za grosze - aby ograniczyć luminancję. A jeśli już koniecznie się wykosztować, to żaluzje fasadowe - estetyka, większa użyteczność. Rolety to kupa.

 

Ja tak uważałam, mąż się uparł na rolety. I to on miał rację. Co do estetyki - kwestia gustu. Mnie sie podobają. Krzewy i tak przecież można posadzić. Natomiast ich funkcjonalność i praktyczność mnie przekonała. Jesz sniadanie a sloneczko nisko nad horyzontem - zamykasz częściowo jedną. Wieczorem same się zamykają i masz zapewnioną prywatność. Rano same się otwierają, pełniąc funkcję budzika.

I to co dla mnie bardzo ważne - ja uwielbiam mieć uchylone okno, a rolety chamuja napływ zimna. Jest to uczucie świeżego powietrza, a nie wieje zimnem. Chociaz jak sie ma rekuperacje to pewnie akurat to nie ma absolutnie żadnego znaczenia:)

[Kaizen]

Natomiast ich funkcjonalność i praktyczność mnie przekonała. Jesz sniadanie a sloneczko nisko nad horyzontem - zamykasz częściowo jedną. Wieczorem same się zamykają i masz zapewnioną prywatność. Rano same się otwierają, pełniąc funkcję budzika.

 

Te same funkcje spełniają rolety wewnętrzne za ułamek ceny.

 

I to co dla mnie bardzo ważne - ja uwielbiam mieć uchylone okno, a rolety chamuja napływ zimna.

 

Jak ktoś nie ma rekuperacji, to taką rolę spełniają nawiewniki.

[hipodrom]

Te same funkcje spełniają rolety wewnętrzne za ułamek ceny..

 

Ale spokojnie. Moim argumentem jest, że rolety zewnętrzne zapobiegają podgrzewaniu się szyby, a tym samym całego domu. I to jest ich największa przewaga nad roletami wewnętrznymi, które tej zalety praktycznie nie mają.

Nie mówie o zacienianiu (np. roślinnością), bo nie chciałbym odcinać się od światła “na stałe”.

Żaluzje fasadowe też jakieś rozwiązanie… ale obawiam się, że i tak szyba będzie się grzała.

[marcin225]

Te same funkcje spełniają rolety wewnętrzne za ułamek ceny.

 

i.

 

No rolety wewnętrzne same Ci się otworzą i zamkną. Mam rolety wewnętrzne w domu i słabo chronią przed nagrzaniem pomieszczenia.

[Kaizen]

Ale spokojnie. Moim argumentem jest, że rolety zewnętrzne zapobiegają podgrzewaniu się szyby, a tym samym całego domu. I to jest ich największa przewaga nad roletami wewnętrznymi, które tej zalety praktycznie nie mają.

 

Od tego mam z kolei okap - nie powoduje zaciemnienia domu. I nie jest mostkiem termicznym jak pusta kaseta rolety.

[Kaizen]

No rolety wewnętrzne same Ci się otworzą i zamkną.

 

Otworzą się tak samo, jak zewnętrzne - jak zamontujesz sznurek, to sznurkiem. Jak siłownik, to siłownikiem.

 

Mam rolety wewnętrzne w domu i słabo chronią przed nagrzaniem pomieszczenia.

 

Zewnętrzne, żeby cokolwiek zdziałać w tym zakresie zaciemniają pomieszczenie . A i tak nie robią tego dość skutecznie - a rolety wewnętrzne z siłownikami + klima + okap albo markiza + nawet sterta innych bajerów wyjdą taniej i lepiej.

[Nayri]

Jak ktoś nie ma rekuperacji, to taką rolę spełniają nawiewniki.

 

Nie. Tego odczucia, że siedzę przy biurku, albo na fotelu z książką, okno uchylone, świeże powietrze o specyficznym zapachu zaraz po deszczu - tego nawiewnik nie da chyba?

Ale jak mówiłam- ja po prostu lubie uchylone okno. Może staroswiecka jestem, mniej patrzę na mostki cieplne, niż na to, co sprawia mi przyjemność.

[hipodrom]

Od tego mam z kolei okap - nie powoduje zaciemnienia domu.

 

Czyli okap nie zaciemnia, ale zapobiega nagrzewaniu się szyby? Chyba nie rozumiem do końca

 

Poza tym, z okapem trzeba iść na kompromis. Albo długi i wtedy nieźle chroni przed nagrzewaniem się w upalne lato (może osłania całość albo większą część*szyby) ale wtedy na wiosnę / jesień ucina cenny dopływ światła (ciepła).

 

Ja bardziej zastanawiam się nad zamontowaniem rolet tylko od strony południowej, muszę faktycznie przeliczyć koszta.

 

Co do mostka - można ewentualnie poświęcić trochę szyby i zamontować niżej…